Questa residenza a schiera si trova a Marbella, sulla Costa del Sol. Si tratta di una proprietà completata nel 2007, situata nella nota Golden Mile. L'abitazione offre tre camere da letto e tre bagni, con una superficie abitabile di 186 metri quadrati. La posizione strategica consente di raggiungere a piedi il mare e i servizi principali. L'orientamento est-ovest garantisce illuminazione naturale durante l'intera giornata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato nella zona urbanizzata della Golden Mile, a breve distanza dal centro di Marbella e di Puerto Banús. La distanza dal mare è di circa 750 metri in linea d'aria. L'area è circondata da ville di lusso e complessi residenziali esclusivi, con infrastrutture sviluppate e facile accesso alle strade principali.
Questa casa soddisfa le esigenze di chi cerca una residenza permanente o una seconda casa con spazi esterni privati. La distribuzione interna prevede aree giorno e notte separate. La presenza di un garage privato di 35 m² e un solarium panoramico risponde alla necessità di parcheggio coperto e spazi per il relax all'aperto con vista.
Il progetto è completato e consegnabile immediatamente. La costruzione risale al 2007, il che significa che la struttura e gli impianti sono già collaudati. Di recente, l'immobile ha subito interventi di ristrutturazione per aggiornare i sistemi e l'estetica, garantendo standard attuali senza le attese tipiche delle costruzioni in cantiere.
L'unità non dispone di una piscina interamente privata, ma di una vasca idromassaggio e accesso a una piscina ad uso comune. Essendo una casa a schiera, non offre la totale indipendenza acustica delle ville isolate. Il terreno di 210 m² non permette estensioni significative della costruzione. La vicinanza all'area urbana implica la presenza di traffico locale.
Questa soluzione è adatta a chi cerca una residenza pronta all'uso senza tempi di attesa per l'edificazione. La conformazione con tre camere da letto, espandibili a quattro, si adatta a famiglie che necessitano di spazi flessibili. La presenza dell'ascensore interno è un fattore determinante per chi ha difficoltà motorie o desidera una casa a prova di futuro. È adatta anche a chi desidera una seconda casa con bassa manutenzione esterna, dato che le aree comuni sono gestite dalla comunità. Non è indicata per chi cerca isolamento totale o grandi terreni agricoli, essendo in un contesto urbano densificato.
L'immobile presenta un livello di finitura superiore, come indicato dai marchi installati. Gli infissi sono forniti da Roman Windows & Doors, garantendo isolamento termico e acustico. Le pavimentazioni e i rivestimenti sono di Porcelanosa. L'impianto di climatizzazione è gestito da Daikin, noto per l'efficienza energetica. Nel garage è presente un Tesla Wall Connector, indicativo della predisposizione per la mobilità elettrica. L'audio è integrato con sistemi Bang & Olufsen. Il bagno dispone di riscaldamento a pavimento, un dettaglio che aumenta il comfort nei mesi più freddi. La ristrutturazione recente ha mantenuto l'estetica tradizionale aggiornando la tecnologia.
Il prezzo di partenza è fissato a €1.395.000. Questa cifra si riferisce allo stato attuale dell'immobile, recentemente ristrutturato con materiali di pregio. A confronto con altre proprietà nella Golden Mile, il valore riflette la metratura e la posizione centrale. Non sono indicate varianti di prezzo per differenti orientamenti, dato che si tratta di una singola unità sul mercato. Il costo al metro quadrato si colloca nella fascia alta del mercato di Marbella, giustificato dalla posizione e dai marchi presenti.
La posizione definisce il ritmo di vita quotidiana, caratterizzato dalla 'dolce vita' mediterranea. Vivere qui significa potersi muovere a piedi per la maggior parte delle necessità. La mattina, il centro storico di Marbella è accessibile in pochi minuti per acquistare prodotti freschi al mercato. Nel pomeriggio, la vicinanza al porto offre opzioni di ristorazione e svago. La Playa de la Bajadilla è raggiungibile a piedi, favorendo la balneazione regolare. L'orientamento della casa permette di sfruttare il sole sul giardino al mattino e sul solarium alla sera, godendo di un clima mite quasi tutto l'anno. L'area è servita da farmacie e supermercati a meno di 300 metri, semplificando la logistica domestica.
L'infrastruttura circostante è completa. L'aeroporto di Malaga dista 39 chilometri, rendendo i trasferimenti internazionali agevoli. Per la salute, l'ospedale più vicino è a meno di un chilometro. Ci sono 29 farmacie nel raggio di due chilometri. La rete scolastica è ampia, con diverse scuole internazionali come la British International School a breve distanza. I collegamenti stradali permettono di raggiungere Malaga città in 45-50 minuti. Per gli appassionati di sport, il campo da golf di Golf Los Naranjos è a 6 chilometri. La presenza di 137 ristoranti nei paraggi offre un'ampia scelta culinaria.
La mappa mostra la posizione strategica sulla Golden Mile, tra Marbella Est e Puerto Banús. Si evidenzia la vicinanza immediata alla costa e al porto. Le linee di trasporto pubblico mostrano una buona connettività con il resto della città. I marker verdi indicano le aree verdi e i campi da golf.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Marbella funge da polo attrattivo sulla Costa del Sol occidentale. Si trova a 47 chilometri da Malaga, il capoluogo di provincia. Questa posizione centrale permette di esplorare sia le città più grandi con i loro servizi culturali, sia le località turistiche della costa, rimanendo però in uno dei quartieri più esclusivi della regione. La città è sede di associazioni regionali, confermando il suo ruolo amministrativo centrale.
La Playa de la Bajadilla è raggiungibile a piedi in circa 10 minuti. L'aeroporto internazionale di Malaga si trova a circa 39 chilometri, con un tempo di percorrenza medio di 30-40 minuti in auto. Per il golf, i campi di Los Naranjos e Aloha Golf sono accessibili in 15-20 minuti. Il centro di Marbella si trova a 3 chilometri, mentre Puerto Banús è a 5 chilometri. Un supermercato è disponibile a 234 metri dall'ingresso.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con oltre 3.800 ore di sole all'anno. La temperatura media annua si aggira intorno ai 19°C, con inverni miti ed estati calde. La stagione balneare dura circa cinque mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C da maggio a ottobre. L'immobile si trova a 31 metri sul livello del mare, una quota che mitiga l'umidità. La pendenza verso il mare è minima (1,4%), facilitando gli spostamenti a piedi. L'esposizione est-ovest permette di sfruttare la luce solare dall'alba al tramonto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa circostante offre diverse spiagge Bandiera Blu, come la Playa de la Fontanilla e Los Monteros. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, è caratterizzata da un ambiente portuale. Per il tempo libero, la zona offre l'accesso a 415 strutture sportive. Il golf è un'attività predominante con otto campi nelle vicinanze. I porti turistici offrono opportunità per sport nautici. Le piscine comunali e i centri sportivi completano l'offerta ricreativa.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 64 mm |
| Febbraio | 13.6°C | 40 mm |
| Marzo | 14.7°C | 130 mm |
| Aprile | 16.6°C | 59 mm |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm |
| Giugno | 23.5°C | 6 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Settembre | 23.8°C | 24 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 73 mm |
| Novembre | 16.2°C | 78 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 70 mm |
Pianeggiante
Ref: VL509642
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A differenza dei nuovi sviluppi a Nueva Andalucía che richiedono tempi di costruzione, questa proprietà offre disponibilità immediata. Rispetto ai complessi di appartamenti nella zona del porto, M24 offre spazi esterni privati e metrature superiori per un prezzo simile. Confrontato con 'Mare' e 'Salvia' nella stessa fascia di prezzo (€1.1M - €1.46M), questo immobile si distingue per la collocazione consolidata sulla Golden Mile e la ristrutturazione completa già eseguita. Mentre alcune aree come Elviria offrono più tranquillità ma sono più distanti dai centri nevralgici, questa posizione garantisce un accesso pedonale alla vita urbana che molte ville collinari non permettono.
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