Marbella'nın kent merkezinde bulunan 41 m²'lik ticari mekan, son yenilenmiş durumda ve hemen kullanıma hazır. Strandın yürüme mesafesinde, ticari faaliyetler için uygun bir konumda yer alıyor. Bölgede yoğun bir ticari hareketlilik bulunurken, yakın çevrede restoranlar, kafeler ve mağazalarla desteklenen canlı bir atmosfer sunuyor.
Marbella'da bulunan bu ticari mekan, bölgedeki diğer benzer özelliklere sahip gayrimenkullerle karşılaştırıldığında önemli avantajlar sunuyor. Örneğin, Torre del Mar'daki Aquamar projesi 269.950 €'dan başlayan fiyatlarla sunulurken, Mijas'taki Lantana Residencial 205.000 €'dan, Estepona'daki Etherna Homes 2 ise 259.000 €'dan başlıyor. Bu rakamlarla karşılaştırıldığında, Marbella'daki mekanın 165.000 €'dan başlayan fiyatıyla önemli bir fiyat avantajı sağladığı görülüyor. Marbella, diğer bölgelere göre daha yüksek bir turizm potansiyeli ve kentsel altyapıya sahip. Şehirdeki 4.743 gayrimenkul işlemi, bölgenin ne kadar aktif bir yatırım merkezi olduğunu gösteriyor. Ayrıca, Marbella'nın 52 otel ve 12.781 yatak kapasitesi, yıl boyunca sürekli bir turist akışı anlamına geliyor ki bu da özellikle turizm odaklı işletmeler için büyük bir avantaj sağlıyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Ticari mekan, Marbella'nın kentsel merkezinde yer alıyor ve Playa de la Bajadilla plajına sadece 738 metre mesafede. Çok sayıda işletmenin bulunduğu hareketli bir ticari bölgede konumlanan mekan, şehrin alışveriş ve hizmet bölgelerine yakınlığıyla öne çıkıyor. Özellikle yerel ve turist trafiğinin yüksek olduğu bir noktada bulunuyor.
Bu ticari mekan, işlevselliği ve şehirdeki merkezi konumuyla dikkat çekiyor. Ofis, stüdyo veya küçük bir işletme için tasarlanan 41 m²'lik alan, temel ihtiyaçları karşılayan bir banyo ve iklimlendirme sistemine sahip. Güvenlik önlemleri ve teknik altyapısı, farklı ticari kullanım senaryolarına uygun esneklik sunuyor.
1970 yılında inşa edilen bu ticari mekan, yakın zamanda kapsamlı bir yenilemeden geçmiş durumda. Yenileme çalışmaları kapsamında modern ihtiyaçlara uygun olarak altyapı güncellendi, iklimlendirme sistemi eklendi ve güvenlik önlemleri güçlendirildi. Bina dış cephesi ve ortak alanlar dönemsel bakımlarını düzenli olarak alıyor.
Bu ticari mekan, konut kullanımına uygun değil ve hiçbir uyku alanı içermiyor. 41 m²'lik sınırlı alan, büyük ölçekli ticari faaliyetler veya depolama ihtiyaçları için yeterli olmayabilir. Otopark imkanı bulunmazken, arazi düz olsa da bina girişinde küçük bir eşik mevcut. Engelli erişimi için özel düzenlemeler mevcut değil.
Bu ticari mekan, Marbella'da küçük ölçekli bir işletme kurmayı planlayan girişimciler için uygun bir seçenek. Ofis, stüdyo, danışmanlık merkezi, küçük bir mağaza veya hizmet sektöründe faaliyet gösterecek işletmeler için uygun. Özellikle yaz aylarında artan turist trafiğinden faydalanmak isteyen perakende veya hizmet işletmeleri, merkezi konumu sayesinde avantaj sağlayabilir. İspanya'da bir temsilcilik ofisi açmayı düşünen şirketler için de uygun bir başlangıç noktası olabilir. Yatırım amaçlı alımı düşünenler için, Marbella'nın sürekli artan gayrimenkul değerleri ve ticari hareketliliği göz önüne alındığında, uzun vadede değer kazanma potansiyeli taşıyor.
Mekanın son yenilemede geçtiği, modern ve kaliteli malzemelerle dikkat çekiyor. Zeminlerde kullanılan ahşap kaplama, ticari kullanıma dayanıklı ve estetik bir görünüm sunuyor. Duvarlarda yeşil bitki detayları ve modern tasarım unsurları, çağdaş bir atmosfer yaratıyor. Banyo bölümünde beyaz seramikler ve modern armatürler kullanılarak temiz ve kullanışlı bir mekan tasarlanmış. İklimlendirme sistemi, mekanı yıl boyunca konforlu sıcaklıkta tutmayı sağlıyor. Güvenlik alarm sistemi ve kamera izleme özellikleri, ticari mekan için gerekli güvenlik standartlarını karşılıyor.
Bu ticari mekan 165.000 €'dan başlayan fiyatlarla sunuluyor. Marbella bölgesindeki benzer özelliklere sahip ticari gayrimenkullerle karşılaştırıldığında, rekabetçi bir fiyat aralığında yer alıyor. Mekanın yenilenmiş durumu, merkezi konumu ve güvenlik önlemleri, fiyat değerini destekleyen unsurlar olarak öne çıkıyor. Bölgedeki kiralama potansiyeli ve ticari aktivite düzeyi, yatırım amaçlı alım için cazip bir getiri oranı sunabiliyor.
Marbella'nın kalbinde bulunan bu ticari mekan, şehrin dinamik yaşam ritminin merkezinde yer alıyor. Sabah saatlerinde bölgedeki kafe ve restoranlar canlanırken, öğleden sonra yerel halk ve turistlerin akınıyla hareketlilik artıyor. Mekanın konumu, özellikle yaz aylarında plaja giden ve dönen turist trafiğinden fayda sağlıyor. Akşam saatlerinde ise bölgedeki restoran ve eğlence mekanlarının faaliyetleriyle çevre canlılığını koruyor. Hafta sonları ve tatil dönemlerinde, Marbella'nın popüler turistik cazibesine erişim avantajıyla ticari potansiyel artıyor. Kent merkezindeki ulaşım bağlantıları sayesinde, hem yerel müşterilere hem de şehir dışından gelen ziyaretçilere hitap edebiliyor.
Marbella kent merkezinde bulunan bu ticari mekan, çevresindeki zengin altyapı ve hizmet ağıyla dikkat çekiyor. 234 metre mesafede bulunan süpermarket, günlük alışveriş ihtiyaçları için kolay erişim sunuyor. Sadece 8 metre mesafedeki eczane, acil sağlık ihtiyaçlarında avantaj sağlıyor. 996 metre mesafedeki hastane ve bölgedeki 5 sağlık merkezi, sağlık hizmetlerine kolay ulaşım imkanı veriyor. Bölgede 133 restoran, 24 kafe ve 20 banka şubesi bulunması, ticari ve sosyal hayatı destekliyor. 11 toplu taşıma hattı ve 50 durak sayesinde, Marbella içinde ve çevre ilçelere ulaşım oldukça kolay.
Marbella'nın kent merkezinde yer alan bu ticari mekan, şehrin kalbinde konumlanıyor. Harita üzerinde, mekanın denize yakınlığı ve kentin ticari merkeziyle bağlantısı net bir şekilde görülüyor. Yakın çevredeki alışveriş bölgeleri, restoranlar ve ulaşım bağlantıları, mekanın stratejik konumunu ortaya koyuyor.
Marbella, Costa del Sol'un en önemli turizm ve ticaret merkezlerinden biri olarak konumlanıyor. 47 km mesafedeki Málaga (579.076 nüfus), bölgenin en büyük şehri ve ekonomik merkezi olarak öne çıkıyor. 66 km mesafedeki Algeciras (121.957 nüfus) ve 113 km mesafedeki Jerez de la Frontera (213.105 nüfus) ise bölgedeki diğer önemli şehirler arasında yer alıyor. Marbella'nın 159.786 nüfusu (2025) ve 114.3 km²'lik alanıyla, hem yerel hem de uluslararası önem taşıyan bir kent olduğu görülüyor.
Bu ticari mekan, Marbella'nın sunduğu tüm önemli olanaklara kolay erişim imkanına sahip. Playa de la Bajadilla plajına sadece 738 metre yürüme mesafesinde yer alırken, diğer popüler plajlar olan Playa de Casablanca (2.4 km) ve Playa de la Fontanilla (2.9 km) de kısa mesafelerde bulunuyor. Málaga-Costa del Sol Havalimanı'na 39 km mesafede olan mekan, uluslararası bağlantılar için avantajlı. Bölgedeki golf tutkunları için ise Golf Los Naranjos (6.0 km), The Range golf dersleri (6.0 km) ve Aloha Golf Kulübü (6.8 km) gibi seçenekler yakınlarda yer alıyor.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella, ortalama 17.8°C yıllık sıcaklıkla Akdeniz ikliminin keyfini çıkarmak için ideal bir bölge. Yaz aylarında 26°C'ye ulaşan sıcaklıklar, kışın ise 12°C'ye kadar düşerek yıl boyunca ılıman bir iklim sunuyor. Deniz seviyesinden sadece 23 metre yükseklikte bulunan mekan, plaja doğru sadece %0.5 eğimle tamamen düz bir arazide konumlanıyor. Bölgede yılda ortalama 320 güneşli gün yaşanırken, su sıcaklığının 20°C'nin üstünde olduğu 4 aylık yüzme sezonu, turizm ve ticari faaliyetler için uzun bir dönem avantaj sağlıyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Marbella, İspanya'nın en prestijli plajlarından bazılarına ev sahipliği yapıyor. Mekanın yakınında bulunan Playa de la Bajadilla, şehir merkezindeki en popüler plajlardan biri olarak öne çıkıyor. Bölgede toplam 10 Mavi Bayrak plajı bulunurken, bunlar arasında Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro ve La Fontanilla gibi seçenekler yer alıyor. Spor aktiviteleri içinse bölgede 415 farklı tesis mevcut. Golf tutkunları için The Range golf dersleri (5.6 km), Real Club de Golf Las Brisas (7.0 km) ve Magna Marbella Golf (7.9 km) gibi seçenekler yakın mesafelerde bulunuyor.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, Costa del Sol'un en önemli turizm ve ticaret merkezlerinden biri olarak konumlanıyor. 47 km mesafedeki Málaga (579.076 nüfus), bölgenin en büyük şehri ve ekonomik merkezi olarak öne çıkıyor. 66 km mesafedeki Algeciras (121.957 nüfus) ve 113 km mesafedeki Jerez de la Frontera (213.105 nüfus) ise bölgedeki diğer önemli şehirler arasında yer alıyor. Marbella'nın 159.786 nüfusu (2025) ve 114.3 km²'lik alanıyla, hem yerel hem de uluslararası önem taşıyan bir kent olduğu görülüyor.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL469328
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID