Ta samostojna vila v Marbesi, v občini Marbella, predstavlja bivalni prostor v uveljavljeni stanovanjski soseski. Objekt je bil zgrajen leta 1971 in ponuja 406 m² bivalne površine na parceli 1044 m². Hiša ima pet spalnic in štiri kopalnice, orientirana pa je proti jugovzhodu. Zasebni vrt obsega bazen in teraso. Objekt se nahaja v urbani coni z razvito infrastrukturo in je na voljo za takojšnje premikanje. Oddaljenost od morja je približno 1,2 kilometra, kar omogoča dostop do plaže.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila je situirana v stanovanjskem območju Marbesa, ki je del občine Marbella. Nahaja se med naravno plažo Artola in pristaniščem Cabopino. Oddaljenost od avtoceste N-340 je manj kot dva kilometra, kar zagotavlja dobrou povezljivost z regijo. Okolica sestavljata druga stanovanjske hiše in manjši turistični objekti.
Razporeditev hiše s petimi spalnicami in štirimi kopalnicami ustreza potrebam večjih družin. Prisotnost ločenega apartmaja za goste in kletnega prostora povečuje funkcionalnost za obiske ali delo od doma. Zasebna parcela ponuja prostor za aktivnosti na prostem, prav tako pa obstaja garaža za dva vozila.
Objekt je bil zgrajen leta 1971 in je v popolnoma končanem stanju, pripravljen za naselitev. Zaradi starosti gradnje se ne uvršča med novogradnje. Lastniki morebiti načrtujejo posodobitve notranjosti ali fasade v skladu s sodobnimi standardi, vendar osnovna struktura stoji.
Hiša ne sodi med energetsko najučinkovitejše objekte zaradi časa izgradnje. Ni del zaprtega stanovanjskega kompleksa s skupnimi storitvami, kot so recepcija ali varovanje. Zaradi ravnega terena in sosedstva pogled ni popolnoma odprt, zunanji hrup pa je lahko prisoten v času viška turistične sezone.
Ta vila je primerna za kupce, ki iščejo prostorne stanovanjske rešitve v uveljavljeni soseski, in se ne želite ukvarjati s postopki gradnje novega objekta. Ustreza družinam, ki potrebujejo več spalnic, ali tistim, ki pogosto gostijo prijatelje. Lokacija je primerna tudi za ljubitelje golfa, ki živijo v bližini igrišč. Izbira je smiselna za tiste, ki iščejo trajno bivališče z možnostjo prilagoditev, namesto ključa v roke pri novogradnji.
Objekt iz leta 1971 kaže značilnosti gradbenih standardov tistega časa, a se nahaja v dobrem stanju. Objekt je opremljen s klimatsko napravo, kaminom in talnim ogrevanjem, kar zagotavlja udobje skozi vse leto. Kuhinja je opremljena, v hiši so nameščeni tudi vgrajeni omari. Fasada in streha zahtevajo redno vzdrževanje zaradi vpliva morskega zraka in starosti gradnje. Notranja oprema omogoča takojšnje bivanje, čeprav imajo določeni elementi, kot so kopalnice, starejši dizajn.
Cena objekta je določena na 1.495.000 evrov. Vključuje bivalno površino 406 m² in parcelo 1044 m². V tej ceni so vključeni tudi bazen, vrt in garažna prostora. Glede na lego v bližini obale in velikost parcele je cena zastopna za to vrsto samostojne vile v občini Marbella.
Dnevno življenje v tej vili v Marbesi temelji na kombinaciji zasebnosti in neposredne dostopnosti do obalnih zmogljivosti. Ker je parcela ravninska, je gibanje po vrtu in okolici enostavno in primerno za vsakodnevne aktivnosti. Lokacija omogoča peš dostop do lokalnih trgovin in restavracij, kar podpira praktično logistiko brez nenehne uporabe avtomobila za osnovne potrebe. V neposredni bližini so igrišča za golf, kot sta Cabopino in Santa María, ki nudijo možnosti za prosti čas. Bližina plaže Artola omogoča redne obiske morja in sprehajališč. Jugovzhodna orientacija zagotavlja jutranjo sončno svetlobo na glavni terasi. Hiša vključuje prostore za goste v kleti in ločen apartma, kar zagotavlja dovolj prostora za obiske družine, kar je pomemben del družabnega življenja v tej regiji. Soseska Marbesa je uveljavljena in deluje tudi izven glavne turistične sezone, kar prispeva k stabilnejšemu življenjskemu ritmu brez pretirane hrupa.
Okolica Marbelle in Málage ponuja pestro ponudbo storitev. V območju 2 kilometra od hiše se nahaja 30 restavracij in 9 kavarn. V bližini so mednarodne šole, kot je English International College, ki je oddaljena 3,7 kilometra. Marbella s svojimi trgovinami in zdravstvenimi centri je oddaljena 12 kilometrov. Območje je dobro oskrbljeno z javnim prevozom, v bližini je 50 postajališč avtobusov.
Kartogram prikazuje lego vile v Marbesi v bližini obalne ceste N-340. Označene so bližnje plaže na vzhodu in pristanišče Cabopino na zahodu. Modre črte označujejo dostopne poti do glavne ceste in bližnje golf igrišč.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Marbesa leži vzhodno od središča Marbelle in predstavlja povezavo med mirnejšimi predeli in živahnimi središči. Je del obalnega pasu, ki je razvit kot stanovanjsko in turistično območje. Pozicioniranost omogoča enostaven dostop do večjih mestnih središč, hkrati pa ohranja občutek bivanja v manjši enoti.
Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 31 kilometra, kar omogoča hitre povezave mednarodnim letalom. Najbližja plaža Playa de Artola je na razdalji 1,2 kilometra. Supermarket je oddaljen 490 metrov, bolnišnica pa 6,4 kilometra. Športni center Don Carlos Tennis Club je na voljo v razdalji 1,3 kilometra.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija zaznava približno 3889 sončnih ur na leto. Povprečna letna temperatura je 18,8 °C. Sezona kopanja traja približno pet mesecev, ko temperatura vode presega 20 °C. Nadmorska višina je 17 metrov, teren je raven, kar prispeva k prijetnemu mikroklimatu brez močnih vetrov.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obala v neposredni bližini ponuja plaže, kot so Playa de Artola in Playa de Cabopino. V bližini se nahaja pristanišče Puerto Cabopino. Golf igralci imajo na voljo tri igrišča v radiusu 2,6 kilometra: Cabopino Golf, Santa María Golf in Greenlife Golf Marbella. Tu so tudi javni bazeni in teniški klubi.
Vir: OpenStreetMap
Marbesa leži vzhodno od središča Marbelle in predstavlja povezavo med mirnejšimi predeli in živahnimi središči. Je del obalnega pasu, ki je razvit kot stanovanjsko in turistično območje. Pozicioniranost omogoča enostaven dostop do večjih mestnih središč, hkrati pa ohranja občutek bivanja v manjši enoti.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ravno
Ref: VL412471
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z novimi kompleksi, kot so Aquamar v Torre del Marju ali Lantana v Mijasu, ta vila ponuja drugačen produkt: namesto apartmaja v skupnem objektu je to samostojna hiša na lastni parceli. Cena 1.495.000 evrov odraža lokacijo v občini Marbella, kjer so zemljišča dražja kot v vzhodnejših delih obale. Primerjava z Etherna Homes v Esteponi pokaže, da tudi tam novogradnje ponujajo sodobno tehnologijo, vendar manjka zgodovinska uveljavljenost soseske, ki jo ima Marbesa. V tej regiji je povpraševanje po ločenih vilah v bližini morja stabilno, ker ponujajo večjo zasebnost kot stanovanjski kompleksi. V nasprotju s turističnimi središči, ki pozimi zamrznijo, ostaja Marbesa aktivna skupnost. Značilno za to območje je tudi počasnejše življenjsko tempo, ki vabi k sprostitvi na soncu v nasprotju z hitrim življenjskim ritmom večjih mest.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID