M24 је стамбени пројекат смештен на Златној миљи у Марбели, у урбаној зони са развијеном инфраструктуром. Реч је о дvojној кући изграђеној 2007. године, која је након завршетка темељно реновирана. Објекат нуди три спаваће собе и три купатила, са стамбеним простором од 186 m². Парцела од 210 m² обезбеђује приватну башту и терасу. Локација омогућава пешачки приступ мору и градским садржајима.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се налази у урбанизованом подручју Марбеле, у близини луке Вирхен дел Кармен. Однос према околини је у комерцијалном и стамбеном смислу интегрисан, са оближњим зградама и услугама. Пешачка зона спаја објекат са обалом мора на удаљености мање од један километар.
Распоред просторија задовољава потребе за трајним боравком или дугим сезонским одмором. Постојеће три спаваће собе пружају довољно простора за мању породицу или парове. Могућност адаптације простора омогућује прилагођавање укусу купца. Кућа нуди функционалност дневне зоне са директним излазом на терасу.
Пројекат није у фази изградње већ представља готов објекат из 2007. године. Тренутни статус обухвата завршену реновирање које је обновило ентеријер и техничке системе. Насупрот новим пројектима, овај објекат је одмах доступан за употребу без периода чекања на завршетак радова.
Објекат је дvojне структуре, што значи да се изван налази у зиду са суседом и нема потпуне независности коју нуди самостална вила. Величина парцеле од 210 m² ограничава ширину баште и спољних активности у односу на веће поседе. Базен је у заједничком власништву заједнице, а не у искључивој приватној употреби.
Овај објекат је погодан за купце који траже хитан пресел или који не желе да чекају на завршетак градње. Ситуације попут селидбе породице из иностранства где је школа близу чине ову локацију логичном избором. Такође је погодан за пензионере који желе све услуге на дохват руке и избегавају одржавање великих башта. Купци који цене премијум брендове и технолошку опрему у кући наћи ће да је овај реновирани објекат у складу са њиховим захтевима.
Нивое завршне обраде карактеришу премијум материјали и уређаји познатих брендова. Кухиње и купатила опремљени су производима фирме Porcelanosa, чиме је постигнут савремени изглед и трајност. Климатизација Daikin обезбеђује ефикасну контролу температуре током целе године. Подно грејање у купатилима доприноси удобности. Прозори и врата су херметички затворени и квалитетно изоловани. Посебну вредност представља инсталација Tesla Wall Connector у гаражи, као и аудио систем Bang & Olufsen.
Цена објекта је 1.395.000 €, што представља вредност у вишем сегменту тржишта Марбеле. У поређењу са пројектом Mare, овај објекат је нешто приступачнији, али нуди сличну локацију и спремност за усељење. За разлику од новијих градња као што је Terra Nova Hills, цена одражава етаблирану локацију на Златној миљи. Трошкови трансакције и порези на пренос власништва се примењују уместо ПДВ-а код нових пројеката.
Свакодневни живот у овом објекту одвија се у ритму урбаног окружења. Јутра могу почети шетњом до плаже Бахадиља или куповином свеже хране у локалним радњама. Удаљеност од 234 m до најближег супермаркета омогућује брзо обављање дневних обавеза. Поподнева се могу проводити на тераси са погледом на планину или у друштву у близини луке. Урбана средина нуди бројне ресторане и кафеове, али истовремено захтева прилагођавање на градску буку. Ово је место за оне који желе активан живот без зависности од аутомобила за основне потребе.
Животна средина око објекта обилује садржајима. У радијусу од 2 km налази се 137 ресторана и 25 кафеа, што нуди широк избор угоститељских услуга. Здравствена заштита је доступна кроз пет здравствених центара и бројне аптеке, при чему је најближа апотека удаљена само 8 m. Образовна инфраструктура је развијена, са 41 основном и 28 средњих школа. Град поседује развијену мрежу банкарских и сервисних услуга.
Мапа приказује тачну позицију објекта у односу на обалу и кључне саобраћајнице. Уочљива је близина марине и спортских центара. Контекст урбаног ткива је густ, али са зеленим зонама у околини.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Овај пројекат је позициониран на Златној миљи, престижном подручју између центра Марбеле и Пуерто Бануса. Ова локација се сматра језгром високог стандарда живљења на Коста дел Солу. За разлику од периферних насеља, овде је изграђена мрежа луксузних хотела, вила и елитних објеката. Положај омогућава брзу интеракцију са културним и друштвеним догађајима у граду.
Кључне локације су лако доступне. Аеродром Малага је удаљен 39 km, што омогућује везу са међународним дестинацијама. Плаже су на пешачком удаљености, а најближа, Playa de la Bajadilla, се налази на 738 m. Голф играчи могу доћи до терена као што су Golf Los Naranjos или Aloha Golf Club за око 15 минута вожње. Лука Пуерто Банус и центар града су такође у близини.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у овој регији је блага са просечном годишњом температуром од 19,1°C. Зими температуре ретко падају испод 12°C, док лети достижу 26°C у просеку. Са 3.851 сунчаних сати годишње, подручје је једно од најсунчанијих у Европи. Сезона купања траје пет месеци, захваљујући температури мора која често прелази 20°C. Надморска висина од 31 m и благи нагиб терена према мору од 1,4% доприносе природној циркулацији ваздуха.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Playa de la Bajadilla је најближа опција за купање и одмор, смештена на мање од један километар. Широм подручја Марбеле постоји осим плажа са 'Плавом заставом', укључујући La Fontanilla и El Cable. Рекреативни садржаји нуде и бројне голф терене, као што су Real Club de Golf Las Brisas и Magna Marbella Golf. За активности у затвореном простору, доступни су спортски центри као Polideportivo Francisco Norte на 200 m.
415 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 73 mm |
| Новембар | 16.2°C | 78 mm |
| Децембар | 14.0°C | 70 mm |
Равно
Ref: VL509642
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектом Mare, чија цена почиње од 1.460.000 €, M24 нуди нижу улазну тачку за готов објекат на сличној престижној локацији. Пројекат Salvia је приступачнији са ценом од 1.150.000 €, али вероватно за мању површину. Terra Nova Hills (од €1.050.000) представља новије објекте у брдском подручју, што значи мању близину мору. Предност M24 лежи у специфичној комбинацији готовости, локације на Златној миљи и нивоа реновирања.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID