فيلا منفصلة فاخرة في ماربيسا، مالاغا، تم تجديدها بالكامل عام 2022 إلى أعلى المعايير. تقع على بعد 200 متر فقط من الشاطئ في واحدة من أرقى المناطق السكنية في ماربيا. تحتل الفيلا قطعة أرض جنوبية بمساحة 527 م²، وتقدم 344 م² من مساحة المعيشة الأنيقة عبر طابقين، مع مناطق خارجية واسعة مصممة للحياة الممتعة على مدار العام. تتميز بـ 4 غرف نوم و 3 حمامات، مما يجعلها مناسبة للعائلات التي تبحث عن منزل فاخر بالقرب من البحر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في ماربيسا، وهي منطقة سكنية مرموقة تقع قرب إلفيريا وميناء كابوبينو الساحر. تحظى بموقع استراتيجي على بعد 1.1 كم فقط من شاطئ أرطولا و 1.6 كم من شاطئ كابوبينو، مع سهولة الوصول إلى الملاعب الجولف الدولية والمدارس والمرافق الحضرية. المنطقة تتميز بكونها بيئة حضرية هادئة مع توافر جميع الخدمات الأساسية على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام.
الفيلا مصممة لتلبية احتياجات المعيشة العصرية مع تخطيط عملي يضم 4 غرف نوم واسعة مثالية للعائلات. توفر جميع الغرف خزانات مدمجة، وتتميز بمناطق معيشة متعددة بما في ذلك غرفة معيشة رئيسية مع مدفأة ومنطقة استرخاء علوية. النظام الحراري يشمل التدفئة الأرضية وتكييف الهواء، مما يضمن الراحة على مدار العام. المسبح الخاص والمناطق الخارجية تجعلها مناسبة للترفيه والاستمتاع بالهواء الطلق.
تم بناء الفيلا الأصلي عام 1980، لكنها خضعت لتجديد كامل وشامل عام 2022 بأعلى المعايير. خلال عملية التجديد، تم تحديث جميع الأنظمة والمرافق بما في ذلك المطبخ والحمامات وأنظمة الأمان. التجهيزات الحديثة والمواد عالية الجودة المستخدمة في التجديد تضمن أن الممتلكات تلبي معايير السكن الفاخر المعاصر مع الحفاظ على هيكلها الأصلي المتين.
هذه الفيلا ليست بناءً جديداً بل هي عقار تم بناؤه originally في عام 1980، على الرغم من تجديده بالكامل. لا تقع في مجمع سكني مغلق، مما يعني عدم وجود أمان إضافي يوفره المجمع. تقتصر مواقف السيارات على مساحة مظللة لسيارتين فقط، وهو ما قد يكون محدوداً للعائلات الكبيرة أو عند استضافة الضيوف. موقعها في بيئة حضرية يعني أنها ليست معزولة تماماً عن الضوضاء الحضرية.
هذه الفيلا مناسبة تماماً للعائلات التي تبحث عن إقامة دائمة في إسبانيا حيث تجمع بين الراحة والفخامة. كما أنها مثالية للأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل إجازة فاخر يمكن استخدامه طوال العام. لمحبي الجولف، يعتبر الموقع قرب ثلاثة ملاعب جولف مناسباً تماماً لممارسة الهواية بانتظام. الأزواج الذين يسعون لمنزل هادئ لكنه قريب من المرافق الحضرية سيجدون في هذه الفيلا توازناً مثالياً. كما أنها خيار جيد للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار فاخر في موقع مرغوب في منطقة ماربيا الشرقية التي تحظى بشعبية مستمرة.
تم تجديد الفيلا عام 2022 باستخدام مواد وتقنيات عالية الجودة. المطبخ مجهز بأحدث الأجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ مع خزائن رمادية أنيقة. الحمامات تصميمها حديث وتشمل أحواض مزدوجة في بعضها والأرضيات الخشبية الفاخرة. نظام التحكم في المناخ يشمل التدفئة الأرضية في جميع أنحاء المنزل وتكييف الهواء المنفصل للتبريد والتدفئة. تم تركيب ستائر كهربائية ونظام أمني احترافي مع إنذار وجهاز فيديو تواصل. المنطقة الخارجية تتميز بمسبح خاص بحجم 8×4 متر ومناطق استرخاء متعددة وحديقة مزروعة بأشجار ناضجة بما في ذلك الليمون والبرتقال والرمان.
تبدأ أسعار هذه الفيلا الفاخرة من €2,495,000، مما يعكس موقعها المتميز بالقرب من الشاطئ والتجديد الحديث الذي تم إجراؤه عام 2022. عند مقارنتها بالعقارات المماثلة في مناطق مرابيا المرغوبة، يعتبر السعر تنافسياً نظراً للمساحة الكبيرة (344 م²) والقطعة الأرضية الواسعة (527 م²) والتجهيزات عالية الجودة. في سوق ماربيسا الفاخر، تمثل هذه الفيلا خياراً جذاباً للمشترين الذين يبحثون عن منزل جاهز للسكن بدون الحاجة لمزيد من الاستثمارات في التحسينات أو التجديدات.
الحياة في هذه الفيلا تدور حول الاستمتاع بنمط حياة البحر الأبيض المتوسط المميز. الصباحات تبدأ مع أشعة الشمس الجنوبية التي تدفئ المناطق الخارجية، بينما يمكن للسكان الاستمتاع بالقهوة في المناطق الخارجية المحيطة بالمسبح. المساءات مثالية للاسترخاء في الحديقة المزروعة بأشجار الحمضيات أو المشي إلى الشاطئ القريب لمشاهدة غروب الشمس. يتيح الموقع القرب من المطاعم والمقاهي والمتاجر، مما يسهل الحياة اليومية دون الحاجة لاستخدام السيارة باستمرار.周末 تكون مثالية للاستمتاع بالمنتجعات القريبة أو استضافة الأصدقاء في المناطق الخارجية الفسيحة.
يوفر موقع الفيلا في ماربيسا توازناً مثالياً بين الحياة الهادئة والوصول السهل للمرافق. تقع على بعد 490 متر فقط من أقرب سوبر ماركت، مما يجعل التسوق اليومي سهلاً. توجد صيدلية على بعد 1.6 كم ومركز صحي على بعد 6.4 كم، مما يضمن توفر الرعاية الصحية عند الحاجة. بالنسبة للعائلات، هناك 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية في المنطقة، بما في ذلك الكلية الإنجليزية الدولية على بعد 3.6 كم. المنطقة تتميز بشبكة جيدة من النقل العام مع 11 خطاً و50 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. مع 30 مطعماً في نطاق 2 كم، يوجد خيارات تناول طعام متنوعة قريبة.
تظهر الخريطة موقع الفيلا في ماربيسا، وهي منطقة ساحلية تقع بين ماربيا وكابوبينو. يظهر الموقع القرب من الشواطئ وملاعب الجولف، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط بمدن ماربيا ومالاغا. توضح الخريطة أيضاً مساحات المياه الزرقاء للبحر الأبيض المتوسط والمناطق الخضراء المحيطة بالعقار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الفيلا في ماربيسا، وهي جزء من منطقة ماربيا الشرقية، أحد أرقى الأحياء السكنية في كوستا ديل سول. تحظى بموقع فريد بين ماربيا (12 كم) ومدينة مالاغا الكبرى (40 كم)، مما يتيح الوصول السهل إلى كلا المدينتين. المنطقة تتميز بكونها أكثر هدوءاً من وسط مدينة ماربيا المزدحمة، مع الحفاظ على قربها من جميع المرافق الحيوية. هذا الموقع يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف مدن أخرى في المنطقة مثل الخيريس (74 كم)، مع الاستمتاع بالهدوء النسبي للحياة الساحلية.
تتمتع الفيلا بموقع استثنائي بالقرب من أهم المرافق الترفيهية في المنطقة. أقرب شاطئ هو شاطئ أرطولا على بعد 1.1 كم فقط، يليه شاطئ كابوبينو (1.6 كم) وشاطيز كالاهوندا (2.1 كم). لمحبي الجولف، يوجد ملعب كابوبينو للجولف على بعد 1.6 كم، وملعب سانتا ماريا للجولف ونادي البلد على بعد 2.5 كم، وملعب غرينلايف جولف ماربيا على بعد 2.6 كم. تقع ماربيا على بعد 12 كم ومالاغا على بعد 40 كم، بينما يبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول 31 كم. ميناء كابوبينو الترفيهي على بعد 1.8 كم، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المرافق البحرية.
| مسافة الشاطئ | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز منزل ماربيسا بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل مع متوسط درجات حرارة سنوي يتراوح بين 12-26°م. المعدل السنوي لدرجات الحرارة هو 17.8°م، مما يخلق بيئة معتدلة طوال العام. بفضل ارتفاع 17 متراً فوق مستوى سطح البحر ومنحدر 0.0% نحو الشاطئ، يتمتع الموقع بتضاريس مستوية تجعله مثالياً للمعيشة والتنقل. موسم السباحة يستمر لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20°م أو أعلى، مما يسمح بالاستمتاع بالشواطئ والمياه لفترة طويلة من العام. التعرض للشمس الجنوبي يضمن إضاءة طبيعية وفيرة في المنزل والمناطق الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة المحيطة بالفيلا بوفرة خيارات الترفيه والاستجمام. تقع ثلاثة شواطئ رئيسية على مسافة قريبة: شاطئ أرطولا (1.1 كم)، وشاطيز كابوبينو (1.6 كم) المعروف بجودة مياهه ومرافقه، وشاطيز كالاهوندا (2.1 كم). لمحبي الرياضات المائية، يوجد ميناء كابوبينو على بعد 1.8 كم حيث يمكن ممارسة الأنشطة البحرية. المنطقة تتميز بثلاثة ملاعب جولف عالية الجودة: كابوبينو جولف، وسانتا ماريا جولف آند كنتري كلوب، وغرينلايف جولف ماربيا. توجد أيضاً مرافق رياضية مثل نادي دون كارلوس للتنس (1.3 كم) وبرك سباحة قريبة مثل بلايا ريال (0.5 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تقع الفيلا في ماربيسا، وهي جزء من منطقة ماربيا الشرقية، أحد أرقى الأحياء السكنية في كوستا ديل سول. تحظى بموقع فريد بين ماربيا (12 كم) ومدينة مالاغا الكبرى (40 كم)، مما يتيح الوصول السهل إلى كلا المدينتين. المنطقة تتميز بكونها أكثر هدوءاً من وسط مدينة ماربيا المزدحمة، مع الحفاظ على قربها من جميع المرافق الحيوية. هذا الموقع يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف مدن أخرى في المنطقة مثل الخيريس (74 كم)، مع الاستمتاع بالهدوء النسبي للحياة الساحلية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 68 mm |
| فبراير | 12.3°C | 69 mm |
| مارس | 14.3°C | 60 mm |
| أبريل | 16.0°C | 38 mm |
| مايو | 17.9°C | 29 mm |
| يونيو | 22.0°C | 7 mm |
| يوليو | 25.9°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 59 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 76 mm |
مسطح
Ref: VL081185
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة فيلا ماربيسا بمشاريع مماثلة في المنطقة، تبرز عدة اختلافات رئيسية. مشروع أكوامار في توري ديل مار (أسعاره تبدأ من €269,950) يقع في موقع أقل شهرة وأبعد عن المرافق الرئيسية. مشروع لانتانا ريزيدنسيال في ميخاس (أسعاره تبدأ من €205,000) يوفر خيارات أكثر بأسعار معقولة لكنه يبعد عن الشاطئ ويفتقر إلى الرفاهية التي تتمتع بها فيلا ماربيسا. مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا (أسعاره تبدأ من €259,000) يقع في منطقة جيدة لكنه أقل تطوراً من ماربيسا ويبعد عن المرافق الحضرية. تتميز فيلا ماربيسا بموقعها الفريد الذي يجمع بين القرب من الشواطئ والمدن الرئيسية، بالإضافة إلى جودة البناء والتجهيزات الفاخرة التي تبرز قيمتها الاستثمارية على المدى الطويل مقارنة بالمشاريع الأقل تكلفة في مناطق أبعد.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
