Эта отдельно стоящая вилла расположена в районе Марбеса, в городской черте Малаги. Объект построен в 1971 году, имеет общую площадь 406 м² и расположен на участке площадью 1044 м². Вилла включает пять спален и четыре ванные комнаты, а также гараж на два автомобиля. Близость к берегу Атлантического океана (1,2 км) и наличие развитой городской инфраструктуры определяют характер местности. Район находится в зоне сочетания жилой застройки с зелеными насаждениями.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок находится в Марбесе, между Марбельей и Эльвирой, в непосредственной близости от природного парка дюн Артола. Локация характеризуется смешанной застройкой и пешей доступностью до моря. Вокруг объекта расположены другие жилые виллы и многоквартирные дома. Район соединен с прибрежным шоссе N-340, обеспечивая связь с населенными пунктами побережья.
Планировка рассчитана на большие семьи или совместное проживание нескольких поколений. Наличие отдельной гостевой квартиры на участке позволяет разместить гостей или персонал с сохранением приватности. Площадь участка более 1000 м² предусматривает возможность создания сада и зон отдыха. Гараж решает вопрос парковки для нескольких автомобилей.
Это объект вторичного рынка, строительство которого было завершено в 1971 году. В настоящее время вилла готова к заселению. В отличие от новостроек, данный объект имеет устоявшиеся архитектурные формы и ландшафтный дизайн. Ориентация здания на юго-восток обеспечивает естественное освещение утром и в первой половине дня.
Проект не является новостройкой и может потребовать обновления инженерных систем или интерьера в соответствии с современными стандартами. Вилла не находится на первой линии пляжа. Район не является закрытым комплексом с общими удобствами, характерными для курортных новостроек. Участок не расположен на территории гольф-поля.
Эта недвижимость подойдет семьям, ищущим просторное жилье у моря с садом, без привязки к инфраструктуре отеля или курортного комплекса. Вариант актуален для покупателей, рассматривающих возможность проведения капитального ремонта по своему проекту. Это решение для тех, кто ценит независимость и наличие собственного земельного участка, а также возможность жить в круглогодичном районе с развитой сервисной средой.
В доме предусмотрены системы кондиционирования и центрального отопления по полу, что повышает энергоэффективность и комфорт. Камин в гостиной является альтернативным источником тепла. Кухня оборудована необходимой техникой, установлены встроенные шкафы. Учитывая год постройки, состояние конструктивных элементов (фасад, кровля) является фактором, требующим внимания при осмотре. Используемые материалы соответствуют стандартам строительства того периода.
Стоимость объекта составляет 1 495 000 евро. Цена формируется на основе большого метража участка и дома, а также локации в престижном районе Коста-дель-Соль. В данном сегменте рынка цена квадратного метра недвижимости выше, чем в соседних населенных пунктах, удаленных от побережья. Объект представлен в статусе
Марбеса функционирует как жилой район с круглогодичным населением и сезонным притоком туристов. Повседневная жизнь здесь сосредоточена вокруг побережья и местных сервисов. Утренние часы часто проводятся на пляже Артола или на прогулочных тропах вдоль дюн. Рестораны и кафе в пешей доступности формируют среду для общественной жизни вне дома. Вечером район сохраняет умеренную активность благодаря proximity к порту Кабопино.
Карта иллюстрирует расположение виллы относительно береговой линии и шоссе N-340. Видно близкое расстояние до природного массива дюн и порта Кабопино. Зеленым цветом обозначены гольф-поля и парковые зоны, серым, городская застройка. Объект находится в зоне, где прибрежная поллина застроена преимущественно жильем.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Марбеса занимает промежуточное положение между центром Марбельи (12 км) и более спокойными районами восточного побережья. Это позволяет пользоваться удобствами крупного города, избегая при этом шума и густоты населения туристического центра. До Малаги можно добраться по прибрежной трассе примерно за 40 минут. Локация является частью восточной Марбельи, известной своими пляжами и зелеными зонами.
Ближайший пляж, Плайя де Артола, находится в 1,2 км от виллы. Порт Кабопино с морскими ресторанами и спортивной инфраструктурой удален на 1,8 км. Гольф-клуб Cabopino расположен в 1,6 км, а клуб Santa María Golf, в 2,5 км. Международный аэропорт Малаги находится на расстоянии 31 км, что занимает около 25-30 минут езды на автомобиле.
| До пляжа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатический режим характеризуется более чем 3800 часами солнечного сияния в год. Среднегодовая температура воздуха составляет 18,8 °C. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды превышает 20 °C. Рельеф местности равнинный, высота над уровнем моря составляет 17 м, что способствует отсутствию сильных ветров и создает комфортные условия для проживания круглый год.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости находятся пляжи, отмеченные Голубым флагом, такие как Плайя де Артола и Плайя де Кабопино. Песчаные дюны создают естественный барьер и атмосферу уединения. Для любителей гольфа в радиусе 3 км расположены три поля. Теннисный клуб Don Carlos находится в 1,3 км. Порт Кабопино предлагает возможности для занятия водными видами спорта и яхтингом.
Источник: OpenStreetMap
Марбеса занимает промежуточное положение между центром Марбельи (12 км) и более спокойными районами восточного побережья. Это позволяет пользоваться удобствами крупного города, избегая при этом шума и густоты населения туристического центра. До Малаги можно добраться по прибрежной трассе примерно за 40 минут. Локация является частью восточной Марбельи, известной своими пляжами и зелеными зонами.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ровный
Ref: VL412471
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с проектами в Торре-дель-Мар или Миахас (например, Aquamar или Lantana Residencial), вилла в Марбесе представляет собой объект премиального сегмента с точки зрения цены и локации. Если упомянутые комплексы предлагают современное строительство по более низкой цене, но в зонах с меньшей концентрацией элитной недвижимости, то данный объект предлагает значительный участок земли и сложившуюся среду обитания в одной из самых дорогих провинций Испании. Основное отличие, это вторичный рынок с потенциалом кастомизации против готовых квартир в новостройках массового сегмента.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID