Tento projekt představuje řadový dům situovaný v městské části Marbella, v docházkové vzdálenosti od pobřeží a denních potřeb. Nemovitost, původně dokončená v roce 2007, prošla renovací, která aktualizovala technické standardy a interiérové prvky. Poloha v zastavěné oblasti umožňuje snadný přístup k infrastruktuře města, zatímco blízkost k moři a golfovým areálům určuje rekreační charakter lokality. Objekt kombinuje bydlení ve městě s dostatkem soukromí na pozemku o velikosti 210 m².
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Dům se nachází v městské zástavbě v Marbella, v těsné blízkosti mořského pobřeží a přístavu. Vzdálenost k pláži Playa de la Bajadilla je menší než jeden kilometr. Lokalita je charakteristická vysokou hustotou služeb a možnostmi pěší mobility. Okolí nabízí kombinaci rezidenčních zón a komerčních zón.
Dispozice objektu se skládá ze tří ložnic a tří koupelen, což odpovídá potřebám menší rodiny nebo páru. Výrazným prvkem je přítomnost soukromého výtahu, který usnadňuje vertikální pohyb v domě. Součástí vybavení je garáž pro parkování a terasy pro venkovní pobyt. Celková obytná plocha 186 m² poskytuje dostatek prostoru pro trvalé bydlení.
Tato nemovitost není novostavba, ale již dokončený projekt z roku 2007. Současný stav odpovídá nemovitosti po rekonstrukci, kdy byly aktualizovány interiérové prvky a technické systémy, včetně klimatizace a osvětlení. Proces akvizice tedy probíhá bez fáze čekání na dokončení výstavby, což zkracuje čas k nastěhování.
Jde o řadový dům, což znamená sdílení stěn se sousedy a omezenější soukromí na pozemku ve srovnání s izolovanou vilou. Umístění v centru města může přinášet hlučnější prostředí ve srovnání s okrajovými částmi. Pozemek o velikosti 210 m² nenabízí prostor pro rozsáhlou úpravu zahrady nebo stavbu dalšího bazénu nad rámec stávajícího vybavení.
Tento projekt odpovídá potřebám kupujících, kteří hledají trvalé bydlení nebo dlouhodobý pobyt v centru dění, a to bez nutnosti velkých úprav nemovitosti. Přítomnost výtahu činí dům vhodným pro seniory nebo osoby s omezenou mobilitou. Poloha blízko mezinárodních škol a zdravotnických zařízení je relevantní pro rodiny s dětmi. Vhodný je i pro ty, kdo preferují městský život před izolovaným bydlením v předměstí. Dům může vyhovovat také těm, kdo pracují z domova díky odděleným prostorám.
Při renovaci byly použity materiály a technické prvky od značek jako Roman Windows & Doors, Porcelanosa, Bang & Olufsen a Daikin. Tato kombinace značek naznačuje důraz na zvukovou izolaci, estetiku a klimatický komfort. Okna a dveře jsou navrženy tak, aby snižovaly tepelné ztráty a vnější hluk. Systém klimatizace Daikin zajišťuje regulaci teploty v celém objektu. Podlahové vytápění v koupelnách přispívá k tepelnému pohodlí. Instalace nabíječky Tesla Wall Connector v garáži ukazuje na integraci elektromobility. Solárium a venkovní prostory jsou upraveny s ohledem na udržitelnost.
Cena této nemovitosti startuje od 1 395 000 EUR. Tato částka reflektuje polohu v Marbella a velikost obytné plochy. V porovnání s okolními projekty, jako je Mare nebo Salvia, se cena pohybuje v podobném rámci, přičemž tento projekt nabízí menší půdorys ve srovnání s novějšími vilami. Náklady na údržbu a provoz budovy odpovídají standardům městské zástavby.
Denní život v této lokalitě je definován blízkostí městského vybavení a moře. Většinu denních nákupů lze vyřídit pěšky, protože supermarkety a další služby jsou v okruhu několika set metrů. Ranní hodiny lze strávit procházkou k nedaleké pláži Bajadilla nebo v přístavu. Odpoledne lze využít k relaxaci na soukromém soláriu s výhledem na pohoří La Concha. Večer nabídne blízkost restaurací a kulturního centra Marbella. Andaluský rytmus života zde propojuje historické centrum s moderními potřebami. Dopravní dostupnost je zajištěna blízkostí dálniční sítě, ale pro běžný provoz je často dostačující pěší přesun nebo jízda na kole.
Okolí nabízí vysokou hustotu veřejných služeb a rekreačních možností. V docházkové vzdálenosti se nachází 137 restaurací, 29 lékáren a několik bankovních poboček. Zdravotní péče je zajištěna nemocnicí vzdálenou necelý kilometr a pěti zdravotními centry v širším okruhu. Pro rodiny je k dispozici 41 základních a 28 středních škol. Sportovní vyžití zajišťuje více než 400 sportovišť. Luka jako Puerto Deportivo Virgen del Carmen jsou přístupná pěšky. Městská doprava je zajištěna 11 linkami a 50 zastávkami.
Mapa ukazuje polohu objektu v kontextu městské zástavby Marbella. Vyznačena je blízkost k pobřeží a hlavním silničním tahům včetně nájezdů na dálnici AP-7. Uvedeny jsou také vzdálenosti k nejbližším plážím a golfovým areálům. Zelené plochy reprezentují parky a veřejná prostranství v docházkové zóně.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Marbella je považována za jedno z hlavních center Costa del Sol. Tento projekt leží v centrální části, což umožňuje rychlý přístup jak k západní části s letoviskem Estepona, tak k východní části směrem k Malaga. Město Málaga, jako metropole regionu, je vzdálena 47 km. Tato pozice eliminuje nutnost dojíždět za základním zbožím a službami do sousedních obcí.
Nejbližší pláž, Playa de la Bajadilla, se nachází přibližně 738 metrů od objektu. Historické centrum Marbella je vzdáleno několik minut jízdy. Luchthaven Malaga-Costa del Sol leží ve vzdálenosti 39 km, což představuje jízdní dobu přibližně 30 až 40 minut autem. Golfová hřiště jako Golf Los Naranjos a Aloha Golf Club jsou situována asi 6 až 7 km směrem do vnitrozemí. Mezinárodní škola British International School je vzdálena 2,2 km.
| Vzdálenost k pláži | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se nachází v nadmořské výšce 31 metrů, což minimalizuje riziko extrémních srážek. Ročně zde připadá průměrně 3 851 hodin slunečního svitu. Průměrná roční teplota se pohybuje kolem 19,1 °C. Koupací sezóna trvá přibližně pět měsíců, kdy teplota moře dosahuje alespoň 20 °C. Sklon terénu směrem k moři je mírný, čímž je zajištěn odtok vody a snadný přístup k pobřeží.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V okruhu několika kilometrů se nachází osm pláží s Modrou vlajkou, jako jsou La Fontanilla nebo Los Monteros. Tyto pláže splňují vysoké standardy kvality vody. Přístav Puerto Pesquero a Marina la Bajadilla nabízejí možnosti vodních sportů. Oblast Marbella je známá svými golfovými hřišti, z nichž mnozí v okolí dosahují mezinárodního uznání. Okolí objektu je vhodné pro pěší turistiku s výhledy na moře a pohoří.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 64 mm |
| Únor | 13.6°C | 40 mm |
| Březen | 14.7°C | 130 mm |
| Duben | 16.6°C | 59 mm |
| Květen | 19.8°C | 23 mm |
| Červen | 23.5°C | 6 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.8°C | 7 mm |
| Září | 23.8°C | 24 mm |
| Říjen | 20.5°C | 73 mm |
| Listopad | 16.2°C | 78 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 70 mm |
Rovinatý
Ref: VL509642
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s projekty jako Mare, Salvia a Terra Nova Hills se tento objekt liší především typem zástavby. Zatímco zmíněné projekty často nabízejí novostavby s většími pozemky, tento řadový dům představuje starší, avšak zrekonstruovanou nemovitost v již zavedené městské části. Cena od 1 395 000 EUR je vyšší než u Terra Nova Hills, ale odpovídá centrálnější poloze v Marbella. Na rozdíl od Salvia se tento dům spoléhá na existující městskou infrastrukturu Marbella. Výhodou je okamžitá dostupnost všech služeb bez nutnosti čekat na výstavbu okolí. Pro kupujícího to znamená kompromis mezi velikostí pozemku a lokalitou.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID