Projekt M24 je dvojdomček situovaný na známej Zlatej míli v Marbelle. Objekt bol dokončený v roku 2007 a prešiel renováciou, čo znamená, že je okamžite obývateľný bez čakania na stavebné práce. Vzdialenosť k moru je približne 738 metrov, pričom poloha v mestskej zóne zabezpečuje blízkosť obchodov a služieb. Dispozícia ponúka 3 spálne a 3 kúpeľne na užitečnej ploche 186 m². Orientácia budovy na východ a západ prispeáva k prirodzenému osvetleniu interiéru počas celého dňa.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v urbánnej časti Marbella v blízkosti pobrežia. Do centra mesta a k prístavu Puerto Banús je to krátka jazda autom. Okolie je charakteristické vyššou hustotou zastavania s mixom bytovej a rodinnej výstavby. Poloha umožňuje pešiu prístupovosť k promenáde a miestnym reštauráciám.
Dispozícia domu zodpovedá potrebám rodiny alebo páru hľadajúceho dodatočný priestor. Súčasťou je súkromný výťah, ktorý zvyšuje komfort pri pohybe medzi podlažiami. Prítomnosť solaria s výhľadom ponúka priestor pre oddych. Konštrukcia umožňuje eventálnu úpravu na štvrtú spálňu.
Pôvodná výstavba bola dokončená v roku 2007. Objekt nepredstavuje novostavbu, ale existujúcu rezidenciu s históriou. Podľa dostupných informácií prešiel objekt nedávnou rekonštrukciou, pričom bola aktualizovaná technická infraštruktúra a interiérové prvky. Všetko je pripravené na nasťahovanie.
Ide o dvojdomček, čo znamená spoločné steny so susedmi a čiastočné obmedzenie súkromia v porovnaní so samostatnou vilou. Vek budovy (2007) implikuje, že pôvodná konštrukcia nie je založená na najnovších stavebných normách pre pasívne domy, hoci boli vykonané modernizácie. Parkovanie je riešené len v garáži.
Tento projekt vyhovuje tým, ktorí hľadajú bývanie v exkluzívnej časti Marbella bez nutnosti čakať na dokončenie novostavby. Je vhodný pre kupujúcich, ktorí oceňujú okamžitú použiteľnosť a existujúcu, vzrastanú záhradu. Prítomnosť výťahu znamená komfort pre starších pár alebo osoby s obmedzenou pohyblivosťou. tiež vyhovuje tým, ktorí uprednostňujú orientáciu na východ a zápred kvôli svetlu pred južnou expozíciou. Nekompatibilný môže byť s očakávaním úplného ticha a izolácie, pretože sa nachádza v urbanizovanom prostredí.
Pri rekonštrukcii boli použité materiály a značky z vyššieho cenového segmentu. Interiérové prvky zahŕňajú okná a dvere od Roman Windows & Doors, obklady Porcelanosa a audiosystém Bang & Olufsen. Technické zariadenia zahŕňajú klimatizáciu Daikin a krb. V garáži je nainštalovaný Tesla Wall Connector pre elektromobily. Podlahové kúrenie je v kúpeľniach. Celkový štandard odpovedá moderným požiadavkám na komfort, pričom zachováva pôvodnú architektúru domu.
Cena je stanovená na úrovni 1 395 000 €. V kontexte Zlatej míle v Marbelle predstavuje tento projekt vstupnú úroveň do segmentu rodinných domov s touto adresou. Porovnanie s novšími projektmi v regii, ako napríklad Mare alebo Salvia, ukazuje, že táto cenová hladina reflektuje skutočnosť, že ide o staršiu budovu z roku 2007, avšak s lepšou polohou a okamžitou dostupnosťou. Ročné náklady na údržbu a dane budú zodpovedať špecifikám mestskej rezidencie na pobreží.
Denný život na tejto lokalite je určený blízkosťou mora a mestského centra. Ranná káva je možná na terase s výhľadom na hory, poobedie môže byť venované relaxácii na pláži Playa de la Bajadilla, ktorá je v dochádzke. Nákupy potravinárského tovaru sú vyriešené blízkym supermarketom (234 m). Využitie bicykla alebo chôdze je pre bežné úkony reálne vďaka plochému terénu a infraštruktúre. Večerný život sa môže presunúť do susedných lokalít ako Puerto Banús alebo do centra Marbella, čo ponúka širokú škálu gastro zážitkov. Lokalita kombinuje výhody mestského bytu s súkromím záhrady.
Okolie projektu je husto osídlené a ponúka plnú vybavenosť. V okruhu 2 km sa nachádza 137 reštaurácií a 29 lekárni, čo svedčí o vysokom komforte každodenného života. Mestskej štruktúre dominuje blízkosť sportovných centier, ako sú Polideportivo Francisco Norte a Supera Miraflores. Pre rodiny s deťmi je dostupných 41 základných škôl v meste. Infraštruktúra je napojená na sieť 11 autobusových liniek, čo umožňuje mobilitu bez automobilu. Poloha je rovnako strategická pre prístup k lodeniciam a jachtárskym prístavom.
Mapa zobrazuje polohu projektu v kontexte mestskej zástavby Marbella. Vyznačená je vzdialenosť k pobrežnej čiare a prístavom. Modrá farba indikuje vodné plochy a šedá urbánne zóny, čo ilustruje integráciu objektu do infraštruktúry mesta.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Marbella je centrom západnej časti Costa del Sol a sídlom úradu asociácie obcí regiónu. Poloha projektu v mestskom centre Marbella umožňuje rýchly prístup k hlavným dopravným ťahom smerom k Málage (47 km) a Gibraltar (58 km). Mesto slúži ako sústredisko služieb, kultúry a turizmu v provincii.
Vzdialenosť k letisku Málaga-Costa del Sol je 39 km, čo predstavuje približne 30 minút jazdy. Najbližšie pláže, vrátane Modrou vlajkou ocenených lokalít, sú vzdialené menej ako 1 km. Golfové ihriská ako Golf Los Naranjos a Aloha Golf Club sú vzdialené približne 6 až 7 km. Prístav Puerto Banús je dosiahnuteľný za 5 minút jazdy. Supermarket a lekáreň sú v bezprostrednej blízkosti do 250 metrov.
| Vzdialenosť k moru | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Marbella sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 19,1 °C. Historický počet slnečných hodín dosahuje 3 851 ročne. Výhľad z objektu smeruje k horskému masívu La Concha, čo vytvára estetické spojenie s prírodou. Nadmorská výška lokality je 31 metrov, sklon terénu smerom k moru je mierny (1,4 %). Kúpacia sezóna trvá približne 5 mesiacov, keď teplota vody presahuje 20 °C.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže, Playa de la Bajadilla a Playa de Casablanca, sú známe svojou dostupnosťou a vybavenosťou. V regii sa nachádza 8 pláži ocenených Modrou vlajkou. Rekreačné možnosti zahŕňajú blízkosť golfových rezortov a športových centier. Lodenice ako Puerto Deportivo Virgen del Carmen ponúkajú možnosti vodných športov a prechádzok po molách. Pre milovníkov plávania sú k dispozícii aj verejné bazény v okolí.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 64 mm |
| Február | 13.6°C | 40 mm |
| Marec | 14.7°C | 130 mm |
| Apríl | 16.6°C | 59 mm |
| Máj | 19.8°C | 23 mm |
| Jún | 23.5°C | 6 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Október | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Rovinatý
Ref: VL509642
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s novšími projektami ako Mare (od 1 460 000 €) a Terra Nova Hills (od 1 050 000 €) sa M24 vymedzuje predovšetkým svojou polohou priamo v centre Marbella a faktom, že ide o hotovú stavbu. Zatiaľ čo nové projekty často ponúkajú modernejšie energetickej štandardy a dlhšie záruky, M24 poskytuje okamžitú dostupnosť a lokáciu s menšou závislosťou od automobilu. Cena je konkurenčná smerom k projektom ako Salvia, avšak M24 sa nachádza v zrejme frekventovanejšej a centrálnejšej oblasti. Kupujúci tu dostáva vyššiu hustotu zaizbavenia okolia výmenou za staršiu konštrukciu oproti čistým novostavbám v okrajových častiach.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID