Dieses Reihenhaus in Marbella, Provinz Málaga, bietet auf 186 m² Wohnfläche eine attraktive Wohnmöglichkeit an der Costa del Sol. Mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern, erbaut im Jahr 2007, verbindet es die Nähe zum Strand mit der Annehmlichkeit städtischer Infrastruktur. Die Immobilie ist Teil einer etablierten Urbanisation und richtet sich an Käufer, die eine etablierte Lage mit guter Erreichbarkeit und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten suchen. Die Lage kombiniert mediterranen Lebensstil mit praktischer Funktionalität.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in einer urbanen Umgebung von Marbella, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Diese Lage ermöglicht den Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten wie Geschäften und Restaurants, während gleichzeitig die Nähe zum Meer und zu Erholungsgebieten wie Yachthäfen und Golfplätzen geboten wird. Die Einbettung in eine etablierte Nachbarschaft bietet ein Gefühl der Beständigkeit und Gemeinschaft.
Dieses Haus richtet sich an Käufer, die eine Kombination aus Strandnähe, urbaner Anbindung und guter Erreichbarkeit suchen. Die Aufteilung mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern eignet sich für Familien oder Personen, die zusätzlichen Raum für Gäste oder ein Arbeitszimmer wünschen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten wie Golf und Yachthäfen unterstützt einen aktiven und komfortablen Lebensstil.
Das Baujahr 2007 klassifiziert dieses Objekt als eine etablierte Immobilie, die bereits über mehrere Jahre im lokalen Markt存在. Es handelt sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne, sondern um eine fertige Immobilie, die möglicherweise bereits Renovierungen oder Modernisierungen erfahren hat. Die Bausubstanz und die Infrastruktur sind somit bereits erprobt und im täglichen Gebrauch.
Dieses Objekt ist nicht als Neubauprojekt zu betrachten und bietet keine der typischen Garantien oder neuesten Bauvorschriften, die bei einer gerade fertiggestellten Immobilie üblich sind. Es wird nicht mit den neuesten Energieeffizienzstandards gebaut sein, die heute für Neubauten vorgeschrieben sind. Der Fokus liegt auf der etablierten Lage und dem bestehenden Zustand, nicht auf zukunftsorientierter, energieeffizienter Neuentwicklung.
Diese Immobilie passt zu Käufern, die eine etablierte Wohnlage in Marbella suchen, die sowohl Strandnähe als auch urbane Annehmlichkeiten bietet. Sie eignet sich für Personen, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen und Wert auf kurze Wege zu Restaurants, Geschäften und Sportmöglichkeiten legen. Paare oder kleine Familien, die eine solide, repräsentative Residenz in einer Gegend mit hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur wünschen, werden hier fündig. Auch für Käufer, die eine Zweitwohnung oder ein Feriendomizil in einer der bekanntesten Regionen Spaniens erwerben möchten, ist dieses Objekt eine Überlegung wert, besonders wenn die Nähe zu Golfplätzen und Marinas geschätzt wird.
Das Haus wurde im Jahr 2007 fertiggestellt und präsentiert sich als ein Objekt mit dem damaligen Standard gehobener Bauweise. Die Beschreibung erwähnt die Verwendung von Markenprodukten wie Porcelanosa für Fliesen und Sanitärkeramik, was auf ein Qualitätsbewusstsein bei der Errichtung hindeutet. Klimaanlagen von Daikin sorgen für Komfort, und ein Tesla Wall Connector in der Garage deutet auf frühere Modernisierungen oder eine zukunftsorientierte Ausstattung hin. Die Innenausstattung, inklusive einer modernen Küche, und die Aussicht von Zimmern und Balkonen, lassen auf eine gepflegte und ansprechende Wohnatmosphäre schließen. Die Materialien und die Ausführung entsprechen dem erwarteten Niveau für eine Immobilie dieser Preisklasse und Lage.
Das Reihenhaus wird zu einem Preis von 1.395.000 € angeboten, was auf eine gehobene Preisklasse im Segment der Reihenhäuser in Marbella hinweist. Die Wohnfläche von 186 m² auf einem 210 m² großen Grundstück bietet ein Verhältnis von Preis zu Fläche, das typisch für begehrte Lagen an der Costa del Sol ist. Die Immobilie ist fertiggestellt und sofort verfügbar, was den Erwerbsprozess beschleunigt. Die genaue Verfügbarkeit sollte im Einzelfall geprüft werden, da solche Objekte im dynamischen Markt schnell vergriffen sein können.
Die Umgebung von Marbella, insbesondere die Nähe zum Strand und die urbane Dichte, prägt das tägliche Leben. Die Wohnung ist nur wenige Gehminuten vom Mittelmeer entfernt, was spontane Strandbesuche oder Spaziergänge am Wasser ermöglicht. Die Nähe zu lokalen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen bedeutet, dass viele Besorgungen zu Fuß oder mit kurzen Wegen erledigt werden können. Das bedeutet eine hohe Lebensqualität, besonders für Personen, die das Stadtleben und die Nähe zur Natur schätzen. Die Nachbarschaft ist belebt, aber die Wohnung selbst, mit einem privaten Garten, bietet auch Rückzugsmöglichkeiten. Die Anbindung an das Verkehrsnetz erleichtert Ausflüge in umliegende Städte oder zur Erkundung der Costa del Sol.
Die Umgebung des Objekts in Marbella ist geprägt von einer Mischung aus urbanem Leben und mediterraner Küstenkultur. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de la Bajadilla (738 m) lädt zu regelmäßigen Aufenthalten am Meer ein. Zahlreiche Restaurants (137 im 2km Radius) und Cafés bieten vielfältige gastronomische Erlebnisse. Die Präsenz von 29 Apotheken und 20 Banken im Umkreis unterstreicht die gut ausgebaute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Bildungseinrichtungen, darunter 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen, sowie 5 Gesundheitszentren, decken die Bedürfnisse von Familien ab. Die Nachbarschaft ist durch eine Mischung aus Wohngebäuden und Dienstleistungsangeboten gekennzeichnet, was ein lebendiges, aber dennoch komfortables Wohnumfeld schafft.
Diese Karte veranschaulicht die Lage des Objekts in Marbella, einem renommierten Küstenort an der Costa del Sol. Sie zeigt die Nähe zu wichtigen Ankerpunkten wie dem Strand, dem Stadtzentrum, wichtigen Verkehrswegen und Freizeiteinrichtungen wie Marinas und Golfplätzen. Die Darstellung hilft, die urbane Einbettung und die Erreichbarkeit des Objekts im regionalen Kontext besser zu verstehen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Objekt befindet sich in Marbella, einem bedeutenden Zentrum der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es liegt strategisch günstig, um sowohl die Annehmlichkeiten der Stadt als auch die Natur und die Küstenlandschaft Andalusiens zu genießen. Die Nähe zu anderen bekannten Orten wie Puerto Banús (wenige Minuten entfernt) und die gute Anbindung an Málaga (ca. 39 km) machen es zu einem attraktiven Standort für jene, die das pulsierende Leben der Küste erleben möchten, aber auch Ruhe und Erholung suchen. Die Lage innerhalb der Region Málaga bietet Zugang zu einem breiten Spektrum an kulturellen und touristischen Angeboten.
Die Erreichbarkeit des Objekts ist durch seine Lage in Marbella sehr gut. Der Strand ist nur etwa 738 Meter entfernt, und weitere Strände wie Playa de Casablanca (2.4 km) und Playa de la Fontanilla (2.9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol ist rund 39 km entfernt, was Flugreisen erleichtert. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte (234 m) und Apotheken (8 m) in unmittelbarer Nähe. Golfenthusiasten finden renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6.0 km) und Aloha Golf Club (6.8 km) in erreichbarer Distanz. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 11 Linien und 50 Haltestellen unterstützt die Mobilität vor Ort.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Marbella ist mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen zwischen 12°C und 26°C und über 3.851 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht eine lange Freiluftsaison, wobei das Schwimmwetter typischerweise fünf Monate im Jahr bei Wassertemperaturen über 20°C gegeben ist. Die Lage auf einer Höhe von 31 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen und die Nähe zum Meer. Die sanfte Hangneigung zum Strand (1.4%) erleichtert den Zugang. Die Umgebung bietet sowohl Zugang zur Küste als auch Ausblicke auf die Berge, wie den La Concha, was für ein abwechslungsreiches Landschaftsbild sorgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Marbella und seine Umgebung bieten eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Strände sind gut erreichbar, darunter Playa de la Bajadilla (738 m), die als Blue Flag Strand ausgezeichnet ist. Weitere attraktive Küstenabschnitte sind Playa de Casablanca (2.4 km) und Playa de la Fontanilla (2.9 km). Für Golfer sind die nahegelegenen Plätze wie Golf Los Naranjos (6.0 km) und Aloha Golf Club (6.8 km) von großer Bedeutung. Die Region verfügt über eine hohe Dichte an Sportanlagen (415 insgesamt) und Freizeiteinrichtungen, darunter Schwimmbäder und Yachthäfen wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km), die vielfältige Aktivitäten ermöglichen.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Objekt befindet sich in Marbella, einem bedeutenden Zentrum der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es liegt strategisch günstig, um sowohl die Annehmlichkeiten der Stadt als auch die Natur und die Küstenlandschaft Andalusiens zu genießen. Die Nähe zu anderen bekannten Orten wie Puerto Banús (wenige Minuten entfernt) und die gute Anbindung an Málaga (ca. 39 km) machen es zu einem attraktiven Standort für jene, die das pulsierende Leben der Küste erleben möchten, aber auch Ruhe und Erholung suchen. Die Lage innerhalb der Region Málaga bietet Zugang zu einem breiten Spektrum an kulturellen und touristischen Angeboten.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL509642
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Marbella wie 'Mare' (ab €1,460,000) oder 'Salvia' (ab €1,150,000) positioniert sich dieses Objekt mit einem Preis von 1.395.000 € im oberen Segment, was auf die Lage und Ausstattung zurückzuführen sein dürfte. Während 'Terra Nova Hills' (ab €1,050,000) eine günstigere Alternative darstellt, bietet dieses Projekt eine direktere Nähe zu den Hotspots wie der Golden Mile und Puerto Banús. Die angebotene Wohnfläche und die Grundstücksgröße sind typisch für den Marbella-Markt, wo exklusive Lagen und etablierte Urbanisationen ihren Preis haben. Die Verfügbarkeit von 3 Schlafzimmern und 3 Bädern in diesem Preissegment ist für Familien oder jene, die Wert auf Platz legen, attraktiv. Die Nähe zum Strand und die urbane Dichte heben es von weiter entfernten oder ländlicheren Projekten ab, die zwar günstiger sein können, aber nicht den gleichen Lifestyle-Faktor bieten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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