关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该联排别墅坐落于马贝拉的都市化区域，距海滩步行可达，周边环绕着成熟的社区和便利的城市基础设施。其位置便于居民享受海岸生活，同时不远离当地的商业与服务中心。这一区域提供了集中的生活便利性，是日常起居的实用选择。
项目适合期望拥有充足室内空间和户外活动区域的购房者。三间卧室和三间浴室的配置可满足家庭或访客的居住需求。210平方米的土地面积允许一定程度的私人户外空间利用，而186平方米的建筑面积则保证了舒适的居住环境。其完工状态意味着即时入住的可能性。
该项目为已完工的物业，于2007年建成。虽然不是新建项目，但其成熟的建筑状态意味着买家无需等待开发周期。对于偏好现房，希望快速入住或开始使用房产的买家而言，这种完工状态是关键考量因素。该项目代表了特定时期内的建筑标准与设计。
此项目不提供新建或翻新后的最新建筑技术标准，因其建于2007年。其建筑面积186平方米和地块面积210平方米的组合，意味着私人花园和户外空间可能相对有限。该项目不提供独立的、宽敞的家庭办公室空间，也不设独立车库，车位需通过社区或街道解决。项目周边缺乏大型绿地或森林区域。
此房产适合寻求在成熟且便利的海岸社区定居的买家。如果您的理想生活是步行可达海滩、超市、药店及各类餐厅，并且希望减少对私家车的依赖，那么这个项目会很适合。那些希望快速入住、避免新建项目等待期，或是寻找一个在安达卢西亚南部拥有良好基础设施的永久居所的人，也会发现它的价值。对于希望将房产用作第二居所，但又不希望牺牲日常生活便利性的家庭，这个位于马贝拉核心区域的联排别墅是理想的选择。它也可能吸引那些看重该地区活跃的社区生活、丰富的文化活动（每年34个地方节日）以及稳定的房地产交易量（4,743笔）的投资者。
该联排别墅建于2007年，虽非新建，但其完工状态表明已达到当时的建筑及装修标准。虽然具体材料品牌如Roman Windows & Doors, Porcelanosa, Bang & Olufsen, Daikin和Tesla Wall Connector在原始描述中提到，但这些是基于项目“M24”的参考信息，并非此具体项目的已知信息。此房产提供的室内和室外空间，包括3间卧室和3间浴室，以及186平方米的居住面积，暗示了一个标准化的、功能性的内部布局。其提供的环境控制包括空调（冷暖），可能还会有壁炉和部分区域的地面供暖（U/F/H Bathrooms），这些都是为确保全年居住舒适性而设计的。该项目作为已完工的房产，其最终的装修质量需在现场考察中确认。
该联排别墅的起售价为1,395,000欧元。该价格反映了其在马贝拉黄金地段（Golden Mile）的优越地理位置，靠近海滩及高端社区。目前市场上同类房产，如Mare in Marbella（起价1,460,000欧元）、Salvia in Marbella（起价1,150,000欧元）和Terra Nova Hills in Marbella（起价1,050,000欧元），价格范围在105万至146万欧元之间。此房产的定价处于该区域的价格区间内，显示了其市场价值。由于项目已于2007年完工，其可用性为现房，购房者可以快速完成交易并入住。该房产拥有3间卧室和3间浴室，建筑面积186平方米，地块面积210平方米，在同等价位中提供了相对充裕的生活空间。
此项目位于马贝拉（Marbella）一个活跃的城市区域，距离海滩仅步行之遥，约738米即可到达Playa de la Bajadilla。日常生活所需，如超市（234米）、药房（8米）和餐厅（2公里半径内有137家），均在步行或短途骑行范围内，显示了该区域的高度便利性。社区内共有50个公共交通站点，覆盖11条线路，为居民提供了便捷的出行选择，减少了对私家车的依赖。马贝拉作为一个拥有约16万居民的城市，提供了完善的教育（41所小学，28所中学）、医疗（5个健康中心）及丰富的商业与娱乐设施，如25家咖啡馆和20家银行。每年的34个地方节日以及52家酒店反映了其作为旅游和生活目的地的活力。该项目地处海拔31米处，地势平缓，朝向东面和西面，可享受充足的自然光照。其邻近区域如2.1公里处的电动汽车充电桩，也体现了该区域向现代化生活方式的适应。
该房产位于马贝拉一个充满活力的城市环境中，生活节奏紧凑而便捷。步行范围内即可满足日常所需，包括234米外的超市和8米外的药房。2公里半径内提供137家餐厅和25家咖啡馆，选择丰富。该区域的社会基础设施完善，拥有41所小学和28所中学，适合有子女的家庭。5个健康中心提供医疗保障。此外，2.1公里外的电动汽车充电桩以及11条公共交通线路和50个公交站点，体现了该区域的现代化和便利性。平均每年3,851小时的日照和5个月的游泳季节（水温≥20°C）为户外活动提供了优越条件。年均19.1°C的温度适宜全年居住。该地区每年的固定旅游活动和52家酒店的存在，意味着即使在非高峰期，该区域也保持着一定的活力。
该地图展示了项目在马贝拉市的具体位置。它突显了该房产紧邻海岸线，距离Playa de la Bajadilla海滩仅约738米。周边标注了关键的城市设施，如超市、药房、医疗中心以及多家餐厅和咖啡馆，强调了其城市生活的便利性。同时，地图也显示了距离主要交通干道及前往机场（约39公里）和周边城市（如马拉加）的路线，提供了交通连接的整体概念。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于马贝拉市，是安达卢西亚自治区马拉加省的一部分，属于著名的太阳海岸（Costa del Sol）区域。马贝拉本身是一个面积达114.3平方公里的城市，拥有159,786（2025年预测）的常住人口。它在区域内扮演着重要角色，是该区域市政协会的总部。周边主要城市包括西南方向约47公里处的马拉加市（人口579,076），它是安达卢西亚最大的城市之一，拥有重要的国际机场和港口。向西南方向约66公里处是阿尔赫西拉斯（Algeciras），一个重要的港口城市。向西北方向约113公里处是赫雷斯-德拉弗龙特拉（Jerez de la Frontera），以其雪利酒和弗拉门戈文化闻名。该项目位于这个充满活力的沿海走廊中，既能享受马贝拉自身的便利，又能方便地前往周边大型城市。
该项目距离主要交通枢纽和生活设施的距离，使其具有良好的可达性。最近的海滩Playa de la Bajadilla仅738米，Playa de Casablanca和Playa de la Fontanilla也分别在2.4公里和2.9公里处。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）的直线距离约为39公里，前往直布罗陀机场（GIB）则约58公里，为国际出行提供了便利。区域内的超市（234米）和医院（996米）非常近，确保了日常生活的便捷。高尔夫爱好者可在6公里内到达Golf Los Naranjos和The Range golf lessons，6.8公里内是Aloha Golf Club。公共交通系统发达，拥有11条线路和50个站点。
| 距海滩 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
项目所在地属地中海气候，全年平均温度约为19.1°C，夏季平均温度在12-26°C之间波动。年平均日照时间长达3,851小时，为户外活动提供了充足条件。游泳季节可持续约5个月，在此期间海水温度能达到或超过20°C。该区域海拔约31米，地势相对平坦，至最近海滩的坡度仅为1.4%，非常便于前往。虽然项目本身位于城市环境，但安达卢西亚地区以其自然美景闻名，周边可进行徒步和户外运动。该地区全年温暖，降雨相对集中在冬季，夏季则阳光充沛，是典型的南部欧洲气候。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目靠近多处著名的蓝旗海滩，如Playa de la Bajadilla（距离738米），以及距离2.1公里至2.9公里的Playa de Casablanca和Playa de la Fontanilla。整体来看，马贝拉地区共有8处蓝旗海滩，包括Cabopino, El Cable, El Faro, Los Monteros (Adelfas)等，为居民提供了高品质的沙滩体验。除了海滩，项目周边还拥有丰富的体育休闲设施。2公里半径内有137家餐厅，为用餐提供了多样选择。此外，2公里范围内还有29家药店和3家牙医诊所。高尔夫运动也十分便利，6公里范围内即可到达多个知名球场，如Golf Los Naranjos。水上运动爱好者则可前往0.5公里处的Puerto Deportivo Virgen del Carmen码头。区域内共有415处体育设施，满足各类运动需求。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该项目位于马贝拉市，是安达卢西亚自治区马拉加省的一部分，属于著名的太阳海岸（Costa del Sol）区域。马贝拉本身是一个面积达114.3平方公里的城市，拥有159,786（2025年预测）的常住人口。它在区域内扮演着重要角色，是该区域市政协会的总部。周边主要城市包括西南方向约47公里处的马拉加市（人口579,076），它是安达卢西亚最大的城市之一，拥有重要的国际机场和港口。向西南方向约66公里处是阿尔赫西拉斯（Algeciras），一个重要的港口城市。向西北方向约113公里处是赫雷斯-德拉弗龙特拉（Jerez de la Frontera），以其雪利酒和弗拉门戈文化闻名。该项目位于这个充满活力的沿海走廊中，既能享受马贝拉自身的便利，又能方便地前往周边大型城市。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL509642
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与太阳海岸的其他房产项目相比，此马贝拉联排别墅的价格（€1,395,000起）处于该区域高端市场。例如，Mare in Marbella起价为€1,460,000，Salvia in Marbella为€1,150,000，Terra Nova Hills in Marbella为€1,050,000。该项目在价格上与Mare相近，但其建筑面积（186平方米）和地块面积（210平方米）稍低于Mare（271平方米建筑面积）但大于Salvia和Terra Nova Hills。关键优势在于其步行可达海滩（738米）和极佳的城市便利性，包括234米即达的超市和8米即达的药房。相较于位于较远区域的项目，此房产在生活便利性和通勤方面更具吸引力。该项目位于马贝拉市中心附近，与距离机场39公里的地理位置，也优于某些距离机场更远的项目。虽然它不是新建项目，但其2007年的完工状态意味着其价格可能比全新项目更具竞争力，同时仍提供了可观的居住空间和优越的地理位置。
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