Ova samostalna vila smještena je u urbanizaciji Marbesa, uz obalu Málage. Izgrađena 1971. godine, nekretnina nudi 406 m² stambenog prostora na parceli od 1044 m². Sastoji se od pet spavaćih soba i četiri kupaonice, s orijentacijom jugoistok. Lokacija karakterizira neposredna blizina mora i urbana infrastruktura dostupna pješice. Vila uključuje privatni bazen, gostinjski apartman i više vanjskih terasa. Blizina plaže Artola i golf terena Cabopino definira funkcionalni kontekst ove nekretnine.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u Marbesi, između Marbelle i Málage, na 1,1 km od plaže Artola. Područje je urbanizirano s mrežom lokalnih usluga u pješačkom dosegu. Pozicija omogućuje brzi pristup obalnoj cesti N-340. Nadmorska visina iznosi 17 metara, što osigurava ravan teren pogodan za kretanje.
Konfiguracija s pet spavaćih soba i gostinjskim apartmanom zadovoljava potrebe većih obitelji ili onih s čestim gostima. Prisutnost podruma, spremišta i uredskog prostora pruža dodatne funkcionalne površine. Velika parcela omogućuje privatnost na otvorenom. Privatni bazen i balkoni doprinose stambenoj udobnosti tijekom cijele godine.
Objekt je završen 1971. godine, što ga svrstava u segment postojeće gradnje. Struktura zgrade je čvrsta, ali zahtijeva eventualnu modernizaciju unutarnjih instalacija i estetskog uređenja. Stanje održavanja je ocijenjeno dobrim, no kupci trebaju računati na tehničke karakteristike koje odgovaraju toj vremenskoj etapi gradnje. Ukupna površina iznosi 406 m².
Nekretnina ne nudi izravan pogled na more zbog smještaja u drugom redu od obale. Objekt nije dio zatvorenog stambenog kompleksa s zajedničkim servisima poput recepcije. Godina izgradnje implicira manju energetsku učinkovitost u usporedbi sa suvremenim standardima. Udaljenost od glavnih gradskih centara zahtijeva korištenje vozila za neke aktivnosti.
Ova nekretnina odgovara obiteljima koje traže veći stambeni prostor uz mogućnost prilagodbe enterijera. Konfiguracija s pet spavaćih soba i gostinjskim apartmanom pogodna je za višegeneracijsko suživot. Lokacija je primjerena za kupce koji preferiraju život u okruženju s razvijenom infrastrukturom. Zbog blizine međunarodnih škola i sportskih centara, područje je funkcionalno za obitelji sa školskom djecom. Također, ovo je rješenje za one koji traže objekt s potencijalom za valorizaciju kroz renoviranje. Kupci koji traže 'ključ u ruke' rješenje s najnovijim tehnologijama možda neće pronaći ovoliku površinu po istoj cijeni u novogradnji.
Kvaliteta izgradnje odgovara standardima iz 1971. godine, s naglaskom na čvrstu konstrukciju. Održavanje objekta ocijenjeno je dobrim, no vizualni estetski dio zahtijeva osvježenje. Postojanje podnog grijanja ukazuje na obavljene nadogradnje u prošlosti, no energetska učinkovitost vjerojatno ne zadovoljava suvremene 'A' kriterije bez daljnje izolacije. Kuhinja je opremljena, ali vjerojatno zahtijeva renoviranje. Vanjski prostori uključuju pokrivenu terasu i privatni bazen. Postojanje podruma i više spremišta govori o praktičnosti dizajna. Gostinjski apartman funkcionalno je proširenje glavne kuće.
Tržišna vrijednost nekretnine iznosi €1.495.000, što odgovara cjenovnom razredu za samostalne vile u ovoj lokaciji. Cijena odražava veličinu parcele od 1044 m² i blizinu mora, ali i godinu izgradnje 1971. U usporedbi s novogradnjom u istom području, cijena po kvadratnom metru može biti niža uzimajući u obzir potrebu za modernizacijom. Ponuda se odnosi na jedinstvenu jedinicu. U kupnju su uključeni garažna mjesta za dva vozila i vanjski uređaji.
Marbesa predstavlja stambeno područje s ravnom terenom, smješteno neposredno uz obalnu liniju. Dnevni ritam ovdje je usmjeren na spoj urbane funkcionalnosti i pristupa moru. Šetnja do plaže Artola traje oko 15 minuta, prolazeći kroz etablirano stambeno susjedstvo. Nedostatak visokih zgrada u okolici osigurava stabilnu mikroklimu i više sunčanih sati na parceli. Prisutnost 30 restorana i kafića u krugu od 2 km ukazuje na aktivno lokalno okruženje. Promet je ograničen na lokalne ceste, što pridonosi manjoj buci u usporedbi s glavnim prometnicama. Dostupnost golf igrališta Cabopino na 1,6 km omogućuje rekreaciju bez potrebe za automobilom. Područje je pogodno za obitelji zbog blizine škola i sigurnosti pješačkih zona. Život u Marbesi pruža balans između turističkog živraja na obali i mirnijeg obiteljskog atmosfere.
Okolica nekretnine obilježena je mješavinom trajnog stanovanja i turizma. Udaljenost od 12 km od Marbelle omogućuje pristup luksuznim sadržajima, dok je Málaga na 40 km. Područje Marbese povezano je obalnom cestom koja olakšava promet duž obale. U blizini se nalazi Puerto Cabopino, nautička marina. Zdravstvena zaštita osigurana je kroz pet lokalnih zdravstvenih centara. Školska infrastruktura uključuje javne i privatne ustanove, uključujući English International College. Gustoća prometa varira ovisno o sezoni.
Kartografski prikaz ilustrira smještaj vile u odnosu na obalnu crtu i prometnice. Oznake ukazuju na blizinu golf igrališta na sjeveru i plaža na jugu. Navedeni su i ključni prometni pravci prema zračnoj luci Malaga i centru Marbelle.
Približno područje · točna adresa na upit
Marbesa zauzima poziciju istočno od Marbelle, čineći prijelazno područje između urbane gustoće i mirnijih zona prema Málazi. Ova lokacija omogućuje dualnost pristupa: ruralni karakter obalne šume i brzi pristup gradskim središtima. Nalazi se u administrativnom području Mijas Costa, ali funkcionalno je povezana s Marbellom. U odnosu na zapadni dio Costa del Sol, ovo je područje nešto manje komercijalizirano.
Zračna luka Malaga-Costa del Sol nalazi se na približno 31 km udaljenosti. Najbliža plaža, Playa de Artola, udaljena je 1,1 km. Prvi golf teren, Cabopino Golf, smješten je na 1,6 km. Prve potrepštine mogu se nabaviti u supermarketu na 490 m. Ljekarna je dostupna na 1,6 km. Javni prijevoz je zastupljen s 11 linija u okolini, što smanjuje ovisnost o automobilu.
| Udaljenost od plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija se nalazi na nadmorskoj visini od 17 metara, s potpuno ravnim terenom nagiba 0% prema moru. Povijesni prosjek sunčanih sati iznosi 3.889 godišnje. Srednja godišnja temperatura iznosi 18,8°C, s pet mjeseci godišnje kada temperatura mora prelazi 20°C. Vegetacija u okolici sastoji se uglavnom od pinija i palminih stabala, prilagođenih mediteranskoj klimi. Lokalni festivali i blagdani pridonose društvenom životu tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obala u okolici Marbese uključuje pješčane plaže kao što su Playa de Artola i Playa de Cabopino. Područje je poznato po prirodnim dunama. Recreativne mogućnosti koncentrirane su na vodene sportove i golf. U krugu od 3 km dostupna su tri golf igrališta: Cabopino Golf, Santa María Golf i Greenlife Golf. Za teniske entuzijaste dostupan je Don Carlos Tennis Club na 1,3 km. Nautička luka Cabopino nudi mogućnost iznajmljivanja čamaca.
Izvor: OpenStreetMap
Marbesa zauzima poziciju istočno od Marbelle, čineći prijelazno područje između urbane gustoće i mirnijih zona prema Málazi. Ova lokacija omogućuje dualnost pristupa: ruralni karakter obalne šume i brzi pristup gradskim središtima. Nalazi se u administrativnom području Mijas Costa, ali funkcionalno je povezana s Marbellom. U odnosu na zapadni dio Costa del Sol, ovo je područje nešto manje komercijalizirano.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Ravno
Ref: VL412471
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s novim projektima poput Aquamar u Torre del Mar ili Lantana Residencial u Mijasu, cijena ove vile od €1.495.000 znatno je viša, što je opravdano lokacijom neposredno uz more i veličinom parcele u Marbella zoni. Dok novogradnje nude modern energetki certifikat i suvremene dizajne, ova vila nudi površinu koju je teško pronaći u novim projektima po istoj cijeni po kvadratnom metru. U usporedbi s luksuznim vilama u Elviriji ili Nikki Beach, Marbesa nudi mirniju atmosferu uz zadržanu blizinu gradske užine. Usporedba s projektima u Esteponi (Etherna Homes) pokazuje razliku u cjenovnom rangu zbog geografske blizine Marbelle. Glavna razlika u odnosu na zapadni dio obale je niža gustoća visokih zgrada i očuvaniji prirodni pejzaž dunama. Investiciona vrijednost leži u vrijednosti zemljišta.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID