입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 빌라는 마르베와 엘비리아 사이에 위치한 주거 지역인 마르베사에 자리 잡고 있습니다. 해발 17미터의 평탄한 지형에 위치하여 지역 편의시설로의 접근이 용이합니다. 부동산은 플라야 데 아르톨라(Playa de Artola)에서 약 1.2킬로미터 떨어져 있으며, 주변에는 상점과 식당이 밀집해 있는 도심 환경을 제공합니다.
5개의 침실과 게스트 아파트를 포함한 평면 구조는 대가족이나 게스트 숙박에 적합합니다. 에어컨, 바닥 난방, 벽난로와 같은 요소는 기후 제어 필요를 충족시킵니다. 개인 정원과 수영장은 야외 여가 활동을 위한 공간을 제공하며, 주거 공간 내 기능적 수요를 고려하여 설계되었습니다.
이 부동산은 1971년에 처음 완공된 중고 매물입니다. 건물 상태는 입주 가능한 상태로 기록되어 있습니다. 건축물은 당시의 건축 양식을 반영하고 있으나, 바닥 난방과 같은 현대적인 업데이트가 포함되어 있습니다. 현재 새로운 공사 단계는 계획되어 있지 않으며 즉시 거주가 가능합니다.
해안선까지의 거리와 주변 식생으로 인해 이 부동산은 바다 전망을 제공하지 않습니다. 개별 빌라이므로 체육관이나 클럽하우스와 같은 공유 커뮤니티 시설은 없습니다. 도시 지역에 위치하여 격리된 시골 환경과는 다른 거주 환경을 제공합니다. 리노베이션 필요 여부는 구매자의 기준에 따라 결정될 수 있습니다.
이 부동산은 여러 개의 침실과 별도의 게스트 숙소가 필요한 가구에 적합합니다. 게스트 아파트가 있다는 점은 장기 체류하는 가족을 맞이하거나 홈오피스 공간이 필요한 경우에 실질적인 선택지가 됩니다. 이 위치는 해안 근처에서 거주하고 싶으나 외딴 지역에 격리되기를 원치 않고, 국제 학교나 헬스 센터와 같이 확립된 편의시설에 대한 접근성을 우선시하는 사람들에게 유리합니다. 1971년 건축물이라는 점은 신규 개발 단지보다는 정착된 주거 환경을 선호하는 성향을 시사합니다. 또한, 도시 생활 편의성과 해안 레저 활동 사이의 균형을 찾으려는 거주자 패턴과 부합합니다.
이 빌라는 '양호(Good)' 상태로 등록되어 있어 실거주에 지장이 없는 수준을 나타냅니다. 기술적 사양으로는 겨울과 여름철 온도 관리를 위한 에어컨과 벽난로가 설치되어 있습니다. 집 전체에 걸쳐 설치된 바닥 난방은 1970년대 표준 시공에서 업그레이드되었음을 시사하며, 열적 쾌적성을 개선했습니다. 맞춤형 옷장과 완비된 주방 시설은 실용성에 중점을 두었음을 나타냅니다. 수영장과 정원 관리는 소유자의 책임이므로 지속적인 관리가 필요합니다. 건축 연식이 있음에도 불구하고 현대적인 기후 제어 시스템이 도입되어 있어, 오래된 주택에서 흔히 볼 수 있는 단점을 보완하고자 한 노력이 보입니다.
이 빌라의 제시 가격은 1,495,000유로입니다. 1,000제곱미터가 넘는 대지 면적과 해변 근접성을 고려할 때, 가격은 마르베사 지역의 토지 가치를 반영하고 있습니다. 시장 데이터에 따르면 이 부문의 가격은 리노베이션 상태와 해변까지의 정확한 거리에 따라 큰 변동이 있을 수 있습니다. 이는 마르베야 지역 내에서 고가 주거 부동산 세그먼트에 속합니다.
마르베사는 확립된 인프라를 갖춘 성숙한 주거 지구로 특징지어집니다. 평탄한 지형(경사도 0%) 덕분에 인근 슈퍼마켓과 레스토랑까지 도보나 자전거로 이동하기가 용이하여 일상 생활이 편리합니다. 거주자를 위한 일상 리듬은 해변과의 근접성을 중심으로 형성되며, 플라야 데 아르톨라(Playa de Artola)는 단거리 운전이나 도보로 접근할 수 있습니다. 소나무를 포함한 잘 조성된 식생은 이 지역의 전형적인 특징인 프라이버시와 그늘을 제공합니다. 근처에 카보피노 골프장(Cabopino Golf)이 위치하여 레저적 요소를 더하지만, 기본적인 분위기는 리조트보다는 정착형 주택가의 성격을 띱니다. 이곳은 휴양지 임시 숙박보다는 일상생활에 필요한 시설이 갖춰진 환경을 선호하는 이들에게 적합한 장소입니다.
즉각적인 주변 환경은 500미터 이내에 30개의 레스토랑과 슈퍼마켓이 위치해 있어 도시적 편의를 제공합니다. A-7 해안 고속도로에 접근할 수 있어 마르베야(12km)와 말라가(40km)를 연결합니다. 인근에는 11개의 버스 노선과 50개의 정류장이 있어 자동차 의존도를 낮출 수 있습니다. 돈 카를로스 테니스 클럽(Don Carlos Tennis Club)과 같은 스포츠 시설과 근처 호텔의 존재는 상주 거주자와 관광객이 섞여 있는 환경을 보여줍니다. 이는 지역 경제가 활성화되어 있음을 의미하며, 계절에 따라 지역의 분위기가 변화할 수 있음을 시사합니다. 의료 시설은 6.4km 거리에 병원이 위치하여 응급 상황 대응이 가능합니다.
지도는 마르베야 동부 지역에 있는 빌라의 위치를 보여줍니다. 이 부동산은 해안 도로(N-340)에서 내륙 쪽으로 약간 떨어져 있으며, 해변으로 이어지는 지역 도로로 직접 접근할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
마르베사는 남서쪽의 마르베야 중심부와 북동쪽의 엘비리아 사이에 위치합니다. 마르베야(인구 약 148,000명)와 말라가(인구 약 579,000명)라는 더 큰 도심으로 접근하는 중간 지점 역할을 합니다. 이 위치는 주요 인프라와 연결되어 있으면서도 마르베야 중심부보다는 조용한 주거 환경을 제공합니다.
필수 편의시설이 인근에 위치해 있습니다. 가장 가까운 슈퍼마켓은 490미터 거리에 있으며, 약국은 1.6킬로미터 떨어져 있습니다. 항공 여행의 경우 말라가 공항이 31킬로미터 거리에 있어 승용차로 약 25분 소요됩니다. 해변 접근성이 좋아 플라야 데 아르톨라(Playa de Artola)가 1.2킬로미터 거리에 있습니다. 골프 애호가를 위해 1.6킬로미터 거리에 카보피노 골프(Cabopino Golf)가 있습니다.
| 해변까지 거리 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 연평균 기온 18.8°C의 온화한 기후를 경험합니다. 역사적으로 연간 3,889시간의 일조량을 기록합니다. 수온이 20°C 이상 상승하는 수영 시즌은 5개월간 지속됩니다. 부동산은 해발 17미터 높이의 평탄한 지형에 위치하여 안정성과 접근 용이성을 제공합니다. 이러한 기후 덕분에 테라스와 정원과 같은 야외 공간을 1년 내내 활용할 수 있습니다. 습도는 지중해성 기후의 전형적인 수준이며, 겨울철에도 온화한 날씨가 유지되어 실외 활동에 제약이 적습니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
가장 가까운 해변인 플라야 데 아르톨라(Playa de Artola)는 약 1.2킬로미터 거리에 있습니다. 블루 플래그 지정 여부는 명시되지 않았으나, 이 지역의 해변(카보피노, 칼라혼다)은 일반적으로 양호한 수준을 유지합니다. 레저 옵션으로는 1.6킬로미터 거리의 카보피노 골프장(Cabopino Golf)과 1.3킬로미터 거리의 돈 카를로스 테니스 클럽이 있습니다. 해양 활동을 위해 1.8킬로미터 거리에 푸에르토 카보피노(Puerto Cabopino) 마리나가 위치해 있습니다.
출처: OpenStreetMap
마르베사는 남서쪽의 마르베야 중심부와 북동쪽의 엘비리아 사이에 위치합니다. 마르베야(인구 약 148,000명)와 말라가(인구 약 579,000명)라는 더 큰 도심으로 접근하는 중간 지점 역할을 합니다. 이 위치는 주요 인프라와 연결되어 있으면서도 마르베야 중심부보다는 조용한 주거 환경을 제공합니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | mm |
| 2월 | °C | mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | mm |
| 7월 | °C | mm |
| 8월 | °C | mm |
| 9월 | °C | mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | °C | mm |
평탄
Ref: VL412471
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
토레 델 마르(Torre del Mar)나 에스테포나(Estepona)의 신축 프로젝트와 비교할 때, 마르베사에 있는 이 빌라는 훨씬 더 넓은 대지 면적과 잘 조성된 정원을 제공합니다. 신규 개발 단지는 종종 커뮤니티 수영장과 최신 에너지 등급(A/A+)을 제공하는 반면, 이 부동산은 기후 제어를 위해 바닥 난방과 같은 개별 시스템에 의존합니다. 마르베야 시의 '단독 빌라' 유형과 토지 가치로 인해 가격대는 나열된 비교 대상(Etherna Homes, Aquamar)보다 높습니다. 미하스(Mijas)와 같은 신흥 지역(Lantana Residencial)보다는 인프라가 확립된 지역에 위치하여 계획된 편의시설보다는 즉각적인 기존 시설 이용이 가능합니다.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID