Detta kommersiella fastighetsprojekt ligger i Marbella, en stad i södra Spanien som tillhör provinsen Málaga. Med en yta på 41 m² och en badrum, erbjuder denna nyligen renoverade lokal en praktisk lösning för kommersiell verksamhet. Egenskapen är fullt fungerande och redo för omedelbar användning. Beläget i ett urbant område med stranden inom gångavstånd, finns det goda möjligheter till kundtrafik genom den närhet till butiker, restauranger och andra kommersiella tjänster som karakteriserar detta område av Marbella.
Jämfört med andra kommersiella fastigheter i regionen utmärker sig denna lokal i Marbella genom sin kombination av central läge och överkomligt pris. Aquamar i Torre del Mar börjar på 269 950 euro, vilket är betydligt högre än den lokala prispunkten på 165 000 euro. Även Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 euro) och Etherna Homes 2 i Estepona (från 259 000 euro) ligger i ett högre prissegment. Marbella som stad erbjuder en mer etablerad kommersiell infrastruktur än de nämnda jämförelseprojekten i mindre orter. Med 4 743 fastighetstransaktioner under senaste perioden visar Marbella en aktiv fastighetsmarknad med god likviditet. Stadens närhet till både Málaga (47 km) och internationella flygplatsen (39 km) ger bättre kommunikation än många andra kustorter, vilket är en viktig faktor för kommersiell verksamhet.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i centrala Marbella, nära stadens kommersiella hjärta. Playa de la Bajadilla strand nås på under 10 minuter till fots. Med butiker, apotek, banker och restauranger inom nära avstånd erbjuder läget optimal tillgänglighet för både kunder och personal. Den strategiska placeringen i stadens tätort ger hög synlighet och närhet till stadens flöden.
Som kommersiell lokal uppfyller fastigheten behovet för en flexibel verksamhetsyta. Med sina 41 m² rymmer den kontor, mindre butik eller konsultverksamhet. Det nyligen renoverade skicket minskar omedelbara underhållskostnader. Läget i stadskärnan med goda kommunikationer gör den lämplig för verksamheter som behöver vara tillgängliga för allmänheten eller har behov av frekventa kundbesök.
Fastigheten färdigställdes ursprungligen 1970 men har genomgått en omfattande renovering nyligen. Den nuvarande standarden uppfyller moderna krav på kommersiella lokaler med ny installation av klimatanläggning, säkerhetssystem och ytskikt. Renoveringen har förbättrat både funktionaliteten och energiförbrukningen, vilket gör lokalen konkurrenskraftig på dagens marknad utan behov av ytterligare investeringar.
Fastigheten har inga sovrum och är inte avsedd för bostadsändamål. Med en yta på 41 m² är utrymmet begränsat och lämpar sig inte för större verksamheter. Det finns inget garage eller separat förråd utöver den egna lokalen. Orienteringen norrut kan innebära begränsat naturligt ljus under vintermånaderna. Fastigheten saknar också egna parkeringsplatser.
Denna kommersiella lokal passar väl för småföretagare som söker en etablerad plats med god tillgänglighet. En nystartad företagare som vill etablera sig i Marbella utan att behöva investera stora summor i renovering kan dra nytta av att lokalen är redo för omedelbar användning. Prispunkten gör den också attraktiv som ett första steg på den spanska fastighetsmarknaden. För en frilansare eller konsult som regelbundet besöker Marbella erbjuder fastigheten ett fast fotfäste i regionen. Möjligheten att använda lokalen som både arbetsplats och mötesplats med klienter ger professionell trovärdighet utan kostnaden för ett större kontor. Investeringar som söker en fastighet med lågt tröskelvärde kan också vara intresserade.
Kvaliteten på denna kommersiella lokal återspeglas i de nyligen genomförda renoveringarna. Golven är i trä som ger en varm och professionell känsla samtidigt som det är hållbart och lättskött i en kommersiell miljö. Väggarna har behandlats med moderna material, inklusive inslag av grön växtvägg som skapar en särpräglad visuell identitet och bättre inomhusklimat. Badrummet är utfört i vitt kakel med moderna armaturer och högkvalitativa sanitetsporslin. Spegel och belysning är valda för att ge maximal funktionalitet och estetisk appeal. Säkerhetssystemet är integrerat med både larm och videövervakning, vilket ger trygghet för både innehavare och eventuella kunder.
Priset för denna kommersiella fastighet är från 165 000 euro, vilket placerar den i det nedre prissegmentet för kommersiella lokaler i Marbella. Det prisvärda läget i förhållande till andra jämförbara objekt i regionen gör den attraktiv för mindre företag eller som investering. Med en genomsnittlig kvadratmeterpris på cirka 4 000 euro per m² är den konkurrenskraftig i relation till liknande fastigheter i centrala Marbella, där kvadratmeterpriserna ofta är högre.
Detta kommersiella utrymme i Marbella fungerar bäst som en dynamisk arbetsplats eller försäljningslokal. Dagens rutin här börjar ofta med tidig öppning för att fånga morgontrafik från närliggande bostadsområden. Under förmiddagen strömar både lokalbefolkning och turister förbi på väg till stranden eller stadens andra attraktioner, vilket skapar en naturlig kundbas. Lunchtiden kan vara särskilt livlig med restaurangbesökare i området, medan eftermiddagarna erbjuder ett något lugnare tempo när temperaturen stiger. På kvällarna återvänder lokalbefolkningen efter arbetsdagen, vilket ger en andra kundtopp. Den nära närheten till stranden innebär att även semesterfirare utgör en betydande del av potentiella kunder. Under högsäsong, särskilt juni till september, ökar antalet besökare avsevärt när turismen når sin peak. Den kombinerade närheten till både tjänster, fritidsaktiviteter och bostadsområden gör platsen till en naturlig mötespunkt.
Livet runt denna kommersiella lokal i Marbella präglas av närheten till stadens kärnfunktioner. Med 133 restauranger, 29 apotek, 20 banker och 24 kaféer inom en radie på 2 kilometer erbjuder områden en rik variation av tjänster. Detta skapar ett konstant flöde av människor och aktiviteter som är gynnsamt för kommersiell verksamhet. Stadens infrastruktur är välutvecklad med 11 kollektivtrafiklinjer och 50 hållplatser i närheten, vilket underlättar både personalens och kundernas pendling. De fem närliggande hälsocentralerna och närheten till sjukhus (996 m) ger tillgång till sjukvård vid behov.
Kartan visar den kommersiella lokalen centralt i Marbella, endast några hundra meter från stranden. Området kännetecknas av tät bebyggelse med närhet till stadens kommersiella centrum. De blå flaggorna på kartan representerar Blue Flag-stränder, medan de gröna ytorna visar stadens parker och rekreationsområden. Gatunätet visar god tillgänglighet både till fots och med bil i området.
Marbella är positionerat som huvudort i Costa del Sol-regionen och fungerar som administrativt centrum för kommunalförbundet i området. Med ett invånarantal på 159 786 (2025) är den en av de större städerna i provinsen Málaga. Staden ligger 47 km från provinsens huvudstad Málaga med 579 076 invånare, vilket ger tillgång till större stadsfunktioner när så krävs. Andra närliggande större städer inkluderar Algeciras (66 km) och Jerez de la Frontera (113 km).
Närmaste stranden, Playa de la Bajadilla, ligger endast 738 meter från fastigheten, vilket motsvarar cirka 8 minuters promenad. Övriga populära stränder som Playa de Casablanca (2,4 km) och Playa de la Fontanilla (2,9 km) nås enkelt med bil eller kollektivtrafik. Golfentusiaster har flera alternativ inom kort avstånd. Golf Los Naranjos, The Range golf lessons och Aloha Golf Club ligger alla mellan 6,0 och 6,8 km bort. Marbella stadskärna ligger inom gångavstånd. Málaga internationella flygplats nås på cirka 39 km, vilket motsvarar 30-40 minuters bilfärd.
| Avstånd till strand | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Marbellas klimat är medelhavsklimat med genomsnittliga temperaturer mellan 12-26°C under året. Den lokala årliga medeltemperaturen ligger på 17,8°C, vilket skapar ett behagligt klimat året runt. Höjden på 23 meter över havsnivån och den minimala lutningen på 0,5% mot stranden bidrar till ett jämnt klimat utan extrema temperaturväxlingar. Soltimmen är generösa med över 320 soliga dagar per år. Badperioden sträcker sig över fyra månader när vattnet når en temperatur av minst 20°C, vanligtvis från juni till september.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Marbella erbjuder tio Blue Flag-stränder som vittnar om hög vattenkvalitet och miljöstandard. Närmaste lokalen är Playa de la Bajadilla (738 m) medan Playa de Casablanca (2,4 km) och Playa de la Fontanilla (2,9 km) också är lätttillgängliga. Dessa strandsträckor är välutrustade med faciliteter och populära både bland lokalbefolkningen och turister. Golfmöjligheterna är utmärkta med flera banor inom kort avstånd. Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) och Aloha Golf Club (6,8 km) är alla etablerade golfanläggningar av hög kvalitet.
415 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella är positionerat som huvudort i Costa del Sol-regionen och fungerar som administrativt centrum för kommunalförbundet i området. Med ett invånarantal på 159 786 (2025) är den en av de större städerna i provinsen Málaga. Staden ligger 47 km från provinsens huvudstad Málaga med 579 076 invånare, vilket ger tillgång till större stadsfunktioner när så krävs. Andra närliggande större städer inkluderar Algeciras (66 km) och Jerez de la Frontera (113 km).
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL469328
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID