Αυτή η ανεξάρτητη βίλα στη Μαρμπέσα, Μάλαγα, βρίσκεται σε αστική περιοχή 1,1 χιλιόμετρα από την Playa de Artola. Κατασκευασμένη το 1971 σε οικόπεδο 1.044 m², το ακίνητο προσφέρει 406 m² καλυμμένης επιφάνειας με πέντε υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια. Η κατοικία περιλαμβάνει ιδιωτική πισίνα, προσανατολισμό Νοτιοανατολικά και βρίσκεται σε επίπεδο έδαφος 17 μέτρα πάνω από τη θάλασσα. Συνδυάζει την εγγύτητα στην ακτογραμμή με έναν ιδιωτικό κήπο.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται στη συνοικία της Μαρμπέσα, μια περιοχή με καθιερωμένο κατοικηδιακό χαρακτήρα. Η απόσταση από την παραλία είναι μικρή, επιτρέποντας την πρόσβαση με τα πόδια. Η περιοχή είναι αστικοποιημένη, με τις απαραίτητες υποδομές σε κοντινή απόσταση. Το έδαφος είναι επίπεδο, διευκολύνοντας την κίνηση εντός και εκτός του ακινήτου.
Η διαμόρφωση περιλαμβάνει πέντε υπνοδωμάτια, κάτι που την καθιστά λειτουργική για οικογένειες που χρειάζονται πολλαπλούς χώρους. Η ύπαρξη ξενώνα επιτρέπει τη φιλοξενία επισκεπτών ξεχωριστά. Η επιφάνεια των 406 m² προσφέρει επαρκή χώρο διαβίωσης. Ο ιδιωτικός κήπος άνω των 1.000 m² παρέχει δυνατότητες εξωτερικής χρήσης.
Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 1971. Το ακίνητο δεν αποτελεί νέα ανάπτυξη αλλά μεταπώληση. Σύμφωνα με τα διαθέσιμα δεδομένα, η κατάσταση χαρακτηρίζεται ως καλή. Οι τεχνικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν κλιματισμό και δάπεδα με θέρμανση. Δεν ισχύουν χρονοδιαγράμματα ολοκλήρωσης κατασκευής.
Πρόκειται για ακίνητο μεταπώλησης και όχι για νέα κατασκευή. Ο αρχιτεκτονικός ρυθμός αντικατοπτρίζει την δεκαετία του 1970. Το ακίνητο δεν προσφέρει κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως γυμναστήριο ή σπα. Τα χαρακτηριστικά περιορίζονται στον ιδιωτικό χώρο του οικοπέδου και η ευθύνη συντήρησης είναι αποκλειστικά του ιδιοκτήτη.
Το ακίνητο αυτό ταιριάζει σε νοικοκυριά που χρειάζονται πολλαπλά υπνοδωμάτια και διαχωρισμό χώρων, όπως οικογένειες με μεγαλύτερα παιδιά ή άτομα που εργάζονται από το σπίτι και χρειάζονται dedicated γραφείο. Η ύπαρξη ξενώνα είναι σχετική για όσους φιλοξενούν συχνά συγγενείς ή φίλους. Η τοποθεσία ταιριάζει σε κατοίκους που προτιμούν να περπατούν προς τις παροχές αντί να οδηγούν παντού. Είναι επίσης κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν ιδιωτική πισίνα χωρίς τους κανονισμούς μιας κοινότητας. Το έτος κατασκευής 1971 μπορεί να ενδιαφέρει εκείνους που είναι διατεθειμένοι να πραγματοποιήσουν ανακαινίσεις για να προσαρμόσουν το σπίτι στα γούστα τους.
Κατασκευασμένη τη δεκαετία του 1970, η δομή βασίζεται σε μπετόν armando, σύνηθες για την εποχή. Τα διαθέσιμα δεδομένα αναφέρουν
Η αναγραφόμενη τιμή είναι €1.495.000. Αυτό το ποσό αντικατοπτρίζει το μέγεθος του οικοπέδου που ξεπερνά τα 1.000 m² και την καλυμμένη επιφάνεια των 406 m². Επειδή πρόκειται για ολοκληρωμένη βίλα, δεν υπάρχουν δόσεις προόδου κατασκευής. Οι πρόσθετες δαπάνες για τον αγοραστή περιλαμβάνουν φόρο μεταβίβασης και δικαστικά έξοδα. Η τιμή αναφέρεται για ολόκληρο το ακίνητο.
Η διαβίωση στη Μαρμπέσα σημαίνει διαμονή σε μια εδραιωμένη αστική περιοχή κοντά στην ακτογραμμή. Το επίπεδο έδαφος επιτρέπει εύκολες περιπατήσεις στο σούπερ μάρκετ ή τα τοπικά καφέ, με 30 εστιατόρια και φαρμακείο σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα στην Playa de Artola καθιστά δυνατές τις τακτικές επισκέψεις στην παραλία χωρίς τη χρήση αυτοκινήτου. Το μέγεθος της βίλας απαιτεί συντήρηση, γεγονός που αποτελεί παράγοντα της καθημερινότητας. Ο νοτιοανατολικός προσανατολισμός παρέχει πρωινό ήλιο στις βεράντες. Το βράδυ, ο κήπος προσφέρει ιδιωτικότητα. Η τοποθεσία παρουσιάζει αυξημένη κίνηση κατά τους καλοκαιρινούς μήνες λόγω του τουρισμού, ενώ τον χειμώνα είναι πιο ήρεμη.
Η Μαρμπέσα συνδέεται καλά τοπικά μέσω του παραλιακού δρόμου που συνδέει τη Μαρμπέλα και τη Μάλαγα. Ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται σε απόσταση 490 μέτρων. Τα νοσοκομεία απέχουν περίπου 6,4 χλμ. Σχολεία, τόσο τοπικά όσο και διεθνή (όπως το English International College σε 3,7 χλμ), βρίσκονται σε κοντινή ακτίνα. Η περιοχή εξυπηρετείται από μέσα μαζικής μεταφοράς, με 50 στάσεις σε κοντινή απόσταση, μειώνοντας την εξάρτηση από το αυτοκίνητο για ορισμένα ταξίδια. Η εγγύτητα στο λιμάνι του Καμποπίνο προσθέτει ναυτιλιακές υποδομές στην περιοχή.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία του ακινήτου εντός της αστικής ζώνης της Μαρμπέσα. Επισημαίνει τη μικρή απόσταση από την ακτογραμμή και την εγγύτητα στους κύριους οδικούς άξονες. Το οικόπεδο εντοπίζεται σε σχέση με τους τοπικούς δρόμους και τις πράσινες ζώνες.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Μαρμπέσα βρίσκεται ανάμεσα στη Μαρμπέλα και την Ελβίρα. Είναι πιο κοντά στη Μαρμπέλα (12 χλμ) παρά στη Μάλαγα (40 χλμ). Αυτό την τοποθετεί στο ανατολικό μέρος του δήμου της Μαρμπέλα. Λειτουργεί ως κατοικηδιακή ζώνη ανάμεσα στους πιο πολυσύχναστους κέντρους. Η τοποθεσία της είναι ειδική για την παράκτια λωρίδα και όχι στο εσωτερικό της χώρας.
Η κοντινότερη παραλία, Playa de Artola, απέχει 1,2 χλμ. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει 31 χλμ, απόσταση που καλύπται σε περίπου 25-30 λεπτά με αυτοκίνητο. Το κέντρο της πόλης της Μαρμπέλα είναι 12 χλμ δυτικά. Τα γήπεδα γκολφ αποτελούν βασικό χαρακτηριστικό, με το Cabopino Golf να βρίσκεται μόλις 1,6 χλμ μακριά. Η εγγύτητα αυτή επιτρέπει την άσκηση χωρίς εκτεταμένα ταξίδια. Το επίπεδο έδαφος διευκολύνει την ποδηλασία προς αυτές τις κοντινές παροχές.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει κατά μέσο όρο 3.889 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 18,8°C. Η κολυμβητική περίοδος διαρκεί περίπου 5 μήνες, με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε χαμηλό υψόμετρο (17μ), οπότε δεν υπάρχουν τα μικροκλίματα που σχετίζονται με τα ορεινά εδάφη. Το έδαφος είναι επίπεδο με 0% κλίση προς την παραλία, κάτι που βοηθά την προσβασιμότητα.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι κοντινές παραλίες, συμπεριλαμβανομένης της Playa de Artola, προσφέρουν αμμουδέρες εκτάσεις. Υπάρχουν 52 ξενοδοχεία στην περιοχή, υποδεικνύοντας ενεργό τουρισμό. Το γκολφ είναι βασικό στοιχείο αναψυχής με τρία γήπεδα εντός 3 χλμ (Cabopino, Santa Maria, Greenlife). Αθλητικά κέντρα όπως το Don Carlos Tennis Club είναι διαθέσιμα. Η μαρίνα στο Cabopino παρέχει επιλογές για θαλάσσια σπορ και πλεύση. Η πυκνότητα των εγκαταστάσεων υποστηρίζει έναν ενεργό τρόπο ζωής.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Μαρμπέσα βρίσκεται ανάμεσα στη Μαρμπέλα και την Ελβίρα. Είναι πιο κοντά στη Μαρμπέλα (12 χλμ) παρά στη Μάλαγα (40 χλμ). Αυτό την τοποθετεί στο ανατολικό μέρος του δήμου της Μαρμπέλα. Λειτουργεί ως κατοικηδιακή ζώνη ανάμεσα στους πιο πολυσύχναστους κέντρους. Η τοποθεσία της είναι ειδική για την παράκτια λωρίδα και όχι στο εσωτερικό της χώρας.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Επίπεδο
Ref: VL412471
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκριτικά με νέες αναπτυχές όπως το Aquamar στο Torre del Mar ή το Lantana στο Mijas, αυτή η βίλα προσφέρει σημαντικά μεγαλύτερο χώρο (406 m² σε σχέση με τα τυπικά διαμερίσματα νέας κατασκευής). Η τιμή των €1.495M αντικατοπτρίζει αυτό το μέγεθος και την αξία της γης, σε αντίθεση με τις τιμές εισόδου των έργων σύγκρισης που αφορούν μικρότερες μονάδες. Η Μαρμπέσα προσφέρει μια παραθαλάσσια τοποθεσία που είναι πιο εδραιωμένη από τις αναπτυσσόμενες περιοχές, με ώριμους κήπους. Σε αντίθεση με τα πολυώροφα διαμερίσματα σε άλλες περιοχές, αυτό είναι μια ζώνη χαμηλής πυκνότητας βιλών. Η εγγύτητα στο γκολφ είναι συγκρίσιμη με άλλα μέρη της περιοχής αλλά ευνοείται από την άμεση προσβασιμότητα στην θάλασσα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID