Marbesa bölgesinde konumlanan bu müstakil villa, 1044 m² arsa üzerinde 406 m² inşaat alanına sahiptir. 1971 yılında inşa edilen yapı, 5 yatak odası ve 4 banyo ile geniş bir yaşam alanı sunar. Playa de Artola plajı ve Cabopino Golf sahasına yakın konumuyla dikkat çeker. Güneydoğu cepheli olan mülk, özel yüzme havuzu, yerden ısıtma ve misafir dairesi gibi özellikler içerir. Çevresinde temel ihtiyaçların karşılanabileceği tesisler yürüyüş mesafesinde bulunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Marbesa'daki kentsel sahil şeridinde, denize yaklaşık 1,2 km mesafede yer almaktadır. Arazi düz bir yapıya (%0 eğim) sahiptir, bu da erişimi kolaylaştırır. Süpermarketler ve eczaneler gibi temel ihtiyaçlar bir kilometre yarıçap içindedir. Mahalle, konut yaşamını plaj ve golf sahaları gibi rekreasyon alanlarına yakınlığıyla birleştirir.
Bodrum katı ve misafir dairesi dahil olmak üzere çoklu seviyelere yayılan düzen, geniş aileler veya sık misafir ağırlayanlar için uygundur. Geniş arsa bahçe alanı sunarken, özel havuz ve kapalı teras dış mekan yaşamını destekler. Okullara ve spor tesislerine olan yakınlık, çocuklu aktif hanelerin ihtiyaçlarına cevap verir.
Villa inşaatı 1971 yılında tamamlanmış olup, mevcut piyasada ikinci el bir mülk olarak sınıflandırılır. Teknik tesisat arasında klima, yerden ısıtma ve şömine bulunur. Bina geliştirme süresi gerektirmez ve hemen kullanıma uygundur; dönemin mimari standartlarını yansıtırken işlevsel durumunu korur.
Mülk, 24 saat güvenlikli kapalı bir sitenin parçası değildir; güvenlik bireysel önlemlere bağlıdır. 1971 yılında inşa edildiği için, iç mimari düzen modern yeni yapıların açık plan konseptlerinden farklılık gösterebilir. Marbella şehir merkezine olan mesafe yaklaşık 12 km olup, şehir merkezine sık ziyaretler için bir araç gerektirir.
Bu mülk, sahil kenarında önemli bir dış mekan alanına sahip, ancak bir kompleks kısıtlamaları olmayan kalıcı bir konut arayan haneler için uygundur. Beş yatak odası ve misafir daireleri, büyük ailelere veya sık sık misafir ağırlayanlara hitap eder. Uluslararası okullara ve sağlık merkezlerine olan yakınlık, yurt dışından taşınan aileler için önemlidir. Golf tutkunları için, birden fazla sahanın 2 km içinde olması pratik bir avantajdır. Yenileme projesi arayan alıcılar, olgun bahçeyi korurken 1971 yapısı modernize etme potansiyelini düşünebilirler.
Villa, işlevsel yükseltmelerle tamamlanan 1970'ler başına özgü tipik inşaat tekniklerine sahiptir. İklim kontrolü, daha serin aylar için önemli bir varlık olan merkezi klima ve yerden ısıtma sistemini içerir. Mutfak tam donanımlı olarak tanımlanmıştır. Zemin kaplamaları ve sıhhi tesisat dönemin standartlarına uygun olarak işlevseldir. Şöminenin varlığı ek bir ısı kaynağı sağlar. Dış mekan özellikleri, dayanıklılık için inşa edilmiş kapalı bir teras ve bir barbekü alanını içerir. Pencereler, manzarayı en üst düzeye çıkarmak için cam kapaklarla donatılmıştır. Bodrum kat depolama alanı sağlar.
Talep edilen fiyat €1.495.000'den başlamaktadır. Bu fiyatlandırma, mülkü 1000 m²'nin üzerindeki büyük arsa boyutu ve toplam inşaat alanı göz önüne alındığında Marbesa pazarının üst segmentinde konumlandırır. Bu sahil bölgesindeki fiyatlar, denize olan mesafe ve arsa boyutları tarafından etkilenir. Málaga bölgesindeki benzer mülkler önemli varyasyonlar gösterse de, bu özel villa kapsamlı özel alan sunmaktadır. Mevcut durumunda kullanılabilirlik bu tek bir birimle sınırlıdır.
Marbesa'da yaşam, kıyıya olan yakınlık etrafında şekillenen bir rutin sunar. Düz arazi yapısı, Playa de Artola gibi yakındaki plajlara bisikletle veya yürüyerek kolayca erişim sağlar. Sabahlar, güneydoğu yönlendirmesi sayesinde erken güneşi alan terasta geçirilebilir. 2 km yarıçapındaki yüksek tesis yoğunluğu nedeniyle günlük alışveriş yaya olarak yapılabilir. Yakın çevredeki golf sahaları, alternatif bir dinlenme seçeneği sunar. Trafik yoğunluğu, sahil yakınındaki kurulu bir konut bölgesi için tipik düzeydedir. Akşamlar, bölgedeki otuz restorandan birinde yemek yenerek veya özel bahçe kullanılarak değerlendirilebilir. Konum, Marbella ve Málaga'nın erişilebilirliğini, ana turist eksenlerinde doğrudan bulunmayan bir konut mahallesinin göreceli sakinliğiyle dengeler.
Çevre, kurulu konut villaları ve kıyı yollarına doğrudan erişim ile karakterizedir. Süpermarketler 500 metre içinde yer alarak günlük lojistiği kolaylaştırır. Bölge, bazı rotalar için araç bağımlılığını azaltan 11 toplu taşıma hattı tarafından servis edilir. Marbella merkezi 12 km uzaklıktadır ve A-7 sahil otoyolu üzerinden erişilebilir. Málaga Havalimanı, normal trafik koşullarında arabayla yaklaşık 30 dakika süren 31 km'lik bir sürüş mesafesindedir. 2 km içinde 30 restoranın yoğunluğu çeşitli yemek seçenekleri sunar.
Harita, Marbesa'daki villanın konumunu gösterir ve Playa de Artola ile Cabopino limanına olan kısa mesafeyi vurgular. Kuzeyde görünen A-7 otoyolu, Málaga ve Marbella bağlantısını işaret eder. Düzen, yakın çevredeki golf sahalarının yoğunluğunu öne çıkarır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Marbesa, Marbella ve Elviria arasında yer alarak geçici bir konut bölgesi işlevi görür. Marbella'nın kentsel merkezinden ziyade Artola'nın doğal kumullarına daha yakın stratejik bir orta nokta sunar. Marbella'nın doğu tarafındaki konumu, A-7 otoyolu üzerinden daha geniş Costa del Sol altyapısına erişim sağlar. İl başkenti Málaga'ya 40 km mesafededir.
Temel olanaklar kısa bir mesafe içinde yoğunlaşmıştır. En yakın süpermarket 500 metre, en yakın eczane ise 1.6 km mesafededir. Playa de Artola, 1.2 km mesafeyle en yakın plajdır. Golfçüler için Cabopino Golf 1.6 km, Santa María Golf 2.5 km uzaklıktadır. Sağlık hizmeti yerel merkezler üzerinden sağlanabilir, en yakın hastane 6.4 km mesafededir. Denizcilik hizmetleri sunan Cabopino limanı mülke 1.8 km uzaklıktadır.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yıllık ortalama 18.8°C sıcaklık ile Akdeniz iklimi özelliklerine sahiptir. Tarihsel veriler yıllık 3.889 güneşlenme saati göstermektedir. Su sıcaklıklarının 20°C'nin üzerinde olduğu yüzme sezonu beş ay sürer. Parsel, deniz seviyesinden 17 metre yükseklikte yer alır ve plaja doğru %0 eğime sahiptir; bu da arazinin ağırlıklı olarak düz olduğu anlamına gelir. Bu durum kolay hareketlilik sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Kıyı şeridi, Playa de Artola ve Playa de Cabopino gibi Mavi Bayrak standartlarında plajlara sahiptir. Bu plajlar ince kum ve plaj barları sunar. Rekreasyon profili, 2.6 km içinde üç saha bulunması nedeniyle golf tarafından güçlü bir şekilde desteklenmektedir. Tenis, yakınlardaki Don Carlos Tenis Kulübü'nde mevcuttur. Bölgedeki 52 otel yoğunluğu turistik bir etkiyi gösterse de, konut bölgesi en kalabalık alanlardan ayrı kalır.
Kaynak: OpenStreetMap
Marbesa, Marbella ve Elviria arasında yer alarak geçici bir konut bölgesi işlevi görür. Marbella'nın kentsel merkezinden ziyade Artola'nın doğal kumullarına daha yakın stratejik bir orta nokta sunar. Marbella'nın doğu tarafındaki konumu, A-7 otoyolu üzerinden daha geniş Costa del Sol altyapısına erişim sağlar. İl başkenti Málaga'ya 40 km mesafededir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Düz
Ref: VL412471
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Torre Mar'daki Aquamar (€269.950'den başlayan) veya Mijas'taki Lantana Residencial (€205.000'den başlayan) gibi yeni gelişmelerle karşılaştırıldığında, Marbesa villası toplu tesislerden çok alan ve gizliliğe odaklanan farklı bir pazar segmentini temsil eder. Yeni yapılar çağdaş tasarımlar sunarken, bu villa önemli ölçüde daha büyük bir arsa (1044 m²) ve bağımsız bir yaşam yapısı sağlar. Estepona'daki Etherna Homes 2 daha düşük fiyat noktalarında modern düzenler sunar ancak bu Marbesa konumunun kurulu bahçe olgunluğundan ve anlık sahil yakınlığından yoksundur. €1.495M'lik fiyat noktası, karşılaştırılabilir olanların daha iç kesimlerde veya doğu konumlarına kıyasla bu belirli sahil bölgesindeki arsa maliyetini yansıtır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID