Тази отделна вила е разположена в Марбеса, район на Марбеля, на кратко разстояние от брега на Средиземно море. Построена през 1971 г., имотът заема равен парцел от над 1000 квадратни метра. Локацията предлага баланс между жилищен уют и достъп до градски удобства. С 406 квадратни метра застроена площ, пет спални и частен басейн, резиденцията предоставя функционално пространство за голямо домакинство. Ориентацията към югоизток гарантира естествена светлина в дневните зони. Близостта до плажа Артола и местната инфраструктура определя характера на имота.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в квартал Марбеса, урбанизирана зона покрай крайбрежието. Релефът е равен, което е предимство пред по-наклонените зони във вътрешността на страната. Разстоянието до морето е приблизително 1,2 километра. Непосредствената околност се състои от предимно еднофамилни вили и основни търговски обекти.
Вилата отговаря на нуждата от значителна жилищна площ с пет спални и четири бани. Наличието на частен двор и басейн подкрепя навъншния начин на живот, типичен за региона. Гаражът за два автомобила и сутеренът предоставят място за съхранение и паркиране. Гостният апартамент предлага отделно настаняване за посетители.
Това е имот от вторичния пазар, завършен през 1971 г. Не се предвиждат фази на ново строителство. Сградата е установена, но изисква поддръжка, съответстваща на нейната възраст. Вероятно е да са необходими обновявания за повишаване на енергийната ефективност до съвременни стандарти.
Имотът не разполага с общи съоръжения, типични за новите комплекси, като клубна къща или 24-часова охрана. Тъй като сградата е от 70-те години, топлоизолацията и планировката може да не отговарят на съвременните критерии за ефективност. Уединението зависи от плътността на застрояване в съседните парцели.
Този имот е подходящ за семейства, които се нуждаят от обширно вътрешно пространство и отделни зони за спане и отдих. Петте спални и гостният апартамент позволяват настаняване на голямо семейство или чести посещения на роднини и приятели. Локацията е практична за семейства с деца, поради близостта до международни училища в района. Купувачите, които търсят имот с установена градина и зряла растителност, вместо да чакат израстването на нова растителност в нови проекти, ще намерят предимство тук. Имотът също така е подходящ за хора, които търсят самостоятелна резиденция без такси за общи части в затворен комплекс.
Конструкцията датира от 1971 г., използвайки строителни методи, характерни за този период по Коста дел Сол. Посочените удобства включват подово отопление, което индикира извършени обновления на климатичните системи. Кухнята е напълно оборудвана, а наличието на камина запазва някои оригинални архитектурни елементи. Подовите настилки и баните вероятно отразяват естетиката на минали десетилетия. Сутеренът добавя допълнителна полезна площ. Статусът на състоянието е
Обявената цена започва от €1,495,000. Тази сума отразява комбинацията от застроена площ от 406 m² и парцел от 1044 m². Наличността е ограничена до тази конкретна единица. При бюджетното планиране следва да се вземат предвид потенциалните разходи за модернизация на имот, изграден преди повече от 50 години, както и текущите разходи за поддръжка на голям парцел.
Ежедневието тук следва модел, определен от крайбрежния климат и установената градска среда. Сутрините обикновено започват със слънчевата светлина в стаите с изложение на югоизток. Равният терен улеснява придвижването пеша до близките магазини и услуги, намалявайки зависимостта от автомобила за кратки разстояния. Големият парцел позволява дейности по градинарство и поддръжка на открито. През летните месеци частният басейн става център за отдих в рамките на имота. Близостта до плажа Артола предлага възможност за вечерни разходки по брега. Шумът от крайбрежния път N-340 може да бъде чут в зависимост от точното местоположение в парцела. Наличието на борова гора в околността допринася за по-хладен микроклимат през горещите дни. Вечерите могат да се прекарат на покритата тераса, използвайки зоната за барбекю. Кварталът е целогодишно населено жилищно място, а не сезонен курорт, което осигурява постоянен достъп до услуги.
Районът Марбеса функционира като жилищна зона между Марбеля и Елвирия. Инфраструктурата е добре развита с достъп до пътя N-340, който свързва западно с центъра на Марбеля и източно с Фуенхирола. Основни услуги като аптеки, банки и супермаркети са на разположение в радиус от 1,5 километра. Смесицата от постоянни жители и ваканционни имоти създава активна, но променлива атмосфера през годината. Здравните центрове са достъпни в рамките на 6 километра. Наличието на много хотели в по-широкия регион потвърждава туристическия характер на района.
Картата показва позицията на имота в Марбеса спрямо крайбрежния път N-340 и бреговата линия. Зелените зони обозначават близките голф игрища и паркове. Урбанизираната зона е видима на север, а марината Кабопино е маркирана на изток.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Марбеса е разположена на изток от центъра на Марбеля и на запад от Елвирия. Това е междинна зона с директен достъп до плажа. В сравнение с по-гъсто застроения център на Марбеля, Марбеса предлага по-големи парцели и по-ниска плътност на застрояване. За разлика от планинските райони като Нуева Андалусия, теренът тук е напълно равен.
Най-близкият плаж, Артола, е на 1,2 километра, което позволява достигане пеша или с колело за около 15 минути. Голф игрището Кабопино се намира на 1,6 километра. Летище Малага е на 31 километра разстояние. Градският център на Марбеля е на 12 километра. Достъпът до магистралата AP-7 е лесен чрез околния път. Зарядни станции за електрически автомобили са налични в радиус от 4 километра.
| До плажа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира със средиземноморски климат със средна годишна температура от 18,8°C. Историческите данни показват около 3889 слънчеви часа годишно. Надморската височина е 17 метра, а теренът е равен. Куположен сезон продължава около пет месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Равнинният релеф улеснява ежедневното придвижване. Вегетацията включва борова гора, адаптирана към крайбрежните условия.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажът Артола е основната крайбрежна точка за отдих, известна със своите дюни. Наблизо се намира марината Пуерто Кабопино с ресторанти и услуги за лодки. Голф игрището Кабопино предлага 18 дупки на 2 километра. Тенис клуб Дон Карлос и голф клуб Ла Сиеста допълват спортните възможности. Районът подкрепя както пасивен плажен отдих, така и активни спортове като голф и тенис.
Източник: OpenStreetMap
Марбеса е разположена на изток от центъра на Марбеля и на запад от Елвирия. Това е междинна зона с директен достъп до плажа. В сравнение с по-гъсто застроения център на Марбеля, Марбеса предлага по-големи парцели и по-ниска плътност на застрояване. За разлика от планинските райони като Нуева Андалусия, теренът тук е напълно равен.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Равен
Ref: VL412471
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с новопостроените жилищни комплекси в района, като Aquamar в Торемолинос или Lantana в Михас, тази вила в Марбеса предлага значително по-голям парцел и повече вътрешно пространство, но на по-висока цена. Новите проекти в тези райони често предлагат общи басейни и модерни енергийни стандарти, но с по-малки площи и по-голяма плътност на застрояване. Този имот се отличава със своята самостоятелност и зряла озеленена градина. Докато Etherna Homes в Естепона е фокусирана върху съвременна архитектура в зона с ново развитие, Марбеса е установен квартал с доказана история и по-близък достъп до центъра на Марбеля. Разликата в цената отразява както локацията (Марбеса е по-престижна от Торемолинос), така и размера на парцела. Купувачите трябва да претеглят предимствата на голям, установен парцел срещу разходите за поддръжка на по-стара сграда в сравнение с новото строителство.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID