M24 представлява напълно завършена и реновирана къща с две пристройки в престижния район Златната миля в Марбела. Сградата е построена през 2007 г. и предлага 186 m² жилищна площ върху парцел от 210 m². Обектът се отличава със стратегическа близост до морето и ключови локални точки като Пуерто Банус и Марбела Клуб. Къщата разполага с три спални и три санитарни възела, като наскорените обновления включват инсталиране на частен асансьор и зарядна станция за електрически автомобили.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е разположен в урбанизирана зона в източната част на Марбела, на границата с прочутата Златна миля. Връзката с околната среда е дефинирана от непосредствената близост до бреговата линия и градската инфраструктура. Локацията предоставя директен достъп до главни транспортни артерии, позволяващ бърза комуникация с останалата част от Коста дел Сол.
Жилището отговаря на нуждите на семейства или индивиди, търсещи комбинация от градско удобство и частен комфорт. Разпределението включва функционални зони за отдих и работа, допълнени от външни пространства като частен двор и солариум. Наличието на частен асансьор и гараж допринася за ежедневното удобство и достъпност на имота.
Тъй като сградата е завършена през 2007 г., описанието 'nieuwbouw' е заменено от статус на 'gereed' с извършени реновации. Имотът е във фаза на незабавна обитаемост без риск от строителни забавяния. Техническото състояние показва модернизирани системи за климатизация и енергийна ефективност, отговарящи на съвременните стандарти.
Проектът не предлага изолация тип 'отдалечена вила', тъй като е част от урбанизация с общи части. Парцелът от 210 m² е по-малък в сравнение със самостоятелните вили в района. Централната локация може да доведе до по-високи нива на градски шум по време на пиков туристически сезони в сравнение с периферните квартали.
Този имот е подходящ за купувачи, които не желаят да чакат завършването на ново строителство и търсят незабавно обитаване. Функционалността на три спални го прави подходящ за семейства с деца или двойки, които често приемат гости. Локацията е привлекательна за хора, които ценят възможността да движат ежедневните си нужди пеша, включително посещения на плажа и магазините, без да зависят изцяло от автомобил. Също така, наличието на асансьор го прави удобен за хора с ограничена подвижност.
Вътрешното обзавеждане и инсталации включват висококласни марки. В прозоречните и вратни системи са използвани продукти на Roman Windows & Doors, а подовите настилки и баните са изпълнени с материали на Porcelanosa. Климатичната система се контролира от Daikin, осигуряваща отопление и охлаждане. Мултимедийната част е покрита от Bang & Olufsen, а в гаража е инсталиран Tesla Wall Connector за зареждане на електрически автомобили. Състоянието на имота е описано като 'отлично' с напълно завършени обновителни действа.
Пазарната стойност на имота е фиксирана на 1 395 000 евро. Това позиционира обекта в средния до висок сегмент на пазара в Марбела, отразявайки локацията върху Златната миля и добавената стойност от реновациите. Цената е конкурентна в сравнение с новопостроените жилища с подобни характеристики в същия район. Тъй като става въпрос за единичен обект, наличността е ограничена до текущия статус на продажба.
Животът тук се характеризира с интензивност и достъпност. Сутрините могат да започват с кафе на терасата с изглед към планината Ла Конча, последвано от кратка разходка до плажа Playa de la Bajadilla. По обяд наличието на множество ресторанти и услуги в радиус от 500 метра елиминира необходимостта от често използване на автомобил. Вечерите предлагат възможност за разходка до яхтеното пристанище или посещение на близките спортни центрове. Испанската култура на късни вечери на открито се подкрепя напълно от климатичните условия и близостта до чирингитата по крайбрежието.
Околността е добре развита с гъста мрежа от услуги. В радиус от 2 километра се намират 137 ресторанта, 29 аптеки и 25 банки, което показва висока концентрация на градски удобства. Наличието на международни училища като British International School на 2.2 км добавя към удобството за семейства. Общественият транспорт е добре представен с 11 автобусни линии и 50 спирки в близост, което намалява зависимостта от личен автомобил за ежедневни пътувания в града.
Картата показва стратегическата позиция на имота в близост до морето и основните пътни артерии. Върху нея са маркирани разстоянията до ключови точки като плажовете, голф игрищата и пристанищата, илюстрирайки плътността на удобствата в непосредствена близост.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
M24 е позициониран в централната част на Коста дел Сол, между по-големите градове Малага на изток (47 км) и Естепона на запад. Тази централна позиция позволява лесен достъп както до международното летище, така и до туристическите атракции на западното крайбрежие. Намирането в сърцето на Марбела предлага най-добрата комбинация от спокойствие и достъпност до нощния живот и търговските центрове.
Близостта до плажа е ключова характеристика, като Playa de la Bajadilla е на по-малко от километър. Летище Малага е отдалечено на 39 километра, което представлява около 30-40 минути шофиране. Голф играчите имат достъп до няколко игрища в радиус от 6 до 7 километра, включително Golf Los Nаранjos и Aloha Golf Club. Пристанището на Марбела и рибарското пристанище са на пеша разстояние, предлагайки възможности за водни спортове и развлечение.
| До плажа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се отличава с микроклимат, благоприятстващ пребиваването на открито. Средната годишна температура е 19.1°C с над 3850 слънчеви часа годишно. Високата надморска височина от 31 метра и лекият наклон от 1.4% към морето гарантират добра вентиляция и панорамни гледки. Планината Ла Конча предоставя естествена бариера срещу северните ветрове, което допринася за меката зима. Сезонът за плуване продължава около 5 месеца, когато температурата на водата надвишава 20°C.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Бреговата линия предлага разнообразни възможности за отдих. Най-близкият плаж, Playa de la Bajadilla, е на 738 метра във въздушна линия. В района има няколко плажа с Блак флаг (Blue Flag), включително Ла Фонтанилья и Ел Фаро, които гарантират високо качество на водата и услугите. За любителите на голфа, близостта до престижни игрища като Real Club de Golf Las Brisas добавя спортна алтернатива. Районът разполага и с обществени басейни и спортни центрове като Polideportivo Francisco Norte.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.8°C | 64 mm |
| Февруари | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Юни | 23.5°C | 6 mm |
| Юли | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септември | 23.8°C | 24 mm |
| Октомври | 20.5°C | 73 mm |
| Ноември | 16.2°C | 78 mm |
| Декември | 14.0°C | 70 mm |
Равен
Ref: VL509642
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти като Mare (от €1,460,000) и Salvia (от €1,150,000), M24 заема междинна позиция по цена, но предлага предимството на незабавна обитаемост и зряла озеленена околна среда. Докато новите проекти често са разположени по-насред природата или в изграждащи се квартали, M24 се намира в утвърден, напълно завършен квартал с доказана инфраструктура. Предимството пред по-евтините опции като Terra Nova Hills е близостта до морето и престижната адресация на Златната миля. В сравнение с луксозните вили в района, този тип жилище предлага по-ниска поддръжка на откритите площи, но с по-малка площ на земята.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID