Pristatoma prabangi atskira vila Marbesoje, Malagaje, 2022 metais pilnai atnaujinta iki aukščiausių standartų. Namo plotas 344 m² išsidėstęs ant 527 m² sklypo, esančio tik 200 metrų nuo paplūdimio. Pietų orientacijos objektas turi 4 miegamuosius ir 3 vonios kambarius. Namas turi visus modernaus gyvenimo patogumus, įskaitant šildymą grindimis, oro kondicionavimą, elektrinius žaliuzius ir profesionalią apsaugos sistemą. Uždaras kiemas su privatu 8x4 m baseinu ir uždvirtu dviejų automobilių stovėjimo aikštełu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila yra viename iš prestižiškiausių Marbelyje gyvenamųjų rajonų Marbesoje, netoli Elvirijos ir uostamiestelio Kabopino. Objektas yra tik 1,1 km atstumu nuo Artola paplūdimio ir esančio miesto infrastruktūros zonoje. Apsuptas visu reikalingų paslaugų - restoranų, parduotuvių, vaistinių ir kitų kasdieninių patogumų, visi pasiekiami pėsčiomis ar dviračiu.
Objektas tenkina išskirtinių poreikių, pageidaujant didelio erdvės, nuotolio nuo miesto šurmulio ir prieigos prie jūros. Keturi miegamieji kambariai leidžia apgyvendinti šeimą ar priimti svečius, o trijų aukštų išdėstymas užtikrina erdvės atskirtį. Privatus baseinas, sodas su vaismedžiais ir atviros terasos suteikia galimybę mėgautis lauke praleistu laiku.
Nors pastatas buvo pastatytas 1980 metais, 2022 metais jis buvo visiškai renovuotas ir pritaikytas šiuolaikiniam gyvenimo būdui. Visi inžineriniai tinklai, elektros instaliacijos, vandentiekio ir kanalizacijos sistemos buvo pakeistos. Atitinka šiuolaikinius energetinius reikalavimus ir statybų standartus. Objekto būklė puiki, be jokio reikalo atlikti remonto darbų.
Vila neturi bendro naudojimo teritorijos, kurioje galėtų bendrauti kaimynai, todėl tinkama tiems, kurie vertina nuotolį. Objekte nėra liftų, todėl gali būti netinka kebliems žmonėms. Sklypas yra miesto gyvenvietėje, todėl suteikia mažiau privatumo nei atokiuose kvartaluose esantys objektai. Namo erdvė gali būti per didelė tiems, kurie ieško mažesnio gyvenamo ploto.
Šis objektas tinka tiems, kurie ieško išskirtinio gyvenamojo ploto prie jūros su aukštais gyvenimo standartais. Idealiai tinka šeimai su vaikais, pageidaujančiai gyventi ramioje, bet prestižinėje gyvenvietėje. Taip pat tinkama investuotojams, pageidaujantiems įsigyti aukštos kokybės nuomojamą turtą arba antrąjį būstą atostogoms. Žmonės, kurie dirba nuotoliniu būdu, gali mėgautis komfortu ir tuo pačiu metu būti arti visų paslaugų. Taip pat objektas tinka tiems, kurie mėgsta aktyvų gyvenimo būdą - arti esantys golfo aikštynai, paplūdimiai ir sporto klubai leidžia praktikuoti įvairias veiklas be didelių nuvažiavimų.
Renovavimo metu 2022 metais buvo panaudotos tik aukštos kokybės medžiagos ir modernūs technologiniai sprendimai. Grindų šildymas visame name užtikrina konstantų komfortą per visus metus. Aukštos kokybės mediena naudota lauko baldams ir vidaus elementams, suteikianti ilgaamžiškumą ir estetinę vertę. Vonios kambariuose įrengti modernūs vonios baseinai ir lietaus tipo dušai, o virtuvėje, aukštos kokybės virtuvės įranga su plienu dengtais stalčiais. Vidaus apdailoje naudoti aukštos kokybės dažai, atsparūs UV spinduliams ir drėgmei. Langai su dvigubu stiklu ir elektrinės žaliuzės ne tik užtikrina apsaugą, bet ir geriau izoliuoja nuo išorinio triukšmo.
Objekto kaina siekia 2 495 000 eurų, atspindint jo aukštą kokybę, lokalizaciją ir plotą. Kaina įskaitia visą patalpų išplanavimą su 4 miegamaisiais, 3 vonios kambariais, gyvenamąja-zona, virtuve, poilsio kambariu ir papildomomis patalpomis. Objekto vertę lemia naujausių medžiagų panaudojimas renovavimo metu, šiuolaikinės inžinerinės sistemos, privatus baseinas, sodas su vaismedžiais ir puiki lokacija. Palyginti su kitais panašaus dydžio objektais Marbelyje, kaina atitinka rinkos lygį šioje klasėje.
Kasdieninis gyvenimas šioje viloje susideda iš ramybės ir patogumų derinys. Rytais galima praleisti laiką ant terasos, mėgaujantis kava su vaizdu į sodą arba baseino pakraštyje. Pavalgyti galima virtuvėje su tiesioginiu pasiekiamu į kiemą, o per karštas dienas pabėgti į vėsų poilsio kambarį su televizoriumi. Paplūdimys yra tik trumpas važiavimas ar pėsčiomis pasiekiamas atstumas, todėl galimybė paplūdimyje praleisti dieną ar naktį tampa kasdieniu malonumu. Vakarais grįžtant namo, galima pasinaudoti privatu parkavimu ir patogiai įeiti tiesiai į namą. Vasarą baseinas suteikia atgaivą ir galimybę maudytis neprasileidžiant į jūrą. Artimai esantys restoranai ir kavinių leidžia lengvai pasitikti su draugais ar šeimos nariais neprivalant važiuoti į miesto centrą.
Marbesos rajonas siūlo subalansuotą gyvenimo būdą su visais būtinais patogumais artimoje aplinkoje. Automobilių stovėjimo aikštelė namų teritorijoje leidžia lengvai palikti ir grįžti į namus nenaudojant viešojo transporto. Artimiausia maisto prekybos parduotuvė yra tik 490 metrų atstumu, o vaistinė, 1,6 km. Viešasis transportas gerai išvystytas, 11 autobusų maršrutų ir 50 sustojimų rajone leidžia pasiekti netoliese esančius miestus be automobilio. Gyventojai turi prieigą prie 5 sveikatos priežiūros centrų, o artimiausia ligoninė yra 6,4 km atstumu. Švietimo įstaigos taip pat patogiai pasiekiamos, rajone veikia 41 pradinė ir 28 vidurinės mokyklos.
Žemėlapis parodydamas vilos padėtį Marbesoje, rytinėje Marbeljos dalyje. Matomi artimiausi paplūdimiai, golfo aikštynai ir pagrindiniai keliai. Objektas yra tarp Elvirijos ir Kabopino uosto, tik 200 metrų nuo jūros kranto. Žemėlapis taip pat parodo artimiausias paslaugų įstaigas, maisto prekybos parduotuves, vaistines ir sveikatos priežiūros centrus.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Marbesa yra rytinėje Marbeljos dalyje, 12 km atstumu nuo Marbeljos centro su jo 147 958 gyventojų. Tai viena iš geografiškai patogių vietų, nes Malaga su jos 579 076 gyventojų yra tik 40 km atstumu, o Algecirasas su 121 957 gyventojų, 74 km. Dėl šios strateginės padėties tarp dviejų didžiausių Andalūzijos miestų, gyventojai gali lengvai pasiekti tiek pietų, tiek rytų regionus be didelių nuvažiavimų. Vietovė yra pakankamai arti pagrindinių komunikacijų, bet kartu ir pakankamai atokiai, kad galėtų mėgautis ramybe.
Paplūdimiai yra vienas iš pagrindinių privalumų, Artola paplūdimys yra tik 1,1 km, Kabopino, 1,6 km, o Kalahondos, 2,1 km atstumu. Malagos tarptautinis oro uostas yra 31 km atstumu, o Gibraltaras, 65 km. Golfo mėgėjai gali pasinaudoti artimiausiais golfo aikštynais: Kabopino golfo klubas (1,6 km), Santa Marijos golfo ir šalies klubas (2,5 km) ir Greenlife Golf Marbella (2,6 km). Elektrinių automobilių įkrovimo stotis yra 3,6 km atstumu. Puerto Kabopino jachtų uostas, siūlantis pramogas ir restoranus, yra tik 1,8 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbesos klimatas yra tipiškas Viduržemio jūros regionui su vidutine metine temperatūra 17,8°C. Vasaromis temperatūra svyruoja nuo 20°C iki 30°C, o žiemomis retai krenta žemiau 12°C. Namas yra 17 m aukštyje virš jūros lygio, o lygus reljefas (0% nuolydis) leidžia lengvai pasiekti paplūdimį. Metinis saulėtekis siekia apie 320 dienų, o vandens temperatūra išlieka 20°C arba aukštesnė 4 mėnesius per metus, leidžiant ilgai mėgautis jūra. Žemos drėgmės lygis vasaromis ir švelnūs žiemos orai sudaro idealias sąlygas gyventi visus metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai, Artola, Kabopino ir Kalahonda, yra žinomi savo smėliu ir grynu vandens. Abu priartinti Mėlynųjų vėliavų statusą, užtikrinantį aukštą vandens kokybę ir saugumą. Kabopino uostas siūlo įvairias vandens sporto šakas, įskaitant buriavimą, vandens slidinėjimą ir žvejybą. Golfo aikštynų mėgėjai gali rinktis iš trijų aukštos kokybės golfo klubų, esančių mažiau nei 3 km atstumu. Sporto klubai, tokie kaip Don Karloso teniso klubas (1,3 km) ir La Siesta golfo klubas (3,5 km), siūlo papildomas veiklas. Regionas taip pat turi daugybę pėsčiųjų takų ir dviračių trasų, idealiai tinka linksminti laiką gamtoje.
Šaltinis: OpenStreetMap
Marbesa yra rytinėje Marbeljos dalyje, 12 km atstumu nuo Marbeljos centro su jo 147 958 gyventojų. Tai viena iš geografiškai patogių vietų, nes Malaga su jos 579 076 gyventojų yra tik 40 km atstumu, o Algecirasas su 121 957 gyventojų, 74 km. Dėl šios strateginės padėties tarp dviejų didžiausių Andalūzijos miestų, gyventojai gali lengvai pasiekti tiek pietų, tiek rytų regionus be didelių nuvažiavimų. Vietovė yra pakankamai arti pagrindinių komunikacijų, bet kartu ir pakankamai atokiai, kad galėtų mėgautis ramybe.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.0°C | 68 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 69 mm |
| Kovas | 14.3°C | 60 mm |
| Balandis | 16.0°C | 38 mm |
| Gegužė | 17.9°C | 29 mm |
| Birželis | 22.0°C | 7 mm |
| Liepa | 25.9°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 1 mm |
| Rugsėjis | 22.8°C | 14 mm |
| Spalis | 19.0°C | 59 mm |
| Lapkritis | 15.2°C | 86 mm |
| Gruodis | 12.6°C | 76 mm |
Lygus
Ref: VL081185
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginus su kitais panašiais objektais Costa del Sol regione, ši vila išsiskiria savo išskirtine prieiga prie jūros ir aukšta renovavimo kokybe. Pavyzdžiui, Aquamar projektas Torre del Mar kainuoja nuo 269 950 eurų, bet yra toliau nuo pagrindinių turistinių centrų. Lantana Residencial Mijase siūlo nuo 205 000 eurų, bet tai yra daugiau miesto tipo gyvenvietė su mažiau žalumos. Etherna Homes 2 Esteponoje prasideda nuo 259 000 eurų, bet šis rajonas yra labiau orientuotas į turizmą, todėl vasaromis būna daugiau minučių. Marbesos rajonas, kuriame šiuo metu siūloma vila, laikomas vienu iš prestižiškiausių rytinėje Marbeljos dalyje, užtikrinančiu tiek ramybę, tiek prieigą prie visų būtinų paslaugų. Palyginus su Marbeljos centre esančiais objektais, čia gaunama daugiau privatumo, tačiau išlaikomas prieigos prie aukštos klasės infrastruktūros privalumas.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
