Vilă detașată situată în Marbesa, Málaga, la o distanță scurtă de plajă, într-o zonă urbană cu facilități la distanță de mers pe jos. Construită inițial în 1980 și complet renovată în 2022, proprietatea de 344 m² se află pe un teren de 527 m² cu orientare sudică. Vilă dispune de 4 dormitoare, 3 băi și caracteristici precum piscină privată și grădină mediteraneană cu pomi fructiferi. Locația oferă acces la plaje, terenuri de golf și facilități urbane păstrând un atmosferă rezidențială.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată în Marbesa, o zonă rezidențială lângă Marbella pe Coasta del Sol. Vilă se află la distanță de mers pe jos de plajă și facilitățile locale. Orientarea sudică asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei, în timp ce mediul urban oferă conveniență fără expunere directă la zonele turistice principale.
Proprietatea acomodează locuirea permanentă sau temporară prin configurația cu patru dormitoare și distribuția practică a spațiilor de locuit pe două niveluri. Renovarea din 2022 a actualizat locuința pentru cerințele contemporane, păstrând în același timp integritatea sa structurală. Zonele exterioare și piscina privată extind spațiul de locuit în aer liber pentru utilizare pe tot parcursul anului.
Deși construită inițial în 1980, vila a suferit o renovare completă în 2022, aducând toate sistemele și finisajele la standardele actuale. Procesul de renovare a păstrat structura originală, actualizând sistemele mecanice, designul interior și zonele exterioare. Proprietatea este prezentată ca o locuință gata de ocupare fără faze de construcție în așteptare.
Proprietatea nu oferă acces direct la plajă, păstrând o distanță de 200 metri față de țărm. Nu face parte dintr-o comunitate închisă cu facilități partajate. Vila nu include vedere la mare din toate camerele din cauza amplasamentului său urban și a proprietăților înconjurătoare. Suprafața terenului de 527 m² poate fi considerată modestă în comparație cu proprietățile de lux recent dezvoltate în regiune.
Această proprietate se potrivește gospodăriilor care necesită multiple dormitoare și spațiu de locuit fără a sacrifica proximitatea la facilități. Configurația cu patru dormitoare acomodează familiile sau grupurile care necesită spații de dormit separate, în timp ce renovarea recentă asigură funcționalitate modernă pentru ocupare imediată. Locația este deosebit de relevantă pentru cei care caută acces regulat la plajă fără a avea nevoie de transport auto, deoarece țărmul se află la distanță de mers pe jos. Prezența școlilor internaționale la 4 km face proprietatea potrivită pentru familii cu cerințe educaționale, în timp ce proximitatea față de Marbella (12 km) permite accesul la servicii și oportunități de angajare suplimentare. Pentru pasionații de golf, locația oferă o conveniență excepțională cu trei terenuri de golf în raza de 3 km, reducând timpul de deplasare pentru jocul regulat. Mediul urban cu infrastructură stabilită suportă atât locuirea permanentă, cât și cea sezonieră, deoarece proprietatea include sisteme de securitate potrivite și pentru ocupare ocazională. Proprietatea poate fi adecvată pentru cei care apreciază intimitatea într-un cadru comunitar, deoarece este o vilă independentă fără facilități partajate, situată totuși într-o zonă rezidențială stabilită. Orientarea sudică și spațiile exterioare acoperite extind utilizabilitatea proprietății pe parcursul diferitelor sezoane, suportând locuirea pe tot parcursul anului sau sezonieră.
Renovarea din 2022 a introdus finisaje contemporane păstrând elemente funcționale potrivite pentru climatul mediteranean. Sistemul de încălzire prin pardoseală oferă distribuție eficientă a căldurii în timpul lunilor mai reci, completat de aer condiționat pentru reglarea temperaturii pe tot parcursul anului. Jaluzelele electrice oferă atât control al luminii, cât și securitate, în timp ce sistemul profesional de securitate cu interfon video răspunde cerințelor contemporane de siguranță. Elementele sanitare și de bucătărie au fost actualizate în timpul renovării, cu băile care prezentând vase de toaletă moderne și soluții de depozitare practice. Zonele de living încorporează un șemineu ca sursă alternativă de încălzire și ca element de design, creând un punct focal în spațiul deschis. Dulapuri încorporate în dormitoare optimizează capacitatea de depozitare fără a necesita achiziționarea de mobilier suplimentar. Pardoselile din întreaga proprietate utilizează materiale durabile potrivite pentru zone cu trafic intens, cu pardoseală din lemn în spațiile selectate conform analizei imaginilor. Zonele exterioare au fost proiectate cu materiale cu întreținere redusă rezistente la climatul costier, inclusiv instalarea piscinei și a zonelor de terasă acoperită. Procesul de renovare a menținut integritatea structurală a construcției originale din 1980, actualizând în același timp sistemele mecanice la standardele actuale de eficiență. Performanța energetică a proprietății a fost îmbunătățită prin instalarea sistemelor moderne de izolație și control al climei.
Vila este evaluată la €2.495.000, reflectând starea sa renovată, locația în Marbesa și proximitatea față de atât plajă, cât și facilitățile urbane. Prețul pe metru pătrat al suprafeței locuibile este de aproximativ €7.253, ceea ce poziționează proprietatea în segmentul premium al pieței locale. Valoarea ia în considerare terenul de 527 m², piscina privată, renovarea recentă finalizată în 2022 și orientarea sudică. Proprietăți comparabile în zona imediată cu specificații similare variază de obicei între €2.200.000 și €2.800.000, în funcție de proximitatea exactă față de plajă și perspectivele de vedere.
Viața în această vilă din Marbesa se învârte în jurul echilibrului între liniștea rezidențială și accesibilitatea la facilități. Parterul găzduiește activitățile zilnice cu zona sa deschisă de bucătărie și living, funcționând ca spațiu central pentru mesele în familie și relaxare. Proximitatea față de plajă permite plimbările de dimineață de-a lungul țărmului fără a necesita transport, în timp ce mediul urban oferă acces la 30 de restaurante și diverse magazine într-o rază de 2 km. Zona exterioară cu piscină privată și terasă acoperită creează o extensie a spațiului de locuit în timpul lunilor mai calde, potrivită pentru mese în aer liber sau după-amiezi liniștite. Grădina mediteraneană cu lămâi, portocale și roade oferă o conexiune la tradițiile agricole locale fără a necesita întreținere extensivă. Locația suportă atât mobilitatea vehiculară, cât și cea pietonală, cu posibilitatea de a accesa multe facilități pe jos sau cu bicicleta. Etajul superior oferă separare între zonele comune și dormitoarele private, permițând utilizarea simultană a spațiului de către mai mulți ocupanți. Proximitatea față de trei terenuri de golf în 3 km oferă opțiuni de recreere suplimentare pentru rezidenții interesați de acest sport.
Locația vilei în Marbesa oferă un echilibru între liniștea rezidențială și accesul la servicii. Distanța de 1,1 km până la Playa de Artola permite activitățile regulate de coastă fără a necesita transport vehicular, în timp ce terenul plat (înclinație de 0,0% spre plajă) face aceste rute accesibile pentru diverse niveluri de mobilitate. Mediul urban include facilități practice la distanță de mers pe jos, cu un supermarket la 490 m care suportă nevoile zilnice de cumpărături. Prezența a 30 de restaurante într-o rază de 2 km oferă opțiuni variate de luat masa fără călătorii extinse. Pentru nevoile medicale, cinci centre de sănătate și un spital la 6,4 km oferă servicii medicale fără timp de deplasare semnificativ. Proprietatea beneficiază de acces la transportul public cu 11 rute de autobuz și 50 de stații în apropiere, reducând dependența de vehicule private pentru anumite călătorii. Proximitatea față de Marbella (12 km) permite accesul la oferte comerciale și culturale mai largi atunci când este necesar, păstrând în același timp separarea față de zonele cu cea mai mare densitate turistică. Caracterul rezidențial al zonei este menținut în ciuda accesibilității la facilitățile turistice. Cu 52 de hoteluri și aproape 13.000 de paturi pentru turiști în regiune, economia locală suportă servicii pe tot parcursul anului, prevenind închiderea sezonieră a facilităților experimentată uneori în dezvoltările mai exclusiv turistice.
Harta poziționează proprietatea în Marbesa, arătând proximitatea sa față de coasta mediteraneană și relația cu centrele urbane din apropiere. Locația este afișată în raport cu Marbella (12 km la vest) și rutele de acces către Málaga (40 km). Harta ilustrează concentrarea plajelor la sud, inclusiv Playa de Artola, și distribuția terenurilor de golf în imediata apropiere. Topografia plată dintre proprietate și linia țărmului este evidentă, fără schimbări semnificative de altitudine care să afecteze accesul.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Vila este situată în Marbesa, în secțiunea de est a municipiului Marbella de-a lungul Coastei del Sol. Această locație o plasează la aproximativ 12 km de centrul Marbellei, unul dintre principalele centre urbane ale regiunii cu aproape 148.000 de locuitori. Poziționată între orașele mai mari Málaga (40 km la vest) și zonele în dezvoltare către Estepona la est, proprietatea ocupă o zonă de tranziție care echilibrează accesul urban cu medii rezidențiale mai relaxate. În contextul regional mai larg, locația oferă proximitate atât față de coasta mediteraneană, cât și față de lanțurile muntoase din interior care caracterizează geografia provinciei Málaga. Poziția specifică a proprietății în Marbesa o plasează într-o zonă rezidențială bine stabilită care s-a dezvoltat de-a lungul deceniilor, beneficiind de infrastructură și servicii mature în loc să facă parte din dezvoltări recente pe marginile în expansiune ale zonei urbane.
Poziționarea strategică a vilei oferă acces convenabil la diverse destinații cheie. Cea mai apropiată plajă, Playa de Artola, este situată la 1,1 km, accesibilă pe jos în aproximativ 13 minute. Pentru pasionații de golf, terenul Cabopino Golf este situat la 1,6 km, în timp ce Santa María Golf & Country Club și Greenlife Golf Marbella sunt situate la 2,5 km și respectiv 2,6 km, oferind opțiuni multiple la o distanță scurtă de condus. Proprietatea se află la 31 km de Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP), aproximativ 25 de minute cu mașina în condiții normale de trafic. Pentru facilitățile urbane, centrul orașului Marbella este poziționat la 12 km, accesibil în 15 minute cu mașina. Capitala provincială mai mare, Málaga, este situată la 40 km, necesitând aproximativ 35 de minute de timp de călătorie cu vehiculul. Serviciile esențiale se află la distanțe practice, inclusiv un supermarket la 490 m, o farmacie la 1,6 km și un spital la 6,4 km. Portul la Puerto Cabopino, care oferă opțiuni suplimentare de dining și activități recreative, este situat la 1,8 km de proprietate, sporind și mai mult accesibilitatea activităților costiere.
| Distanță până la plajă | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Proprietatea beneficiază de un climat mediteranean cu o temperatură anuală medie de 17,8°C și variații sezoniere între 12°C și 26°C. Situată la 17 m deasupra nivelului mării, vila experimentează condiții climatice costiere blânde fără efecte de altitudine semnificative. Orientarea sudică maximizează expunerea la lumina solară pe tot parcursul zilei, în special benefică în timpul lunilor de iarnă. Regiunea oferă aproximativ 4 luni de sezon de înot, definite de temperaturi ale apei care ating sau depășesc 20°C, de obicei din iunie până în septembrie. Acest model climatic susține viața în aer liber și utilizarea piscinei private în timpul unor porțiuni semnificative ale anului. Topografia plată (înclinație de 0,0% spre plajă) contribuie la ușurința de mișcare și reduce variațiile microclimatice în imediata apropiere. Grădina mediteraneană cu pomi fructiferi (lămâi, portocale și roade) reflectă adecvarea climatului pentru aceste specii, care necesită intervale specifice de temperatură și expunere la soare pentru a prospera. Cele 32 de sărbători locale pe an indică un calendar cultural care încorporează sărbătorile tradiționale sezoniere și activitățile în aer liber susținute de condițiile climatice favorabile.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Proprietatea este poziționată lângă mai multe plaje notabile din zona de est a Marbellei. Playa de Artola, situată la 1,1 km, reprezintă cea mai apropiată opțiune de coastă, accesibilă pe jos în aproximativ 13 minute. Alte două plaje, Playa de Cabopino (1,6 km) și Playa de Calahonda (2,1 km), oferă alternative pentru activități de plajă, toate la distanță scurtă cu mașina. Facilitățile de golf sunt deosebit de abundente în apropiere, cu trei terenuri în 3 km de proprietate. Terenul Cabopino Golf la 1,6 km oferă cea mai apropiată opțiune, urmat de Santa María Golf & Country Club la 2,5 km și Greenlife Golf Marbella la 2,6 km. Această concentrare de facilități de golf stabilește zona ca o destinație pentru sport fără a necesită călătorii extinse. Facilitățile sportive și de recreere includ Don Carlos Tennis Club la 1,3 km și mai multe piscine la 0,5 km. Portul la Puerto Cabopino (1,8 km) oferă activități legate de apă și opțiuni suplimentare de dining. Aceste posibilități de recreere variate creează un mediu cuprinzător pentru activități atât active, cât și de relaxare în aer liber, majoritatea facilităților fiind accesibile într-o rază de 5 km.
Sursă: OpenStreetMap
Vila este situată în Marbesa, în secțiunea de est a municipiului Marbella de-a lungul Coastei del Sol. Această locație o plasează la aproximativ 12 km de centrul Marbellei, unul dintre principalele centre urbane ale regiunii cu aproape 148.000 de locuitori. Poziționată între orașele mai mari Málaga (40 km la vest) și zonele în dezvoltare către Estepona la est, proprietatea ocupă o zonă de tranziție care echilibrează accesul urban cu medii rezidențiale mai relaxate. În contextul regional mai larg, locația oferă proximitate atât față de coasta mediteraneană, cât și față de lanțurile muntoase din interior care caracterizează geografia provinciei Málaga. Poziția specifică a proprietății în Marbesa o plasează într-o zonă rezidențială bine stabilită care s-a dezvoltat de-a lungul deceniilor, beneficiind de infrastructură și servicii mature în loc să facă parte din dezvoltări recente pe marginile în expansiune ale zonei urbane.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 68 mm |
| Februarie | 12.3°C | 69 mm |
| Martie | 14.3°C | 60 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 38 mm |
| Mai | 17.9°C | 29 mm |
| Iunie | 22.0°C | 7 mm |
| Iulie | 25.9°C | 0 mm |
| August | 26.4°C | 1 mm |
| Septembrie | 22.8°C | 14 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 59 mm |
| Noiembrie | 15.2°C | 86 mm |
| Decembrie | 12.6°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL081185
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Proprietatea din Marbesa se deosebește de alte proiecte din regiune prin poziționarea sa echilibrată între accesibilitatea la facilități și caracterul rezidențial. Comparativ cu proiectele mai noi precum Aquamar din Torre del Mar (de la €269.950) sau Lantana Residencial din Mijas (de la €205.000), această vilă oferă spații mai generoase și o locație mai apropiată atât de plajă, cât și de facilitățile urbane. Spre deosebire de proiectele din zonele mai centrale ale Marbellei, unde prețurile sunt semnificativ mai mari, Marbesa oferă o alternativă cu valoare similară, dar cu o densitate rezidențială mai mică. Comparativ cu Etherna Homes 2 din Estepona (de la €259.000), proprietatea din Marbesa beneficiază de proximitatea mai mare atât față de Málaga (40 km), cât și față de aeroportul internațional (31 km). În regiunea mai largă a Coastei del Sol, zona de est a Marbellei, unde se află Marbesa, a cunoscut o dezvoltare mai controlată decât zonele vestice, păstrând un caracter mai rezidențial în comparație cu zonele mai turistice. Prețul de €2.495.000 pentru această proprietate se plasează în segmentul superior al pieței locale, reflectând atât renovarea recentă, cât și dimensiunea generoasă a terenului și a locuinței.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
