Este projeto, designado por M24, está localizado em Marbella, na Costa del Sol, numa zona residencial consolidada. O imóvel é uma moradia geminada com acabamentos recentes, situada a uma curta distância a pé do mar e do porto desportivo. A área é caracterizada por infraestruturas urbanas completas e fácil acesso a serviços essenciais. A construção data de 2007, apresentando-se como uma habitação concluída e pronta a habitar, proporcionando uma solução de alojamento na região da Milla de Oro.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel encontra-se inserido numa urbanização consolidada em Marbella, com acesso direto a vias principais que ligam a cidade. A proximidade ao mar define a posição geográfica, situando-se a menos de um quilómetro da linha de costa da Playa de la Bajadilla. A integração na malha urbana permite o acesso a pé a comércios e serviços. O entorno é de natureza suburbana, com residências unifamiliares e equipamentos coletivos próximos.
A distribuição interior responde à necessidade de espaço familiar, com três quartos e três casas de banho. A presença de uma garagem privativa de 35 m² resolve questões de estacionamento e armazenamento. A orientação dupla (este/oeste) contribui para a ventilação natural e iluminação dos espaços. O jardim privado e o acesso a uma piscina comunitária oferecem áreas exteriores para lazer sem a manutenção integral de uma propriedade isolada.
Trata-se de um imóvel pronto a habitar, concluído em 2007. A estrutura e as instalações fundamentais estão finalizadas, eliminando riscos associados a obras em curso ou atrasos na entrega. O estado de conservação é descrito como excelente, com renovações recentes que atualizam o padrão original. A disponibilidade é imediata, não dependendo de prazos de construção, o que permite uma mudança rápida após a conclusão dos trâmites legais.
O projeto não dispõe de vistas diretas e ininterruptas para o mar a partir de todos os compartimentos, sendo as vistas para a montanha. A localização urbana implica que não se trata de uma propriedade isolada em meio rural, partindo paredes com edifícios adjacentes. O acesso a certas comodidades fora do centro pedestre pode depender de transporte privado. Não dispõe de terrenos extensos para agricultura ou exploração agrícola.
Esta propriedade ajusta-se a perfis que procuram uma habitação pronta a usar numa zona central. É adequado para famílias que necessitam de acesso a escolas e serviços de saúde sem deslocações longas. A presença de três quartos acomoda núcleos familiares ou casais que recebem visitantes frequentes. A localização é pertinente para quem pretende dividir a residência entre o uso próprio e o arrendamento turístico, dada a procura da área. Profissionais que trabalham em Marbella ou nos arredores beneficiam da acessibilidade às principais vias rápidas. O imóvel também se adequa a reformados que procuram reduzir a dependência do automóvel para tarefas diárias, mantendo o acesso a lazer cultural e gastronómico. Aqueles que valorizam a vida urbana integrada com o lazer marítimo encontrarão aqui uma correspondência funcional.
O imóvel apresenta acabamentos que apontam para uma renovação recente com materiais de gama alta. A cozinha dispõe de armários de madeira e janelas que proporcionam vista para o exterior. As marcas mencionadas, como Porcelanosa em revestimentos e Bang & Olufsen em sistemas de som, indicam uma seleção focada na durabilidade e desempenho técnico. O sistema de ar condicionado Daikin e a lareira garantem o conforto térmico durante todo o ano. As esquadrias da Roman Windows & Doors sugerem isolamento acústico e térmico eficiente, relevante para a zona urbana. A existência de pavimento radiante nas casas de banho aumenta o conforto nos meses mais frios. O carregador elétrico Tesla na garagem demonstra uma adaptação às novas exigências de mobilidade sustentável. O terraço com jacuzzi e o sistema de cinema em casa evidenciam uma orientação para o lazer doméstico.
O preço indicado é de 1.395.000 euros, o que posiciona este imóvel num segmento de mercado médio-alto em Marbella. A relação entre o preço e a área de implantação reflete a localização na zona central e o estado de conservação. Não há variações de preço por fase de construção, tratando-se de um produto acabado. Os custos associados à propriedade incluem a manutenção da comunidade e impostos municipais, que devem ser considerados no orçamento anual. O valor de mercado é consistente com moradias de características semelhantes na Golden Mile, considerando a proximidade do mar. O investimento inclui melhorias recentes na estrutura e nos acabamentos internos.
A área circundante proporciona um ritmo de vida marcado pela conveniência urbana e pela proximidade do litoral. A curta distância para a Playa de la Bajadilla facilita o acesso regular à praia, seja para banhos ou caminhadas matinais. A presença de supermercados a menos de 300 metros permite a gestão quotidiana de compras a pé, reduzindo a dependência do automóvel para tarefas essenciais. O ambiente residencial é composto por moradias e urbanizações fechadas, o que cria uma dinâmica de bairro estável. O trânsito na zona é moderado, típico de uma cidade consolidada, oferecendo acesso rápido ao centro de Marbella e a Puerto Banús. À noite, a proximidade de restaurantes e cafés confere uma atmosfera viva, mantendo-se a privacidade residencial. Para famílias, a existência de escolas internacionais na vizinhança é um fator logístico relevante. O clima ameno permite o uso dos espaços exteriores, como o terraço e o jardim, durante grande parte do ano, servindo como extensão da sala de estar.
O entorno imediato é caracterizado por uma densidade de serviços elevada. A farmácia a apenas 8 metros resolve necessidades urgentes de saúde. O supermercado a 234 metros permite o abastecimento regular sem recurso a veículo. O hospital de referência encontra-se a cerca de um quilómetro, garantindo assistência médica especializada próxima. A ligação ao transporte público é facilitada pela existência de múltiplas linhas de autocarro e paragens a curta distância. O acesso à estrada principal N-340 ou à AP-7 é rápido, permitindo deslocações para Málaga ou Gibraltar. A proximidade do porto de Marbella, a cerca de 500 metros, oferece opções de restauração e passeios marítimos.
O mapa destaca a localização privilegiada entre o centro urbano de Marbella e a linha de costa. A curta distância ao porto e às principais vias de acesso é visível. A proximidade de serviços como farmácias e supermercados está assinalada, ilustrando a conveniência do bairro residencial.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situada na zona ocidental de Marbella, esta área funciona como um ponto central entre a cidade velha e Puerto Banús. O posicionamento permite desfrutar do dinamismo urbano de Marbella, com os seus centros históricos e comerciais, mantendo-se perto das zonas de maior fausto e entretenimento. Em termos regionais, encontra-se a cerca de 47 quilómetros de Málaga, a capital da província, servida por autoestrada.
A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, está acessível a pé em cerca de 10 minutos, sendo uma das praias urbanas de Marbella. As praias com Bandeira Azul, como a La Fontanilla, situam-se a cerca de 3 quilómetros, oferecendo serviços de grande qualidade. Os campos de golfe de renome, como o Golf Los Naranjos, estão a cerca de 6 quilómetros, uma distância que requer deslocação de 10 a 15 minutos de carro. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 39 quilómetros, implicando uma viagem de cerca de 30 minutos, dependendo do trânsito.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19,1°C. Os mais de 3.800 horas de sol por ano asseguram um ambiente luminoso durante a maior parte do ano. A altura de 31 metros acima do nível do mar contribui para a ventilação natural, sendo a topografia plana até à praia com uma inclinação suave de 1,4%. A estação de balneabilidade estende-se por cerca de cinco meses, onde a temperatura da água permite o banho confortável. A proximidade da montanha La Concha cria uma barreira natural que modula os ventos.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Marbella oferece múltiplas opções de lazer. A Playa de la Bajadilla, próxima do projeto, é conhecida pelo seu ambiente autêntico e pela presença de restaurantes de peixe fresco. As praias a leste, como El Cable e El Faro, distinguidas com a Bandeira Azul, garantem qualidade de água e serviços. A prática de desportos náuticos é facilitada pelos portos desportivos nas imediações, como a Marina la Bajadilla. Para os entusiastas de golfe, a zona é um hub mundial, com campos como o Real Club de Golf Las Brisas a poucos minutos de distância.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 64 mm |
| Fevereiro | 13.6°C | 40 mm |
| Março | 14.7°C | 130 mm |
| Abril | 16.6°C | 59 mm |
| Maio | 19.8°C | 23 mm |
| Junho | 23.5°C | 6 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Setembro | 23.8°C | 24 mm |
| Outubro | 20.5°C | 73 mm |
| Novembro | 16.2°C | 78 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 70 mm |
Plano
Ref: VL509642
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos na mesma faixa de preço, como 'Mare' (€1.460.000) e 'Terra Nova Hills' (€1.050.000), este imóvel destaca-se pela localização consolidada na Milla de Oro. Enquanto outros desenvolvimentos podem estar em zonas em expansão ou mais afastadas do centro, este oferece a imediatez do centro de Marbella e do mar. 'Salvia', com um preço de entrada inferior, pode não oferecer a mesma proximidade ao mar ou o nível de renovação e marcas de luxo observados aqui. Em relação a propriedades na Golden Mile, este valor posiciona-se de forma competitiva, especialmente considerando que é uma moradia geminada e não um apartamento. A superfície de 186 m² é generosa para o tipo de habitação. A inclusão de um elevador privado e de uma garagem de 35 m² são diferenciais que acrescem valor face a ofertas standard na região.
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