关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目坐落于马尔贝拉黄金英里地带，属于高度发达的城市居住区。地理位置紧邻海岸线，步行范围内即可到达餐饮、购物等设施。该区域连接了市中心与港口，不仅是旅游景点，也是生活便利的常住社区。
该住宅适合寻求便利城市生活的居住者，满足对高频次外出就餐和社交活动的需求。居住空间配置了私人泳池和花园，为家庭生活提供了必要的私密性。室内布局注重采光与视野，适合作为全年的主要居所。
这是一个已完工的房地产项目，最初于2007年交付。建筑结构稳定，周边社区已经完全成熟。目前的房产状态为现房，即买即可入住，无需等待施工周期。房产近期经过了现代化翻新，以符合当前的居住标准。
该项目并非新建开发项目，因此不具备全新建筑的设计规格。由于位于黄金英里的核心区域，周边属于繁华地带，可能存在背景噪音和较高的城市活动密度。作为半独立式住宅，其花园面积和私密性受限于地块大小，不同于独栋别墅。
该房产适合那些已经熟悉马尔贝拉周边环境，并希望缩短通勤或移动时间的购房者。对于寻找主要居所的家庭，其靠近学校和医疗中心的地理位置是一个实际的优势。不需要频繁驾车即可满足日常生活需求，这一点对于不希望完全依赖汽车的人群尤为重要。该项目也适合那些寻求高品质翻新房产而非期房的买家。由于已经历了十余年的使用，周边的绿化景观已经完全成型，购房者可以直观地评估邻里环境和房屋的实际状况。对于重视社交生活的人来说，靠近Puerto Banús和Marbella Club意味着可以轻松融入当地的社交圈层。
该住宅在内部翻新过程中使用了多个国际知名品牌，体现了对居住舒适度和设备性能的重视。厨房和卫生间的瓷砖采用了Porcelanosa的产品，这是一家以现代设计和耐用性著称的西班牙品牌。门窗系统来自Roman Windows & Doors，提供了良好的隔音和隔热性能。气候控制系统配备了Daikin品牌的设备，涵盖了冷暖空调，确保全年室内温度的舒适。部分区域还铺设了地暖。视听系统集成了Bang & Olufsen的设备。能源设施方面，车库内安装了Tesla Wall Connector充电桩，适应了电动汽车普及的趋势。私人电梯的安装便利了垂直交通。
该项目的挂牌价格为1,395,000欧元起。在马尔贝拉黄金英里区域，这个价位段的房产通常反映了其地理位置的稀缺性和地块的成熟度。相比周边新开发的高端别墅，这座半独立式住宅在单价上可能具有一定的竞争力，尤其是在考虑到其现有建成状态和即买即住的特点。价格构成中包含了土地价值、186平方米的居住面积以及私人车库等附属设施。
居住在这里意味着置身于马尔贝拉最核心的地段之一，生活节奏与周边的设施紧密相连。早晨可以在附近的咖啡馆享用早餐，随后步行几分钟即可到达Playa de la Bajadilla海滩。由于位于城市化区域内，大部分生活需求都可以通过步行或骑行解决，包括前往超市、药房和餐厅。房产本身的布局支持内外结合的生活方式。底层的花园和私人泳池提供了户外休闲的空间，适合在午后阅读或晚间聚会。双朝向的设计确保了自然光全天候照入室内，东西向的采光减少了阴暗角落。上层的露台可以眺望La Concha山的景色。该区域不仅仅是旅游区，也是一个常住社区，周边有体育中心和公共设施，这意味着即使在旅游旺季之外，这里依然保持着活力。
该房产的周边环境以高密度的城市便利设施为特征。在2公里范围内，分布着超过130家餐厅、29家药房和20家银行，这表明该区域具有极高的商业活跃度。居民无需长途跋涉即可获取各种服务。交通方面，距离马拉加机场约39公里，无论是自驾还是乘坐公共交通都相对便捷。区域内拥有11条公共交通线路和50个站点。对于航海爱好者，附近的港口如Puerto Deportivo Virgen del Carmen提供了停泊船只的便利。尽管地处繁华区域，但房产内部的花园和朝向设计在一定程度上隔绝了外界的喧嚣。
该地图显示了房产在马尔贝拉黄金英里上的具体位置。可以清楚地看到项目靠近海岸线，以及与主要交通干线、海滩入口和周边高尔夫球场的相对位置关系。请注意西班牙街道常见的单行道系统可能影响行车路线。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该房产位于马尔贝拉市内部，处于太阳海岸的中心地带。其位置在马拉加省的西部海岸线上，东接省会马拉加市（约47公里），西临埃斯特波纳。马尔贝拉作为该地区的司法和行政中心，拥有完善的基础设施，不仅是一个旅游目的地，也是一个拥有近16万居民的常住城市。
该项目的地理位置在物理距离上非常靠近关键节点。距离最近的Playa de la Bajadilla海滩仅有738米，步行即可到达。对于高尔夫爱好者，几家知名的高尔夫球场如Golf Los Naranjos和Aloha Golf Club均在6至7公里范围内，驾车大约需要15分钟。日常生活方面，超市距离234米，药房距离8米，这在紧急情况下或日常采购中提供了极大的便利。距离最近的医院约为1公里。国际学校如British International School位于2.2公里处。
| 距海滩 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尔贝拉地区以其温和的地中海气候而闻名，年平均气温为19.1摄氏度。该区域全年记录的日照时数约为3,851小时，提供了充足的阳光。海拔高度为31米，地形平坦，坡度仅为1.4%，这使得步行和骑行非常轻松。由于靠近海岸，海风有助于调节夏季的温度。游泳季节通常持续约5个月，当水温达到或超过20摄氏度时，海滩活动最为频繁。房屋的东西朝向设计有利于捕捉早晨和下午的阳光。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该项目靠近几个被蓝旗认证的海滩，包括La Fontanilla和El Faro，这些海滩以水质优良和管理完善著称。最近的Playa de la Bajadilla虽然不在蓝旗名单中，但因为靠近渔港而保留了较为传统的海滨氛围。除了海滩，马尔贝拉是高尔夫运动的中心。周边分布着多个顶级高尔夫球场，如The Range golf lessons和Real Club de Golf Las Brisas。体育设施方面，该区域拥有415个体育设施点，从市政游泳池到私人健身中心应有尽有。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 64 mm |
| 二月 | 13.6°C | 40 mm |
| 三月 | 14.7°C | 130 mm |
| 四月 | 16.6°C | 59 mm |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm |
| 六月 | 23.5°C | 6 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.8°C | 7 mm |
| 九月 | 23.8°C | 24 mm |
| 十月 | 20.5°C | 73 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 78 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 70 mm |
平坦
Ref: VL509642
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与周边类似项目相比，M24在价格上处于中间偏上的位置。例如，同在马尔贝拉地区的Mare项目起价约为1,460,000欧元，略高于M24，而Salvia和Terra Nova Hills项目的起价则分别在1,150,000欧元和1,050,000欧元左右。这种价格差异主要由房产的具体属性决定。M24的优势在于其位于黄金英里的成熟地段，相比起价较低的新开发项目，M24提供了无需等待的现房便利性和更靠近市中心的地理位置。虽然Mare项目价格更高，可能提供更新的建筑规格，但M24作为已翻新的房产，其内部设施已经过实际验证。在地理位置上，M24比许多郊区项目更靠近海滩，而像Terra Nova Hills这样位于丘陵地区的项目通常距离海滩更远。因此，M24适合那些更看重城市便利性和海滩可达性的买家。
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