Diese freistehende Villa befindet sich in Marbesa, einem Küstenstreifen an der Costa del Sol, der durch direkte Meernähe geprägt ist. Das im Jahr 1971 errichtete Objekt bietet auf einem 1.044 m² großen Grundstück eine Wohnfläche von 406 m². Die Unterkunft verfügt über fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer. Die Lage ermöglicht eine fußläufige Erreichung der Küste und lokaler Einrichtungen. Die südöstliche Ausrichtung trägt zur natürlichen Belichtung bei. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie mit privatem Pool, Garage und mehreren Außenbereichen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in einer urbanisierten Zone von Marbesa, östlich von Marbella. Die Positionierung im flachen Gelände ermöglicht einfache Zugänge. Die Entfernung zur Playa de Artola beträgt etwa 1,2 Kilometer. Infrastruktur und Versorgungseinrichtungen befinden sich im direkten Umfeld, was die Abhängigkeit vom Fahrzeug reduziert.
Mit fünf Schlafzimmern und einer separaten Gästewohnung eignet sich der Grundriss für größere Haushalte oder den Empfang von Besuchern. Das Vorhandensein eines Kellers und eines Abstellraums bietet zusätzlichen Stauraum. Die separate Küche und der Essbereich unterstützen häusliche Abläufe. Ein privater Pool und eine überdachte Terrasse erweitern den Wohnbereich nach draußen.
Es handelt sich um ein fertiggestelltes Gebäude, das im Jahr 1971 erbaut wurde. Aktuelle Bauarbeiten sind nicht vorhanden. Der Zustand wird als gut beschrieben. Eine energetische Optimierung oder Modernisierung könnte je nach Anforderung notwendig sein, da die Bausubstanz mehreren Jahrzehnten entspricht. Die Übergabe erfolgt kurzfristig.
Das Objekt befindet sich in einer bestehenden Wohngegend, was keine Planungsfreiheit für neue Baustrukturen bietet. Die Höhe von 17 Metern über dem Meeresspiegel garantiert keinen Meerblick von allen Stockwerken. Da es sich um ein Einzelhaus handelt, sind keine Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Konkurrenzbetrieb vorhanden. Das Baujahr impliziert Standards früherer Epochen.
Diese Immobilie passt für Personen oder Familien, die Wert auf Wohnfläche in Kombination mit Strandnähe legen. Die fünf Schlafzimmer bieten Raum für Großfamilien oder die regelmäßige Nutzung durch Gäste. Die Anwesenheit einer Gästewohnung ist relevant für Haushalte, die Besucher unterbringen möchten, ohne den Hauptbereich zu teilen. Die Lage in Marbesa ist geeignet für diejenigen, die eine städtische Infrastruktur bevorzugen und nicht in einem isolierten Feriengebiet leben möchten. Golfspieler finden durch die Nähe zu mehreren Plätzen schnell Zugang zu ihrem Sport. Auch für Nutzer, die ein Bestandsobjekt mit Potenzial zur eigenen Gestaltung suchen, bietet das Haus aus dem Jahr 1971 eine Basis. Die Nähe zum Flughafen Málaga in etwa 31 Kilometern Entfernung ist für Pendler oder häufig Reisende von Vorteil.
Das Gebäude wurde 1971 fertiggestellt, was sich in den verwendeten Materialien und der Bauweise widerspiegelt. Die beschriebenen Ausstattungsmerkmale wie eine voll ausgestattete Küche, Einbauschränke und Klimaanlage deuten auf Instandhaltungsmaßnahmen in der Vergangenheit hin. Die Technik umfasst eine Zentralheizung, die den gesamten Wohnbereich abdeckt, was im Winter für Komfort sorgt. Die Böden und Wände entsprechen den Standards der damaligen Zeit, bieten aber durch die gute Pflege eine solide Basis. Die Installationen im Badezimmer und der Küche sind funktionell. Außenbereiche sind mit überdachten Terrassen und einem BBQ-Bereich ausgestattet, was auf eine Nutzung im Freien ausgerichtet ist. Der Pool ist privat und liegt auf dem Grundstück. Der Keller bietet zusätzlichen Raum für Lagerung oder Hobbynutzung. Die Struktur des Hauses erlaubt bei Bedarf Modernisierungsarbeiten, um an aktuelle energetische Standards anzupassen.
Der Kaufpreis für diese Villa liegt bei 1.495.000 Euro. Damit wird ein Preisniveau angesprochen, das für freistehende Häuser in Strandnähe in dieser Region üblich ist. Der Preis pro Quadratmeter Wohnfläche liegt im Vergleich zu Neubauten aufgrund des Grundstücksanteils und der Bestandsnatur. Finanzierungsmodelle und Verfügbarkeit sind direkt beim Verkäufer zu erfragen. Inklusive des Kaufpreises sind die vorhandenen Nebengebäude und der Pool enthalten. Weitere Kosten wie Steuern und Gebühren sind nicht im Kaufpreis inbegriffen.
Der Alltag in Marbesa ist durch die kurzen Wege zum Meer geprägt. Aufgrund der flachen Topographie sind Spaziergänge zum Strand oder zu den nahegelegenen Restaurants ohne große Anstrengungen möglich. Die Playa de Artola ist schnell zu erreichen und bietet eine Basis für Wassersport oder Freizeitaktivitäten. Die Nähe zu Golfplätzen wie Cabopino Golf ergänzt das Freizeitangebot für Sportbegeisterte. Die Umgebung ist urban geprägt, was bedeutet, dass das ganze Jahr über Aktivität herrscht, im Gegensatz zu abgelegenen ruralen Gegenden. Die südöstliche Ausrichtung des Hauses sorgt für Morgenlicht auf der Terrasse, was den Start in den Tag angenehm gestaltet. Die Größe des Grundstücks bietet Privatsphäre innerhalb des bebauten Gebiets. Die Versorgung mit Lebensmitteln und anderen Dingen des täglichen Bedarfs ist in der Nähe gesichert. Dies ermöglicht einen selbstständigen Alltag ohne lange Fahrtzeiten.
Die Umgebung von Marbesa ist gut entwickelt und bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants und Cafés, was die gastronomische Versorgung sichert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Gesundheitsversorgung ist durch Apotheken und Gesundheitseinrichtungen in wenigen Kilometern Entfernung gegeben. Bildungseinrichtungen, darunter internationale Schulen wie das English International College, sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Dies ist besonders relevant für Familien mit Kindern. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Küstenstraße gegeben, was schnelle Verbindungen nach Marbella und Málaga ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist mit mehreren Haltestellen in der Gegend präsent. Das Gebiet ist touristisch erschlossen, bietet aber durch die Wohnbebauung auch eine alltägliche Struktur.
Die Karte zeigt die Position der Villa in Marbesa, direkt an der Küstenstraße N-340. Die Umgebung ist von grünen Zonen und Wohnbebauung geprägt. Markante Punkte sind der nahegelegene Strandabschnitt von Cabopino im Osten und das Hotel Don Carlos im Westen. Die Golfplätze sind deutlich südlich der Hauptstraße erkennbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Marbesa liegt zwischen den größeren urbanen Zentren Marbella und Fuengirola. Es ist Teil des östlichen Teils von Marbella. Diese Position erlaubt es, die Ruhe eines Wohngebietes zu genießen, während die Angebote der Großstadt Marbella schnell erreichbar sind. Die Abgrenzung zu touristischen Ballungszonen ist durch die Wohnstruktur gegeben, dennoch ist die touristische Infrastruktur präsent. Málaga als Hauptstadt der Provinz ist in etwa 40 Kilometern Entfernung erreichbar.
Der Strand, insbesondere die Playa de Artola und Playa de Cabopino, ist innerhalb von 1,5 bis 2 Kilometern erreichbar. Dies entspricht einer Gehzeit von etwa 15 bis 20 Minuten oder einer kurzen Fahrt. Die Stadt Marbella liegt in etwa 12 Kilometern Entfernung und ist über die Hauptstraße schnell zu erreichen. Der internationale Flughafen Málaga befindet sich 31 Kilometer entfernt, was bei normalen Verkehrsverhältnissen eine Fahrzeit von etwa 25 Minuten bedeutet. Golfplätze wie Cabopino Golf und Santa María Golf sind in weniger als 3 Kilometern Entfernung zu finden. Der Hafen Puerto Cabopino ist ebenfalls in der Nähe.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima mit durchschnittlich 18,8 Grad Jahresdurchschnittstemperatur aus. Mit über 3.800 Sonnenstunden im Jahr herrscht ein sonniges Wetter vor. Das Schwimmseizon erstreckt sich über etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen 20 Grad überschreiten. Die Höhenlage des Hauses mit 17 Metern über dem Meeresspiegel ist minimal, was ein fast meeresnahes Gefühl vermittelt. Das Gelände ist flach, was die Mobilität erleichtert. Die Vegetation besteht typischerweise aus Pinien und Palmen, die für Schatten sorgen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände in der Umgebung, wie Playa de Artola, sind für ihre Qualität bekannt. Die Nähe zu Cabopino bietet Zugang zu einem naturnahen Dünengebiet. Sportliche Aktivitäten sind durch Tennisclubs in der Nähe und die zahlreichen Golfplätze intensiv möglich. Der Don Carlos Tennis Club ist ein spezifischer Anlaufpunkt für Tennisspieler. Wassersport kann am Strand von Cabopino betrieben werden. Die Möglichkeit zur Nutzung von Pool und Garten im eigenen Haus ergänzt das öffentliche Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Marbesa liegt zwischen den größeren urbanen Zentren Marbella und Fuengirola. Es ist Teil des östlichen Teils von Marbella. Diese Position erlaubt es, die Ruhe eines Wohngebietes zu genießen, während die Angebote der Großstadt Marbella schnell erreichbar sind. Die Abgrenzung zu touristischen Ballungszonen ist durch die Wohnstruktur gegeben, dennoch ist die touristische Infrastruktur präsent. Málaga als Hauptstadt der Provinz ist in etwa 40 Kilometern Entfernung erreichbar.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Ref: VL412471
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie 'Aquamar' in Torre del Mar oder 'Lantana Residencial' in Mijas, die oft als Apartments konzipiert sind, bietet dieses Projekt in Marbesa die Exklusivität eines freistehenden Hauses mit großem Grundstück. Während die Vergleichsprojekte oft im niedrigeren Preissegment starten und modernste Standards bieten, spiegelt der Preis von 1,495 Millionen Euro hier vor allem den Wert des Bodens in erstreihiger Lage sowie die Wohnfläche wider. Die Lage in Marbesa ist urbaner und etablierter als die in Torre del Mar. Auch im Vergleich zu Mijas, das eher bergig ist, bietet Marbesa durch die flache Topographie eine bessere Zugänglichkeit. Die Nachbarschaft zu Luxushoteln und den Golfplätzen von Cabopino hebt die Lage qualitativ von einfachen Wohngebieten ab. Der Zustand als Bestandsimmobilie unterscheidet sich signifikant von 'Schlüsselfertig'-Neuobjekten.
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