Dit project betreft een vrijstaande villa gelegen in de wijk Marbesa, aan de oostkant van Marbella. De woning is voltooid in 1971 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 406 m² op een perceel van 1.044 m². Met vijf slaapkamers en vier badkamers biedt het object ruimte voor een groot huishouden. De ligging wordt gekenmerkt door de nabijheid van de kustlijn en een stedelijke omgeving met directe toegang tot voorzieningen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning is gepositioneerd in de kustwijk Marbesa, gelegen tussen Marbella en Elviria. De locatie bevindt zich op korte afstand van het natuurgebied van de duinen van Artola en de zee. Het terrein is vlak, wat de toegankelijkheid ten goede komt. De omgeving is stedelijk van aard met een mix van permanente bewoning en toerisme.
Dit project faciliteert woonbehoeften gericht op ruimte en privacy. De aanwezigheid van een gastenappartement ondersteunt het ontvangen van familie of gasten. Vijf slaapkamers bieden slaapcapaciteit voor een groot gezin. De private tuin en het zwembad voorzien in recreatieve behoeften op eigen terrein.
De bouwfase is afgerond; het betreft een bestaande bouw uit 1971. Er is geen wachttijd voor oplevering. De status 'gereed' betekent dat de woning direct betrokken kan worden. Vanwege de bouwdatum is de structuur conventioneel uitgevoerd, met een indeling die kenmerkend is voor die periode.
Dit project biedt geen nieuwbouwgaranties van 2024. De woning is niet gelegen aan het water (frontline), maar op 1,1 kilometer ervan. Het is geen appartement, maar een vrijstaande woning die onderhoud van tuin en zwembad vereist. De afwerking dateert deels van de oorspronkelijke bouwperiode, hoewel technische updates zoals vloerverwarming aanwezig zijn.
Deze woning past bij huishoudens die behoefte hebben aan veel slaapkamers en privacy, zonder in een afgelegen urbanisatie te willen wonen. Het is geschikt voor mensen die de voorkeur geven aan een volgroeide tuin boven een nieuwe aanleg en die directe beschikbaarheid van de woning waarderen. De configuratie met gastenverblijf maakt het relevant voor gezinnen die regelmatig bezoek ontvangen. Het is minder geschikt voor kopers die specifiek zoeken naar een moderne, onderhoudsarme appartement.
De woning verkeert volgens de gegevens in een 'goede staat'. De afwerking toont kenmerken van zowel de oorspronkelijke bouw (1971) als latere toevoegingen. Technische installaties zoals airconditioning en vloerverwarming door het hele huis wijzen op modernisering. De keuken is voorzien van een eiland en uitgerust apparatuur. Materialen in de badkamers zijn functioneel. De aanwezigheid van een kelder, berging en wasruimte wijst op een praktische indeling.
De vraagprijs is vastgesteld op € 1.495.000. In vergelijking met nieuwbouwprojecten in nabijgelegen wijken zoals Elvira, biedt deze prijs een ruime oppervlakte en een groot perceel. De waarde wordt bepaald door de locatie vlak bij het strand en de perceelgrootte (1.044 m²), wat schaars is in directe kustzones. Gezien de bouwdatum omvat de prijsstelling een factor voor mogelijke modernisering.
De dagelijkse leefomgeving in Marbesa wordt bepaald door de kustnabijheid. Door de vlakke ligging (0% helling) zijn dagelijkse boodschappen en bezoeken aan horeca te voet of met de fiets uit te voeren. Het strand van Playa de Artola is dagelijks bereikbaar. De aanwezigheid van dennengroei en palmen, zichtbaar op het perceel, zorgt voor een begroeide omgeving. Het ritme is rustig in vergelijking met het centrum van Marbella, maar voorzieningen zijn dichtbij.
De omgeving biedt directe toegang tot basisvoorzieningen; er zijn diverse restaurants en café's op 2 kilometer afstand. Voor gezinnen zijn er in de regio onderwijsmogelijkheden, waaronder de English International College op 3,7 km. De nabijheid van de snelwegen N-340 en AP-7 zorgt voor verbinding met Marbella (12 km) en Málaga (40 km). Sportfaciliteiten zoals tennis en golf zijn in de directe nabijheid gelegen.
De kaart geeft de positie van de villa weer in Marbesa. De ligging is vlak bij de kustlijn, met de N-340 en de snelweg binnen bereik. De afstanden tot strand en golf zijn aangegeven.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Marbesa is gelegen in het oosten van Marbella, grenzend aan Elviria. Het vormt een buffer tussen het drukkere centrum van Marbella en de toeristische gebieden van Mijas Costa. De positie is strategisch: dichtbij de voorzieningen van Marbella, maar met een lagere bevolkingsdichtheid dan het stadscentrum. Het is een gevestigde wijk die zich onderscheidt van de nieuwe ontwikkelingen verder landinwaarts.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Artola, ligt op 1,2 kilometer afstand. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is bereikbaar op 31 kilometer. Golfmogelijkheden zijn ruim aanwezig: Golf Cabopino op 1,6 km en Santa María Golf op 2,5 km. Een supermarkt bevindt zich op loopafstand (490 m). Medische zorg is beschikbaar in de vorm van een apotheek (1,6 km) en een ziekenhuis (6,4 km).
| Afstand strand | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Marbesa ligt op 17 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een zachte kustbries zonder extreme hoogteverschillen. Het klimaat is mediterraan met een historisch gemiddelde van 3.889 zonuren per jaar. De watertemperatuur is vijf maanden per jaar geschikt om te zwemmen. De vlakke ligging en de aanwezigheid van bosschage in de directe omgeving zorgen voor een comfortabel leefklimaat.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De stranden Playa de Artola en Playa de Cabopino liggen op korte afstand. Cabopino is bekend om zijn jachthaven en natuurlijke duinen. De regio beschikt over diverse golfbanen, waaronder Cabopino Golf, wat de mogelijkheid biedt voor buitenactiviteiten gedurende het hele jaar. Sportfaciliteiten zoals tennis en zwembaden zijn in de nabijheid gelegen.
Bron: OpenStreetMap
Marbesa is gelegen in het oosten van Marbella, grenzend aan Elviria. Het vormt een buffer tussen het drukkere centrum van Marbella en de toeristische gebieden van Mijas Costa. De positie is strategisch: dichtbij de voorzieningen van Marbella, maar met een lagere bevolkingsdichtheid dan het stadscentrum. Het is een gevestigde wijk die zich onderscheidt van de nieuwe ontwikkelingen verder landinwaarts.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Vlak
Ref: VL412471
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), is de prijs in Marbesa aanzienlijk hoger, wat voornamelijk wordt veroorzaakt door de ligging in de regio Marbella en de grootte van het perceel. Projecten in Mijas (Lantana) of Estepona (Etherna) bieden vaak nieuwbouwappartementen voor lagere prijzen. Dit project in Marbesa biedt daarentegen een vrijstaande woning met veel privacy en grond, wat schaarser is in de modernere, hogere bouwprojecten elders aan de kust. De locatie Marbesa is rustiger en exclusiever dan Torre del Mar, maar dichter bij de zee dan veel projecten in de binnenlanden van Mijas.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID