Luxusní vila v Marbesa, Málaga, situovaná na pozemku o rozloze 527 m² s obytnou plochou 344 m². Vila disponuje 4 ložnicemi a 3 koupelnami, nedávno zrekonstruovaná podle moderních standardů. Nachází se v docházkové vzdálenosti od pláže v městském prostředí se všemi potřebnými službami v okolí. Jižní orientace zajišťuje optimální sluneční expozici během dne.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v Marbese, prestižní čtvrti ve východní části Marbelly, jen 1,1 km od pláže Playa de Artola. Lokalita kombinuje městské vybavení s přímým přístupem ke Středozemnímu moři. Pozemek je rovný se 0% sklonem k moři, což zvyšuje přístupnost.
S 4 ložnicemi a 3 koupelnami nabízí vila prostorné bydlení pro rodiny nebo jako druhý domov. Dispozice zahrnuje otevřenou kuchyň s jídelnou a obývacím pokojem, samostatnou TV místnost a více teras. Soukromá zahrada s bazénem poskytuje venkovní prostor vhodný pro středomořské klima.
Ačkoli byla vila původně postavena v roce 1980, prošla v roce 2022 kompletní rekonstrukcí podle moderních norem a standardů. Současný stav je 'dokončeno', což znamená, že dům je okamžitě obyvatelný bez dalších stavebních povinností nebo čekacích dob.
Vila nenabízí společné vybavení jako fitness centrum nebo 24hodinovou recepci, které jsou k dispozici v mnoha moderních bytových komplexech. Pozemek o velikosti 527 m² omezuje možnosti rozšíření ve srovnání s většími venkovskými vilami. Poloha v městském prostředí znamená méně soukromí než v odlehlých venkovských oblastech.
Tato vila je vhodná pro kupující, kteří hledají luxusní bydlení, které je okamžitě dostupné ve zavedené čtvrti s úplnou infrastrukturou. Vzhledem k blízkosti mezinárodních škol, včetně English International College na 3,6 km, je vhodná pro rodiny se školními dětmi, které hledají mezinárodní vzdělání. Pro milovníky golfu nabízí lokalita do 2,6 km tři golfová hřiště pro denní hraní bez ztráty času cestováním. Kombinace pláže v docházkové vzdálenosti a soukromé zahrady s bazénem činí nemovitost vhodnou pro lidi, kteří si cení jak moře, tak soukromí vlastního venkovního prostoru. Kupující, kteří dávají přednost kompletní rekonstrukci a okamžité obyvatelnosti bez nejistot stavebního procesu, najdou hodnotu ve stavu 'dokončeno' a nedávné modernizaci. Vila nabízí také možnosti pro kupující, kteří hledají druhý domov pro částečně trvalé bydlení ve Španělsku, protože vybavení a infrastruktura umožňují pohodlné bydlení po celý rok.
Kvalita povrchových úprav této vily je charakterizována kompletní rekonstrukcí v roce 2022 podle moderních norem. Koupelny jsou vybaveny dvojitými umyvadly a vysoce kvalitními sanitárními zařízeními, jak je patrné z dostupných fotografií. Kuchyně má šedé skříně a nerezové spotřebiče, což ukazuje na současnou a udržitelnou volbu materiálů. Podlahové vytápění a klimatizace jsou integrovány do klimatického systému, což zajišťuje po celý rok komfort. Přítomnost elektrických rolet a profesionálního bezpečnostního systému s alarmem a videotelefonem ukazuje pozornost jak k komfortu, tak k bezpečnosti. krb v obývacím pokoji kombinuje tradiční estetiku s moderní topnou technologií. Venku jsou odpočinkové zóny a krytá terasa navrženy s důrazem na odolné materiály odolávající středomořskému počasí. Zahrada s dospělými zelenými a ovocnými stromy (citrusy, pomeranče a granátová jablka) je osázena nenáročnými rostlinami dobře prosperujícími v místním klimatu. Soukromé uspořádání venkovních prostor, včetně krytého parkoviště pro dva automobily, ukazuje promyšlené plánování funkčnosti a životního komfortu.
Vila je nabízena za cenu od 2 495 000 €, což odpovídá přibližně 7 250 € za m² obytné plochy. Cena odráží lokalitu v Marbese, jedné z nejžádanějších rezidenčních čtvrtí Marbelly, v kombinaci s nedávnou rekonstrukcí v roce 2022 a blízkostí jak pláže, tak služeb. V porovnání s dalšími projekty v oblasti se jedná o vysokopříjmovou cenovou úroveň. Vzhledem k popularitě oblasti a omezené dostupnosti srovnatelných nemovitostí přímo u pláže může dostupnost tohoto typu bydlení kolísat. Stav 'dokončeno' znamená, že dům je okamžitě k dispozici pro prohlídku a převod bez rizik čekání, která mohou nastat u developerských projektů.
Denní život v této vile v Marbese se vyznačuje rytmem, který odráží středomořský životní styl. Ráno mohou obyvatelé využívat ranní slunce na jižně orientované terase s výhledem do soukromé zahrady s ovocnými stromy. Po snídani je pláž vzdálená jen 1,1 km přístupná pro ranní procházku nebo koupání v moři. Pro každodenní nákupy se supermarket nachází 490 metrů chůze. Blízkost několika golfových hřišť, včetně Cabopino Golf na 1,6 km, nabízí rekreační možnosti pro milovníky golfu. Odpoledne mohou obyvatelé volit mezi soukromým bazénem 8×4 metry ve vlastní zahradě nebo návštěvou jedné z 30 restaurací v okruhu 2 km. Kombinace městských služeb a přístupu k pláži vytváří prostředí, kde jsou splněny jak praktické denní potřeby, tak rekreační přání. Večer nabízí krytá patio zastřešený prostor pro venkovní stolování, možný po celý rok díky mírnému klimatu s průměrnými teplotami 12-26°C. Okolní služby, včetně lékárny 1,6 km a zdravotních center do 6,4 km, zajišťují praktickou podporu pro trvalé bydlení nebo dlouhodobý pobyt.
Infrastruktura kolem této vily v Marbese nabízí vyváženou kombinaci městských služeb a přírodní rekreace. S 11 linkami veřejné dopravy a 50 zastávkami v bezprostředním okolí je dostupnost bez automobilu dobře zajištěna, což přispívá k mobilitě obyvatel bez vlastního dopravního prostředku. Nemocnice ve vzdálenosti 6,4 km a pět zdravotních center v regionu poskytují lékařskou péči na krátkou vzdálenost. Pro každodenní potřeby se supermarket nachází jen 490 metrů, zatímco lékárna je 1,6 km a banka do 2 km. Přítomnost 41 základních škol a 28 středních škol v regionu, včetně mezinárodních možností ve vzdálenosti 3,6 km, činí lokalitu vhodnou pro rodiny s dětmi. Turistický charakter okolí, s 52 hotely a více než 12 000 hotelovými lůžky, zajišťuje živou atmosféru po většinu roku, s rozmanitou nabídkou restaurací a kaváren. Zároveň nabízejí blízké pláže a přírodní oblasti, jako chráněné duny Artoly, možnosti pro odpočinek a relaxaci. Kombinace městských služeb a rekreačních možností vytváří životní prostředí, které je jak praktické, tak atraktivní pro různé životní styly a potřeby.
Mapa zobrazuje polohu vily v Marbese, v blízkosti důležitých služeb a zajímavostí. Lokalita se nachází v krátké vzdálenosti od několika pláží a golfových hřišť, což podtrhuje přitažlivost regionu. Vztah k okolním městům a letišti je jasně ilustrován, což vizualizuje rovnováhu mezi dostupností a klidným bytovým prostředím.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Vila v Marbese je strategicky umístěna ve východní části Marbelly, přibližně 12 km od centra města. Tato lokalita nabízí rovnováhu mezi blízkostí služeb velkého města (Marbella s téměř 148 000 obyvateli) a klidnější atmosférou pobřežní rezidenční čtvrti. V rámci regionu Costa del Sol se Marbesa nachází v oblasti známé kombinací přírodní krásy a vyvinuté infrastruktury. Lokalita nabízí relativně snadný přístup k větším městům jako Málaga (40 km) pro mezinárodní spojení a rozsáhlejší služby, zatímco vzdálenost k Algeciras (74 km) spojuje region s přístavními zařízeními a spoji do Severní Afriky. Poloha mezi Marbellou a Fuengirolou činí z oblasti vyhledávanou lokalitu, která kombinuje luxus Marbelly s každodennějšími službami okolních obcí. V kontextu Costa del Sol představuje Marbesa oblast se silnou přitažlivostí pro mezinárodní obyvatele a investory, částečně díky blízkosti mezinárodních škol, lékařských zařízení a rekreačních možností.
Strategická poloha vily nabízí vynikající přístup k důležitým službám a rekreačním oblastem. Nejbližší pláže se nacházejí v krátké vzdálenosti: Playa de Artola 1,1 km, Playa de Cabopino 1,6 km a Playa de Calahonda 2,1 km, což umožňuje návštěvy pláže pěšky nebo krátkou jízdou. Pro milovníky golfu jsou tři golfová hřiště do 2,6 km: Cabopino Golf (1,6 km), Santa María Golf & Country Club (2,5 km) a Greenlife Golf Marbella (2,6 km). Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je dostupné na 31 km, což odpovídá přibližně 25-30 minut jízdy. Přístav Cabopino, umístěný 1,8 km, nabízí jachetní vybavení a možnosti mořské rekreace. Pro každodenní nákupy se supermarket nachází jen 490 metrů, zatímco lékárna je 1,6 km a lékařská péče 6,4 km. Větší města Marbella (12 km) a Málaga (40 km) jsou snadno dosažitelná pro rozsáhlejší nákupní, kulturní a zábavní možnosti. Přítomnost 30 restaurací a 9 kaváren v okruhu 2 km nabízí rozmanité stravovací možnosti v docházkové nebo krátké jízdní vzdálenosti.
| Vzdálenost k pláži | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Vila v Marbese těží z výrazně středomořského klimatu s průměrnou roční teplotou 17,8°C. Teplotní výkyvy během roku zůstávají mírné, s průměry kolísajícími od 12°C v nejchladnějších měsících po 26°C v nejteplejším období. Poloha pouze 17 metrů nad mořem a rovná topografie (0% sklon k moři) přispívají k mírnému mikroklimatu bez významných teplotních rozdílů v rámci pozemku. Koupací sezóna v tomto regionu zahrnuje čtyři měsíce, kdy teplota vody stoupne alespoň na 20°C, ideální pro mořskou rekreaci od května do září. Jižní orientace vily maximalizuje expozici slunečnímu svitu během dne, zejména v chladnějších měsících, kdy slunce stojí nízko nad obzorem. Mírné teploty v kombinaci s více než 300 slunečnými dny v roce umožňují celoroční venkovní život. Blízkost Středozemního moře ovlivňuje místní klima zmírňujícím účinkem na teplotní extrémy, takže léta zůstávají snesitelnější než ve více vnitrozemských oblastech dále od pobřeží. Tyto klimatické podmínky jsou zvláště vhodné pro přítomnou středomořskou zahradu s ovocnými stromy a pro údržbu soukromého bazénu bez extrémních vytápěcích nebo údržbových nákladů.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Okolí vily nabízí rozmanité rekreační možnosti s důrazem na plážové a golfové aktivity. Nejbližší pláže, včetně Playa de Artola 1,1 km, jsou známé svou přirozenou krásou a chráněnou polohou. Playa de Cabopino 1,6 km patří mezi menší, intimnější pláže Costa del Sol s přírodním prostředím a blízkým jachetním přístavem. Pro milovníky golfu nabízí region zvláštní koncentraci golfových hřišť vysoké kvality: Cabopino Golf 1,6 km nabízí náročné hřiště s výhledem na moře, zatímco Santa María Golf & Country Club (2,5 km) a Greenlife Golf Marbella (2,6 km) poskytují další rozmanitost v herním zážitku a vybavení. Tenisový klub Don Carlos 1,3 km a golfový klub La Siesta 3,5 km doplňují sportovní možnosti o tenisové a golfové alternativy. Přítomnost několika bazénů v bezprostředním okolí, jako Playa Real a Camping Marbella Playa 0,5 km, nabízí alternativní koupací možnosti kromě soukromých bazénů vil. Přístav Puerto Cabopino 1,8 km kombinuje vodní sportovní možnosti s gastroslužbami, zatímco nejbližší sportovní centra do 3,6 km nabízejí fitness a další rekreační aktivity. Tato koncentrace rekreačního vybavení vytváří prostředí, kde jsou denně možné různé sportovní a relaxační aktivity bez nutnosti dlouhého cestování.
Zdroj: OpenStreetMap
Vila v Marbese je strategicky umístěna ve východní části Marbelly, přibližně 12 km od centra města. Tato lokalita nabízí rovnováhu mezi blízkostí služeb velkého města (Marbella s téměř 148 000 obyvateli) a klidnější atmosférou pobřežní rezidenční čtvrti. V rámci regionu Costa del Sol se Marbesa nachází v oblasti známé kombinací přírodní krásy a vyvinuté infrastruktury. Lokalita nabízí relativně snadný přístup k větším městům jako Málaga (40 km) pro mezinárodní spojení a rozsáhlejší služby, zatímco vzdálenost k Algeciras (74 km) spojuje region s přístavními zařízeními a spoji do Severní Afriky. Poloha mezi Marbellou a Fuengirolou činí z oblasti vyhledávanou lokalitu, která kombinuje luxus Marbelly s každodennějšími službami okolních obcí. V kontextu Costa del Sol představuje Marbesa oblast se silnou přitažlivostí pro mezinárodní obyvatele a investory, částečně díky blízkosti mezinárodních škol, lékařských zařízení a rekreačních možností.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 68 mm |
| Únor | 12.3°C | 69 mm |
| Březen | 14.3°C | 60 mm |
| Duben | 16.0°C | 38 mm |
| Květen | 17.9°C | 29 mm |
| Červen | 22.0°C | 7 mm |
| Červenec | 25.9°C | 0 mm |
| Srpen | 26.4°C | 1 mm |
| Září | 22.8°C | 14 mm |
| Říjen | 19.0°C | 59 mm |
| Listopad | 15.2°C | 86 mm |
| Prosinec | 12.6°C | 76 mm |
Rovinatý
Ref: VL081185
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vila v Marbese se prezentuje jako vysokopříjmová nemovitost na realitním trhu Costa del Sol s jasně odlišujícím se profilem ve srovnání s dalšími projekty v regionu. Srovnání: Aquamar v Torre del Mor nabízí apartmány od 269 950 €, což je výrazně nižší než poptávací cena této vily, ale pak bez luxusu samostatného domu se soukromým bazénem. Lantana Residencial v Mijas, cena od 205 000 €, rovněž nabízí jiný produktový segment se společným vybavením místo exkluzivity individuálního pozemku. Etherna Homes 2 v Esteponě, od 259 000 €, patří rovněž do jiné cenové kategorie a obvykle nabízí byty nebo řadové domy místo samostatných vil. V kontextu Marbelly se Marbesa odlišuje jako zavedenější a exkluzivnější čtvrť než novější rozvojové projekty ve východním nebo západním směru. Blízkost jak Marbelly (12 km), tak mezinárodních služeb Elvirie vytváří jedinečnou pozici kombinující klid čtvrti s dostupností městských služeb. Ve srovnání s venkovskými projekty dále ve vnitrozemí nabízí Marbesa výhodu rovné topografie bez prudkých svahů, které se vyskytují v hornatých oblastech jako Benahavís nebo Istán. Kombinace nedávné rekonstrukce, okamžité dostupnosti a zavedené infrastruktury postavuje tuto villu jako alternativu jak k nově postaveným projektům, tak k starším nemovitostem vyžadujícím modernizaci.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
