Цей напівприбудинковий будинок розташований у муніципалітеті Марбелья, в районі, відомому як «Золота миля». Введено в експлуатацію у 2007 році, об'єкт має три спальні кімнати та загальну площу 186 м². Властивості знаходяться в пішій доступності від узбережжя та міських сервісів. Це повторно введений в експлуатацію об'єкт у міському середовищі з розвиненою інфраструктурою.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований в урбанізованій зоні Марбельї на короткій відстані від порту та пляжу Плайя-де-ла-Бахаділья. Район характеризується щільною забудовою та наявністю необхідних торгових та сервісних об'єктів у безпосередній близькості. Локація забезпечує інтеграцію в міське життя без необхідності регулярного користування автомобілем.
Планування розраховане на три спальні кімнати, що відповідає потребам сімейного проживання або використання як другої резиденції. Наявність гаража та ліфта підвищує функціональність будинку. Об'єкт не підходить для пошуку усамітнення або великих земельних ділянок, оскільки це міський тип житла.
Це не новобудова, а житловий об'єкт, завершений у 2007 році. Згідно з описом, будинок нещодавно пройшов процедуру реновації та оновлення інтер'єрів. Потенційним покупцям слід враховувати вік будівлі та відповідність технічних стандартів того часу сучасним вимогам.
Проект не пропонує великої приватної ділянки (площа 210 м²). Це напівприбудинковий будинок, що передбачає спільні стіни з сусідами та відсутність повної ізоляції. Наявний лише спільний басейн спільноти, приватний басейн на ділянці відсутній. Локація не гарантує тиші через міське оточення.
Цей об'єкт відповідає ситуації, коли пріоритетом є близькість до центру Марбельї та порту Пуерто-Банус. Він підходить для власників, які планують періодичне перебування та не бажають витрачати час на автомобільні поїздки за базовими потребами. Це також варіант для сімей, яким важлива близькість до міжнародних шкіл та медичних закладів. Людям, що шукають тишу, величезні сади або сільський стиль життя, цей об'єкт може здатися обмеженим через тип забудови та міське розташування.
В будинку використані оздоблювальні матеріали та технічне обладнання відомих виробників. Згадуються такі бренди, як Porcelanosa (оздоблення), Daikin (клімат-контроль) та Bang & Olufsen (аудіосистеми). Наявність приватного ліфта є рідкістю для цього типу житла та підвищує рівень комфорту. Солярій на даху обладнано для огляду панорами гір Ла-Конча. Внутрішній гараж площею 35 м² вирішує питання паркування в щільному районі. Проведена реновація дозволила впровадити сучасні технології, включаючи станцію зарядки електромобілів Tesla.
Початкова ціна об'єкта становить €1,395,000. Цей рівень відповідає сегменту нерухомості на «Золотій миль», де ціна визначається переважно локацією, а не площею ділянки. Вартість включає премію за готовність до заселення та близькість до елітної інфраструктури Марбельї. Порівняно з новобудовами в регіоні, ціна відображає статус району та наявність оздоблення від відомих брендів.
Повсякденне життя на цій локації характеризується високою доступністю послуг. Супермаркети, аптеки та ресторани знаходяться в межах кількох сотень метрів. Шлях до пляжу займає кілька хвилин ходьби. Вечорами район залишається активним через роботу закладів громадського харчування та присутність туристів. Наявність спортивних майданчиків поруч забезпечує можливості для фізичної активності. Це середовище підходить для людей, які віддають перевагу місту та його динаміці перед тихим передмістям. Висока щільність населення означає розвинену соціальну інфраструктуру, але також певний рівень міського шуму.
Довкілля визначається інтенсивним міським ритмом. Поруч розташовані ключові розважальні центри Марбельї та Пуерто-Банус. Район має високу концентрацію ресторанів, барів та магазинів. Це забезпечує доступ до широкого спектру послуг без виїзду з мікрорайону. Високий рівень туристичної активності може впливати на завантаженість дорогів, особливо в сезон. Проте, близькість до гірського масиву Ла-Конча створює можливості для відпочинку на природі. Розвинена мережа пляжів з Блакитним прапором уздовж узбережжя сприяє активному способу життя.
Схема демонструє розташування об'єкта безпосередньо біля узбережжя та транспортних розв'язок. Видно близькість до порту Бахаділья та пляжу, а також доступ до основної траси N-340, що з'єднує Марбелью з рештою регіону.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Об'єкт займає положення на «Золотій миль» між центром Марбельї та Пуерто-Банусом. Це один із найбільш забезпечених інфраструктурою районів Коста-дель-Соль. Він дозволяє швидко дістатися до інших ключових міст узбережжя завдяки близькості до магістралі AP-7. Район є центральним вузлом для мешканців та туристів регіону.
Відстань до найближчого пляжу Плайя-де-ла-Бахаділья становить приблизно 730 метрів. Міжнародний аеропорт Малаги знаходиться за 39 км. Гольф-поля (Los Naranjos, Aloha Golf Club) доступні в межах 6-7 км. Для щоденних покупок супермаркет розташований за 230 метрів, а найближча аптека, за 8 метрів. Лікарні та спортивні центри знаходяться в радіусі одного кілометра.
| Відстань до моря | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат регіону характеризується середньорічною температурою 19°C та понад 3800 сонячними годинами на рік. Період для купання триває близько п'яти місяців. Розташування на висоті 31 метр над рівнем моря сприяє м'якому клімату без екстремальних перепадів. Близькість до моря пом'якшує літню спеку. Незважаючи на міську забудову, панорамні види відкривають гірські піки Сьєрра-Бланка, нагадуючи про proximity до природних парків.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
У безпосередній близькості знаходяться міські пляжі, зокрема Плайя-де-ла-Бахаділья. Пляжі з Блакитним прапором, такі як Ла-Фонтанілья, знаходяться в межах 3 км. Район забезпечує доступ до марин, включаючи Марину-ла-Бахаділья. Для любителів спорту доступні численні гольф-клуби та спортивні комплекси, такі як Polideportivo Francisco Norte. Інфраструктура дозволяє займатися водними видами спорту та прогулянками вздовж набережної.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.8°C | 64 mm |
| Лютий | 13.6°C | 40 mm |
| Березень | 14.7°C | 130 mm |
| Квітень | 16.6°C | 59 mm |
| Травень | 19.8°C | 23 mm |
| Червень | 23.5°C | 6 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.8°C | 7 mm |
| Вересень | 23.8°C | 24 mm |
| Жовтень | 20.5°C | 73 mm |
| Листопад | 16.2°C | 78 mm |
| Грудень | 14.0°C | 70 mm |
Рівний
Ref: VL509642
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з новими проектами, такими як Mare, цей об'єкт пропонує готовність до заселення та сформоване оточення, але має специфіку будівлі 2000-х років. У порівнянні з проектом Salvia, даний будинок має краще розташування щодо моря та центру, що відображається у вищій ціні. На відміну від заміських комплексів типу Terra Nova Hills, тут відсутня ізоляція від міста, але забезпечена максимальна доступність послуг. Цей варіант є компромісом між ціною, статусом локації та міським комфортом. Ціна на «Золотій миль» історично стабільна завдяки обмеженій кількості вільних ділянок.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID