تقع هذه الفيلا المنفصلة في منطقة ماربيسا، مالاغا، وتتميز بمساحة بناء تبلغ 406 مترًا مربعًا على قطعة أرض مساحتها 1044 مترًا مربعًا. بُني العقار في عام 1971 وهو جاهز للسكن فوراً، حيث يضم 5 غرف نوم و4 حمامات. تتميز الخاصية بوجود مسبح خاص ومرآب وحديقة، وتقع على ارتفاع 17 مترًا فوق مستوى سطح البحر بالقرب من الساحل. يوفر الموقع إمكانية الوصول المشي إلى الشاطئ والمرافق الحضرية في بيئة سكنية رسخية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتموقع المشروع في ماربيسا ضمن بيئة حضرية ساحلية، مما يوفر رابطاً مباشراً بين المسكن والبحر. تبعد الخاصية 1.1 كم عن شاطئ بلايا دي أرتولا، وتتميز التضاريس بأنها مسطحة تماماً نحو البحر (منحدر 0.0%). يقع العقار في منطقة سكنية مختلطة مع توفر خدمات قريبة، مما يقلل الاعتماد على المركبات للحاجيات الأساسية.
يتوافق تصميم الفيلا مع احتياجات العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يستقبلون الضيوف بشكل متكرر، بفضل توفر 5 غرف نوم وشقة للضيوف. تشمل المرافق العملية مطبخاً مجهزاً بالكامل ومناطق معيشة منفصلة وغرفة غسيل وغرفة تخزين وقبو. المسبح الخاص والتراسات المغطاة تلبي الحاجة لمساحات ترفيه خارجية ضمن حدود العقار.
اكتمل البناء في عام 1971، مما يعني أن العقار مصنف ضمن فئة إعادة البيع وليس مشروعاً تحت الإنشاء. حالة العقار الحالية موصوفة بأنها جيدة، ويمكن الانتقال إليها فوراً دون انتظار لعمليات البناء أو التشطيبات. تتطلب البنية القديمة أحياناً صيانة دورية تختلف عن المباني الجديدة تماماً.
العقار ليس جزءاً من مجتمع سكني مغلق بمرفقات مشتركة مركزية، بل يقع في شارع سكني قياسي. نظراً لكون العقار يعود لعام 1971، فإنه لا يوفر كفاءة الطاقة الحديثة أو المعايير الصارمة للمباني الجديدة ما لم يتم تجديده. تتطلب مساحة الأرض الكبيرة (1044 م²) صيانة منتظمة للحديقة والمسبح من قبل المالك.
هذا العقار مناسب للأسر التي تتطلب مساحات واسعة للمعيشة وغرف نوم متعددة. إنه خيار عملي للأشخاص الذين يبحثون عن منزل جاهز للسكن فوراً مع حديقة ناضجة بدلاً من الانتظار لسنوات لتنمو النباتات في المشاريع الجديدة. يلبي احتياجات أولئك الذين يمتلكون سيارة ويرغبون في مكان آمن ومغلق لركنها (مرآب لسيارتين). وجود شقة للضيوف يجعله مناسباً للأسر التي تستقبل أصدقاء أو أقارب لفترات طويلة. كما يتناسب مع lifestyle الأشخاص الذين يفضلون المشي إلى الشاطئ والمطاعم دون الحاجة للقيادة لمسافات طويلة يومياً.
يعود تاريخ البناء إلى عام 1971، مما يعكس معايير البناء الإسبانية لتلك الحقبة التي تركز على المتانة. تم تحديث العقار ليشمل ميزات حديثة مثل التدفئة الأرضية في جميع أنحاء المنزل وتكييف الهواء لضمان الراحة الحرارية على مدار السنة. المطبخ مجهز بالكامل، وتوجد مدفأة كمصدر إضافي للدفء. تشمل عناصر الراحة الخزائن المدمجة والأبواب الزجاجية التي تفتح على التراس. تم تصنيف الحالة بأنها "جيدة"، مما يشير إلى صيانة مناسبة بمرور الوقت، على الرغم من أن المواد والتشطيبات قد تعكس النمط الأصلي للعقار بدلاً من التصميمات العصرية الجديدة.
تبلغ قائمة الأسعار 1,495,000 يورو. هذا السعر يعكس حجم الفيلا الكبير (406 م² من البناء) ومساحة الأرض الواسعة (1044 م²) في موقع مطل على البحر في ماربيسا. يتوفر العقار للبيع كوحدة واحدة (إعادة بيع)، ولا توجد وحدات متعددة أو مراحل تسليم مختلفة في هذا المشروع المحدد. مقارنة بالشقق في المنطقة، يمثل هذا السعر استثماراً في العقارات المستقلة ذات الخصوصية العالية والمساحات الخارجية الخاصة.
يتميز هذا الموقع بنمط حياة يومي يرتكز على المشي والقرب من البحر. بفضل وجود سوبرماركت على بعد 490 متراً، يمكن إنجاز المهام اليومية سيراً على الأقدام. يوفر الاتجاه الجنوبي الشرقي للعقار إمكانية الاستمتاع بأشعة الشمس الصباحية على التراسات. تشير البيانات إلى وجود كثافة سياحية في المنطقة مع توفر 52 فندقاً، مما يعني أن الحياة في المنطقة تكون أكثر نشاطاً خلال أشهر الصيف. المسافة القصيرة إلى الشاطئ تتيح إمكانية السباحة أو المشي على الكثبان الرملية في أي وقت. شبكة الطرق القريبة (N-340/A-7) تضمن سهولة التنقل، لكنها تعني أيضاً وجود مستوى معين من الضوضاء المرورية. إنه مكان يجمع بين إمكانية الوصول إلى الخدمات والاستمتاع ببيئة ساحلية.
يقع المشروع على بُعد 12 كم من ماربيلا و40 كم من مالاغا، مما يضع المدن الكبرى في متناول اليد. المنطقة المحيطة غنية بالخدمات، حيث توجد 30 مطعماً وصيدلية و9 مقاهي ضمن نطاق 2 كم. يشير وجود 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية في المنطقة الأوسع إلى توفر خيارات تعليمية واسعة للعائلات. تتوفر وسائل نقل عام بشكل جيد مع 11 خطاً و50 محطة توقف قريبة، مما يسهل التنقل للمقيمين الذين لا يستخدمون السيارة. توفر البنية التحتية السياحية القريبة (حوالي 12800 سرير في الفنادق) دعماً مستمراً للمحلات التجارية والخدمات على مدار السنة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 31 كم، وهو ما يترجم عادةً إلى وقت سفر يتراوح بين 25 و30 دقيقة بالسيارة. تشمل المعالم القريبة شاطئ بلايا دي أرتولا (1.1 كم) وشاطئ كابوبينو (1.6 كم). يقع نادي كابوبينو للجولف على بعد 1.6 كم فقط، بينما يوجد نادي سانتا ماريا للجولف على بعد 2.5 كم. تلبية الاحتياجات اليومية ميسرة مع وجود سوبرماركت على بعد 490 متراً وصيدلية على بعد 1.6 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المناخ المحلي بمتوسط سنوي يبلغ 18.8 درجة مئوية مع 3889 ساعة من أشعة الشمس سنوياً. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع منخفض يبلغ 17 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يقلل من تأثير الرياح العاتية ويوفر مناخاً معتدلاً. التضاريس مسطحة تماماً (0.0% منحدر)، مما يسهل الحركة والتنقل في الحي المحيط.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
Ref: VL412471
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID