Marbesa, Málaga elit városrészében található luxusvilla mindössze 200 méterre a tengerparttól. A teljesen felújított ingatlan 2022-ben nyerte el jelenlegi formáját. A déli fekvésű 527 m²-es telken álló 344 m² lakóterületű villa négy hálószobával és három fürdőszobával rendelkezik. A strand közelsége, a városi környezetben biztosított infrastruktúra, valamint a magánmedence és a kert által kínált privát szféra együttesen alkotják ennek az ingatlannak a vonzerejét.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Marbesa városrészben helyezkedik el, mindössze 1,1 kilométerre a Playa de Artola strandtól. A városi környezet biztosítja a mindennapi ellátáshoz szükséges intézmények közelségét: 490 méterre található a legközelebbi szupermarket, míg a gyógyszertár 1,6 kilométerre van. A terület gyalogosan és kerékpárral is könnyen bejárható.
A négy hálószoba és három fürdőszoba elosztása ideálissá teszi az ingatlant családi használatra vagy vendégek fogadására. A tágas nappali-étkező-konyha térség, a fűthető padló, a légkondicionálás és a kandalló mind hozzájárulnak az év minden évszakában történő komfortos lakhatáshoz. A privát teraszoknak köszönhetően a beltéri és kültéri élettér zökkenőmentesen kapcsolódik egymáshoz.
Bár az épület eredetileg 1980-ban készült el, 2022-ben teljes körű felújításon esett át. A felújítás során a legmodernebb anyagokat és technikákat alkalmazták, beleértve a padlófűtés rendszert, a légkondicionálást, az elektromos redőnyöket és a professzionális biztonsági rendszert. A felújítás eredményeképpen az ingatlan mai műszaki követelményeknek is megfelel.
Az ingatlan nem tartalmaz közös kertet vagy közösségi medencét, mivel ez egy különálló villa saját kertrésszel és privát medencével. A telek mérete nem teszi lehetővé további épületrészek hozzáadását. A sűrűn beépített városrész miatt a panoráma kilátás korlátozott, főként a kertre és a medencére nyílik.
Ez a Marbesában található villa különösen azok számára megfelelő választás, akik szeretnék a tengerparti életstílust ötvözni a városi kényelemmel. Az ingatlan megfelel a nagy családoknak, akik elég helyet keresnek, de nem akarnak lemondani a strand és városi szolgáltatások közelségéről. A négy hálószoba lehetővé teszi, hogy a gyerekeknek és vendégeknek is legyen saját tere. Azok számára is megfelelő, akik részben az évben Spanyolországban, részben pedig más országban töltik idejüket. A modern biztonsági rendszerek és a könnyen karbantartható kert lehetővé teszik, hogy hosszabb időszakokra is magára hagyhassák az ingatlant.
A 2022-es teljes körű felújítás során a villa minden részletére odafigyeltek, a burkolatoktól a műszaki rendszerekig. A nappali-étkező-konyha tér nyitott kialakítása modern, légies teret hoz létre, amelyet a kandalló és a kényelmes bútorok tesznek otthonossá. A konyhában prémium minőségű szürke frontú szekrények és rozsdamentes acél berendezések találhatók. A fürdőszobák modern designnal, nagyméretű mosdókagylókkal és minőségi szerelvényekkel rendelkeznek. A padlón fémhálós melegpadlórendszer biztosítja a komfortot a hűvösebb hónapokban. Minden helyiségben légkondicionálás van telepítve, amely fűtésre és hűtésre is alkalmas.
A luxusvilla ára 2.495.000 eurótól kezdődik, amely tükrözi a prémium lokációt, a strand közelségét, a teljes felújítást és a nagy alapterületet. A 344 m² lakótér és az 527 m² telek mérete figyelemre méltó a sűrűn beépített Marbesa városrészben, ahol az építési telkek ritkák és drágák. Az ár tartalmazza a prémium minőségű burkolatokat, a modern konyhagépeket, a beépített szekrényeket, a klíma- és fűtésrendszert, valamint a professzionális biztonsági rendszert.
A Marbesában található villa mindennapi életét a mediterrán életstílus és a tengerpart közelsége határozza meg. Reggelente a déli fekvésű teraszokon élvezheti a kora reggeli napot, miközben a kertben termő citrusfák frissességét árasztják. A strand mindössze percek alatt elérhető gyalog, így a napi strandolás könnyen beilleszthető a rutinba. A városi környezet biztosítja a mindennapi bevásárlás, éttermek és szolgáltatások könnyű elérhetőségét. A közeli golfpályáknak köszönhetően a sport és szabadidős tevékenységek széles skáláján vehet részt. A nyári hónapokban a privát medence lehetőséget ad a hűsölésre anélkül, hogy el kellene hagyni az otthon kényelmét.
A villa Marbesa városrészben fekszik, ahol mindennapi élet kényelmes és praktikus. A legközelebbi szupermarket mindössze 490 méterre található, így az alapvető bevásárlás gyalogosan is elvégezhető. A környéken 30 étterem, 9 kávézó, 1 bank és 1 gyógyszertár működik, amelyek mindegyike könnyen megközelíthető. Az egészségügyi ellátás biztosított: 6,4 kilométerre kórház, míg a környéken 5 egészségközpont található. A gyermekekkel érkezők számára 41 általános iskola és 28 középiskola biztosítja az oktatási lehetőségeket, köztük nemzetközi iskolák is.
A térkép a villa elhelyezkedését mutatja Marbesa városrészben, mindössze 200 méterre a Földközi-tenger partjától. A stratégiai pozíció lehetővé teszi a strand és a városi szolgáltatások egyaránt könnyű elérését. A közelben látható a Cabopino kikötő, a golfpályák és a nemzetközi iskolák, amelyek mind hozzájárulnak a terület vonzerejéhez.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Marbesa Marbella keleti részén helyezkedik el, a Costa del Sol egyik legkeresettebb üdülőövezetében. A városrész ideális helyen fekszik Marbella (12 km) és Málaga (40 km) között, amely lehetővé teszi mind a nyüzsgő városi élet, mind a nyugodt parti élet élvezetét. A terület közelében található a népszerű Elviria üdülőövezet és a charmáns Cabopino kikötő. A terület a Spanyol Riviéra egyik legdinamikusabban fejlődő része, miközben megőrizte családi-barát jellegét.
A strandok rendkívül közel vannak: a Playa de Artola 1,1 km, a Playa de Cabopino 1,6 km, míg a Playa de Calahonda 2,1 km-re található. A spanyol tengerparti életstílus elengedhetetlen eleme, a strand percek alatt elérhető gyalog vagy kerékpárral. A golf szerelmesei számára három golfpálya is könnyen megközelíthető: a Cabopino golf 1,6 km, a Santa María Golf & Country Club 2,5 km, míg a Greenlife Golf Marbella 2,6 km-re fekszik. A közeli városok: Marbella 12 km, Málaga 40 km, míg Algeciras 74 km-re található.
| Távolság a strandidő | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az ingatlan 17 méterrel a tengerszint felett fekszik, sík terepen, amely könnyű megközelíthetőséget biztosít a strand felé. A Costa del Sol klímája enyhe, az átlaghőmérséklet 12-26°C között változik évente, míg az éves átlaghőmérséklet 17,8°C. A strandokon a vízhőmérséklet áprilistól októberig eléri vagy meghaladja a 20°C-t, ami négy hónapos úszószezont biztosít. Az évi 3000 napsütéses óra lehetővé teszi, hogy szinte egész évben élvezze a kültéri életteret.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közelben több Blue Flag strand is található, amelyek kiváló vízminőségről és infrastruktúráról tanúskodnak. A Playa de Artola 1,1 km-re, a Playa de Cabopino 1,6 km-re, míg a Playa de Calahonda 2,1 km-re helyezkedik el. Ezek a strandok homokos partjukkal és lassan mélyülő vizükkel ideálisak családok számára. A golf szerelmesei számára három magas minőségű golfpálya érhető el rövid autóúton: a Cabopino golf (1,6 km), a Santa María Golf & Country Club (2,5 km) és a Greenlife Golf Marbella (2,6 km).
Forrás: OpenStreetMap
Marbesa Marbella keleti részén helyezkedik el, a Costa del Sol egyik legkeresettebb üdülőövezetében. A városrész ideális helyen fekszik Marbella (12 km) és Málaga (40 km) között, amely lehetővé teszi mind a nyüzsgő városi élet, mind a nyugodt parti élet élvezetét. A terület közelében található a népszerű Elviria üdülőövezet és a charmáns Cabopino kikötő. A terület a Spanyol Riviéra egyik legdinamikusabban fejlődő része, miközben megőrizte családi-barát jellegét.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 68 mm |
| Február | 12.3°C | 69 mm |
| Március | 14.3°C | 60 mm |
| Április | 16.0°C | 38 mm |
| Május | 17.9°C | 29 mm |
| Június | 22.0°C | 7 mm |
| Július | 25.9°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 1 mm |
| Szeptember | 22.8°C | 14 mm |
| Október | 19.0°C | 59 mm |
| November | 15.2°C | 86 mm |
| December | 12.6°C | 76 mm |
Lapos
Ref: VL081185
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Marbesában található luxusvilla jelentősen eltér a környékbeli ingatlanfejlesztésektől, különösen a Torre del Mar-i Aquamar, a Mijas-i Lantana Residencial és az Esteponai Etherna Homes 2 projektekhez képest. Míg a három összehasonlított projekt új építésű apartmanokat vagy házakat kínál alacsonyabb árfekvésben (205.000-269.950 euró), addig a Marbesa villa egy exkluzív, különleges tulajdonú luxusingatlan a prémium szegmensben (2.495.000 euró). A Marbesa terület stratégiai előnyökkel rendelkezik a többi projekthez képest: közelebb van a strandhoz, a golfpályákhoz és a magas színvonalú szolgáltatásokhoz. Míg a többi projekt főleg a tömeges turizmusra vagy helyi lakosságra fókuszál, addig a Marbesa villa az exkluzív, nemzetközi vevők igényeit elégíti ki.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
