A projekt Marbella híres Golden Mile (Arany Mérföldkő) övezetében, egy urbanizált környezetben helyezkedik el. Ez a 2007-ben épült, ám újonnan felújított kettős ház 186 négyzetméter lakótérrel rendelkezik. A telephely stratégiai pozíciót foglal el a tengerpart és a városközpont között, lehetőséget kínálva a városi és tengerparti életstílus ötvözésére. A ház kelet-nyugati tájolása biztosítja a természetes megvilágítást, míg a napozóterasz panorámás kilátást nyújt a La Concha hegyre.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Marbella keleti részén, a Puerto Deportivo Virgen del Carmen kikötő közelében található. A terület városias jellegű, sűrűn beépített, de a közvetlen környezet zöldövezettel tarkított. A tengerpart távolsága mintegy 738 méter, amely gyalogosan is megközelíthető. A szomszédság vegyesen lakó- és üdülőövezet, nagyarányú infrastruktúrával.
A ház elrendezése három hálószobát és három fürdőszobát foglal magában, ami megfelel a kisebb családi igényeknek vagy a pároknak vendégszobával. A beépített lift és a földszinti elrendezés megkönnyíti a vertikális közlekedést, ami időskorúaknak vagy mobilitási korlátozásokkal élőknek előnyös. A privát garázs megoldja a parkolási és tárolási igényeket.
Az épület 2007-ban készült el, jelenlegi állapota „kiváló”, mivel átfogó felújításon esett át. A burkolatok, a nyílászárók és a technikai rendszerek modernizálásra kerültek. A projektnél nem érvényesülnek az újépítésű projektekre jellemző befejezési kockázatok, mivel az ingatlan azonnali birtokbavételre kész.
Az ingatlan kettős ház (semi-detached) típusú, ami közös falakat jelent a szomszédokkal, így a teljes hangszigetelés és privátság nem érhető el, mint egy különálló villánál. A telekméret 210 négyzetméter, ami korlátozza a kertterület méretét. A városközeli elhelyezkedés miatt a környék zajszintje magasabb lehet, mint a csendes külterületeken.
Ez az ingatlan azoknak megfelelő, akik a luxuskategóriát keresik, de nem szeretnék a nagy méretű villák magas karbantartási terheit és üzemeltetési költségeit. A lift megléte miatt megfelelő választás lehet az idősebb vásárlók vagy mozgásukban korlátozottak számára, akik még nem akarnak lépcsőzni. Azoknak a családoknak is megfelel, akik értékelik a városközpont közelségét és a strand sétatávolságra történő elérhetőségét. Befektetőként az ingatlan a rövid távú turisztikai kiadásra (holiday let) is alkalmas a kiváló elhelyezkedés miatt.
A felújítás során a hangsúly a tartósságon és a technikai kényelmen volt. A burkolatokat a Porcelanosa szállítja, ami magas minőségű kerámia és kőburkolatokat garantál. A klíma- és fűtésrendszer Daikin márkájú, biztosítva a whole-house rendszert hűtésre és fűtésre. A hangrendszert Bang & Olufsen készítette, ami a hangzás terén prémium élményt nyújt. A nyílászárók (Roman Windows & Doors) kiváló hő- és hangszigetelő képességekkel rendelkeznek. A garázsban található Tesla Wall Connector elektromos autó töltése is lehetővé teszi.
A vételár 1 395 000 eurótól indul, ami a Golden Mile övezetében és a kínált felújítási színvonalon belül versenyképesnek tekinthető. Ez az árszint magasabb, mint a város külsőbb részein található ingatlanoké, de tükrözi a közvetlen tengerparti és városközeli elhelyezkedést. A lakáspiacon ebben a szegmensben az árak erősen függnek a tájolástól és a kilátástól. A fenntartási költségek közé tartozik a közös költség, amely fedezi a közösségi területek karbantartását.
A mindennapi élet ebben az otthonban a központi elhelyezkedés előnyeit és a mediterrán klímatapasztalatot ötvözi. Reggelente a keleti fekvésnek köszönhetően a konyha és az étkező természetes fénnyel telik meg, délután pedig a nyugati oldali teraszokon és a tetőteraszon (solarium) élvezhető a naplemente a La Concha háttérrel. A strand közelsége lehetővé teszi a napi tengerparti sétákat, míg a 234 méterre lévő szupermarket a napi bevásárlást teszi kényelmessé gyalog. A közösségi medence és a saját kert kombinációja rugalmasságot nyújt: a lakók választhatnak a közösségi élet és a privát pihenés között. A városias környezet révén éttermek, kávézók és szolgáltatások sűrű hálózata áll rendelkezésre a ház ajtaja előtt.
A környezet telepített városkép és üdülőövezet keveréke. A 2 kilométeres sugarú körzetben 137 étterem és 29 patika található, ami a szolgáltatások extrém sűrűségét jelzi. A közvetlen közelben lévő Polideportivo Francisco Norte sportközpont és a Supera Miraflores medence biztosítja a napi testmozgás lehetőségét. A helyi hajókikötők (Virgen del Carmen, Marina la Bajadilla) sétatávolságra vannak, ami a tengerparti hangulatot erősíti. A forgalom a nyári szezonban és a főútvonalakon sűrű lehet, de a környék utcái jól közelíthetők gyalog és kerékárpán is.
A térkép Marbella középső részét, különösen a tengerparti sávot és a Golden Mile keleti végét mutatja. Látható az ingatlan közelsége a kikötőhöz és a régi városhoz (Casco Antiguo). A tájékozódást segítik a jelölt golfpályák és a fő közlekedési útvonalak, amelyek a város kapcsolatát mutatják a régió többi részével.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az ingatlan a Costa del Sol középső részén, Marbella közigazgatási területén található. A város a tartomány legfontosabb turisztikai és gazdasági központjai közé tartozik. A pozíciója a N-340-es főút és az AP-7 autópálya között ideális: nem túl messze a repülőtértől, de távol a zsúfolt nyaralóövezetektől. Ez a központi elhelyezkedés csökkenti a közlekedési igényt a napi tevékenységekhez, mivel a legtöbb szolgáltatás helyi szinten elérhető.
A Malaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) mintegy 39 kilométerre, azaz autóval 35-40 perc alatt elérhető. A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla, 738 méterre található. A neves golfpályák közül a Golf Los Naranjos 6,0 km, az Aloha Golf Club pedig 6,8 km távolságra helyezkedik el. Az autópálya (AP-7) csatlakozása lehetővé teszi a gyors eljutást Malagába (47 km) nyugatra és Esteponába keletre.
| Távolság a strandidő | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella éghajlata mérsékelt óceáni és mediterrán hatásokkal érintett, évi átlaghőmérséklete 19,1°C. A térség évente több mint 3800 órát napsütést regisztrál. A tenger közelsége (31 méter tengerszint feletti magasság) és a La Concha hegy védelmi szerepe miatt a szélsőséges hőhullámok ritkák. A zwemseizzon (vízhőmérséklet ≥20°C) májustól októberig, összesen 5 hónapon át tart. A lejtés a tenger felé enyhe (1,4%), ami kedvező a vízelvezetés szempontjából.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi partszakasz a Playa de la Bajadilla, amely népszerű a helyiek körében. A környéken több Kék Zászlós (Blue Flag) strand is található, mint például az El Faro és a La Fontanilla. A rekreációs lehetőségek sokszínűek: a golf mellett a tenisz, a vízi sportok és a túrázás is elérhető. A közeli óváros sétaövezete és a Mirador de los Gitanos kilátópont kulturális és panoráma élményt nyújt. A sportlétesítmények száma a városban meghaladja a 400-at.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 64 mm |
| Február | 13.6°C | 40 mm |
| Március | 14.7°C | 130 mm |
| Április | 16.6°C | 59 mm |
| Május | 19.8°C | 23 mm |
| Június | 23.5°C | 6 mm |
| Július | 26.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.8°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.8°C | 24 mm |
| Október | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Lapos
Ref: VL509642
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A M24 projekt (€1,395,000) árszintjében hasonlítható a közeli újépítésű projektekhez, mint a „Mare in Marbella” (€1,460,000) vagy a „Salvia in Marbella” (€1,150,000). Míg a „Terra Nova Hills” (€1,050,000) alacsonyabb belépési árat kínál, az távolabb helyezkedik el a központtól. A M24 előnye a versenytársakkal szemben a közvetlen városi integráció és a kész állapot: míg az új projektek évekig tarthatnak, a M24 azonnal lakható. Az andalúz életérzés itt a közeli óváros és a helyi „chiringuitók” (tengerparti bárok) révén hitelesebb és autentikusabb, mint a szigetszerű üdülőfalu jellegű fejlesztéseknél. A technikai felszereltség (Tesla töltő, lift) szintén magasabb színvonalat képvisel a kategória átlagához képest.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID