مساحة تجارية بمساحة 41 متر مربع في ماربيا، مالاجا. تم تجديدها مؤخراً وتقع في منطقة حضرية نشطة بالقرب من الشاطئ والمؤسسات التجارية. تشمل مساحة واحدة تحتوي على حمام، وتتوفر فيها أنظمة تكييف الهواء والتهوية الدخانية ونظام إنذار وكاميرات مراقبة. تتميز الموقع بإمكانية الوصول السهل إلى وسائل النقل العام والمرافق الحيوية، مما يجعلها مناسبة لمختلف الأغراض التجارية والمهنية.
عند مقارنة هذه المساحة التجارية في ماربيا بالمشاريع المماثلة في المناطق المجاورة، نجد أنها تقدم قيمة ممتازة مقابل السعر. مشروع "أكوار" في توري ديل مار يبدأ من 269,950 يورو، بينما يبدأ مشروع "لانتانا ريسيدنسيال" في ميخاس من 205,000 يورو، ومشروع "إثيرنا هومز 2" في إستيبونا من 259,000 يورو. بالمقابل، يبدأ هذا المشروع التجاري في ماربيا من 165,000 يورو فقط، مما يجعله خياراً اقتصادياً أكثر. ميزة إضافية هي موقع ماربيا المركزي في كوستا ديل سول، حيث تتمتع بمعدلات إشغال سياحي أعلى وطلب مستمر على المساحات التجارية طوال العام. من ناحية أخرى، تقدم ماربيا بنية تحتية أكثر تطوراً وارتباطاً أفضل مع المطارات الدولية مقارنة بالمدن الساحلية الأصغر. هذا يجعل الاستثمار في ماربيا أكثر أماناً واستقراراً على المدى الطويل، خاصة للمساحات التجارية التي تعتمد على الحركة المستمرة للسياح والمقيمين.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه المساحة التجارية في ماربيا، على بعد حوالي 738 متراً من شاطئ لا باخاديلا، في قلب منطقة حضرية نابضة بالحياة. تحيط بها المتاجر والمطاعم والمقاهي، وتتوفر فيها جميع وسائل الراحة الحضرية ضمن مسافة قصيرة سيراً على الأقدام، مما يوفر exposure تجاري ممتاز للشركات الصغيرة.
كمساحة تجارية، تلبي هذه الوحدة الاحتياجات التشغيلية للشركات الصغيرة والمكاتب المهنية. يوفر التصميم العملي مع حمام واحد، ونظام تكييف هواء، وتخزين مدمج، وإنذار أمني. الحجم المثالي (41 متر مربع) يجعلها مناسبة للاستخدام الفعال كمساحة عمل أو استوديو أو متجر صغير دون الحمل المالي للمساحات الكبيرة.
اكتمل بناء المساحة الأصلية في عام 1970، ولكنها خضعت لعملية تجديد شاملة مؤخراً. حالتها الحالية "مجددة حديثاً" مما يعني أن جميع الأنظمة واللمسات النهائية حديثة وعملية، مما يلغي الحاجة لاستثمارات إضافية في التجديدات الفورية من قبل المشتري.
هذه المساحة التجارية لا توفر مساحات سكنية حيث لا تحتوي على غرف نوم. المساحة محدودة بـ 41 متر مربع فقط، مما يجعلها غير مناسبة للشركات التي تتطلب مساحات واسعة أو تخزين كبير. كما أن التوجه الشمالي قد يحد من كمية ضوء الشمس المباشر خلال أجزاء من اليوم.
هذه المساحة التجارية تناسب بشكل خاص رواد الأعمال الصغار الذين يبحثون عن موقعهم الأول، أو المحترفين الذين يحتاجون إلى مكتب خاص بعيداً عن المنزل. إنها مناسبة أيضاً للاستثمار العقاري للإيجار للمحلات التجارية الصغيرة، حيث يمكن تأجيرها لمحام، أو استشاري، أو مصمم، أو وكيل سفر، أو حتى كمتجر صغير. الأشخاص الذين يقدرون سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة الحضرية ويخططون للتواجد اليومي في منطقة ماربيا سيجدون في هذه المساحة حلاً مثالياً. كذلك، المستثمرون الذين يبحثون عن عقار تجاري صغير بسعر معقول في منطقة سياحية عالية الجاذبية سيقدرون قيمة هذا العرض.
خضعت المساحة التجارية لعملية تجديد شاملة تشمل أرضيات خشبية عالية الجودة تضفي لمسة احترافية على البيئة. تم تثبيت نظام تكييف هواء فعال لضمان الراحة طوال العام، وهو عنصر حيوي في مناخ ماربيا الدافئ. تم تجهيز المساحة بمرافق تخزين مدمجة وأرفف عملية تزيد من كفاءة استخدام المساحة. النظام الأمني يشمل إنذاراً وكاميرات مراقبة، مما يوفر مستوى عالٍ من الأمان للعملاء والممتلكات. الحمام مجهز بمرافق عصرية بتصميم أبيض أنيق يشمل حوض ومرحاض ومرآة، مع إضاءة جيدة تخلق جواً نظيفاً ومهنياً. التهوية الميكانيكية المثبتة تضمن تدفق هواء جيد، وهو أمر مهم في المساحات التجارية المغلقة.
تبدأ أسعار هذه المساحة التجارية من 165,000 يورو، وهو سعر تنافسي مقارنة بالمساحات التجارية المماثلة في ماربيا. عند مقارنتها بالمشاريع التجارية الأخرى في المنطقة مثل "أكوار" في توري ديل مار (تبدأ من 269,950 يورو) و"لانتانا ريسيدنسيال" في ميخاس (تبدأ من 205,000 يورو)، يقدم هذا العقار خياراً أكثر بأسعار معقولة مع موقع استراتيجي في قلب ماربيا. السعر يشمل المساحة المجددة بالكامل مع جميع المرافق الأساسية جاهزة للاستخدام الفوري.
كمساحة تجارية في ماربيا، توفر هذه الوحدة بيئة عمل ديناميكية في واحدة من أكثر المدن حيوية على ساحل البحر الأبيض المتوسط. تبدأ الأيام التجارية عادة مع استعداد المحلات والمكاتب لاستقبال العملاء في منطقة حضرية نشطة. يمكن للمالكين الوصول بسهولة إلى الشاطئ خلال استراحات الغداء، والاستفادة من البنية التحتية للنقل العام المتطورة. في المساء، تتحول المنطقة إلى وجهة ترفيهية مع العديد من المطاعم والمقاهي القريبة، مما يخلق تدفقاً طبيعياً للعملاء المحتملين. الجمع بين الحياة العملية والترفيه يجعل هذا الموقع مثالياً للشركات التي تستفيد من الحركة المستمرة للناس في المنطقة.
يحيط بهذه المساحة التجارية بنية تحتية حضرية متطورة تجعل الحياة العملية سهلة وفعالة. تقع على بعد 234 متر فقط من أقرب سوبر ماركت، و8 أمتار من الصيدلية، و996 متر من المستشفى، مما يضمن توفر جميع الخدمات الأساسية في متناول اليد. تتوفر 50 محطة حافلات في المنطقة مع 11 خط حافلات يربط ماربيا ببقية مناطق الساحل. المنطقة محيطة بـ 133 مطعماً و24 مقهى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يوفر خيارات لا حصر لها للقاءات العملية أو استراحات الغداء. كما يتوفر 20 مصرفاً في المنطقة القريبة، مما يسهل المعاملات المالية. البنية التحتية للنقل العام المتطورة تجعل من السهل على الموظفين والعملاء الوصول إلى الموقع دون الحاجة لسيارة خاصة.
توضح الخريطة موقع المساحة التجارية في ماربيا، حيث تقع في قلب المنطقة الحضرية بالقرب من الشاطئ والميناء. يمكن رؤية القرب من الشواطئ الرئيسية والمرافق الحضرية، مع إبراز سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية ومراكز النقل. الموقع الاستراتيجي في قلب ماربيا واضح في العلاقة الجغرافية مع المراكز التجارية والسياحية المحيطة.
تقع ماربيا في قلب كوستا ديل سول، في مقاطعة مالاجا بإقليم أندلوسيا الجنوبي. تمتد مساحتها 114.3 كم² وتعتبر المقر الرئيسي لرابطة بلديات المنطقة. بالنسبة للمدن الكبرى القريبة، تقع مالاجا على بعد 47 كم (بعدد سكان 579,076 نسمة)، والجسيراس على بعد 66 كم (121,957 نسمة)، وخيريز دي لا فرونتيرا على بعد 113 كم (213,105 نسمة). هذا الموقع المركزي يجعل ماربيا نقطة اتصال مهمة بين المدن الكبرى في جنوب إسبانيا، مع سهولة الوصول إلى المطارات الدولية والبنية التحتية للنقل. المنطقة التجارية تقع في قلب هذه الشبكة الحضرية، مما يمنحها ميزة الوصول إلى الأسواق الإقليمية والوطنية.
تتمتع هذه المساحة التجارية بموقع استراتيجي بالقرب من العديد من المرافق الحيوية. تبعد حوالي 738 متراً عن شاطئ لا باخاديلا، بينما تبعد 2.4 كم عن شاطئ كاسابلانكا و2.9 كم عن شاطئ لا فونتانيلا. بالنسبة للوصول الجوي، يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 39 كم، مما يسهل الوصول للسياح الدوليين. يتوفر العديد من ملاعب الغولف في المنطقة، مع أقربها (ملاعب الغولف لوس نارانخوس) على بعد 6.0 كم. كما يوجد محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 2.1 كم، وهو أمر متزايد الأهمية للشركات الحديثة. يمكن الوصول إلى معظم هذه المرافق إما سيراً على الأقدام أو باستخدام وسائل النقل العام المتاحة بكثرة في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي مثالي بمتوسط درجات حرارة سنوية يتراوح بين 12-26 درجة مئوية. ترتفع المساحة التجارية 23 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر طفيف بنسبة 0.5% باتجاه الشاطئ، مما يساهم في تهوية طبيعية جيدة. يستمر موسم السباحة في المنطقة لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يجذب السياح إلى المنطقة ويزيد من حركة المرور التجارية. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 17.8 درجة مئوية، مما يخلق بيئة مريحة للعمل طوال العام دون تقلبات مناخية حادة. هذا الاستقرار المناخي يجعل التخطيط للأنشطة التجارية أسهل ويساهم في جودة الحياة العامة للمقيمين والزوار على حد سواء.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تستفيد هذه المساحة التجارية من قربها من عدة شواطئ حائزة على علامة الشاطئ الأزرق المرموقة، بما في ذلك شاطئ كابوبينو وكاسابلانكا والكابل والفارو ولا فونتانيلا، مما يضمن جودة المياه والخدمات. يوجد 10 شواطئ حاصلة على علامة الشاطئ الأزرق في المنطقة، مما يجعلها وجهة سياحية رئيسية. تتوفر أيضاً العديد من منشآت الغولف القريبة مثل ملعب الغولف لوس نارانخوس (6.0 كم) ونادي الغولف ألوها (6.8 كم)، مما يجذب شريحة أخرى من الزوار. المنطقة غنية بالمرافق الرياضية مع 415 منشأة رياضية متاحة، بما في ذلك المركز الرياضي فرانسيسكو نورتي (0.1 كم) ومركز سوبرا ميرافلوريس (0.6 كم)، مما يوفر فرصاً لأنشطة الترفيه للعملاء والموظفين على حد سواء.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في قلب كوستا ديل سول، في مقاطعة مالاجا بإقليم أندلوسيا الجنوبي. تمتد مساحتها 114.3 كم² وتعتبر المقر الرئيسي لرابطة بلديات المنطقة. بالنسبة للمدن الكبرى القريبة، تقع مالاجا على بعد 47 كم (بعدد سكان 579,076 نسمة)، والجسيراس على بعد 66 كم (121,957 نسمة)، وخيريز دي لا فرونتيرا على بعد 113 كم (213,105 نسمة). هذا الموقع المركزي يجعل ماربيا نقطة اتصال مهمة بين المدن الكبرى في جنوب إسبانيا، مع سهولة الوصول إلى المطارات الدولية والبنية التحتية للنقل. المنطقة التجارية تقع في قلب هذه الشبكة الحضرية، مما يمنحها ميزة الوصول إلى الأسواق الإقليمية والوطنية.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL469328
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID