Ця detached villa розташована в районі Марбеса, що входить до муніципалітету Марбелья, Малага. Об'єкт має площу 406 м² та розміщений на ділянці 1044 м². Вілла була збудована у 1971 році, що свідчить про встановлений характер забудови цієї частини узбережжя. Локація характеризується близькістю до моря: відстань до найближчого пляжу Playa de Artola становить 1,2 км. Район є міською зоною зі змішаним типом населення, де присутні як постійні мешканці, так і туристична інфраструктура.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла знаходиться в міській зоні на сході від центру Марбельї. Висота над рівнем моря становить 17 метрів, а рельєф є рівнинним, що сприяє пішій мобільності. Об'єкт інтегрований у житловий масив з наявними сусідами та розвиненою інфраструктурою. Територія має зручний доступ до головної прибережної дороги N-340 та автомагістралі AP-7.
Планування включає п'ять спалень та чотири ванні кімнати, що задовольняє потреби великих сімей або організацію гостьового розміщення. Наявність окремої гостьової квартири дозволяє ізолювати простір для відвідувачів. Приватний басейн та сад площею понад 1000 м² відповідають потребі у зовнішньому просторі для відпочинку. Підвал та комірка вирішують питання зберігання речей.
Це об'єкт вторинного ринку, збудований у 1971 році. Відмінність від новобудов полягає у наявності зрілої садової рослинності та негайній готовності до заселення. Інженерні системи, включаючи кондиціонування та підлогове опалення, вже встановлені. Технічний стан будівлі дозволяє проживання без проведення капітального ремонту, хоча можуть знадобитися оновлення для підвищення енергоефективності.
Проект не пропонує закритої території з цілодобовою охороною, що характерно для нових комплексів класу люкс. Щільність забудови є вищою порівняно з ізольованими віллами на пагорбах. Вік будівлі означає, що вона не відповідає найсучаснішим стандартам енергоефективності новобудов. Прямого виходу до пляжу немає, необхідно долати відстань близько одного кілометра.
Цей підхід підходить для покупців, які шукають просторий будинок для постійного проживання або тривалого сезонного використання великою родиною. Наявність п'яти спалень та гостьового блоку ідеально для сімей з дітьми або тих, хто часто приймає гостей. Близькість до міжнародних шкіл (наприклад, English International College) робить це місце придатним для сімей з школярами. Вілла також відповідатиме тим, хто цінує зрілий сад та приватність, але не хоче бути ізольованим у горах. Менш підходить для інвесторів, які шукають компактні апартаменти з мінімальним обслуговуванням, або для тих, хто надає перевагу виключно новобудовам з сучасними технологіями.
Матеріали будівлі відповідають стандартам 1970-х років: бетонні конструкції та цегляна кладка. Оздоблення включає скляні двері та вбудовані шафи, що забезпечує функціональність. На першому поверсі встановлено підлогове опалення, а також наявна система кондиціонування для контролю клімату. Кухня обладнана островом та технікою. Вілла перебуває в доброму стані, що дозволяє заселитися без негайних ремонтів, однак естетичний стиль може вимагати оновлення відповідно до сучасних смаків. Наявність каміна вітальні додає елемент затишку в прохолодні місяці. Зовнішні роботи включають барбекю-зону та криту терасу.
Ціна об'єкта встановлена на рівні €1,495,000. Це позиціонує віллу у високому ціновому сегменті районів Східної Марбельї. Вартість відображає значну площу ділянки (1044 м²) та будинку (406 м²), а також близькість до моря та розвинутої інфраструктури. У порівнянні зі стартовими цінами на квартири в нових комплексах регіону (наприклад, в Міхасі від €205,000), цей об'єкт вимагає значно більших початкових інвестицій через статус окремої вілли. Додаткові витрати включатимуть податки на нерухомість та утримання басейну.
Щоденний ритм життя в цьому місці визначається поєднанням житлового комфорту та доступу до прибережних розваг. Рівнинна місцевість дозволяє легко дістатися до супермаркетів, ресторанів та спортивних майданчиків пішки або на велосипеді. Зранку сонце освітлює терасу через південно-східну експозицію, створюючи комфортні умови для сніданку на свіжому повітрі. Днем мешканці можуть користуватися близькістю до гольф-полів та тенісних кортів, не витрачаючи час на тривалі переїзди. Вечори проводяться в приватності власного саду або на критій терасі, віддалені від гамору найжвавіших туристичних зон. Наявність гостьової квартири дозволяє приймати родину та друзів, не порушуючи звичного побуту основної частини будинку.
Марбеса, це густонаселений район, який поєднує постійних мешканців та сезонних туристів. У радіусі 2 км знаходиться 30 ресторанів та 9 кафе, що забезпечує широкий вибір місць для харчування. Наявність банків, аптек та великої кількості магазинів робить щоденне життя зручним та самодостатнім. Район є безпечним та стабільним, з добре розвиненою мережею доріг та освітленням. Близькість до спортивних клубів, таких як Don Carlos Tennis Club, сприяє активному способу життя. Значна кількість готелів поблизу (52) вказує на попит на цю територію, проте сформована забудова створює відчуття громади, а не тимчасового курорту.
Карта демонструє розташування вілли в сітці вулиць Марбеси, безпосередньо біля природного заповідника дюн Артола. Видно, що об'єкт має зручний доступ до прибережної дороги N-340, що забезпечує швидкий зв'язок з іншими районами Costa del Sol. На відміну від гірських зон, тут переважає рівнинний ландшафт з щільною міською забудовою.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Марбеса займає стратегічну позицію між центром Марбельї (12 км на захід) та Міхас-Коста (на схід). Це дозволяє швидко отримувати доступ до розкішних магазинів та послуг Марбельї, залишаючись у спокійнішому районі. Локація є лінійною, вздовж узбережжя, що полегшує орієнтацію. Відстань до великого міста Малага (40 км) робить можливими поїздки для культурних чи ділових потреб без необхідності переїзду.
Найближчий пляж, Playa de Artola, знаходиться на відстані 1,2 км і досяжний пішки. Гольф-клуб Cabopino розташований за 1,6 км. Летовище Малаги знаходиться в 31 км, що забезпечує приблизно 25-30 хвилин їзди на автомобіль. Щоденні покупки можна зробити в супермаркеті за 490 метрів від будинку. Марина Пуерто-Кабопіно з її послугами та ресторанами знаходиться в 1,8 км. Громадський транспорт представлений 11 автобусними маршрутами, що з'єднують район з Марбельєю та Малагою.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат є середземноморським із середньорічною температурою 18,8°C. Річна кількість сонячних годин становить 3889. Купальний сезон триває близько 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота 17 метрів над рівнем моря забезпечує природну вентиляцію морським бризом. Власний сад із соснами та пальмами створює мікроклімат із затінком у спекотні дні. Рельєф є рівнинним, що сприяє комфортному пересуванню навколо будинку.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Основним пляжем є Playa de Artola (1,2 км), що має нагороду Блакитний прапор. Він відомий своїми природними дюнами та захищеною прибережною смугою. Для любителів водного спорту та яхтингу доступна марина Пуерто-Кабопіно. Гравцям у гольф доступні три поля в радіусі 3 км: Cabopino Golf, Santa María Golf та Greenlife Golf. Приватний басейн на ділянці служить альтернативою громадським пляжам у пікові сезони.
Джерело: OpenStreetMap
Марбеса займає стратегічну позицію між центром Марбельї (12 км на захід) та Міхас-Коста (на схід). Це дозволяє швидко отримувати доступ до розкішних магазинів та послуг Марбельї, залишаючись у спокійнішому районі. Локація є лінійною, вздовж узбережжя, що полегшує орієнтацію. Відстань до великого міста Малага (40 км) робить можливими поїздки для культурних чи ділових потреб без необхідності переїзду.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Рівний
Ref: VL412471
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
На відміну від нових проектів апарт-готелів в Торре-дель-Мар (ціни від €269,950), ця вілла в Марбесі пропонує значно більше приватного простору та автономність. Порівняно з масовою забудовою в Естепоні, Марбеса має краще транспортне сполучення з міжнародним аеропортом та центром Марбельї. Вілла не має спільних зручностей, притаманних новим резиденціям в Міхасі, таких як спільні басейни та зони відпочинку, пропонуючи натомість приватність власної території. Ціна €1,495,000 відображає преміальність локації та розмір об'єкта, що вище, ніж вхідний ціновий сегмент більшості новобудов регіону. Марбеса зберігає живий місцевий колорит і традиції вечірніх прогулянок уздовж моря, на відміну від більш закритих туристичних анклавів.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID