וילה יוקרתית זו במרבסה, מאלגה, ממוקמת על מגרש של 527 מ"ר ומציעה 344 מ"ר של שטח מחיה. הנכס, שהושלם במקור ב-1980 ושופץ לחלוטין ב-2022, נמצא במרחק של רק 1.1 ק"מ מחוף ארטולה. עם ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, היא מציעה מקום מגורים רחב. הווילה פונה לדרום על מגרש מישורי, 17 מטר מעל פני הים. המיקום מציע סביבה עירונית עם גישה למתקנים במרחק הליכה ונגישות למגרשי גולף רבים, כולל גולף קבופינו במרחק 1.6 ק"מ.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת במרבסה, שכונת מגורים בעיר מרביה. המיקום נמצא בקרבה לים התיכון, עם חופים רבים בטווח של 2 ק"מ. הסביבה העירונית מציעה גישה ישירה למתקנים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות. הקרבה למרביה (12 ק"מ) ולמאלגה (40 ק"מ) מבטיחה חיבור טוב למרכזים עירוניים גדולים יותר.
המגורים מציעים ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, מתאימים למשפחות או לאנשים הזקוקים למרחב נוסף עבור אורחים. הפאנל הדרומי ממקסם את החשיפה לשמש במהלך היום. בריכת השחייה הפרטית והמרחבים החיצוניים המגוונים עונים על הצורך בחיי חוץ באקלים הים תיכוני. השיפוץ האחרון ב-2022 מבטיח מתקנים מודרניים ומראה עדכני.
למרות שהבנייה המקורית מתוארכת ל-1980, הבית עבר שיפוץ מקיף ב-2022. שיפוץ זה כלל מודרניזציה של מערכות טכניות, עדכון גימורים ושיפורים במרחבי המחיה. הבניין נחשב להושלם כעת וזמין מיד למגורים. השיפוץ האחרון מבטיח מפרטים עכשוויים מבלי לאבד את המאפיינים האופייניים של הארכיטקטורה המקורית.
הווילה אינה מציעה מתקנים משותפים כאלה המצויים במתחמים דיוריים. המגרש מוגבל ל-527 מ"ר, מה שמשמעותו פחות מרחב חיצוני מאשר חלק מהפיתוחים החדשים יותר. המיקום בגובה 17 מטר מעל פני הים אינו מציע נוף פנורמי של הים או ההרים. הבנייה מ-1980 עלולה לדרוש תחזוקה של אלמנטים שלא טופלו במהלך השיפוץ.
סוג נכס זה מתאים לאנשים המחפשים מקום מגורים קבוע או חלקי בסביבה ים תיכונית עם גישה ישירה גם לחוף וגם למתקנים עירוניים. השילוב של ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה הופך אותה למתאימה למשפחות או לאנשים המארחים אורחים בקביעות. קיומם של מרחבים חיצוניים מגוונים ובריכת שחייה פרטית פונה לדיירים המעריכים חיי חוץ. המיקום במרבסה, במרחק של רק 12 ק"מ ממרביה, מציע איזון בין פרטיות לגישה למתקנים עירוניים. זה הופך אותה לאטרקטיבית עבור אנשים המעוניינים להשתמש במתקני עיר מבלי לגור במרכז עירוני עמוס. הקרבה למגרשי גולף רבים, כולל גולף קבופינו במרחק 1.6 ק"מ, פונה לחובבי גולף. לקונים בינלאומיים המחפשים בית שני בספרד, הווילה מציעה פתרון מוכן הודות לשיפוץ האחרון ב-2022. המיקום במרחק 31 ק"מ מנמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול מקל על הנגישות הבינלאומית. קיומם של בתי ספר בינלאומיים בקרבת מקום, כמו המכללה הבינלאומית האנגלית במרחק 3.6 ק"מ, הופך אותה גם למתאימה למשפחות עם ילדים בגיל בית ספר.
הווילה עברה שיפוץ מקיף ב-2022, מה שהוביל לגימור עכשווי תוך שמירה על אלמנטים מבניים. החדרים עוצבו מחדש עם ציוד סניטרי באיכות גבוהה, כולל כיורים כפולים ורצפות באיכות גבוהה. המטבח מצויד בארונות אפורים ומכשירי נירוסטה, מה שיוצר מראה מודרני ופונקציונלי. מערכות טכניות כוללות חימום תת-רצפה כמקור חום עיקרי, המשולב במערכת מיזוג אוויר לקירור. קיומה של אח בסלון מספקת אלטרנטיבה לחימום ויוצרת נקודת ממוקד אווירת בחלל המחיה. התקנת תריסי חשמל תורמת הן לבטיחות והן לבידוד תרמי. בחוץ, הווילה מציעה מתקני נופש שונים, כולל בריכת שחייה פרטית בגודל 8x4 מטר. הגינה נטועה בצמחייה בוגרת ועצי פרי (לימון, תפוז ורימון), מה שתורם למראה בוגר ומטופח. מרפסות מקורות ואזורי ישיבה מספקים הגנה מהשמש ומאפשרים לבלות בחוץ במשך רוב השנה. אמצעי בטיחות כוללים מערכת אבטחה מקצועית, אזעקה ואינטרקום וידאו.
מחיר הבקשה של הווילה עומד על €2,495,000, המהווה כ-€7,253 למ"ר של שטח מחיה. מחיר זה ממקם את הנכס בפלח הגבוה של שוק הנדל"ן בקוסטה דל סול. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו אקוומר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) ולנטנה רזידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000), הווילה הזו שייכת לפלח היוקרתי יותר. השיפוץ האחרון ב-2022, המיקום במרחק הליכה מהחוף, וקיומם של ארבעה חדרי שינה מצדיקים את מחיר הבקשה. המגרש של 527 מ"ר והמיקום במרבסה, שכונה יוקרתית של מרביה, תורמים נוסף לקביעת הערך. הזמינות מידית מאחר שהנכס הושלם לחלוטין.
החיים היומיומיים בווילה זו מתמקדים באיזון בין חיי פנים לחוץ. הפאנל הדרומי של הבניין מבטיח חשיפה מרבית לשמש, מה שהופך את המרחבים החיצוניים לשימושיים כמעט כל השנה. בבוקר, יכולים הדיירים לאכול ארוחת בוקר במרפסת עם נוף לגינה ולבריכה, ולאחר מכן לבקר בחוף הקרוב במרחק של רק 1.1 ק"מ. הסביבה העירונית של מרבסה מציעה מתקנים פרקטיים במרחק הליכה. סופרמרקט במרחק 490 מטר הופך קניות יומיומיות לפשוטות, בעוד מסעדות ובתי קפה רבים בסביבה מספקים אפשרויות פנאי. לפעילויות פנאי, קיימים מגרשי גולף רבים בטווח 3 ק"מ, כולל גולף קבופינו במרחק 1.6 ק"מ. הקרבה למרביה (12 ק"מ) מציעה גישה לאפשרויות קניות רחבות יותר, אירועי תרבות ומתקני רפואה. הטופוגרפיה המישורית וקיומם של 11 קווי תחבורה ציבורית באזור הופכים ניידות ללא רכב לאפשרית, אם כי רכב מומלץ לטיולים ליעדים רחוקים יותר. השילוב של סביבת מגורים פרטית עם גישה למתקנים עירוניים יוצר סביבת מחיה המציעה הן פרטיות והן נוחות.
הסביבה במרבסה מציעה חוויית מגורים עירונית עם גישה ישירה למתקני חוף. בתוך רדיוס של 2 ק"מ נמצאים 30 מסעדות, 9 בתי קפה, בית מרקחת אחד ובנק אחד, מה שמבטיח מתקנים יומיומיים במרחק הליכה. קיומו של סופרמרקט במרחק 490 מטר הופך קניות מעשיות לפשוטות, בעוד טיפול רפואי זמין ב-5 מרכזי בריאות באזור. לחינוך, קיימים 41 בתי ספר יסודיים ו-28 חטיבות ביניים בסביבה, כולל אפשרויות בינלאומיות כמו המכללה הבינלאומית האנגלית במרחק 3.6 ק"מ. הקרבה למתקני ספורט בולטת, עם מועדון הטניס דון קרלוס במרחק 1.3 ק"מ ובריכות שחייה רבות במרחק 500 מטר. אפשרויות תחבורה ציבורית מצוינות עם 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות באזור. הטופוגרפיה המישורית (0% שיפוע לכיוון החוף) הופכת הליכה ורכיבה על אופניים לאמצעי תחבורה נגישים. למרחקים ארוכים יותר, הקרבה לנמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (31 ק"מ) ולמרביה (12 ק"מ) מספקת קישוריות טובה. השילוב של מתקנים עירוניים ופנאי חוף יוצר סביבת מחיה מעשית עם אפשרויות מגוונות.
המפה מציגה את מיקום הווילה במרבסה, שכונה במזרח מרביה. המיקום נמצא בקרבה לחוף הים התיכון, עם גישה ישירה לחופים פלאיה דה ארטולה, פלאיה דה קבופינו ופלאיה דה קלהונדה. הווילה ממוקמת באזור פיתוח עירוני עם תשתית מפותחת היטב ומתקנים מגוונים בסביבה הקרובה. הקשר למקומות קרובים כמו מרביה (12 ק"מ) ומאלגה (40 ק"מ) ברור לעין.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מרבסה ממוקמת ברשות המקומית מרביה, בחלק המזרחי של עיר החוף המוכרת. במרחק 12 ק"מ ממרכז מרביה, היא מציעה איזון בין גישה למתקנים עירוניים לסביבת מגורים שקטה יותר. המיקום הוא חלק מקוסטה דל סול, רצועת חוף מוכרת בפרובינציית מאלגה. מערב, נמצאת מרביה עם המתקנים הנרחבים שלה, בעוד פואנג'ירולה נמצאת במרחק של כ-20 ק"מ צפונית מזרחית. מאלגה, בירת הפרובינציה, נמצאת במרחק 40 ק"מ ומציעה קישוריות בינלאומית דרך הנמל התעופה ומתקני תרבות. המיקום במזרח מרביה מציע גישה יחסית קלה לעיירות חוף מזרחיות אחרות כמו פואנג'ירולה ומיחאס, בעוד הכיוון המערבי מוביל ליעדים מוכרים כמו פוארטו באנוס ואסטפונה.
החופים פלאיה דה ארטולה (1.1 ק"מ), פלאיה דה קבופינו (1.6 ק"מ) ופלאיה דה קלהונדה (2.1 ק"מ) נגישים בקלות, הן בהליכה והן בנסיעות קצרות. הטופוגרפיה המישורית (0% שיפוע לחוף) הופכת את ההליכה לחוף לפשוטה במיוחד. לחובבי גולף, קיימות אפשרויות רבות בקרבת מקום: גולף קבופינו (1.6 ק"מ), סנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (2.5 ק"מ) וגרינלייף גולף מרביה (2.6 ק"מ). נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 31 ק"מ, מה שדורש כ-25-30 דקות נסיעה בתנאי תנועה רגילים. נמל התעופה גיברלטר נמצא במרחק 65 ק"מ, המציע חלופת גישה בינלאומית. לקניות יומיומיות, סופרמרקט נמצא במרחק של רק 490 מטר, בעוד בית מרקחת לצרכים רפואיים נמצא במרחק 1.6 ק"מ. מרינה פוארטו קבופינו במרחק 1.8 ק"מ מציעה אפשרויות לספורט מים ופנאי במים. הקרבה למרביה (12 ק"מ) ולמאלגה (40 ק"מ) מאפשרת לדיירים להגיע למתקנים עירוניים, אירועי תרבות ואפשרויות קניות רחבות יותר בזמני נסיעה סבירים.
| מרחק מהים | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבסה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8°C. הטמפרטורות נעות בין 12°C ל-26°C במהלך השנה, מה שיוצר חורפים מתונים וקיצים חמים. המיקום בגובה של רק 17 מטר מעל פני הים והקרבה לים התיכון משפיעים חיובית על המיקרו-אקלים המקומי. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, בדרך כלל מיוני עד ספטמבר. הפאנל הדרומי של הווילה ממקסם את החשיפה לשמש במהלך היום, מה שתורם לחימום טבעי של המרחבים החיצוניים. הטופוגרפיה המישורית (0% שיפוע לחוף) מקדמת זרימת אוויר ומונעת כיסי אוויר קרים בחורף. כמות המשקעים השנתית מתונה עבור אזור ים תיכוני, עם רוב הגשם בחודשי החורף. השילוב של טמפרטורות מתונות, כמות משקעים מתונה ושעות שמש רבות הופך את האקלים למתאים לצמחייה ים תיכונית ועצי פרי כמו עצי הלימון, התפוז והרימון הקיימים בגינה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה למספר חופים מציעה אפשרויות פנאי מגוונות. פלאיה דה ארטולה, במרחק 1.1 ק"מ, היא החוף הקרוב ביותר, ואחריה פלאיה דה קבופינו (1.6 ק"מ) ופלאיה דה קלהונדה (2.1 ק"מ). חופים אלה מציעים פעילויות מים ים תיכוניות אופייניות, כולל שחייה, צלילה ופעילויות חוף שונות בחודשי הקיץ. חובבי גולף יכולים לבחור מבין מספר מגרשים בקרבת מקום. גולף קבופינו, במרחק של רק 1.6 ק"מ, הוא האפשרות הקרובה ביותר. סנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (2.5 ק"מ) וגרינלייף גולף מרביה (2.6 ק"מ) מציעים חלופות במרחק נסיעה קצר. מגרשי גולף אלה פעילים במהלך רוב השנה הודות לאקלים המתון. לחובבי טניס, מועדון הטניס דון קרלוס זמין במרחק 1.3 ק"מ. מרינת פוארטו קבופינו במרחק 1.8 ק"מ מציעה אפשרויות לשיט ופעילויות מים אחרות. קיומן של 30 מסעדות ו-9 בתי קפה בתוך 2 ק"מ מבטיח אפשרויות אכילה ובילוי מגוונות בסביבה הקרובה.
מקור: OpenStreetMap
מרבסה ממוקמת ברשות המקומית מרביה, בחלק המזרחי של עיר החוף המוכרת. במרחק 12 ק"מ ממרכז מרביה, היא מציעה איזון בין גישה למתקנים עירוניים לסביבת מגורים שקטה יותר. המיקום הוא חלק מקוסטה דל סול, רצועת חוף מוכרת בפרובינציית מאלגה. מערב, נמצאת מרביה עם המתקנים הנרחבים שלה, בעוד פואנג'ירולה נמצאת במרחק של כ-20 ק"מ צפונית מזרחית. מאלגה, בירת הפרובינציה, נמצאת במרחק 40 ק"מ ומציעה קישוריות בינלאומית דרך הנמל התעופה ומתקני תרבות. המיקום במזרח מרביה מציע גישה יחסית קלה לעיירות חוף מזרחיות אחרות כמו פואנג'ירולה ומיחאס, בעוד הכיוון המערבי מוביל ליעדים מוכרים כמו פוארטו באנוס ואסטפונה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 68 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.3°C | 60 mm |
| אפריל | 16.0°C | 38 mm |
| מאי | 17.9°C | 29 mm |
| יוני | 22.0°C | 7 mm |
| יולי | 25.9°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 59 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL081185
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הווילה במרבסה ממוקמת בפלח הגבוה של שוק הנדל"ן בקוסטה דל סול. עם מחיר בקשה של €2,495,000, היא ממוקמת באופן משמעותי מעל פרויקטים דומים באזורים הסמוכים. אקוומר בטורה דל מאר מציע דירות החל מ-€269,950, בעוד לנטנה רזידנסיאל במיחאס מציע מחירים החל מ-€205,000. את'רנה הומס 2 באסטפונה מציעה בתים החל מ-€259,000. הבדלי המחירים מוסברים ברובם על ידי המיקום וסוג הנכס. מרבסה היא שכונה יוקרתית של מרביה, ידועה באופי הבלעדי שלה ובקרבה לחוף ולמתקנים. בניגוד לרוב הפרויקטים הדומים המציעים דירות או בתים במתחמים, הווילה הזו מציגה בית פרטי על מגרש פרטי עם גינה פרטית ובריכה. בנוסף, המיקום במזרח מרביה מתבדל באיזון בין נגישות לאווירה שקטה יותר בהשוואה למרכז העמוס יותר של מרביה או לאזורים תיירותיים כמו פואנג'ירולה. הקרבה לבתי ספר בינלאומיים, כמו המכללה הבינלאומית האנגלית במרחק 3.6 ק"מ, הופכת אותה לאטרקטיבית יותר למשפחות עם ילדים בהשוואה לאתרי נופש טהורים. מבחינת גודל ומפרטים, הווילה מציעה 344 מ"ר של שטח מחיה על מגרש של 527 מ"ר, מה שמרחיב יותר מרוב הדירות בקטגוריות מחיר דומות באזור. השיפוץ האחרון ב-2022 מבטיח מפרטים עכשוויים, מה שתמיד לא המקרה עם בתים ישנים יותר בקטגוריית מחיר זו בקוסטה דל סול.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
