Ce projet immobilier est situé à Marbella, dans le secteur convoité de la Golden Mile. Il s'agit d'une maison mitoyenne achevée en 2007, offrant une surface de vie de 186 m² sur un terrain de 210 m². La propriété comprend trois chambres et trois salles de bain, complétée par un solarium et un garage privatif. Sa localisation urbaine permet un accès direct aux commodités et à la plage, tout en bénéficiant d'une rénovation récente des installations techniques et des finitions intérieures.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve dans une zone urbaine consolidée, à environ 738 mètres de la Playa de la Bajadilla. Le quartier se caractérise par une forte densité de services, avec des commerces et des établissements de santé accessibles à pied. Cette localisation centrale offre une connexion immédiate au tissu urbain de Marbella, tout en restant à distance de marche du littoral et des ports sportifs.
Ce logement répond à un besoin d'espace familial structuré sur plusieurs niveaux. L'ascenseur privé facilite la circulation interne, s'adaptant aux contraintes de mobilité. La présence de trois chambres s'adresse aux familles ou aux besoins de bureautique. Les extérieurs privés, incluant un jardin et un solarium avec vue, comblent le désir d'espaces extérieurs sans l'entretien exigé par une grande villa isolée.
Le bâtiment a été livré en 2007, ce qui place le projet dans la catégorie de l'immobilier de seconde main rénové. La structure principale est stabilisée et les installations techniques ont été mises à niveau. Contrairement aux projets en développement, cette propriété offre une disponibilité immédiate sans délais de construction ni incertitudes liées aux chantiers en cours.
La configuration mitoyenne implique un partage de murs avec les propriétés voisines, ce qui peut réduire l'intimité acoustique par rapport à une villa isolée. Le terrain de 210 m² reste modeste pour ceux recherchant un grand espace extérieur. Le quartier urbain génère un niveau d'activité et de bruit de fond constant, différent du calme d'une urbanisation fermée périphérique.
Ce projet convient aux acheteurs cherchant à s'installer rapidement sans travaux, tels que des familles avec enfants scolarisés dans les établissements internationaux proches. Les professionnels actifs apprécieront la connexion fibre urbaine probable et la proximité des zones d'affaires. Pour les retraités actifs, l'ascenseur et la platitude des chemins vers le port suppriment les obstacles physiques. Ceux qui cherchent la tranquillité absolue d'une campagne isolée pourraient trouver le voisinage trop proche. C'est une option pour ceux qui privilégient le confort urbain et l'accès instantané aux loisirs.
La qualité des finitions est assurée par des marques reconnues comme Porcelanosa pour les revêtements et Daikin pour la climatisation centralisée. Les menuiseries extérieures Roman Windows & Doors garantissent une isolation performante. L'intégration d'un système audio Bang & Olufsen et d'un connecteur de recharge Tesla dans le garage témoigne d'une mise aux normes technologique récente. Le chauffage au sol dans les salles de bain et la cheminée ajoutent un confort thermique adapté aux saisons plus fraîches.
Le prix de ce bien est fixé à 1 395 000 €. Ce montant se situe dans le haut de gamme pour une maison mitoyenne, reflétant la prime de la Golden Mile et la proximité immédiate de la mer. Comparativement aux projets neufs comme Salvia ou Terra Nova Hills, le coût par mètre carré est plus élevé, mais justifié par la localisation centrale et l'absence de frais de post-construction. La disponibilité est immédiate.
Le quotidien à cet endroit se définit par la marche et l'accessibilité. Les matinées peuvent débuter par une course à la pharmacie ou au supermarché, situés à quelques centaines de mètres. La plage de la Bajadilla, accessible en moins de dix minutes à pied, devient une extension naturelle du salon durant l'été. L'orientation est-ouest de la maison structure la journée : le jardin bénéficie de la lumière matinale, tandis que le solarium offre un point de vue sur La Concha en fin d'après-midi. En soirée, la proximité du centre-ville permet de dîner au restaurant sans contraintes de stationnement. C'est un environnement pratique, similaire à la densité de services d'une capitale européenne, mais avec un climat méditerranéen.
L'environnement immédiat est saturé de services. Dans un rayon de 2 km, on recense 137 restaurants et 29 pharmacies, offrant une autonomie quasi totale pour le quotidien. Les infrastructures sportives comme le Polideportivo Francisco Norte sont à 200 m. La marina de la Bajadilla, à 1,2 km, offre des possibilités de promenade et de nautisme. La densité de transports publics (11 lignes) permet une mobilité flexible vers le centre de Marbella ou Puerto Banús.
La carte illustre une position centrale sur le littoral de Marbella. On observe la proximité immédiate du front de mer et l'intégration dans le tissu urbain. Les accès principaux comme l'A-7 sont visibles au nord, confirmant la facilité de connexion routière. La présence de zones vertes au nord indique la proximité de la montagne La Concha.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Le projet est positionné sur la Golden Mile, entre le centre historique de Marbella et Puerto Banús. C'est le segment le plus central et le plus dense de la côte. Contrairement aux zones plus à l'ouest comme Nueva Andalucía, qui sont plus résidentielles, ou à l'est comme Elviria, plus touristiques, cette localisation offre un équilibre entre vie urbaine et accès direct à la mer de premier rang.
L'aéroport de Malaga est situé à 39 km, soit environ 30 minutes de route. Les golfs comme Los Naranjos et Aloha Golf sont accessibles en 10 à 15 minutes en voiture. Les plages pavillon bleu (La Fontanilla, El Cable) sont à moins de 3 km. Le British International School se trouve à 2,2 km, rendant le trajet scolaire aisément réalisable. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 2,1 km.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie de 3 851 heures d'ensoleillement annuel et d'une température moyenne de 19,1 °C. La proximité de la mer (31 m d'altitude) et la faible pente vers le littoral modèrent les températures estivales. L'orientation est-ouest de la propriété permet de capter la lumière du matin jusqu'au coucher du soleil, optimisant le chauffage passif en hiver et la ventilation naturelle en été.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La Playa de la Bajadilla, à 738 m, est la plage la plus proche, offrant des services de restauration directe. Les plages de Cabopino et El Cable, certifiées Pavillon Bleu, sont accessibles en voiture pour une qualité d'eau garantie. Le domaine de golf est bien représenté avec plusieurs clubs prestigieux dans un rayon de 7 km. Les installations nautiques sont assurées par les ports voisins de Puerto Deportivo et Marina la Bajadilla.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 64 mm |
| Février | 13.6°C | 40 mm |
| Mars | 14.7°C | 130 mm |
| Avril | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juin | 23.5°C | 6 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.8°C | 7 mm |
| Septembre | 23.8°C | 24 mm |
| Octobre | 20.5°C | 73 mm |
| Novembre | 16.2°C | 78 mm |
| Décembre | 14.0°C | 70 mm |
Plat
Ref: VL509642
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets neufs comme 'Salvia' (à partir de 1,15M€) et 'Terra Nova Hills' (à partir de 1,05M€), ce bien se positionne à un prix supérieur. Cependant, ce prix reflète la localisation intrinsèque de la Golden Mile, souvent inestimable, et la proximité immédiate de la mer que les projets neufs périphériques ne peuvent égaler. Contrairement à 'Mare' (1,46M€), ce bien offre un produit clé en main avec des installations technologiques déjà intégrées. Tandis que les nouveaux projets peuvent offrir des piscines communautaires plus vastes, cette propriété propose une combinaison rare de piscine privée et communautaire en plein cœur urbain.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID