Această vilă detașată este situată în Marbesa, o zonă de coastă situată între Málaga și Marbella. Proprietatea se află la aproximativ 1,2 kilometri de mare și oferă un teren de 1.044 de metri pătrați. Construită în 1971, casa are o suprafață locuibilă de 406 metri pătrați și cinci dormitoare. Regiunea se caracterizează printr-un climat mediteranean cu peste 3.800 de ore de soare pe an. Accesul la autostradă și aeroportul din Málaga, la 31 de kilometri distanță, asigură conexiuni bune de transport.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Villa este poziționată în zona urbană Marbesa, la o altitudine de 17 metri deasupra nivelului mării. Terenul este plat, fără pante accentuate către mare. Zona are caracter rezidențial, cu acces direct la drumurile principale care leagă Málaga de Marbella. Vecinătatea constă în principal în alte case individuale și mici complexuri turistice.
Proprietatea oferă un spațiu extins pentru familiile numeroase sau pentru cei care necesită camere suplimentare pentru oaspeți. Distribuția include cinci dormitoare și patru băi, plus un garaj privat pentru două mașini. Există o terasă acoperită și o grădină privată, facilitând activitățile în aer liber. Structura clădirii permite, de asemenea, utilizarea ca birou la domiciliu.
Aceasta este o proprietate complet construită și finalizată în anul 1971. Imobilul nu face parte dintr-un proiect de nouă construcție, ci din piața secundară. Starea generală este descrisă ca fiind bună, dar tehnica de construcție și materialele corespund normelor acelei perioade. Eventualele modernizări ar trebui să ia în considerare structura existentă a clădirii.
Proiectul nu oferă facilități comunitare, cum ar fi o piscină comună sau servicii de securitate permanentă, deoarece este o vilă independentă. Nu există un centru comercial integrat în incintă; cumpărăturile necesită deplasare. Vecinătatea este urbană, ceea ce înseamnă că nu oferă izolarea totală a unei zone exclusiv rurale. Starea de conservare este bună, dar nu recent renovată.
Această proprietate se potrivește familiilor care caută o reședință spațioasă permanentă în zona Costa del Sol, cu acces facil la școli internaționale. De asemenea, este o opțiune pentru cei care necesită spații de lucru la domiciliu, datorită existenței unui birou și a unei suprafețe generoase. Investitorii interesați de proprietăți cu potențial de renovare sau de închiriere pe termen lung pot găsi atractivă poziționarea aproape de marina Cabopino și plajele cu steag albastru. Persoanele care doresc o grădină privată mare pentru animale de companie sau grădinărit se vor potrivi cu dimensiunea parcelei.
Clădirea, ridicată în 1971, prezintă caracteristicile construcțiilor acelei perioade: structură solidă, dar compartimentări care pot părea tradiționale. Finisajele includ pardoseli cu gresie și lemn, iar ușile glisante din sticlă permit accesul luminii naturale. Sistemul de climatizare include aer condiționat și încălzire în pardoseală, o adăugire ulterioară care crește confortul termic. Bucătăria este complet utilată. Elementele exterioare, cum ar fi piscina și grădina, sunt funcționale. Există o pivniță și o cameră pentru oaspeți independentă, ceea ce indică o planificare pentru nevoi familiale ample.
Prețul de pornire pentru această vilă este de 1.495.000 de euro. Această valoare reflectă atât dimensiunea terenului de peste 1.000 de metri pătrați, cât și locația apropiată de coastă în zona Marbella. Comparativ cu alte proprietăți din regiune, prețul per metru pătrat este aliniat cu piața vilelor independente cu piscină privată din această zonă. Costurile suplimentare de achiziție, cum ar fi taxele notariale și de înregistrare, trebuie adăugate la acest preț de bază.
Viața de zi cu zi în Marbesa se bazează pe proximitatea mării și facilităților urbane la distanță de mers pe jos. Diminețile pot începe cu plimbări pe Playa de Artola, aflată la puțin peste un kilometru. Zona este relativ plată, ceea ce favorizează deplasările cu bicicleta spre supermarketurile locale, situate la 490 de metri, sau spre restaurantele din apropiere. Clima, cu o temperatură medie anuală de 18,8 grade, permite utilizarea terasei și a piscinei private pentru o mare parte a anului. Zona are un ritm care variază între rezidențial și turistic. Seara, liniștea este menținută, deși în sezonul estival traficul turistic din zona Cabopino poate fi perceptibil.
Infrastructura din Marbesa este dezvoltată, oferind acces rapid la servicii esențiale. Există o rețea de 11 linii de transport public în apropiere, cu 50 de stații, ceea ce reduce dependența de automobil pentru deplasările locale. Spitalul regional se află la 6,4 kilometri, iar farmaciile sunt accesibile la 1,6 kilometri. Zona este servită de mai multe centre sportive, inclusiv Don Carlos Tennis Club. Proximitatea față de marina Cabopino, la 1,8 kilometri, oferă opțiuni pentru navigație și dining pe malul mării.
Harta indică poziția vilei în cartierul Marbesa, în apropierea intersecției cu drumul spre Cabopino. Se poate observa distanța scurtă până la linia țărmului și densitatea rezidențială a zonei. Accesul principal la autostrada A-7 este vizibil la nord, facilitând ieșirea spre aeroport și alte orașe.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Marbesa este poziționată pe coasta de est a Marbellei, acționând ca o zonă tampon între orașul turistic Mijas Costa și centrul Marbellei. Această locație permite accesul la aglomerația urbană a Marbellei (12km) pentru evenimente și shopping, păstrând în același timp o atmosferă mai liniștită. În raport cu Málaga (40km), este considerată o suburbie rezidențială de coastă.
Distanța față de Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol este de aproximativ 31 de kilometri în linie dreaptă, ceea ce înseamnă un timp de transfer de aproximativ 25-30 de minute cu mașina. Plajele, incluzând Playa de Cabopino, se află la mai puțin de două kilometri. Cursurile de golf sunt numeroase în zonă, cu Cabopino Golf la doar 1,6 kilometri. Magazinele de zi cu zi și restaurantele sunt la o plimbare scurtă, sub 500 de metri.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Marbesa beneficiază de un climat mediteranean tipic, cu 3.889 de ore de soare anual. Temperatura medie este de 18,8 grade Celsius, iar sezonul de înot se întinde pe cinci luni, când apa atinge cel puțin 20 de grade. Altitudinea scăzută de 17 metri și lipsa pantelor abrupte creează un microclimat blând. Vegetația din jur este caracteristică zonei litorale, cu pini și palmieri care oferă umbră. Zona este expusă brizei marine, care temperează căldura verii.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere, cum ar fi Playa de Artola și Playa de Cabopino, dețin steagul albastru, ceea ce indică calitatea apei și serviciile oferite. Acestea sunt plaje de nisip, accesibile pe jos sau cu bicicleta. Activitățile de recreere includ golf la mai multe cluburi din vecinătate și tenis la cluburile locale. Portul Cabopino oferă posibilități de pescuit sportiv și închiriere de bărci. Zona este și un loc popular pentru ciclism datorită traseelor plate de-a lungul coastei.
Sursă: OpenStreetMap
Marbesa este poziționată pe coasta de est a Marbellei, acționând ca o zonă tampon între orașul turistic Mijas Costa și centrul Marbellei. Această locație permite accesul la aglomerația urbană a Marbellei (12km) pentru evenimente și shopping, păstrând în același timp o atmosferă mai liniștită. În raport cu Málaga (40km), este considerată o suburbie rezidențială de coastă.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Plat
Ref: VL412471
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Spre deosebire de proiectele noi, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar sau Lantana Residencial în Mijas, care oferă apartamente și case moderne la prețuri sub 300.000 de euro, această vilă din Marbesa ocupă un segment de piață superior, orientat spre spațiu și intimitate. În timp ce Etherna Homes 2 în Estepona se concentrează pe eficiență energetică și design contemporan la prețuri de pornire de 239.000 de euro, proprietatea din Marbesa oferă un teren semnificativ mai mare și o piscină privată, elemente rare în proiectele de la prețuri mici. Comparativ cu zonele dens urbanizate precum Torremolinos, Marbesa oferă o atmosferă mai liniștită, dar mai puțin comercială decât centrul Puerto Banús.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID