立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ゴールデンマイルの市街地に位置し、マルベージャクラブやプエルト・バヌスまで数分の距離にあります。海へのアクセスが良好で、周辺には商業施設や飲食店が集中しているエリアです。
都市部の生活スタイルを好み、車に依存しない移動手段を求める居住者に適しています。3つの寝室と多目的な利用が可能な空間を備え、家族やグループでの滞在に対応する機能性があります。
この物件は2007年に完成した既存の建物であり、現在の新築開発ではありません。改装が施されていますが、建物自体の歴史と、すでに確立された周辺環境を考慮する必要があります。
独立した一軒家ではなく、隣家と壁を共有するセミデタッチドタイプであるため、プライバシーと防音面での制約があります。また、都心部に近いため、都市特有の環境騒音や交通量が発生します。
海辺へのアクセスと都市的な利便性の両方を重視し、公共交通機関や徒歩での生活を希望する方に適しています。また、高級ブランドの設備や内装を重視する購入者や、プエルト・バヌスの近隣環境を求める層にとって関心の対象となります。
高級な内装仕上げ（Porcelanosa、Bang & Olufsen、Daikinなど）が施されています。東西に面した窓による採光の確保、35㎡の私有ガレージ、テスラ用充電器、そしてソラリウムが設置されています。キッチンやダイニングには機能的かつデザイン性の高い素材が使用されています。
価格は1,395,000ユーロから設定されています。マルベージャのゴールデンマイルという立地を考慮すると、同タイプの物件における標準的な価格帯に分類されます。
日常生活においては、自動車を使わずにスーパーマーケットや薬局、レストランへの買い物が可能です。朝は私有の庭で過ごし、昼過ぎには近くのビーチへ散歩に出かけるといった、海辺の都市生活を送ることができます。ソラリウムからの眺望や、ホームシアターでのエンターテインメントも、この物件での生活の一部となります。
周囲は都市化されており、2km圏内に多数のレストランやカフェがあります。最寄りのビーチはPlaya de la Bajadillaで、約740メートルの距離です。医療機関やスポーツセンターへのアクセスも良好で、日常生活に必要なインフラが揃っています。
マップは、マルベージャのゴールデンマイルにおける物件の正確な位置と、周辺の主要インフラ（海岸線、道路）との関係を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マラガ県のコスタ・デル・ソル地域の中核部に位置し、マラガ市から西へ約47キロメートル、アルヘシラスからは約66キロメートルの距離にあります。
マラガ空港まで約39キロメートル、最寄りのゴルフコースまで約6キロメートルです。海岸線へのアクセスは平坦で、徒歩や自転車での移動が容易です。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間平均気温は19.1度、年間日照時間は3,851時間に達します。標高は海抜31メートルで、地形の傾斜は緩やかです。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
近隣には8つのブルーフラッグ・ビーチがあります。海水浴が可能な期間は年間約5ヶ月です。マリナやスポーツ施設も近く、海洋レジャーの機会に恵まれています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 64 mm |
| 2月 | 13.6°C | 40 mm |
| 3月 | 14.7°C | 130 mm |
| 4月 | 16.6°C | 59 mm |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm |
| 6月 | 23.5°C | 6 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.8°C | 7 mm |
| 9月 | 23.8°C | 24 mm |
| 10月 | 20.5°C | 73 mm |
| 11月 | 16.2°C | 78 mm |
| 12月 | 14.0°C | 70 mm |
平坦
Ref: VL509642
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マルベージャにおける類似物件（MareやSalviaなど）と比較すると、M24は2007年竣工の改装物件である点が異なります。新築物件に比べて建物の経年はありますが、ゴールデンマイルの中心部に近い立地と、最新の高級設備へのアップグレードが評価されています。価格帯は周辺の新築セミデタッチドハウスと競合しており、立地の利便性と改装の質が価格決定の要因となっています。Terra Nova Hillsのような郊外の物件と比較すると、M24は都会的な生活環境へのアクセスが優位です。
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