Ta projekt se nahaja v Marbelli, provinca Malaga, in predstavlja polpritrjeno hišo s 186 m² bivalnega prostora na 210 m² zemljišča. Hiša, postavljena leta 2007, stoji v razvitem urbanem okolju na peš oddaljenosti od plaže. Objekt ponuja tri spalnice in tri kopalnice, z zagotovljenim dostopom do ključnih lokalnih storitev, kot so trgovine in zdravstvena oskrba, vse v razdalji manj kot enega kilometra. Nahaja se v območju z visoko gostoto funkcij, kar omogoča samozadostno dnevno rutino brez odvisnosti od osebnega vozila. Objekt je v celoti dokončan in takoj primeren za bivanje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je situiran v mestu Marbella, 738 metrov od plaže Playa de la Bajadilla. Okolje je urbano z neposredno bližino ključnih storitev in rekreacijskih zmogljivosti. Letališče v Malagi se nahaja na razdalji 39 kilometrov, kar omogoča enostaven dostop z mednarodnimi povezavami.
Tloris omogoča tri spalnice in tri kopalnice, kar ustreza družinskemu bivanju ali sožitju več oseb. Na voljo je 186 m² bivalne površine, kar zadostuje za udobno življenje. Velikost zemljišča meri 210 m² in vključuje zasebni vrt ter dostop do skupnih površin.
Gradbena faza tega projekta je zaključena. Oddaja je potekala leta 2007, kar pomeni, da gre za starejšo gradnjo, ki je bila pred kratkim prenovljena. Trenutno ni gradbenih dejavnosti načrtovanih za novo gradnjo, objekt je pripravljen za takojšnjo uporabo.
Zemljišče ne ponuja neposredne lokacije ob vodi; plaža se nahaja 738 metrov stran. Na voljo ni kmetijskih zemljišč ali dodatnih stavbnih pravic. Arhitekturni slog je obstoječa gradnja, zato prilagoditve tlorisa po meri niso mogoče brez gradbenih posegov.
Ta projekt primerja za situacije, v katerih obstaja potreba po stalnem bivanju ali dolgotrajnem prebivanju v urbanem okolju. Lokacija je primerna za osebe, ki so odvisne od lokalnih storitev na peš razdalji in ne želijo biti vezani na avto za osnovne potrebe. Je pomembno za družine, ki potrebujejo več spalnic in kopalnic ter želijo biti v bližini izobraževalnih ustanov. Bližina plaže in mestnega jedra ga naredi primernega za način življenja, ki združuje rekreacijo in urbanost. Primerno je tudi za golfarje glede na kratko razdaljo do različnih igrišč. Za naložnike predstavlja objekt v uveljavljenem območju z visoko povpraševanjem, čeprav so naložbeni donosi odvisni od tržnih gibanj.
Hiša izvira iz leta 2007 in kaže stanje popolne oddaje z oznako 'Odlično'. Nedavna prenova zagotavlja sodoben standard bivanja. Objekt je opremljen s sistemi za nadzor klime, vključno s klimatsko napravo za hlajenje in ogrevanje, centralnim ogrevanjem in talnim ogrevanjem v kopalnicah za povečan komfort. Prisoten je tudi kamin, ki služi kot dopolnilno ogrevanje in estetski element. Materiali in obdelava ustrezajo sodobnim standardom, z uporabo zmogljivih rešitev za varčevanje z energijo. Fasada in notranjost kažejo znake vzdrževanja. Skupni prostori so urejeni in funkcionalni, z dostopom do skupnih zunanjih površin, ki vključujejo bazen in vrtove.
Prodajna cena za to hišo je določena na 1.395.000 evrov. To predstavlja fiksen znesek za opisani objekt. Za ta specifični projekt ni na voljo variacij v cenovnem oblikovanju. V primerjavi s srednjo vrednostjo nepremičnin v Marbelli se ta cena uvršča v višji segment, kar je posledica lokacije blizu plaže in velikosti objekta. Število nepremičninskih transakcij v regiji je visoko, kar kaže na aktivno trg. Cene v neposredni okolici se gibljejo med 1.050.000 in 1.460.000 evrov za primerljive tipe objektov, kar postavlja ta projekt v srednje do visoko cenovno območje.
Dnevno bivalno okolje je zaznamovano z urbano postavitvijo z visoko gostoto ponudbe storitev. Za vsakodnevno nakupovanje se lahko uporabi supermarket 234 metrov stran, medtem ko lekarna stoji le 8 metrov stran, kar zagotavlja hitro dostopnost do zdravil. Za rekreacijo je plaža dosegljiva na kratko pešpot. Bližina različnih restavracij, v okolici jih je več kot sto, prispeva k mestnemu bivalnemu doživetju z raznoliko kulinariko. Navzočnost športnih objektov, kot je bližnji Polideportivo Francisco Norte, ponuja možnosti za telesno aktivnost in vadbo. Prisotnost mednarodnih šol v okolici podpira družine z otroki. Okolje je živahno, s stalnim pretokom ljudi in dejavnosti, kar ustvarja dinamično vzdušje, primerno za tiste, ki raje imajo mestno hrup pred tiho okolico.
Neposredno bivalno okolje je zaznamovano z mešanico stanovanjskih in komercialnih funkcij. Na kratki razdalji so prisotne različne športne zmogljivosti, vključno z fitnes centri in zunanjimi bazeni. Gostota gostinskih lokalov in trgovin je visoka, kar omogoča raznoliko ponudbo. Viden je aktiven družbeni življenjski slog zaradi prisotnosti številnih storitev in dogodkov v mestu. Podoba ulice je urbana s stalnim prometom in pešci, zlasti v poletnih mesecih. Bližina marine in pristanišča doda element morskega življenja v vsakodnevno rutino.
Ta zemljevid prikazuje položaj projekta znotraj Marbelle, z osredotočenostjo na bližino plaž in mestnega jedra. Videti so najbližje golf igrišča in pomembne ceste, kar omogoča vizualno predstavitev lokacije v širši regiji. Mestna struktura in neposredna okolica so jasno prikazane.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Marbella se nahaja v provinici Malaga, v avtonomni skupnosti Andaluzija, na obali Costa del Sol. Deluje kot upravno središče regije in je pomembno turistično središče. Večja mesta v regiji so Malaga na 47 kilometrov in Algeciras na 66 kilometrov oddaljenosti. Regija ima močno turistično in stanovanjsko funkcijo z dobro razvito infrastrukturo.
Plaže: Playa de la Bajadilla je oddaljena 738 metrov. Mesta: Središče Marbelle je neposredno dosegljivo, Malaga je 47 km stran. Letališče: Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 39 kilometrov. Golf igrišča: Najbližje, Golf Los Naranjos, se nahaja 6,0 kilometra stran, ostala igrišča so v razdalji do 7 kilometrov.
| Oddaljenost do plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija ima povprečno letno temperaturo 19,1°C, z zmernimi zimami in toplimi poletji. Letno je približno 3.851 sončnih ur, kar zagotavlja sončno vreme večino dni v letu. Kopalne sezona traja pet mesecev, z temperaturo vode 20°C ali višjo, kar omogoča dolgo sezono za aktivnosti na morju. Nadmorska višina zemljišča je 31 metrov nad morjem. Naklon proti plaži je majhen, 1,4 %, kar rezultira v ravnem terenu, prijaznem za peščenje in kolesarjenje.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V okolici je prisotnih več plaž, od katerih nekatere nosijo modro zastavo zaradi visoke standardov kakovosti in čistoče, kot sta La Fontanilla in Los Monteros. Playa de la Bajadilla je najbližja plaža, primerna za vsakodnevne obiske. Na voljo je bogata ponudba golf igrišč, vključno z Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club in The Range golf lessons, vse v krogu sedmih kilometrov. V neposredni okolici so različni športni centri in marine, kot so Puerto Deportivo Virgen del Carmen, ki nudijo možnosti za vodne športe in prosti čas.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| Marec | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Junij | 23.5°C | 6 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Ravno
Ref: VL509642
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s projektom 'Mare v Marbelli' (od 1.460.000 evrov) in 'Salvia v Marbelli' (od 1.150.000 evrov) se ta projekt nahaja v srednjem cenovnem razredu. Izstopa zaradi neposredne bližine plaže in mestnega jedra, kar pri 'Terra Nova Hills' ni tako izrazito. Bivalna površina 186 m² je standardna za ta cenovni razred v Marbelli. Lega v mestnem jedru se razlikuje od bolj stanovanjske lokacije primerljivih projektov na obrobju, kar ponuja drugačen življenjski slog, bolj povezan z dinamiko mesta kot s tišino predmestja. Španska kultura poudarja družabno življenje na javnih mestih, kar je tu izrazito prisotno.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID