Questa villa si trova a Marbesa, Málaga, a soli 200 metri dalla spiaggia. Si tratta di una villa indipendente con 4 camere da letto, 3 bagni e una superficie abitabile di 344 m² su un lotto di 527 m². La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2022 secondo i più alti standard. Offre due piani di spazio abitativo con un orientamento a sud, sfruttando al massimo il sole mediterraneo. La proprietà vanta una piscina privata, diverse aree esterne e un giardino mediterraneo con alberi da frutto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata a Marbesa, una delle zone residenziali più prestigiose di Marbella, vicino a Elviria e al suggestivo porto di Cabopino. Si trova in un ambiente urbano con servizi a portata di mano. La spiaggia, in particolare Playa de Artola, dista solo 1,1 km. La posizione offre il solido equilibrio tra tranquillità residenziale e accesso ai servizi urbani.
Questa proprietà è adatto per chi cerca una spaziosa casa familiare con accesso diretto allo stile di vita da spiaggia. La disposizione con quattro camere da letto accoglie famiglie o chi riceve frequentemente ospiti. Le aree esterne, tra cui la piscina privata e il giardino mediterraneo, sono adatte a chi ama la vita all'aperto e l'intrattenimento. La vicinanza ai campi da golf attira gli appassionati di golf.
Sebbene originariamente costruita nel 1980, questa villa ha subito una completa ristrutturazione nel 2022, portandola agli standard moderni. La ristrutturazione ha incluso l'aggiornamento della cucina, dei bagni e l'aggiunta di servizi moderni come il riscaldamento a pavimento, l'aria condizionata e un sistema di sicurezza professionale. La proprietà è ora considerata in eccellenti condizioni, offrendo i vantaggi di una casa recentemente rinnovata.
Questa proprietà non offre servizi comunitari poiché è una villa indipendente. Essendo in un'area urbana consolidata, non fornisce la privacy di una tenuta di campagna isolata. La costruzione originale del 1980 significa che alcuni elementi architettonici riflettono quell'epoca, nonostante le recenti ristrutturazioni. La proprietà non fa parte di una comunità recintata, quindi i residenti non hanno accesso a sicurezza o strutture ricreative condivise.
Questa proprietà è particolarmente adatta per famiglie che cercano una residenza permanente in una posizione costiera di primo piano. La disposizione con quattro camere da letto accoglie famiglie con figli, mentre la vicinanza a scuole internazionali la rende pratica per famiglie espatriate. La proprietà attira anche chi cerca una lussuosa seconda casa al sole, con il potenziale per affitti vacanzali quando non in uso. I pensionati che desiderano uno stile di vita attivo in un clima caldo apprezzeranno il terreno pianeggiante, la vicinanza a piedi alla spiaggia e i servizi nelle vicinanze. La disposizione a un piano con camere da letto su entrambi i livelli offre flessibilità per coloro che potrebbero avere considerazioni di mobilità in futuro. Gli appassionati di golf apprezzeranno la vicinanza a diversi campi da golf rinomati, rendendola comoda per il gioco regolare. La proprietà è adatta anche a chi ama intrattenere, con diverse aree esterne e un giardino mediterraneo che forniscono ambienti ideali per riunioni sociali. I professionisti d'affari che cercano una combinazione di lavoro e tempo libero troveranno la posizione pratica, con buoni collegamenti con la città di Málaga e il suo aeroporto. L'equilibrio della proprietà tra tranquillità residenziale e accesso ai servizi la rende adattabile a varie esigenze di stile di vita.
La villa ha subito una ristrutturazione completa nel 2022, risultando in finiture contemporanee di alta qualità in tutta la proprietà. La cucina presenta mobili moderni grigi con elettrodomestici in acciaio inox, offrendo sia appeal estetico che funzionalità. I bagni mostrano un design contemporaneo con lavabi a vaso e fissaggi stilosi, completati da pavimenti in legno che aggiungono calore agli spazi. Il riscaldamento a pavimento fornisce un riscaldamento efficiente e confortevole durante i mesi più freschi, mentre l'aria condizionata assicura il comfort durante l'estate calda. Le tapparelle elettriche offrono convenienza e sicurezza, mentre il sistema di sicurezza professionale, incluso allarme e video citofono, fornisce tranquillità. Le aree esterne sono state progettate per massimizzare lo stile di vita mediterraneo, con una piscina privata di 8×4 metri che serve da pezzo centrale. Il giardino presenta vegetazione matura e alberi da frutto tra cui limone, arancio e melograno, creando un ambiente esterno naturale e privato. Diverse eleganti aree relax e un patio coperto estendono lo spazio abitabile all'aperto, ideali per pranzare e rilassarsi all'aperto. Armadi a muro di qualità forniscono ampio spazio di archiviazione in tutta la camera da letto, combinando funzionalità con design elegante. L'orientamento a sud della proprietà e le grandi finestre assicurano che la luce naturale riempia gli spazi interni, creando aree abitative luminose e invitanti. L'area coperta con parcheggio per due auto aggiunge comodità pratica al pacchetto complessivo premium.
Questa villa è offerta a €2.495.000, posizionandola nel segmento premium del mercato immobiliare di Marbesa. Il prezzo riflette le dimensioni della proprietà, la posizione, la recente ristrutturazione e i servizi di lusso. Rispetto a proprietà simili nella zona, il prezzo è competitivo considerando i 344 m² di spazio abitabile, il lotto di 527 m² e la vicinanza alla spiaggia. La proprietà rappresenta un investimento a lungo termine nell'area Est di Marbella, che ha mostrato una crescita costante del valore immobiliare. La villa è attualmente disponibile per l'acquisto, e data la sua posizione premium in una zona ambita, gli acquirenti interessati dovrebbero prendere in considerazione di organizzare visite prontamente.
Marbesa offre uno stile di vita costiero caratterizzato dalla vicinanza alla spiaggia e ai servizi urbani. La zona è nota per il suo ambiente residenziale di lusso con una miscela di residenti permanenti e proprietari di case per le vacanze. La vita quotidiana qui coinvolge tipicamente attività all'aperto, con la spiaggia a breve distanza a piedi. I residenti possono iniziare la giornata con una passeggiata mattutina lungo Playa de Artola, seguita da un caffè in uno dei locali. Il terreno pianeggiante rende pratico camminare e andare in bicicletta per le commissioni quotidiane, con supermercati, farmacie e ristoranti facilmente raggiungibili. L'orientamento a sud della villa assicura molta luce naturale durante il giorno, creando spazi abitativi luminosi e invitanti. Le aree esterne, tra cui la piscina privata e il giardino, diventano estensioni naturali dello spazio abitativo durante i mesi più caldi. La presenza di scuole internazionali nelle vicinanze rende questa area popolare tra le famiglie espatriate con figli. Gli appassionati di golf beneficiano di avere diversi campi rinomati nelle vicinanze. Di sera, il suggestivo porto di Cabopino offre opzioni di cena con vista mare, mentre il centro di Marbella fornisce ulteriori opportunità di intrattenimento e shopping a breve distanza in auto.
Marbesa offre un ambiente di vita ben equilibrato con accesso alla spiaggia e servizi urbani. L'area è caratterizzata dalla sua atmosfera residenziale di lusso mantenendo allo stesso tempo la vicinanza a servizi essenziali e comodità. Il terreno pianeggiante rende facile navigare a piedi o in bicicletta, contribuendo a uno stile di vita rilassato. I residenti hanno accesso a 30 ristoranti, 9 caffè, una banca e una farmacia entro un raggio di 2 km, fornendo molte opzioni per la ristorazione e le necessità quotidiane. La presenza di scuole internazionali, come l'English International College a solo 3,6 km di distanza, rende l'area particolarmente attraente per le famiglie espatriate. Le esigenze sanitarie sono ben servite con 5 centri sanitari nelle vicinanze, mentre l'ospedale più grande nella città di Málaga è facilmente accessibile per cure più specializzate. L'infrastruttura dell'area supporta uno stile di vita confortevole con buoni collegamenti stradali a Marbella (12 km) e alla città di Málaga (40 km), rendendolo comodo sia per attività di svago che di lavoro. La comunità locale beneficia di una miscela di residenti permanenti e visitatori stagionali, creando un'atmosfera vivace durante tutto l'anno. La popolarità dell'area è evidente dalle 4.743 transazioni immobiliari nella regione, che riflettono un mercato immobiliare stabile con una domanda costante.
La mappa mostra la posizione di primo piano della villa a Marbesa, evidenziando la sua vicinanza alla spiaggia e alle strutture circostanti. La proprietà beneficia della sua posizione vicino a Playa de Artola e al suggestivo porto di Cabopino, mantenendo allo stesso tempo un comodo accesso al centro di Marbella. La mappa illustra il terreno costiero pianeggiante e l'orientamento a sud della villa, massimizzando l'esposizione al sole durante il giorno. Sono visibili anche i vicini campi da golf e le scuole internazionali, sottolineando le complete offerte di stile di vita dell'area.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Marbesa è strategicamente posizionata nella regione orientale di Marbella, a circa 12 km dal centro città. Questa posizione colloca i residenti in una prestigiosa area costiera mantenendo allo stesso tempo un comodo accesso alle comodità di Marbella. L'area beneficia della sua vicinanza sia a Elviria, nota per la sua comunità e scuole internazionali, sia al suggestivo porto di Cabopino con le sue strutture per la ristorazione e il tempo libero. La regione fa parte della più grande provincia di Málaga, con il capoluogo di provincia situato a 40 km di distanza. Questa posizione offre ai residenti la scelta tra godersi lo stile di vita più tranquillo della Marbella orientale o accedere facilmente alla vivace città di Málaga per ulteriori opportunità culturali, di shopping e di affari. La posizione dell'area tra questi due centri urbani fornisce uno stile di vita equilibrato con opzioni per sia relax che impegno cittadino.
La villa a Marbesa offre un'eccellente accessibilità a varie comodità. La spiaggia, in particolare Playa de Artola, dista solo 1,1 km, facilmente raggiungibile a piedi o in bicicletta. Fare la spesa per le necessità quotidiane è comodo con un supermercato situato a soli 490 m dalla proprietà. Per le necessità mediche, una farmacia è situata a 1,6 km di distanza, mentre un ospedale dista 6,4 km. Gli appassionati di golf apprezzeranno la vicinanza a diversi campi rinomati, con Cabopino Golf a 1,6 km, Santa María Golf & Country Club a 2,5 km e Greenlife Golf Marbella a 2,6 km. L'area è anche ben servita per l'educazione internazionale, con l'English International College situato a 3,6 km di distanza. Per i collegamenti di viaggio, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista 31 km, rendendo conveniente il viaggio internazionale. Il porto di Cabopino, a soli 1,8 km di distanza, offre ulteriori opzioni di ristorazione e svago. Il centro di Marbella, con la sua più ampia gamma di strutture per shopping, ristorazione e intrattenimento, è facilmente accessibile a 12 km.
| Distanza dal mare | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbesa beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie che vanno tra 12-26°C durante tutto l'anno. L'area gode di circa 17,8°C come temperatura annuale media, creando condizioni di vita confortevoli. Con un'altitudine di soli 17 metri sopra il livello del mare e una pendenza piatta dello 0,0% verso la spiaggia, la posizione sperimenta modelli meteorologici costieri miti senza significative variazioni di temperatura dovute all'altitudine. La stagione balneare si estende per quattro mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20°C, ideale per attività balneari e godimento della piscina. L'orientamento a sud della villa massimizza l'esposizione al sole, fornendo calore e luce naturali durante tutto l'anno. Il giardino mediterraneo con alberi di limone, arancio e melograno prospera in questo clima, aggiungendo all'appeal esterno della proprietà. La regione sperimenta circa 32 festival locali all'anno, riflettendo la vivace vita culturale che accompagna il clima piacevole. La combinazione di temperature miti, abbondante sole e vicinanza costiera crea un ambiente favorevole alla vita all'aperto per la maggior parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione della villa offre un accesso eccezionale ad alcune delle spiagge più belle della Costa del Sol. Playa de Artola, a soli 1,1 km di distanza, è nota per le sue dune naturali e l'ambiente incontaminato. Playa de Cabopino, a 1,6 km, vanta un accogliente porto turistico ed è riconosciuta come spiaggia Blue Flag per i suoi alti standard ambientali e di qualità. Playa de Calahonda, a 2,1 km di distanza, offre ulteriori opzioni balneari con buone strutture. Per gli appassionati di golf, l'area è particolarmente ben servita con tre campi nelle vicinanze: Cabopino Golf (1,6 km), Santa María Golf & Country Club (2,5 km) e Greenlife Golf Marbella (2,6 km). La vicinanza a questi campi permette di giocare regolarmente senza lunghi spostamenti. Le strutture ricreative nelle vicinanze includono il Don Carlos Tennis Club (1,3 km), piscine a Playa Real e Camping Marbella Playa (entrambi a 0,5 km) e La Siesta Golf Club (3,5 km). Il porto di Cabopino, a 1,8 km di distanza, offre ulteriori opportunità per sport acquatici e ricreazione. Questa combinazione di accesso alla spiaggia, opzioni di golf e strutture ricreative fornisce diverse possibilità di svago per i residenti.
Fonte: OpenStreetMap
Marbesa è strategicamente posizionata nella regione orientale di Marbella, a circa 12 km dal centro città. Questa posizione colloca i residenti in una prestigiosa area costiera mantenendo allo stesso tempo un comodo accesso alle comodità di Marbella. L'area beneficia della sua vicinanza sia a Elviria, nota per la sua comunità e scuole internazionali, sia al suggestivo porto di Cabopino con le sue strutture per la ristorazione e il tempo libero. La regione fa parte della più grande provincia di Málaga, con il capoluogo di provincia situato a 40 km di distanza. Questa posizione offre ai residenti la scelta tra godersi lo stile di vita più tranquillo della Marbella orientale o accedere facilmente alla vivace città di Málaga per ulteriori opportunità culturali, di shopping e di affari. La posizione dell'area tra questi due centri urbani fornisce uno stile di vita equilibrato con opzioni per sia relax che impegno cittadino.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 68 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.3°C | 60 mm |
| Aprile | 16.0°C | 38 mm |
| Maggio | 17.9°C | 29 mm |
| Giugno | 22.0°C | 7 mm |
| Luglio | 25.9°C | 0 mm |
| Agosto | 26.4°C | 1 mm |
| Settembre | 22.8°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 59 mm |
| Novembre | 15.2°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL081185
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà nella regione, questa villa a Marbesa occupa un segmento premium con il suo punto di prezzo di €2.495.000. Sebbene progetti comparabili come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) offrano punti di ingresso più accessibili, non forniscono la stessa combinazione di posizione, dimensioni e finiture di lusso. L'area di Marbesa si distingue da queste altre località per il suo carattere residenziale upscale consolidato e la vicinanza sia alle comodità di Marbella che alla spiaggia. Le proprietà a Marbesa generalmente comandano prezzi più alti per metro quadrato rispetto a quelle a Torre del Mar o Mijas a causa della sua reputazione prestigiosa e della posizione costiera di primo piano. La recente ristrutturazione della villa aggiunge un valore significativo rispetto alle proprietà più vecchie nella regione che potrebbero richiedere aggiornamenti. A differenza dei nuovi sviluppi che potrebbero offrire strutture condivise ma meno privacy, questa villa indipendente fornisce spazi esterni esclusivi tra cui una piscina privata e un giardino, un lusso che ha un prezzo premium in questa ambita area. Per quanto riguarda il potenziale di investimento, l'area di Marbesa ha mostrato una crescita costante del valore immobiliare, sostenuta dalla sua desiderabilità tra gli acquirenti internazionali e la limitata disponibilità di proprietà sul lungomare. Questa villa rappresenta un'opzione di alta qualità in un segmento di mercato che tipicamente mantiene bene il suo valore, anche durante le fluttuazioni economiche.
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