يقع هذا المنزل شبه المفصول في منطقة ماربيلا، وتحديداً في الميل الذهبي، ويتميز بقربه المباشر من شاطئ لا باjadilla. تم الانتهاء من البناء في عام 2007، مما يعني أن العقار جاهز للسكن الفوري دون تأخير. تشمل الخصائص الأساسية ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، مع مساحة معيشة تبلغ 186 متراً مربعاً وقطعة أرض بمساحة 210 متر مربع. يوفر الموقع تجمعاً بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والقرب من البحر، مما يخلق بيئة سكنية وظيفية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الوحدة داخل النسيج الحضري لماربيلا، وتتميز بموقعها المدروس بالقرب من الساحل. العلاقة مع البيئة المحيطة تُعزز من خلال إمكانية الوصول سيراً على الأقدام إلى المحلات التجارية والمطاعم، بالإضافة إلى القرب من الموانئ الرياضية. المسافات القصيرة إلى البنية التحتية الأساسية تجعل الموقع متصلاً جيداً بالأنشطة اليومية.
تم تصميم المساحة الداخلية لتلبي احتياجات الإقامة العائلية من خلال توزيع غرف النوم والحمامات. وجود مرآب خاص ومساحة خارجية خاصة يستجيب لمتطلبات التخزين والراحة الخارجية. يوفر التخطيط الداخلي مناطق معيشة منفصلة تمنح المرونة اللازمة للاستخدام الموسمي أو الدائم.
يصنف هذا العقار ضمن المباني المنجزة منذ عام 2007، وليس ضمن مشاريع البناء قيد الإنشاء. هذا الوضع يلغي المخاطر المرتبطة بمواعيد التسليم المؤجلة، مما يسمح بإجراء معاينة فورية للحالة المادية والعمرانية للمنزل قبل الشراء.
باعتباره منزلاً شبه مفصول، فإنه يتشارك في الجدران مع العقارات المجاورة، مما يقلل من مستوى الخصوصية مقارنة بالفيلا المستقلة. وبالنظر إلى تاريخ البناء (2007)، فقد لا تتوافق معايير العزل الحراري مع اللوائح الأكثر صرامة التي تُطبق على المشاريع الجديدة، رغم وجود بعض التحديثات التقنية.
تتناسب هذه العقارات مع المشترين الذين يبحثون عن إقامة جاهزة فوراً في قلب ماربيلا، دون الرغبة في الانتظار لمشاريع البناء الجديدة. إنها مناسبة للأسر التي تحتاج إلى مساحات نوم متعددة ومرافق خارجية مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى الخدمات الحضرية. كما تخلق فرصة لأولئك الذين يريدون وجود قاعدة رئيسية بالقرب من مناطق الغولف والموانئ دون متطلبات صيانة الفيلا الكبيرة المستقلة.
تتضمن التشطيبات الداخلية استخدام علامات تجارية محددة مثل 'Porcelanosa' للأرضيات و 'Daikin' لأنظمة المناخ، مما يشير إلى مستوى معين من المواد المستخدمة. تشير البيانات إلى وجود نظام تدفئة مركزي وتكييف وموقد تقليدي. وجود موصل 'Tesla Wall Connector' في المرآب يضيف بعداً تقنياً لمنشآت السيارات. التشطيبات تعكس معايير السوق لعام 2007 مع تحديثات لاحقة للحفاظ على الوظائف الحديثة.
يبدأ السعر من 1,395,000 يورو لهذا النوع من العقارات. عند مقارنة هذا السعر بمشاريع مماثلة في المنطقة مثل 'Mare' التي تبدأ من 1,460,000 يورو و 'Salvia' من 1,150,000 يورو، يقع هذا العقار في الفئة متوسطة إلى عليا من نطاق الأسعار. السعر يعكس قيمة الموقع في الميل الذهبي ومساحة السكن المتاحة، مع تباين الأسعار يعتمد على الحالة الداخلية والتحديثات الأخيرة.
الحياة اليومية في هذا الموقع تدور حول إمكانية المشي والتنقل النشط. بفضل وجود 137 مطعماً و29 صيدلية ضمن نصف قطر كيلومترين، يتم تغطية معظم الاحتياجات دون الحاجة لاستخدام السيارة بشكل دائم. إن قرب المناطق الرياضية مثل 'Polideportivo Francisco Norte' والشاطئ يخلق روتيناً يومياً يجمع بين الحركة والاستجمام. التضاريس المنبسطة مع انحدار طفيف بنسبة 1.4% تجعل المشي إلى البحر أمراً مريحاً لكافة الأعمار، مما يعزز الاستقلالية في التنقل داخل الحي.
تتميز البيئة المحيطة بكثافة عالية من الخدمات والبنية التحتية، حيث يوجد 50 محطة للحافلات و11 خطاً للنقل العام في المنطقة. وجود 52 فندقاً وأكثر من 12,000 سرير سياحي في المدينة يشير إلى نشاط سياحي مستمر، مما يعني أن الحي ليس هادئاً تماماً خلال موسم الذروة. توفر شبكة الطرق الوصول السريع إلى مالاغا والمدن الأخرى، مما يسهل التنقل الإقليمي.
يظهر الموقع التفصيلي تقارب العقار مع الخط الساحلي والشواطئ الحضرية، مع توضيح المسافات القصيرة إلى الموانئ الرياضية والطرق الرئيسية N-340. يوضح التنوع في استخدامات الأراضي المحيطة بين المناطق السكنية والسياحية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ماربيلا على بعد 47 كيلومتراً من مالاغا، المركز الإقليمي الرئيسي. تتميز المدينة بموقعها الاستراتيجي كجزء من كوستا ديل سول، مع سهولة الوصول إلى وجهات أخرى مثل الخيريس (113 كم). الموقع يوفر توازناً بين الحياة في مدينة متوسطة الحجم والقرب من العاصمة الإقليمية.
يقع أقرب مطعم على بعد 234 متراً، بينما يبعد أقرب سوبر ماركت مسافة مشي قصيرة. تبعد المستشفيات والمستوصفات نحو كيلومتر واحد، مما يضمن الرعاية الصحية القريبة. تقع ملاعب الغولف الرئيسية مثل 'Golf Los Naranjos' على بعد 6 كيلومترات، بينما يقع مطار مالاغا على بعد 39 كيلومتراً عبر الطريق السريع. يقع الميناء الرياضي على بعد حوالي 1.2 كيلومتر.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ ماربيلا بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 19.1 درجة مئوية، مع 3,851 ساعة شمسية سنوياً. يمتد موسم السباحة إلى 5 أشهر حيث تتجاوز حرارة الماء 20 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع العقار 31 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخ معتدل مع رياح بحرية. هذه البيانات تدعم نمط حياة في الهواء الطلق على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوجد 8 شواطئ تحمل علم البلوجي في المنطقة، مع أقرب شاطئ (Playa de la Bajadilla) على بعد 738 متراً. توفر الشواطئ القريبة مثل 'Playa de la Fontanilla' مرافق استجمام منظمة. يمكن الوصول إلى ملاعب الغولف المتعددة بالسيارة في دقائق، مما يوفر خيارات ترفيهية رياضية إضافية بعيداً عن الشاطئ.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 64 mm |
| فبراير | 13.6°C | 40 mm |
| مارس | 14.7°C | 130 mm |
| أبريل | 16.6°C | 59 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.5°C | 6 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 24 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 73 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 78 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 70 mm |
مسطح
Ref: VL509642
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع ب 'Mare' في ماربيلا، الذي يبدأ بسعر أعلى قليلاً عند 1,460,000 يورو، فإن هذا العقار يقدم خياراً أسعى قليلاً في منطقة مماثلة. في المقابل، يعتبر مشروع 'Terra Nova Hills' أرخص بكثير بسعر يبدأ من 1,050,000 يورو، ولكنه يقع عادة في مواقع أبعد عن الشاطئ المباشر. مشروع 'Salvia' يقع في نفس النطاق السعري (1,150,000 يورو)، لكن الاختلاف الرئيسي يكمن في أن هذا المشروع (M24) مكتمل وجاهز للسكن، في حين قد تتطلب المشاريع الأخرى فترات بناء، مما يقلل المخاطر للمشتري الذي يبحث عن استثمار فوري. تتميز منطقة الميل الذهبي عادة بكثافة سكانية وخدمية أعلى من المناطق الجبلية المحيطة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID