בית סדרתי למכירה במרבייה, אזור מבוקש בריביירה הספרדית. הנכס ממוקם באזור אורבני, עם גישה נוחה לשירותים חיוניים וקירבה לחוף הים. הוא מציע שילוב של נוחות עירונית וקרבה לאטרקציות החוף, מה שהופך אותו לאופציה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים אורח חיים ים תיכוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום מבטיח קרבה לתשתיות עירוניות, כולל חנויות, מסעדות ובתי חולים, תוך שמירה על נגישות נוחה לחוף הים. המרחק הקצר לשירותים חיוניים מפחית את התלות ברכב פרטי עבור פעילויות יומיומיות.
נכס זה מתאים לאלו המחפשים בית עם פונקציונליות נוחה, הכולל מספר חדרי שינה וחדרי רחצה, גינה פרטית ונוף. השילוב של מרחב מחיה פנימי וחיצוני, יחד עם נגישות לשירותים, עונה על צרכים של משפחות או אנשים המחפשים נוחות מקסימלית.
הנכס נבנה בשנת 2007, ומציג מבנה קיים במצב מצוין, המעיד על תחזוקה שוטפת. מצב זה מבטיח שהבית מוכן למגורים מיידיים ללא צורך בעבודות שיפוץ נרחבות, ומאפשר כניסה מהירה למגורים.
הנכס אינו מציע יחידת אירוח נפרדת או אפשרות לשינוי מבנה פנימי משמעותי ללא היתרים. כמו כן, הוא ממוקם באזור אורבני, מה שעשוי להשפיע על רמת הרעש בהשוואה לאזורים כפריים יותר.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש פעיל, המשלב קרבה לים עם נוחות עירונית. משפחות יעריכו את גישתם למוסדות חינוך, פארקים ומרכזי ספורט, כמו גם את האפשרות ליהנות מהחוף ומהטיילת. אנשי עסקים או פנסיונרים המחפשים אורח חיים נוח ונגיש, עם אפשרויות בילוי מגוונות, ימצאו את המיקום אידיאלי. קרבת הנכס למרינות ולמועדוני גולף פונה גם לחובבי ספורט ימי וימי. היותו של הנכס בנוי ומתוחזק היטב, ומספק גינה פרטית ובריכה, הופך אותו למתאים עבור מי שמעוניין להיכנס לבית מוכן ללא צורך בהשקעה נוספת מיידית. הקרבה לשדה התעופה במאלגה תורמת לנוחות עבור אלו הנוסעים בתדירות גבוהה.
הנכס מציג רמת גימור גבוהה, כפי שמעידים השימוש במותגים מוכרים כגון Roman Windows & Doors, Porcelanosa, Bang & Olufsen ו-Daikin. חומרי הגמר, כגון ריצוף, חיפויי קירות ואביזרי אמבטיה, נבחרו בקפידה כדי לספק עמידות ואסתטיקה. מערכות המיזוג והחימום של Daikin מבטיחות נוחות אקלימית לאורך כל השנה. המטבח מאובזר במכשירי חשמל מודרניים וביחידות אחסון יעילות. חדרי הרחצה מעוצבים בסטנדרט גבוה, לעיתים קרובות עם חימום תת-רצפתי. חלונות ודלתות באיכות גבוהה תורמים לבידוד אקוסטי ותרמי. מערכת התאורה משולבת באופן אסתטי. בנוסף, קיים חיבור לקיר טעינה לרכבים חשמליים (Tesla Wall Connector) במוסך, המעיד על התאמה לטכנולוגיות עתידיות.
המחיר ההתחלתי לנכס זה עומד על 1,395,000 אירו. המחיר משקף את המיקום המבוקש במרבייה, את גודל הנכס ואת איכות הבנייה. מידע נוסף על זמינות וגרסאות ספציפיות של הנכס, כגון מספר חדרים נוסף או תצורות שונות, אינו זמין כעת. המחיר נקבע על בסיס המאפיינים הנוכחיים של הבית, כולל שטח המגורים, הגינה הפרטית והגישה לבריכה משותפת. רכישה במחיר זה מספקת גישה לאזור יוקרתי עם תשתיות מפותחות.
הבית ממוקם במרקם עירוני תוסס, במרחק הליכה מהחוף ומשפע של שירותים. סביבה זו מאפשרת אורח חיים נוח ונגיש, בו ניתן לבצע קניות, לסעוד במסעדות מגוונות או להגיע לטיפולים רפואיים בקלות. הקרבה לריכוזי בילוי כמו מרינות ומרכזי קניות תורמת לאווירה דינמית. השכונה משלבת בתים פרטיים לצד מבנים נוספים, ויוצרת סביבת מגורים מגוונת. אזור זה מאופיין באנרגיה עירונית, המושך תושבים המחפשים נוחות אורבנית מבלי לוותר על קרבה לים. הגנים הפרטיים והבריכה הקהילתית מוסיפים אלמנטים של פנאי ורוגע בתוך הסביבה העירונית.
הסביבה מתוארת כפרברית, אך עם גישה ישירה למרכז העיר ולשירותים חיוניים. מרחק הליכה קצר (כ-234 מטר) מגיע לסופרמרקט, ובית מרקחת נמצא במרחק של 8 מטרים בלבד, מה שמבטיח נוחות יומיומית. קרבה למוסדות חינוך, כולל 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים באזור, הופכת את המקום לאטרקטיבי עבור משפחות. מערכת תחבורה ציבורית מפותחת, עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מאפשרת התניידות קלה ללא תלות ברכב פרטי. המרחק לבית חולים (כ-996 מטר) מבטיח מענה רפואי מהיר בעת הצורך. מגוון רחב של מסעדות (137) ובתי קפה (25) באזור מספק אפשרויות בילוי מגוונות.
המיקום של הנכס במרבייה, קוסטה דל סול, ספרד. המפה מציגה את קרבתו של הנכס לחוף הים, למרינה, למרכז העיר ולשירותים חיוניים כגון סופרמרקטים ובתי חולים. היא מדגישה את הנגישות לאטרקציות תיירותיות ומרכזי בילוי באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מרבייה ממוקמת בפרובינציית מלאגה, חלק מהקהילה האוטונומית אנדלוסיה. היא מהווה חלק מ'קוסטה דל סול', אזור המושך תיירות בינלאומית רבה. המרחק לשדה התעופה של מלאגה (כ-39 ק"מ) הופך אותה לנגישה. האזור ידוע בריכוז גבוה של קורסי גולף, מרינות יוקרתיות, חופים ומתקני פנאי. העיר עצמה היא מרכז תרבותי וכלכלי, עם היסטוריה עשירה ומתקנים מודרניים, המושכת אליה קהל בינלאומי מגוון.
הקרבה לחוף הים, במרחק של כ-738 מטרים מחוף Playa de la Bajadilla, מאפשרת גישה נוחה לפעילויות ימיות. המרחק משדה התעופה של מלאגה (AGP) הוא כ-39 קילומטרים בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. נמלי תעופה נוספים כמו גיברלטר (GIB) נגישים גם הם. עבור חובבי הגולף, מועדוני גולף מובילים כמו Los Naranjos Golf Club נמצאים במרחק של כ-6.0 קילומטרים. נמלים ימיים כמו Puerto Deportivo Virgen del Carmen נמצאים במרחק של 0.5 קילומטרים, ומציעים אפשרויות פנאי וספורט ימי. מרכז העיר מרבייה, על שלל חנויותיה ומסעדותיה, נמצא בקרבת מקום.
| מרחק מהים | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 19.1 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. אזור זה מתאפיין בכ-3,851 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר פעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה הנכס, 31 מטר מעל פני הים, יחד עם שיפוע מתון של 1.4% לכיוון החוף, תורמים לנוחות ולנוף הפתוח. המיקום מציע גם נופים של הרי לה קונצ'ה, המהווים רקע טבעי יפהפה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור מרבייה קיימים שמונה חופי 'הדגל הכחול', ביניהם Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla, ו-Los Monteros (Adelfas), המבטיחים סטנדרטים גבוהים של איכות מים ושירותים. חוף Playa de la Bajadilla נמצא במרחק הליכה של כ-1 קילומטר. בנוסף, קיימות אפשרויות רבות לספורט ופנאי: 415 מתקני ספורט שונים, כולל מרכזי ספורט עירוניים כמו Polideportivo Francisco Norte (0.2 ק"מ) ו-Polideportivo Riohuelo (0.4 ק"מ). קיימות גם בריכות שחייה ציבוריות, כמו Supera Miraflores (0.6 ק"מ). מספר רב של מסעדות (137) ובתי קפה (25) באזור מספקים אפשרויות בילוי מגוונות.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה ממוקמת בפרובינציית מלאגה, חלק מהקהילה האוטונומית אנדלוסיה. היא מהווה חלק מ'קוסטה דל סול', אזור המושך תיירות בינלאומית רבה. המרחק לשדה התעופה של מלאגה (כ-39 ק"מ) הופך אותה לנגישה. האזור ידוע בריכוז גבוה של קורסי גולף, מרינות יוקרתיות, חופים ומתקני פנאי. העיר עצמה היא מרכז תרבותי וכלכלי, עם היסטוריה עשירה ומתקנים מודרניים, המושכת אליה קהל בינלאומי מגוון.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL509642
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מרבייה, כחלק מקוסטה דל סול, מציעה מגוון רחב של אפשרויות מגורים, החל מדירות יוקרה ועד וילות פרטיות. הפרויקט 'M24, Golden Mile Townhouse' ממוקם באזור מרכזי, המציע איזון בין חיים עירוניים לקרבה לים. בהשוואה לפרויקטים כמו 'Mare in Marbella' (החל מ-1,460,000 אירו) או 'Salvia in Marbella' (החל מ-1,150,000 אירו), נכס זה, במחיר התחלתי של 1,395,000 אירו, מציע מיקום מבוקש מאוד, במיוחד עם קרבתו לחוף ולשירותים. 'Terra Nova Hills' (החל מ-1,050,000 אירו) עשוי להיות אופציה זולה יותר, אך לרוב ממוקם רחוק יותר ממרכז העיר ומחוף הים. הייחודיות של 'M24' טמונה בשילוב של בית סדרתי באזור 'Golden Mile' היוקרתי, עם גינה פרטית, בריכה קהילתית וגימור ברמה גבוהה, כולל חיבור לטעינת רכב חשמלי, מה שלא תמיד זמין בפרויקטים אחרים באותה קטגוריית מחיר. האזור שמסביב מאופיין בריכוז גבוה של וילות יוקרה, מה שמעיד על סביבת מגורים אקסקלוסיבית.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
