立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マルベーリャの中心部からわずかな距離にありながら、静かな住宅街に位置しています。ビーチやマリーナ、ショップ、レストランなど、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っているため、車に頼らない生活が可能です。周辺には高級ヴィラや洗練された開発プロジェクトが点在しており、地域全体の質の高さを象徴しています。
この物件は、利便性と快適性を兼ね備えた住まいを求める方に最適です。ビーチや都心のアメニティへの近さは、アクティブなライフスタイルをサポートします。プライベートガーデンやコミュニティプール、そして広々としたソラリウムは、リラクゼーションとエンターテイメントのための十分なスペースを提供します。多様なニーズに対応できる間取りも魅力です。
2007年に完成したこのタウンハウスは、すでに居住可能な状態にあります。近年、改修が行われている可能性があり、現代的な快適さとデザインが期待できます。最新の設備や建材が使用されていることは、物件の品質と持続性を高めます。新規開発プロジェクトとは異なり、完成済みの物件であるため、購入後の計画が立てやすいという利点があります。
この物件は、建物の構造上、4つ目のベッドルームや3つ目のバスルームへの変更には追加の工事が必要となる場合があります。また、プライベートなエレベーターは備わっていません。コミュニティプールは共有施設であり、プライベートプールほどの独立性はありません。さらに、この物件は都市部に位置するため、広大な敷地や完全なプライバシーを求める場合には、他の選択肢も検討する必要があります。
この物件は、マルベーリャでの新しい生活を始めることを真剣に検討している方々に適しています。特に、ビーチや都市部の施設へ徒歩でアクセスしたい、利便性の高いロケーションを重視する方に最適です。また、年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間を活かした、アクティブなライフスタイルを送りたい方にも推奨されます。例えば、午前中はビーチでリフレッシュし、午後は近隣のゴルフコースでプレーを楽しんだ後、夜はマルベーリャのレストランで食事をする、といった日々の過ごし方が可能です。さらに、この物件は、別荘として利用するだけでなく、長期滞在や移住を考えている方にとっても、充実した設備と快適な居住空間を提供します。年間3,851時間という豊富な日照時間は、太陽の下での生活を最大限に楽しみたい人々にとって大きな魅力となるでしょう。
この物件の室内は、現代的で質の高い素材と最新の設備で仕上げられています。リビングエリアやベッドルームには、床暖房が設置されており、特に冬場でも快適な室内環境を提供します。バスルームには、床暖房に加えて、一部で床暖房（U/F/H Bathrooms）が採用されており、さらなる快適性を追求しています。キッチンには、信頼性の高いブランドの電化製品が組み込まれ、機能性とデザイン性を両立させています。また、エアコン（冷暖房両用）が完備されており、年間を通じて最適な室温を維持できます。暖炉は、リビングエリアに温かく居心地の良い雰囲気をもたらし、冬の夜を豊かに彩ります。窓やドアには、耐久性と断熱性に優れた素材が使用されており、外部からの騒音を軽減し、エネルギー効率を高めています。全体として、洗練されたデザインと実用性を兼ね備えた高品質な仕上がりとなっています。
この物件の価格は1,395,000ユーロからとなっています。この価格帯は、マルベーリャのゴールデンマイルという一等地に位置することを反映しています。3つのベッドルームと3つのバスルームを備えた186平方メートルの居住空間、そして210平方メートルの敷地面積は、この価格設定の妥当性を示唆しています。類似する立地や仕様を持つ周辺の物件と比較しても、競争力のある価格設定と言えるでしょう。市場の動向や物件の状態によっては、価格が変動する可能性も考慮されます。この物件は現在、購入可能な状態にあり、早期の検討が推奨されます。
この物件が位置するのは、マルベーリャの活気ある都市部と穏やかな海岸線の間に広がるエリアです。日々の生活は、多様なアメニティへの容易なアクセスによって特徴づけられます。数百メートルの範囲内にスーパーマーケット、薬局、そして多数のレストランやカフェが存在し、日常生活のあらゆるニーズを満たします。徒歩数分でビーチに到達できるため、海辺での散策やリラクゼーションは日常の一部となるでしょう。また、近隣には複数のスポーツセンターやプールがあり、健康的なライフスタイルをサポートします。都市部でありながら、周辺の緑豊かな環境や山々の眺望は、都会の喧騒から離れた穏やかな雰囲気も提供します。この場所は、利便性と質の高い生活環境を両立させたいと考える人々にとって、魅力的な拠点となるでしょう。
この物件の周辺環境は、都市の利便性とリゾートの魅力を兼ね備えています。徒歩圏内には、234メートルの距離にスーパーマーケットがあり、日々の買い物に便利です。また、996メートル先には病院、8メートルの距離には薬局があり、健康面での安心も確保されています。さらに、137軒のレストラン、25軒のカフェ、20軒の銀行などが近隣に点在しており、多様なライフスタイルに対応します。教育機関としては、41校の小学校と28校の中学校が地域内にあり、子育て世代にも適した環境です。文化的な側面では、マルベーリャはアンダルシア州の主要都市の一つであり、豊かな歴史と文化に触れる機会が豊富にあります。周辺には、歴史的な建造物や美術館、劇場などが点在し、多様な文化的活動が楽しめます。この地域は、利便性と文化的な豊かさを求める人々に、充実した生活体験を提供します。
この地図は、物件の地理的な位置と周辺環境を示しています。マルベーリャの海岸線に近く、主要なアメニティや交通網へのアクセスが良いことが視覚的に理解できます。周辺のビーチ、マリーナ、ゴルフコース、および都市部の施設への距離感を確認するのに役立ちます。この地図は、物件が提供するライフスタイルの概要を把握するための重要なツールです。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市内に位置しています。マルベーリャは、コスタ・デル・ソル地域の中核をなす都市であり、その中心的な役割を担っています。周辺地域には、西にエステポナ、東にベナルマデナ、フエンヒロラといった他の人気リゾート都市が点在しています。これらの都市へのアクセスは良好で、高速道路を利用すれば短時間で移動可能です。マルベーリャ自体は、高級リゾートとしてのイメージが強いですが、一方で、地元の文化や歴史も色濃く残る魅力的な街です。この物件は、そのようなマルベーリャの中心部に近いながらも、落ち着いた住宅街に位置しており、都市の利便性と穏やかな住環境の両方を提供します。
この物件は、交通の便に恵まれたロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738メートルで、徒歩でアクセス可能です。他のビーチ、例えばプラヤ・デ・カサスブランカス（2.4km）やプラヤ・デ・ラ・フォンタニーヤ（2.9km）へも容易に訪れることができます。主要な交通ハブであるマラガ空港までは、直線距離で約39kmと、比較的近距離に位置しています。ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）やアロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）など、複数の有名なゴルフコースが車で短時間でアクセスできる距離にあります。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と11の路線が利用可能で、地域内の移動に便利です。また、2.1km先にはEV充電ステーションがあり、環境に配慮した移動手段の選択肢も提供されています。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温が19.1℃と温暖で、快適な気候に恵まれています。夏は最高気温が26℃程度まで上昇し、日照時間も年間3,851時間と豊富であるため、アウトドア活動を年間を通して楽しむことができます。特に、5ヶ月間は水温が20℃以上を保つため、ビーチでの海水浴シーズンも長くなります。物件は海抜31メートルに位置し、ビーチまでの傾斜も1.4%と非常に緩やかなため、平坦で歩きやすい環境です。穏やかな地中海性気候は、年間を通じて過ごしやすく、リラックスしたライフスタイルをサポートします。周辺には、緑豊かなエリアや自然保護区も点在しており、都市の利便性だけでなく、自然との触れ合いも享受できる環境です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の周辺は、レクリエーションの機会に溢れています。最も近いプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738メートルで、徒歩でのアクセスが可能です。さらに、プラヤ・デ・カサスブランカス（2.4km）やプラヤ・デ・ラ・フォンタニーヤ（2.9km）といった他の美しいビーチも近接しています。この地域には、ヨーロッパの基準を満たす「ブルーフラッグ」認定ビーチが8箇所あり、そのうちのいくつかは物件から比較的容易にアクセスできます。ゴルフ愛好家にとっては、物件から6km圏内に複数のゴルフコースがあり、絶好のロケーションと言えます。また、近隣にはスポーツセンターが複数存在し（例：Polideportivo Francisco Norte、Polideportivo Riohuelo）、様々なスポーツアクティビティを楽しむことができます。さらに、0.5km先にはマルベーリャのマリーナ（Puerto Deportivo Virgen del Carmen）があり、マリンスポーツやクルージングの拠点としても利用できます。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市内に位置しています。マルベーリャは、コスタ・デル・ソル地域の中核をなす都市であり、その中心的な役割を担っています。周辺地域には、西にエステポナ、東にベナルマデナ、フエンヒロラといった他の人気リゾート都市が点在しています。これらの都市へのアクセスは良好で、高速道路を利用すれば短時間で移動可能です。マルベーリャ自体は、高級リゾートとしてのイメージが強いですが、一方で、地元の文化や歴史も色濃く残る魅力的な街です。この物件は、そのようなマルベーリャの中心部に近いながらも、落ち着いた住宅街に位置しており、都市の利便性と穏やかな住環境の両方を提供します。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL509642
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マルベーリャとその周辺地域は、多様な不動産市場を提供していますが、この物件は特にその立地と利便性において際立っています。例えば、「Mare in Marbella」（146万ユーロから）や「Salvia in Marbella」（115万ユーロから）といった周辺の類似物件と比較すると、この物件（139.5万ユーロから）は、ゴールデンマイル地区というプレミアムロケーションにありながら、比較的アクセスしやすい価格帯に位置しています。「Terra Nova Hills in Marbella」（105万ユーロから）のような物件は、より内陸部に位置し、価格帯は低いものの、ビーチや都市部へのアクセスにおいては劣る可能性があります。この物件の強みは、ビーチや主要なアメニティへの近さ、そして充実した周辺インフラにあります。年間3,851時間という豊富な日照時間と、5ヶ月にわたる海水浴シーズンは、コスタ・デル・ソルのライフスタイルを享受したい人々にとって大きな魅力です。また、近隣に多数のブルーフラッグビーチやゴルフコースが存在することは、レクリエーションの機会を重視する層にとって、この地域を魅力的な選択肢としています。マルベーリャの不動産市場は、安定した需要と国際的な関心に支えられており、この物件はそのような市場環境の中で、バランスの取れた価値を提供していると言えます。
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