Ovaj projekt se nalazi u Marbelli, u urbaniziranoj zoni blizu poznate Zlatne milje (Golden Mile). Riječ je o rastavljenici (semi-detached house) s tri spavaće sobe i tri kupaonice, izgrađenoj 2007. godine. Objekt je smješten u zreloj četvrti s razvijenom infrastrukturom, na manje od jednog kilometra od mora. Lokacija omogućuje lagan pristup svakodnevnim sadržajima, uključujući trgovine i restorane. Površina zemljišta iznosi 210 četvornih metara, a zgrada je trenutno spremna za useljenje.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina je smještena u gradskom tkivu Marbelle, u neposrednoj blizini obale. Okolina karakterizira visoka gustoća naseljenosti i mješavina stambenih i komercijalnih objekata. Položaj je povezan s glavnom prometnicom N-340 i nalazi se na rubu područja koje gravitira luksuznim marinama.
Ovo rješenje zadovoljava potrebe stanovnika za trajnim boravkom uz pristup gradskim uslugama. Raspored prostorija odgovara obiteljima, dok blizina golf igrališta i plaže podržava rekreativne aktivnosti. Odsustvo izolacije odgovara onima koji preferiraju urbanu dinamiku i pješačku dostupnost usluga.
Građevinski radovi su dovršeni 2007. godine. Objekt je trenutno naseljiv i spreman za preuzimanje bez čekanja na dovršetak. Standardi gradnje odgovaraju regulativi tog razdoblja u Andaluziji, a objekt se prodaje u postojećem stanju.
Lokacija ne nudi potpunu privatnost i tišinu prisutnu u izvangradskim vili. Zgrade su u nizu, što znači da su susjedi u blizini. Vrtni prostor je ograničen zemljišnom česticom od 210 m², a neposredna okolina je gradska, bez šumskih površina u blizini.
Ovaj objekt je prikladan za kupce koji traže smještaj na etabliranoj lokaciji s neposrednim pristupom sadržajima. Odgovara obiteljima kojima je važna blizina međunarodnih škola i medicinskih ustanova. Također je opcija za one koji ne žele investirati u novogradnju i čekati na završetak radova. Investitori mogu razmatrati potencijal iznajmljivanja zbog blizine golf sadržaja i turističkih centara. Nije prikladan za one koji traže velike zemljišne parcele ili potpunu izolaciju od susjeda.
Izgradnja datira iz 2007. godine, koristeći betonsku konstrukciju tipičnu za regiju. Prema dostupnim podacima, objekt uključuje opremu renomiranih proizvođača kao što su Porcelanosa za keramiku i Roman Windows & Doors za stolariju. Klimatizacijski sustav Daikin i podno grijanje u kupaonicama osiguraju termički komfor. Prisutnost privatnog dizala i solarija ukazuje na visoku razinu funkcionalnosti. Garaža od 35 m² nudi dodatni prostor za skladištenje ili parkiranje. Održavanje takvog objekta zahtijeva redovitu njegu vanjskih površina i tehničkih sustava.
Osnovna cijena za ovaj objekt iznosi 1.395.000 eura. Budući da je riječ o jedinstvenoj nekretnini na etabliranoj lokaciji, cjenovni raspon je fiksiran u odnosu na projektnu vrijednost. Cijena odražava lokaciju u blizini Zlatne milje i površinu zemljišta. Tržišna vrijednost održava se zbog potražnje za lokacijama u blizini mora i kompletnih sadržaja.
Dnevni život na ovoj lokaciji funkcionira u urbanom ritmu uz sredozemnu atmosferu. Blizina plaže Playa de la Bajadilla omogućuje učestale šetnje morem, dok prisutnost brojnih restorana u krugu od nekoliko stotina metara nudi raznolikost u gastronimskoj ponudi. Zgrada je okružena drugim stambenim jedinicama, što stvara osjećaj zajednice, ali i implicira određenu razinu buke karakterističnu za gradske četvrti. Osnovne potrebe, poput kupnje lijekova ili namirnica, mogu se obaviti pješke. Ovdje je uobičajen španjolski običaj večernje šetnje 'paseo' uz more ili kroz gradske ulice. Škole i sportski centri su integrirani u okolicu, što pojednostavljuje logistiku za obiteljske živote. Večeri se mogu provoditi u obližnjim marinama ili na privatnom terasi s pogledom na okolicu.
Marbella nudi 415 sportskih objekata i brojne golf terene u okolici. Prometna povezanost osigurana je autopustom AP-7 i obalnom cestom N-340. Javni prijevoz uključuje 11 linija koje povezuju ovu četvrt s ostatkom grada. Prisustvo međunarodnih škola podržava multikulturalno okruženje. Okolica je gusto naseljena, što osigurava vitalnost tijekom cijele godine, ne samo u turističkoj sezoni.
Kartogram prikazuje urbanu strukturu Marbelle s naglaskom na pristupne puteve i obalnu liniju. Označeni su položaji golf terena i lučkih faciliteta. Vidi se blizina mora i dominantna ulica N-340 koja povezuje cijelu regiju.
Približno područje · točna adresa na upit
Marbella je središte istoimene sudbene općine i ključna točka Costa del Sola. Ova nekretnina je smještena u centralnom dijelu općine, povezujući povijesni centar grada s luksuznim naseljima Puerto Banús i Nueva Andalucía. Pozicija omogućuje brzu povezanost s ostalim gradovima uz obalu.
Najbliža plaža, Playa de la Bajadilla, udaljena je 738 metara. Luka Puerto Banús je dostupna za pet minuta vožnje. Golf igrališta kao što su Aloha Golf Club i Los Naranjos dostupna su u radiusu od šest do sedam kilometara. Zračna luka Malaga-Costa del Sol je na 39 kilometara, što omogućuje brze poveznice prema europskim gradovima.
| Udaljenost od plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija ima više od 3.800 sunčanih sati godišnje. Srednja godišnja temperatura iznosi 19,1 °C. Kupanje je moguće pet mjeseci godišnje kada temperatura vode prelazi 20 °C. Nadmorska visina lokacije je 31 metar, što osigurava lagano prozračivanje i povoljan klimat. Orijentacija objekta prema istoku i zapadu omogućuje prirodno osvjetljenje tijekom cijelog dana.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
U okolici se nalaze plaže s plavom zastavom, poput Playa de la Fontanilla i El Cable, koje nude kontrolirane uvjete za kupanje. Morske aktivnosti su dostupne uz obalu. Sportski centri, poput Polideportivo Francisco Norte, nalaze se u neposrednoj blizini. Marina la Bajadilla nudi mogućnosti za nautičke aktivnosti i ribolov. Recreativne mogućnosti uključuju i golf na nekoliko okolnih terena.
415 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.8°C | 64 mm |
| Veljača | 13.6°C | 40 mm |
| Ožujak | 14.7°C | 130 mm |
| Travanj | 16.6°C | 59 mm |
| Svibanj | 19.8°C | 23 mm |
| Lipanj | 23.5°C | 6 mm |
| Srpanj | 26.3°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.8°C | 7 mm |
| Rujan | 23.8°C | 24 mm |
| Listopad | 20.5°C | 73 mm |
| Studeni | 16.2°C | 78 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 70 mm |
Ravno
Ref: VL509642
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s projektom Mare u Marbelli, koji ima višu početnu cijenu, ovaj objekt nudi prednost gotovog stanja i centralne lokacije. Salvia je cjenovno pristupačnija, ali se može nalaziti u manje razvijenom dijelu ili biti manja po površini. Terra Nova Hills nudi pogled na brda, ali nedostaje pješačke blizine mora koju ovaj projekt posjeduje. Ključna razlika je kombinacija urbane gustoće i blizine Zlatne milje, što je rijetkost kod novijih izvangradskih razvojnih projekata.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID