Situato nel cuore pulsante della Costa del Sol, questo progetto residenziale a Marbella offre un'opportunità immobiliare in una località rinomata per il suo fascino cosmopolita e lo stile di vita mediterraneo. La proprietà si inserisce in un contesto urbano dinamico, pur garantendo la vicinanza a servizi essenziali e alle coste sabbiose della regione. Progettato per coniugare comfort moderno e funzionalità, l'immobile rappresenta una scelta concreta per chi cerca una residenza consolidata in una delle aree più ambite della provincia di Málaga, beneficiando di un clima mite e di un'ampia gamma di attività ricreative.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è strategicamente posizionata a Marbella, con un accesso immediato alle comodità urbane e a pochi passi dalla costa. La sua ubicazione favorisce uno stile di vita attivo e accessibile, riducendo la dipendenza dai trasporti per le attività quotidiane. La vicinanza a servizi come supermercati e centri sanitari sottolinea la praticità della zona per la residenza permanente.
Questa residenza semi-indipendente risponde alle esigenze di chi ricerca uno spazio abitativo ben definito e funzionale, con la comodità di essere già completato. La configurazione con 3 camere da letto e 3 bagni offre flessibilità per famiglie o per chi desidera spazi aggiuntivi per ospiti o hobby. La presenza di un giardino privato e di aree comuni arricchisce l'offerta per un comfort abitativo quotidiano.
L'immobile, completato nel 2007, rappresenta una soluzione abitativa già realizzata, offrendo un'alternativa alle tempistiche tipiche dei progetti di nuova costruzione. Sebbene non sia una costruzione recente, la sua condizione attuale garantisce la disponibilità immediata e la possibilità di abitarla senza attese legate alle fasi di cantiere. L'anno di completamento fornisce un riferimento sulla tipologia costruttiva dell'epoca.
Questo progetto non offre la novità di una costruzione ultimata negli ultimi mesi, essendo stato completato nel 2007. Non sono presenti funzionalità smart-home di ultima generazione integrate nativamente nel sistema costruttivo originale, né certificazioni energetiche avanzate che potrebbero essere richieste in edifici più recenti. La metratura del terreno privato (210 m²) è contenuta, il che implica una minore superficie esterna individuale rispetto ad altre tipologie abitative.
Questa proprietà si rivolge a un acquirente che cerca una residenza consolidata e funzionale in una zona di prestigio della Costa del Sol, senza voler attendere i tempi di costruzione di un nuovo immobile. È adatta a chi desidera un'abitazione principale o una seconda casa che offra comfort immediato e accesso a servizi di alto livello. La vicinanza al mare e alle infrastrutture urbane la rende ideale per chi apprezza la comodità di avere tutto a portata di mano, inclusi ristoranti, negozi e centri sanitari. Chi cerca un luogo dove poter godere del clima mite andaluso, delle spiagge e di un vivace contesto sociale, troverà in questa soluzione un punto di partenza solido. La presenza di un giardino privato e di aree comuni con piscina risponde inoltre alle esigenze di chi desidera spazi esterni per il relax e il tempo libero.
La residenza, completata nel 2007, presenta finiture di pregio come indicato dalle marche citate: Roman Windows & Doors, Porcelanosa, Bang & Olufsen e Daikin. Questo suggerisce un elevato standard costruttivo e un'attenzione ai dettagli che si riflette negli interni. Il sistema di climatizzazione Daikin (aria condizionata calda/fredda) garantisce comfort climatico durante tutto l'anno. L'integrazione di un Tesla Wall Connector nel garage privato di 35 m² indica una predisposizione verso le tecnologie moderne e l'elettrificazione dei trasporti. La presenza di un ascensore privato e di un solarium con vista panoramica sulla montagna di La Concha aggiunge elementi di esclusività e comfort.
Il prezzo richiesto per questa proprietà semi-indipendente è di €1.395.000. Questa cifra posiziona l'immobile nella fascia alta del mercato immobiliare di Marbella, in linea con la sua ubicazione privilegiata e le caratteristiche strutturali. La tipologia 'Semi-Detached House' su un lotto di 210 m² con 186 m² di superficie abitabile, completata nel 2007, giustifica la valutazione in relazione al contesto di mercato della Golden Mile. La disponibilità è immediata, essendo l'immobile già pronto per l'occupazione.
Marbella, in particolare quest'area, offre un ritmo di vita che bilancia la vivacità urbana con la tranquillità residenziale. La vicinanza a servizi primari come farmacie (a 8 metri) e supermercati (a 234 metri) rende agevole la gestione quotidiana. La prossimità al mare, a meno di un chilometro dalla Playa de la Bajadilla, invita a passeggiate serali o mattutine lungo la costa. L'ambiente circostante, con 137 ristoranti e 29 farmacie nel raggio di 2 km, suggerisce un'area ben servita, adatta sia a residenti stabili che a chi utilizza la proprietà per periodi prolungati. La presenza di centri sportivi come il Polideportivo Francisco Norte a 200 metri e piscine comunali nelle vicinanze facilita l'integrazione di attività fisiche nella routine, contribuendo a uno stile di vita attivo.
Vivere a Marbella, in questa specifica zona, significa immergersi in un ambiente urbano dinamico ma residenziale, dove la vita quotidiana è scandita dalla vicinanza a numerose comodità. La presenza di 29 farmacie, 20 banche e 137 ristoranti entro un raggio di 2 km assicura un'ampia scelta per le necessità quotidiane e il tempo libero. L'ambiente è vivace, con un'alta densità di attività commerciali e ricreative, ma la configurazione della proprietà, con giardino privato e accesso a aree comuni, consente di mantenere una sfera di tranquillità. La vicinanza a scuole (41 scuole primarie e 28 secondarie nella regione) e centri sanitari (5 centri sanitari) supporta le esigenze di famiglie e residenti a lungo termine.
Questa mappa illustra la posizione strategica della proprietà a Marbella, evidenziando la sua vicinanza al mare, ai principali servizi urbani e alle vie di comunicazione. La prossimità a punti di interesse come il porto turistico e i campi da golf sottolinea l'attrattiva della zona per diversi stili di vita.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situata nella provincia di Málaga, Marbella è una delle perle della Costa del Sol. Questo progetto si colloca nella parte più dinamica della città, nota per la sua offerta esclusiva e la vicinanza a Puerto Banús, un rinomato porto turistico. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Marbella si distingue per il suo carattere cosmopolita, l'alto livello dei servizi e la presenza di un turismo internazionale consolidato. La posizione all'interno della città favorisce un facile accesso sia alle zone più animate che a quelle più tranquille, offrendo un equilibrio tra vita sociale e residenziale.
La proprietà gode di un'eccellente accessibilità. Si trova a soli 39 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), facilitando i viaggi nazionali e internazionali. La mobilità locale è notevolmente semplificata dalla vicinanza ai servizi: un supermercato è a 234 metri, una farmacia a 8 metri e un ospedale a meno di 1 km. La costa è a breve distanza, con la Playa de la Bajadilla a 738 metri. Per gli amanti del golf, i rinomati campi come Golf Los Naranjos sono raggiungibili in circa 6 km. Le 11 linee di trasporto pubblico e le 50 fermate presenti nell'area offrono alternative valide all'uso dell'auto per spostamenti locali.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 26°C, offrendo circa 3.851 ore di sole all'anno. Il periodo balneare si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C. L'altitudine della proprietà, pari a 31 metri sul livello del mare, e la lieve pendenza del 1.4% verso il mare contribuiscono a un ambiente piacevole e ben ventilato. La prossimità alla Sierra Blanca, con la montagna La Concha che domina il paesaggio, offre un contrasto visivo e potenziali percorsi naturalistici nelle vicinanze, pur rimanendo in un contesto prevalentemente urbano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre un accesso privilegiato a diverse opzioni ricreative. Le spiagge più vicine includono Playa de la Bajadilla (738 m) e, a breve distanza, Playa de Casablanca (2.4 km) e Playa de la Fontanilla (2.9 km). Ci sono inoltre 8 spiagge con Bandiera Blu nella regione circostante, a testimonianza dell'alta qualità ambientale e dei servizi offerti. Per gli appassionati di golf, campi rinomati come Golf Los Naranjos (6.0 km) e Aloha Golf Club (6.8 km) sono facilmente raggiungibili. La disponibilità di 415 strutture sportive, incluse piscine come Supera Miraflores (0.6 km) e centri sportivi polifunzionali, supporta un'ampia gamma di attività per il tempo libero.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situata nella provincia di Málaga, Marbella è una delle perle della Costa del Sol. Questo progetto si colloca nella parte più dinamica della città, nota per la sua offerta esclusiva e la vicinanza a Puerto Banús, un rinomato porto turistico. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Marbella si distingue per il suo carattere cosmopolita, l'alto livello dei servizi e la presenza di un turismo internazionale consolidato. La posizione all'interno della città favorisce un facile accesso sia alle zone più animate che a quelle più tranquille, offrendo un equilibrio tra vita sociale e residenziale.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL509642
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel contesto immobiliare di Marbella, questo progetto si posiziona come una soluzione residenziale consolidata e di qualità, distinta dalle proposte di nuova costruzione. Confrontando con 'Mare in Marbella' (€1.460.000), 'Salvia in Marbella' (€1.150.000) e 'Terra Nova Hills in Marbella' (€1.050.000), questa proprietà si colloca nella fascia di prezzo medio-alta, offrendo caratteristiche specifiche come il giardino privato, il solarium panoramico e le finiture di marca, che possono giustificare il prezzo richiesto di €1.395.000. A differenza di progetti più recenti che potrebbero offrire design all'avanguardia e maggiore efficienza energetica integrata, questo immobile beneficia di una localizzazione matura e di una comunità consolidata sulla Golden Mile, un'area che tende a mantenere un valore elevato grazie alla sua esclusività e alla vicinanza a servizi di lusso come Puerto Banús e resort di fama. La disponibilità immediata e la struttura già consolidata rappresentano un vantaggio rispetto ai tempi di attesa e alle incertezze costruttive di un nuovo sviluppo, rendendola un'opzione concreta per chi desidera trasferirsi senza ritardi.
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