Ова самостојећа вила налази се у урбаном насељу Марбеса, у покрајини Малага. Изграђена 1971. године, имовина нуди 406 квадратних метара стамбеног простора наParcelи од 1044 квадратна метра. Објекат је смештен на надморској висини од 17 метара, на удаљености од око 1,2 километра од мора. Вила садржи пет спаваћих соба и четири купатила. Садржи приватни базен и врт, са оријентацијом према југоистоку. Локација комбинује приступ градским садржајима са близином обале.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат је позициониран у Марбеси, стамбеној зони у близини мора. Удаљеност до основних намирница и аптеке је мања од 500 метара. Терен је раван, што олакшава пешачко кретање. Голф терени и плаже, попут Плаје де Артола, налазе се у радијусу од 1,5 километара. Локација омогућује приступ обали и рекреативним центрима без употребе возила.
Са пет спаваћих соба и укупном површином од 406 m², вила пружа простор за веће породице или групе. Постојање подрума и гостинског стана омогућава организацију посебних радних или боравних простора. Парцела већа од 1000 m² нуди простор за активности на отвореном. Конфигурација просторија подржава трајни боравак или смештај више генерација.
Изградња је завршена 1971. године. Ради се о постојећем објекту, а не о новом развојном пројекту. Тренутни статус имплицира тренутну доступност имовине након куповине, под условом завршетка правних процедура. Не постоје фазе изградње ни распореди завршетка радова. Имовина је спремна за усељење.
Имовина не нуди директан приступ плажи ни панорамски поглед на море из свих просторија због удаљености и вегетације. Година изградње сугерише да стандарди енергетске ефикасности нису модерни. Треба размотрити трошкове одржавања објекта из 1970-их и великог врта. Ово није део затвореног насеља са заједничким сервисима.
Ова имовина одговара купцима који траже самостојећи дом са простором на отвореном, а не стан. Одговара породицама којима су потребне више спаваћих соба или онима који раде од куће и захтевају канцеларију. Локација је практична за оне који житељима лак пешачки приступ садржајима, али не захтевају темпо градског центра. Такође је релевантна за љубитеље голфа због близине Кабопина. Година изградње 1971. привлачи оне који су спремни на реновирање или траже структуралну чврстину у односу на модерне завршне радове. Смештај у урбаном окружењу значи да су комшије у близини, што може да одговара онима који не траже потпуну изолацију.
Као објекат изграђен 1971. године, коришћене су традиционалне технике градње, вероватно масивни зидови и бетонска конструкција. Имовина укључује елементе као што су камин и подрум, што указује на чврстину конструкције. Статус имовине је описан као добар, али се може очекивати модернизација како би се задовојили савремени укуси. Садржаји као што су клима уређај и подно грејање сугеришу да су извршена ажурирања у погледу инсталација. Материјали попут уграђених ормара и стаклених врата указују на функционалност. Тerasе и екстеријер захтевају редовно одржавање због изложености клими. Кухиња је потпуно опремљена, мада стил апарата може одражавати период ранијих реновирања. Енергетска ефикасност вероватно није на нивоу нових зграда.
Листинг цена износи 1.495.000 евра. Ово позиционира имовину у вишем сегменту тржишта у Марбеси, рефлектујући величину парцеле и стамбеног простора. Цене у региону варирају на основу близине мору и стања реновирања. Ова специфична вила је доступна за тренутни пренос власништва. Не постоје опције за куповину у фази изградње. Трошкови одржавања за базен и врт треба додати месечном буџету.
Марбеса је насеље које карактеришу стални становници и сезонски посетиоци. Свакодневни живот обухвата близину морске обале, где Плаја де Артола представља фокус за рекреацију. Раван терен омогућава кретање бициклом до оближњих продавница или ресторана. Постојање голф терена као што је Кабопино додаје специфичну активност за слободно време. Урбано окружење обезбеђује да се основне потребе могу задовољити локално. Област је добро повезана путевима, са приступом аутопуту А-7. Бројне линије јавног превоза утичу на мобилност. Клима са више од 3000 сунчаних сати годишње продужава боравак на отвореном. Вила са вртом захтева одржавање, што утиче на недељни распоред власника. Близина међународних школа и спортских центара чини локацију функционалном за породице. Ноћни живот је углавном ограничен на локалне establishments, док је гушћа забава доступна у Марбeљи.
Инфраструктура у Марбеси је развијена. Ресторани и кафеи су на пешачком растојању, са око 30 опција у близини. Болнице су даље (6,4 км), што захтева возило за хитну негу, иако постоји пет здравствених центара у широј околини. Путна мрежа ефикасно повезује насеље са Марбeљом (12 км) и Малагом (40 км). Јавни превоз је доступан са 11 линија и 50 станица. Близина луке Пуерто Кабопино (1,8 км) пружа могућности за нонтрачне активности. Школе, како основне тако и средње, су бројне у региону.
Мапа приказује позицију виле на 1,1 км од обале. Видљиви су оближњи садржаји као што су супермаркети и голф терен Кабопино. Означен је приступ главном путу који се повезује са аутопутем АП-7. Парцела је наглашена у оквиру урбане целине.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Смештена између Марбeље и Елвире, Марбеса делује као средишња тачка. Налази се ближе Марбeљи него аеродрому, што је погодно за приступ градским садржајима током сезоне. Област је део шире провинције Малага, али функционише у сфери утицаја општине Марбeља. Ова позиција омогућава лако путовање ка већим градским центрима без боравка у самом њиховом саобраћају.
Најближа плажа, Плаја де Артола, удаљена је 1,1 километар. Голф терен Кабопино је на 1,6 километара. Супермаркети се налазе у радијусу од 500 метара. Аеродром Малага је удаљен 31 километар, односно вожња од приближно 25 до 30 минута. Центар Марбeље је 12 километара даље, док је центар Малаге на 40 километара. Апотека је удаљена 1,6 километара.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Парцела је равна са нагибом од 0% и налази се на надморској висини од 17 метара. Ово олакшава кретање по имању и одржавање врта. Подручје ужива у 3.889 сати сунца годишње. Просечна годишња температура износи 18,8°C. Сезона пливања траје пет месеци, када је температура воде погодна за боравак у мору. Вегетација у околини укључује борове и палме.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плаже као што су Плаја де Артола и Кабопино су у близини, често награђиване за квалитет воде и услуге. Голф је примарна рекреативна активност са теренима Кабопино и Санта Марија Голф у непосредној близини. Тениски клубови као што је Дон Карлос удаљени су 1,3 километра. Марине нуде могућности за водене спортове. Постоји бројних базена у камповима и комплексима околице.
Izvor: OpenStreetMap
Смештена између Марбeље и Елвире, Марбеса делује као средишња тачка. Налази се ближе Марбeљи него аеродрому, што је погодно за приступ градским садржајима током сезоне. Област је део шире провинције Малага, али функционише у сфери утицаја општине Марбeља. Ова позиција омогућава лако путовање ка већим градским центрима без боравка у самом њиховом саобраћају.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Равно
Ref: VL412471
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новијим развојним пројектима као што су Аквамар у Торе дел Мар или Лантана у Мијасу, ова вила нуди знатно више простора и земљиште, али је старија године. Нови пројекти нуде модерну енергетску ефикасност и савремене завршне радове, док овај објекат захтева улагање у реновирање. Међутим, величина парцеле од преко 1000 m² ретка је код новијих станских изградњи. Локација у Марбеси је скупља и пожељнија од локација даље од обале. Етерна Хоумс 2 у Естепони нуди нижу почетну цену, али са другачијим типом имовине, вероватно мање површине. Ова вила представља опцију за купце који приоритет дају традиционалној архитектури и великој башти.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID