Эта вилла с отдельным входом в Марбесе, Малага, расположена всего в 200 метрах от пляжа и предлагает 344 м² жилой площади на участке площадью 527 м². Полностью отремонтированная в 2022 году, она сочетает современные удобства с превосходным расположением в одном из самых престижных жилых районов Марбельи. Южный сад с частным садом и бассейном предлагает средиземноморский образ жизни рядом с пляжами, гольф-полями и удобствами. В доме четыре спальни, три ванные комнаты, что идеально подходит для постоянного проживания или в качестве отпускного дома.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в Марбесе, эксклюзивном районе на восточном побережье Марбельи, в пешей доступности от пляжей и удобств. Расположение обеспечивает прямой доступ к пляжу Артола и находится рядом с яхтенной гаванью Кабопино. Городская среда сочетает жилую тишину с прямым доступом к основным услугам, магазинам и ресторанам.
Просторная планировка с четырьмя спальнями и тремя ванными комнатами соответствует потребностям семей или людей, часто принимающих гостей. Недавний ремонт обеспечивает современный уровень комфорта с кондиционированием, теплыми полами и профессиональной системой безопасности. Наружные пространства с бассейном и различными зонами отдыха предлагают широкие возможности для отдыха.
Хотя изначально построенная в 1980 году, вилла прошла полную реконструкцию в 2022 году. Все технические установки, отделка и интерьер были модернизированы в соответствии с современными стандартами. Реконструкция включала новую кухню, ванные комнаты, электрические системы и полную перестройку наружных пространств, что привело объект в соответствие с современными жилищными стандартами.
Жилье не предлагает вид на море из основных помещений, хотя южные террасы обеспечивают панорамный вид на сад. Участок не примыкает непосредственно к пляжу, хотя находится в пешей доступности. Как вилла с отдельным входом в городской среде, здесь нет общих удобств, как в жилых комплексах.
Это жилье подходит людям, которые ценят прямую связь со Средиземноморским морем, не отказываясь от комфорта и современных удобств. Местоположение подходит для семей с детьми благодаря близости школ и безопасной городской среде. Также для любителей гольфа расположение идеально с тремя гольф-полями в короткой доступности. Люди, рассматривающие постоянный переезд в Испанию, найдут здесь отличный баланс между средиземноморской жизнью и практическими аспектами ежедневной жизни. Вилла также предлагает возможности для частичного проживания или как основное жилье для людей, работающих из-за рубежа, благодаря хорошему сообщению с аэропортом и наличию международных сообщений в округе.
Реконструкция в 2022 году принесла виллу высококачественные материалы и современные технологии. Кухня оснащена современной техникой и стильными шкафами, а ванные комнаты имеют роскошную сантехнику и высококачественную отделку. Полы выполнены из прочных материалов, которые одновременно эстетичны и практичны в средиземноморском климате. В доме есть теплые полы, эффективное решение для обогрева в прохладные зимние месяцы, и кондиционирование для жарких летних месяцев. Электрические жалюзи, система безопасности с сигнализацией и видеодомофоном обеспечивают современную безопасность и комфорт. Снаружи террасы и зоны отдыха отделаны прочными материалами, устойчивыми к солнцу и соленому морскому воздуху, что минимизирует необходимость ухода за наружными пространствами.
С ценой запроса в €2.495.000 эта отремонтированная вилла позиционируется в высшем сегменте рынка Коста-дель-Соль. Цена отражает сочетание премиального расположения в Марбесе, недавнего высококачественного ремонта, просторных размеров и наличия частного бассейна и наружных пространств. По сравнению с новыми проектами в регионе эта существующая вилла предлагает больше земельной площади и приватности за сопоставимую цену.
Ежедневная жизнь в Марбесе характеризуется балансом между спокойной жилой средой и доступом к оживленным удобствам. Жители могут утром прогуляться до близлежащего пляжа, позавтракать в одном из местных кафе, а днем наслаждаться солнцем на собственной террасе или у бассейна. Пешая доступность до супермаркетов и других основных магазинов делает практическое проживание возможным без ежедневной зависимости от автомобиля. Вечером близлежащие рестораны и яхтенная гавань Кабопино предлагают разнообразные возможности для питания и развлечений. Наличие международных школ и гольф-полей поблизости делает местоположение подходящим для семей и активных пожилых людей, ищущих образ жизни на открытом воздухе.
Инфраструктура вокруг Марбесы хорошо развита, с сетью дорог, обеспечивающих связь с Марбельей (12 км) и Малагой (40 км). В радиусе 2 километров находятся 30 ресторанов, 1 аптека, 1 банк и 9 кафе, что указывает на широкий выбор услуг в пешей доступности. Близость различных пляжей, таких как Артола, Кабопино и Калахонда, предлагает различные возможности для отдыха и водных видов спорта. В районе есть 11 линий общественного транспорта и 50 остановок, что облегчает мобильность без автомобиля. Наличие 5 медицинских центров в регионе и больницы на расстоянии 6.4 км гарантирует доступ к медицинской помощи.
Карта показывает стратегическое расположение Марбесы в регионе Коста-дель-Соль. Вилла находится в развитом городском районе у побережья с прямым доступом к пляжам и удобствам. Близость как Марбельи, так и Малаги делает расположение идеальным для людей, ищущих сочетание пляжной жизни и доступа к городским удобствам и культурным достопримечательностям.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Марбеса расположена в восточной части Марбельи, примерно в 12 км от центра города. Расположение предлагает стратегическую позицию между городской жизнью Марбельи и более спокойными прибрежными районами. К востоку находятся районы, такие как Эльвирия и Кабопино, в то время как город Марбелья с ее обширными удобствами доступна в западном направлении. Более крупные города Малага (40 км) и Гибралтар (65 км) находятся примерно в 30-40 и 60-70 минутах езды соответственно. Эта позиция сочетает роскошь Коста-дель-Соль с относительно легким доступом к городским удобствам, аэропортам и культурным достопримечательностям.
Ближайший пляж, Артола, находится на расстоянии 1.1 км, что составляет примерно 12-15 минут пешком. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен на расстоянии 31 км и может быть достигнут на автомобиле примерно за 25-30 минут. Для любителей гольфа в непосредственной близости есть три гольф-поля: Кабопино (1.6 км), Санта-Мария (2.5 км) и Гринлайф в Марбелье (2.6 км). Ежедневные покупки можно сделать в супермаркете на расстоянии 490 метров, а аптека находится на расстоянии 1.6 км. Яхтенная гавань Пуэрто-Кабопино с ресторанами и возможностями для водных видов спорта расположена на расстоянии 1.8 км.
| До пляжа | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеса расположена на высоте 17 метров над уровнем моря с равнинной местностью в сторону побережья, что обеспечивает легкий доступ к морю. Климат типично средиземноморский со средней годовой температурой 17.8°C. Температуры в течение года варьируются от 12°C в самые холодные месяцы до 26°C в самый теплый период. Купальный сезон в регионе длится около 4 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Южная ориентация виллы и прибрежное расположение обеспечивают максимальное воздействие солнечного света большую часть года, что способствует приятному внутреннему климату и возможностям для роста средиземноморского сада с лимонными, апельсиновыми и гранатовыми деревьями.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Регион предлагает доступ к различным пляжам с Голубым флагом, включая Артола (1.1 км), Кабопино (1.6 км) и Калахонда (2.1 км). Эти пляжи известны своей красотой, качеством воды и удобствами. Для любителей спорта есть множество возможностей, от водных видов спорта на море до тенниса в клубе Дон Карлос (1.3 км). Возможности для гольфа abound с тремя полями в короткой доступности: Кабопино (1.6 км), Санта-Мария (2.5 км) и Гринлайф в Марбелье (2.6 км). Яхтенная гавань Пуэрто-Кабопино (1.8 км) предлагает возможности для аренды лодок, парусного спорта и имеет разнообразие ресторанов и кафе у воды.
Источник: OpenStreetMap
Марбеса расположена в восточной части Марбельи, примерно в 12 км от центра города. Расположение предлагает стратегическую позицию между городской жизнью Марбельи и более спокойными прибрежными районами. К востоку находятся районы, такие как Эльвирия и Кабопино, в то время как город Марбелья с ее обширными удобствами доступна в западном направлении. Более крупные города Малага (40 км) и Гибралтар (65 км) находятся примерно в 30-40 и 60-70 минутах езды соответственно. Эта позиция сочетает роскошь Коста-дель-Соль с относительно легким доступом к городским удобствам, аэропортам и культурным достопримечательностям.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 68 mm |
| Февраль | 12.3°C | 69 mm |
| Март | 14.3°C | 60 mm |
| Апрель | 16.0°C | 38 mm |
| Май | 17.9°C | 29 mm |
| Июнь | 22.0°C | 7 mm |
| Июль | 25.9°C | 0 mm |
| Август | 26.4°C | 1 mm |
| Сентябрь | 22.8°C | 14 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 59 mm |
| Ноябрь | 15.2°C | 86 mm |
| Декабрь | 12.6°C | 76 mm |
Ровный
Ref: VL081185
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с окружающими проектами, такими как Аквамар в Торре-дель-Мар (от €269.950), Лантана в Михасе (от €205.000) и Этерна Хоумс 2 в Эстепоне (от €259.000), эта вилла явно позиционируется в более высоком ценовом сегменте. Главное отличие заключается в местоположении - Марбеса является одним из самых востребованных жилых районов на Коста-дель-Соль, прямо у пляжа и рядом с Марбельей. В то время как проекты для сравнения предлагают в основном квартиры или меньшие дома в более туристических или удаленных районах, эта вилла представляет собой большой отдельный дом с частным бассейном и садом в устоявшейся жилой среде. Более высокая цена оправдана сочетанием местоположения, размера и качества отделки. Кроме того, Марбеса предлагает лучший баланс между туристическими удобствами и жилой тишиной по сравнению с более перегруженными туристическими районами, такими как Торре-дель-Мар.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
