Das Projekt M24 befindet sich in Marbella, Málaga, und handelt es sich um ein Reihenhaus, das im Jahr 2007 fertiggestellt wurde. Die Liegenschaft liegt in einer urbanisierten Zone, die für ihre Nähe zur Golden Mile bekannt ist. Mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern bietet das Objekt auf 186 Quadratmetern Wohnfläche Platz für eine dauerhafte Nutzung. Die Bebauung umfasst eine Gesamtfläche von 271 Quadratmetern, wovon ein Teil als Garage genutzt wird. Die Lage ermöglicht eine kurze Wegstrecke zu lokalen Stränden und städtischen Einrichtungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt ist zentral in Marbella angesiedelt und bildet eine direkte Verbindung zur städtischen Infrastruktur. Die Nähe zum Playa de la Bajadilla und zum Stadtzentrum von Marbella sorgt für eine hohe Erreichbarkeit von Versorgungseinrichtungen. Das Gelände ist flach und grenzt an bebautem Wohngebiet.
Die Aufteilung auf drei Ebenen mit einer privaten Garage und einem Aufzug richtet sich an Bewohner, die Wert auf vertikale Barrierefreiheit legen. Der Grundriss erlaubt eine Trennung von Wohn- und Schlafbereichen, was für Familien oder Paare mit Gästen von Interesse ist.
Das Objekt wurde im Jahr 2007 fertiggestellt und befindet sich nicht mehr in der Entwicklungsphase. Es handelt sich um einen Bestandsbau, der nachträglich modernisiert wurde. Die bauliche Substanz ist abgeschlossen und die Renovierungsmaßnahmen wurden bereits ausgeführt.
Aufgrund der Lage innerhalb einer städtischen Urbanisation ist von vollständiger Abgeschiedenheit oder ländlicher Ruhe auszugehen. Die Parzelle von 210 Quadratmetern bietet keinen extensiven Platz für landwirtschaftliche Nutzung oder großangelegte Erweiterungen. Der Gemeinschaftspool erfordert eine Teilnahme an der Gemeinschaftsverwaltung.
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die eine permanente Residenz in Marbella suchen und den direkten Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten bevorzugen. Die Aufteilung und der Aufzug machen das Haus relevant für Käufer, die langfristige Barrierefreiheit planen. Auch für Nutzer, die einen Zweitwohnsitz mit hoher Auslastung durch Gäste anstreben, bietet die Potenzialnutzung des vierten Schlafzimmers eine Flexibilität. Die Nähe zu Golfplätzen und Yachthäfen spricht eine Zielgruppe an, die aktive Freizeitgestaltung mit Kurzwegdistanzen verbindet.
Die Ausstattung der Immobilie umfasst Markenartikel aus dem Bereich Haustechnik und Innenausbau. In den Bädern ist eine Fußbodenheizung installiert, die für eine konstante Temperatur sorgt. Die Küche verfügt über Holzschränke und Fenster, die Ausblicke ermöglichen. Eine Klimaanlage ist zentral vorhanden und ermöglicht sowohl Kühlung als auch Heizung. Der Einbau eines Tesla Wall Connectors in der Garage deutet auf eine Vorbereitung auf Elektromobilität hin. Aufzüge von privaten Herstellern vereinfachen die Erschließung der Stockwerke. Materialien wie Porzellan und Fenster von Roman Windows & Doors werden für die Dämmung und Ästhetik genutzt.
Der Verkaufspreis für das Objekt M24 liegt bei 1.395.000 Euro. Diese Positionierung spiegelt die Lage auf der Golden Mile und die Wohnfläche wider. Im Vergleich zu anderen Reihenhäusern in Marbella, wie den Projekten Salvia oder Terra Nova Hills, liegt das Preisniveau im oberen Segment. Die Kosten werden durch die Ausstattung mit Premiummarken und die vorhandene Garage begründet.
Der Alltag in diesem Teil Marbellas wird durch die unmittelbare Nähe zur Küste geprägt. Die Distanz zum Strand erlaubt morgendliche oder abendliche Spaziergänge ohne Abhängigkeit vom Kraftfahrzeug. Die umliegenden Straßen sind befestigt und bieten Zugang zu Cafés, Apotheken und Geschäften, die zu Fuß erreichbar sind. Die Ost-West-Ausrichtung des Hauses sorgt für eine natürliche Belichtung über den Tag hinweg, was das Wohnklima beeinflusst. Der Solarium bietet einen höheren Gelegenheitspunkt, der genutzt werden kann, um die Umgebung zu überblicken, ohne den privaten Gartenbereich zu verlassen. Die Verkehrsdichte in dieser Zone ist moderat bis hoch, was typisch für die Nähe zu touristischen Zentren ist.
Die Umgebung ist durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen gekennzeichnet. Innerhalb von zwei Kilometern sind über 100 Restaurants und zahlreiche Banken verfügbar. Gesundheitsversorgung ist durch Hospitäler und Apotheken in unmittelbarer Nähe gesichert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über diverse Buslinien, die Haltestellen in der Nähe des Projekts aufweisen. Die Autobahnanbindung ermöglicht schnelle Verbindungen in andere Teile der Costa del Sol.
Die Karte zeigt die Einbindung des Projekts in das Straßennetz von Marbella. Die Markierung befindet sich in Nähe des Hafens und der Strände. Die Visualisierung verdeutlicht die geringe Distanz zur Autobahn A-7 und die Nachbarschaft zu Golfplätzen im Hinterland.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Marbella fungiert als Verwaltungszentrum der Region und bietet eine städtische Infrastruktur, die von kleineren Orten an der Costa del Sol nicht erreicht wird. Das Projekt liegt in der Nähe von Puerto Banús, einem Zentrum für Freizeit und Einkaufsmöglichkeiten. Die Positionierung ist zentral zwischen den größeren Städten Málaga und Estepona.
Der Strand Playa de la Bajadilla ist weniger als einen Kilometer entfernt und zu Fuß erreichbar. Golfplätze wie Los Naranjos und Aloha Golf Club befinden sich in einer Entfernung von sechs bis sieben Kilometern. Der Flughafen Málaga ist etwa 39 Kilometer entfernt, was eine Fahrtzeit von rund 30 Minuten im Auto darstellt. Internationale Schulen wie die British International School liegen in einem Radius von zwei Kilometern.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr aus. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,1 Grad Celsius. Das Schwimmseason dauert etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen 20 Grad überschreiten. Die Lage in 31 Metern Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Brise und reduziert die Luftfeuchtigkeit im Vergleich zu direkten Küstenlagen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In der Nähe befinden sich mehrere Strandabschnitte, die mit der Blauen Flagge ausgezeichnet sind, darunter La Fontanilla und El Cable. Dies weist auf gute Wasserqualität und sanitäre Einrichtungen hin. Freizeitaktivitäten umfassen Segelclubs und Marinas wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen. Sportzentren wie Polideportivo Francisco Norte bieten Möglichkeiten für Ballsport und Hallensport in unmittelbarer Nachbarschaft.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| März | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Dezember | 14.0°C | 70 mm |
Flach
Ref: VL509642
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu neuen Entwicklungen wie Terra Nova Hills, die oft am Stadtrand liegen, bietet M24 eine zentralere Lage mit besserer Gehfähigkeit. Während neue Projekte häufig Gemeinschaftseinrichtungen wie Poolgärten hervorheben, besticht M24 durch die Kombination aus privaten Außenbereichen und etablierter Nachbarschaft. Projekte wie Salvia liegen oft in einer ähnlichen Preisklasse, können aber abhängig von der exakten Parzelle eine andere Entfernung zum Meer aufweisen. Der Vorteil des Bestands liegt in der sofortigen Verfügbarkeit ohne Baufertigstellungsrisiko.
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