Этот таунхаус расположен в центральном районе Марбельи, известном как «Золотая миля». Объект находится в городской черте в непосредственной близости к побережью и портовым сооружениям. Постройка 2007 года была полностью реновирована с заменой инженерных систем. Локация характеризуется высокой плотностью застройки и обеспечена всей необходимой городской инфраструктурой.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект размещен в урбанизированной зоне Марбельи на высоте 31 метра над уровнем моря. Уклон местности в сторону моря составляет 1,4%. В радиусе 1 километра расположены пляжи и спортивные гавани. Окружение представлено плотной городской застройкой с развитой сетью коммерческих объектов.
Планировка дома рассчитана на использование одной семьей с потребностью в трех спальных комнатах. Наличие частного гаража и встроенного лифта решает вопросы комфорта и логистики. Близость к международным школам и медицинским центрам соответствует требованиям для постоянного проживания.
Объект относится к категории вторичного жилья с полным завершением строительства. Недавняя реновация включает замену отделки и установку современных инженерных систем. Вложение не требует ожидания окончания строительных работ; жилье готово к заселению.
Проект не предлагает изоляции в тихой сельской местности ввиду центрального положения. Площадь земельного участка ограничена 210 м², что исключает возможность значительного расширения сада. Плотная застройка вокруг подразумевает наличие соседей и ограниченную приватность на открытом пространстве.
Данное решение подходит для покупателей, ищущих готовое жилье в престижном районе без необходимости ожидания стройки. Локация удовлетворяет потребности семей, для которых важна близость к международным школам и медицинской инфраструктуре. Объект подходит как для постоянного проживания, так и для использования в качестве резиденции в зимний период. Наличие лифта и отсутствие значимых перепадов высот на участке делает дом доступным для людей с ограниченной мобильностью.
В отделке и оснащении использованы материалы и оборудование известных брендов. Установлены оконные и дверные блоки Roman Windows & Doors, обеспечивающие энергоэффективность. Санузлы и кухни отделаны плиткой Porcelanosa. Климат-контроль осуществляется системой Daikin. В гараже установлена зарядная станция Tesla Wall Connector. Аудиосистема представлена оборудованием Bang & Olufsen. Полы в ванных комнатах оборудованы подогревом. Общее состояние недвижимости оценивается как отличное благодаря недавнему капитальному ремонту.
Стоимость объекта составляет 1 395 000 евро. Ценовой диапазон соответствует высокому сегменту рынка Марбельи для готового жилья. Цена включает полностью отделанные помещения, установленную бытовую технику и инженерное оборудование премиум-класса. В сравнении с новостройками в районе, такими как Mare, стоимость сопоставима, но учитывает готовность к эксплуатации и локацию.
Данная локация предполагает городской образ жизни с высокой доступностью услуг. Ближайшие супермаркеты и аптеки находятся в радиусе 250 метров. Утренние маршруты могут включать прогулку до пляжа Ла-Бахадилья или занятия спортом в ближайших центрах, таких как Polideportivo Francisco Norte. Вечернее время характеризуется активностью в ресторанах и порту, расположенных в пешей доступности. Восточная и западная ориентация обеспечивает естественное освещение в течение дня. Район функционирует круглый год, однако летом наблюдается увеличение потока туристов, что влияет на загруженность дорог и общественных мест.
Окружающая среда отличается высоким уровнем урбанизации. В радиусе 2 км находится более 100 ресторанов и кафе. Медицинские услуги представлены клиниками и госпиталями в пределах одного километра. Транспортная сеть развита, наличие 11 линий общественного транспорта обеспечивает связь с другими районами. Близость к порту создает условия для яхтенного туризма и водного отдыха. Район считается безопасным с развитой системой служб охраны.
Карта демонстрирует расположение объекта в городской черте Марбельи вблизи побережья. Зеленым цветом обозначены зоны гольф-полей на севере. Видна плотность дорожной сети и близость к основным магистралям AP-7 и N-340.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Объект расположен в центральной части Коста-дель-Соль между Малагой и Эстепоной. Марбелья является административным центром комарки. Стратегическое положение позволяет быстро добираться до крупных транспортных узлов и других муниципалитетов провинции Малага.
Ближайший пляж Playa de la Bajadilla находится на расстоянии 738 метров. Порт Пуэрто-Банус и центры гольфа (Los Naranjos, Aloha Golf Club) расположены в радиусе 6–7 километров. Международный аэропорт Малаги находится в 39 километрах. Международные школы доступны в пределах 2–8 километров. Зарядные станции для электромобилей находятся в 2,1 км от дома.
| До пляжа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат характеризуется средней годовой температурой 19,1°C и более чем 3800 часами солнечного сияния в год. Сезон купания длится около пяти месяцев. Высота 31 метр над уровнем моря обеспечивает естественную вентиляцию и снижает влажность. Небольшой уклон в сторону моря способствует стоку воды и хорошему освещению. Горный хребет Сьерра-Бланка защищает район от холодных ветров.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Побережье в районе Марбельи включает пляжи с Голубым флагом, такие как La Fontanilla. Инфраструктура пляжей включает пляжные бары и пункты проката. Водные виды спорта доступны в местных маринах. Гольф-инфраструктура представлена рядом полей международного уровня. В городе доступны спортивные комплексы, бассейны и теннисные корты.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.8°C | 64 mm |
| Февраль | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Апрель | 16.6°C | 59 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Июнь | 23.5°C | 6 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.8°C | 24 mm |
| Октябрь | 20.5°C | 73 mm |
| Ноябрь | 16.2°C | 78 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 70 mm |
Ровный
Ref: VL509642
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с новыми проектами, такими как Mare (от 1,46 млн евро) и Salvia (от 1,15 млн евро), M24 предлагает жилье в уже сформировавшейся среде без риска задержек строительства. В отличие от Terra Nova Hills, расположенной на холме, данный объект находится ближе к уровню моря, что упрощает доступ к пляжу, но подразумевает более плотную городскую застройку. Цены здесь соответствуют статусу района; за эту сумму покупатель получает готовое решение с локацией, сложность воспроизведения которой в новых проектах ограничена отсутствием свободных земель на первой линии.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID