Луксузна вила у Марбеси, престижном делу Марбеле, понуди 344 м² становног простора на парцели од 527 м². Налази се на само 200 метара од плаже и потпуно је реновирана 2022. године по највишим стандардима. Јужно оријентисана вила има четири спаваће собе, три купатила, приватни базен и moderno опремљену кухињу. Својим положајем пружа лагодан медитерански животни стил са непосредном близином плажа, терена за голф и свих неопходних садржаја.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази у Марбеси, елитном насељу источног дела Марбеле, у близини луке Кабопино. Положај пружа директан приступ квалитетним плажама и бројним услугама у пешачкој удаљености. Урбани карактер локације комбинује приватност приступачност, уз видик на медитеранско окружење и непосредну близину мора.
Вила одговара онима који траже просторно решење за трајно боравење или луксузни одмор са свим модерним погодностима. Четири спаваће собе и три купатила омогућавају удобан смештај већим породицама или за домаћинство гостију. Два нивоа омогућавају логичну организацију простора са јасном поделом на друштвени и приватни део.
Иако је изворно изграђена 1980. године, вила је потпуно реновирана 2022. године уз коришћење модерних технологија и материјала. Реновирање је обухватило све кључне елементе грађевине укључујући инсталације, облоге, кухињу и купатила, чиме је постигнут савремени стандард без губитка оригиналних архитектонских вредности.
Вила не пружа поглед на море због јужне оријентације и зграда у непосредном окружењу. Због урбаног карактера насеља, постоји ограничена приватност у односу на изоловане виле на сеоским локацијама. Објекат не нуди додатне садржаје као што су спа центар или теретана унутар саме грађевине, осим приватног базена.
Ова вила одговара појединцима или породицама који траже трајно боравиште у престижном делу Коста дел Сол са близином мора и свим неопходним садржајима. Посебно је погодна за оне који желе активан животни стил са могућношћу коришћења голф терена, плажа и шеталишта у непосредној близини. Због одличне повезаности са Марбељом и међународном школом у околини, вила представља добар избор за породице са децом. Такође, захваљујући уређеном екстеријеру и базену, погодна је за оне који често примају госте или планирају користити некретнину за изнајмљивање.
Вила је реновирана 2022. године применом квалитетних материјала и савремених технологија. Подови у главним просторијама изведени су у дрвету које пружа топлину и елеганцију, док су купатила опремљена савременим елементима инспирисаним природним материјалима. Кухиња има сиве боје фронтова и нехрђајући уређаји који обезбеђују савремени изглед и функционалност. Технички системи укључују подно грејање, клима уређаје за хлађење и грејање, електричне капке и професионални систем безбедности са видео интерфоном, што обезбеђује висок ниво удобности и безбедности.
Вила се нуди по цени од 2.495.000 евра, што је у складу са тржишном вредности сличних некретнина у овом престижном делу Марбеле. Цена укључују потпуно реновирану грађевину са свим модерним инсталацијама, опремљеном кухињом, клима уређајима, подним грејањем и системом безбедности. За разлику од новоградња, цена за ову вилу одражава комбинацију локације, квалитета изведених радова и садржаја парцеле.
Дневни ритам у овој вили фокусира се на уживање у медитеранском животном стилу са могућношћу пешачких и бициклистичких активности. Јутра могу почети са доручком на тераси у сенци стабала поморанџе и лимуна, после чега следи пешачки одлазак до плаже Артола удаљене само 1,1 км. Поподнева се могу проводити на приватном базену или у посети оближњим теренима за голф. Због равног терена, сви локални садржаји су лако доступни без потребе за коришћењем аутомобила. Вечери се могу уживати у спољном простору са кухињом за друштвена окупљања или у унутрашњем простору са камином у хладнијим месецима.
Вила се налази у стамбеном насељу са развијеном инфраструктуром, што омогућава практичан свакодневни живот без потребе за коришћењем аутомобила. Супермаркет се налази на само 490 метара, апотека на 1,6 км, а здравствена установа на 6,4 км. У кругу од 2 км налази се 30 ресторана, 9 кафеа, банка и апотека. Марбела као већи урбани центар удаљена је 12 км, док је Малага, главни град провинције, удаљена 40 км. Јавни превоз је добро развијен са 11 линија и 50 стајалишта у околини, чиме је омогућена повезаност са ширим регионом.
Карта приказује повољан положај виле у односу на кључне тачке интереса. Видљива је близина плажа и луке Кабопино, као и одлична повезаност са теренима за голф. Урбано гушће у Марбеси пружа приватност уз приступачност свих потребних садржаја, што чини ову локацију једном од најтраженијих у региону.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Марбеса се налази у источном делу Марбеле, око 12 км од центра града, у подручју које се често назива "Златна миља" због својих престижних некретнина. Положај пружа равнотежу између приступачности урбаним садржајима и очуване природне лепоте. У односу на друге делове Марбеле, овај регион нуди тихију атмосферу од централних делова, али савршену инфраструктуру у поређењу са руралнијим зонама на истоку провинције.
Плаже су непосредно доступне са Playa de Artola удаљене само 1,1 км, Playa de Cabopino на 1,6 км и Playa de Calahonda на 2,1 км. За љубитеље голфа, у близини се налазе три терена: Cabopino golf (1,6 км), Santa María Golf & Country Club (2,5 км) и Greenlife Golf Marbella (2,6 км). Међународни аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 31 км, што омогућује повезаност са бројним дестинацијама. Лука Кабопино, удаљена 1,8 км, пружа могућности за нautичке активности и уживање у рибљим специјалитетима у локалним ресторанима.
| Udaljenost do plaže | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација на 17 метара надморске висине и нултом нагибу према мору обезбеђује благу климу без екстремних температурних варијација. Просечна годишња температура износи 17,8°C са годишњим амплитудом од 12°C до 26°C. Купалишна сезона траје 4 месеца када је температура воде изнад 20°C. Упркос урбаном карактеру локације, вила ужива у природном окружењу са зрелим зеленилом и воћним дрвећем укључујући лимун, поморанџу и нар, што ствара прикладну микроклиму и природну сенку у летним месецима.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Оближње плаже имају Плаке Плаве Заставе што гарантује квалитет услуга и чистоћу воде. Playa de Artola као најближа плажа позната је по свом природном пејзажу са динама и аутохтоним биљем. Спортски садржаји обухватају тениски клуб Don Carlos (1,3 км) и голф клубове у окружењу. Рекреативне могућности допуњују приватни базен димензија 8х4 метара и више простора за одмор у спољном делу парцеле. За љубитеље пловења, марина Кабопино удаљена 1,8 км нуди могућности изнајмљивања чамаца и једрилица.
Izvor: OpenStreetMap
Марбеса се налази у источном делу Марбеле, око 12 км од центра града, у подручју које се често назива "Златна миља" због својих престижних некретнина. Положај пружа равнотежу између приступачности урбаним садржајима и очуване природне лепоте. У односу на друге делове Марбеле, овај регион нуди тихију атмосферу од централних делова, али савршену инфраструктуру у поређењу са руралнијим зонама на истоку провинције.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 68 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 69 mm |
| Март | 14.3°C | 60 mm |
| Април | 16.0°C | 38 mm |
| Мај | 17.9°C | 29 mm |
| Јун | 22.0°C | 7 mm |
| Јул | 25.9°C | 0 mm |
| Август | 26.4°C | 1 mm |
| Септембар | 22.8°C | 14 mm |
| Октобар | 19.0°C | 59 mm |
| Новембар | 15.2°C | 86 mm |
| Децембар | 12.6°C | 76 mm |
Равно
Ref: VL081185
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима у региону, ова вила у Марбеси нуди изузетну локацију уз комбинацију приватности и приступачности. Док су пројекти попут Aquamar у Торе дел Мару (од €269.950) или Lantana Residencial у Мијасу (од €205.000) значајно приступачнији, они се налазе у мање престижним локацијама са већом удаљеношћу од кључних садржаја. Слично томе, Etherna Homes 2 у Естепони (од €259.000) нуди нове стамбене јединице, али без луксузних карактеристика и приватности које пружа ова вила. Марбеса као локација представља златну средину између ексклузивних западних делова Марбеле као што је Пуерто Банус и масовнијих туристичких центара, нудећи префињену атмосферу уз одрживу инфраструктуру током целе године.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
