Táto samostatne stojaca vila sa nachádza v mestskej časti Marbesa na východe Marbella. Objekt bol postavený v roku 1971 a disponuje zastavanou plochou 406 m² na pozemku s rozlohou 1044 m². Dispozícia pozostáva z piatich spální a štyroch kúpeľní. Vila je situovaná v blízkosti pobrežia, vďaka čomu poskytuje prístup k plážam a mestským službám v pešej vzdialenosti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Lokalita Marbesa sa nachádza v stavebne hustom území v blízkosti mora. Pozemok je situovaný v rovinatom teréne na úrovni približne 17 metrov nad morom. Vzťah k okoliu určuje dochádzková vzdialenosť k pláži Playa de Artola (1,1 km) a prítomnosť vegetácie v okolí, ktorá zvyšuje súkromie.
Dom ponúka päť spální a štyri kúpeľne, čo zodpovedá požiadavkám na ubytovanie väčšej rodiny alebo hosťov. Súčasťou objektu je hosťovský apartmán, pracovňa a suterén pre skladovanie. Vstupná hala, samostatná jedáleň a obývacia izba s krbom vytvárajú priestor pre spoločenské aktivity.
Vila je dokončená stavba z roku 1971. Objekt je vo vlastníctve predávajúceho a je k dispozícii pre okamžitý prevod. Nie je potrebné čakať na stavebné práce ani dokončenie, ako je to bežné pri developerských projektoch. Stav nehnuteľnosti je uvádzaný ako dobrý.
Projekt neponúka vyhliadky na more zo všetkých častí objektu kvôli existujúcej vegetácii a okolitej zástavbe. Vzhľadom na rok výstavby 1971 sa neponúka v rámci novostavieb, čo môže znamenať potrebu modernizácie niektorých prvkov podľa súčasných štandardov. Ide o samostatnú vilu bez služieb komunitného charakteru.
Tento typ nehnuteľnosti je vhodný pre záujemcov, ktorí hľadajú priestorovú vilu s dôrazom na súkromie a záhradnú plochu. Je vhodný pre rodiny s deťmi vďaka blízkosti škôl a pláží. Taktiež zodpovedá potrebám kupujúcich, ktorí preferujú okamžitý presun a obývanie bez komplikácií spojených s procesom kúpy novostavby na mape. Možnosť využitia hosťovského apartmánu je relevantná pre tých, ktorí pravidelne ubytovávajú návštevy.
Objekt prešiel pôvodnou výstavbou v roku 1971 a v súčasnosti je v dobrom stave. Medzi technické vybavenie patrí klimatizácia, krb a podlahové kúrenie v celom dome, čo indikuje modernizáciu komfortných systémov. Kuchyňa je plne vybavená a podlahy majú schopnosť vyhrievania. Pôvodné materiály ako murované konštrukcie boli pravdepodobne udržiavané a kombinované s modernejšími prvkami, ako sú sklené dvere a zarámkované skrine.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na úrovni 1 495 000 eur. Pri tejto cene sa zohľadňuje veľkosť pozemku (1044 m²) a zastavanej plochy (406 m²). V tejto lokalite sú ceny vill ovplyvnené blízkosťou k moru a golfovým ihriskám. Vzhľadom na rok výstavby predstavuje tento objekt investíciu do existujúceho realitného aktíva bez nutnosti čakať na hodnotový rast počas výstavby.
Marbesa je rezidenčná oblasť s prepojením na infraštruktúru Marbella a Málaga. Denný život v tejto lokalite je kombináciou pokoja na vlastnom pozemku a dostupnosti vybavenia. Supermarkety a reštaurácie sú vzdialené menej ako 500 metrov, čo umožňuje vybavenie bežných potrieb pešo. Poloha pri ochrannej zóne duniek prispieva k pocitu väčšieho súkromia a kontaktu s prírodou v porovnaní s husto zastavenými časťami centra.
Okolie poskytuje vybavenosť pre každodenný život. V rádius 2 km sa nachádza 30 reštaurácií, banka a viaceré kaviarne. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená vďaka blízkosti lekárne (1,6 km) a zdravotných centier. Oblasť je charakteristická miešaním trvalých obyvateľov a turistov, najmä počas letnej sezóny. Využitie bicyklov je bežné vzhľadom na rovinatý terén a špeciálne cyklocesty v okolí.
Mapa ukazuje umiestnenie vily v mestskej štruktúre Marbesa. Západným smerom sa nachádza prístav Cabopino a chránené duny, východným smerom pokračuje zástavba smerom k Elvirii. Severne od pozemku prechádza hlavná cesta N-340, ktorá zaisťuje dopravné spojenie.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Marbesa leží medzi luxusnejšími časťami Marbella na západe a miernejšie rozvinutou oblasťou Calahonda na východe. Táto pozícia zabezpečuje rýchly prístup do centra Marbella (12 km) a zároveň k diaľnici A-7. Ide o časť regiónu, ktorá si zachovala vilový charakter s nižšou hustotou výškových budov v porovnaní s centrom mesta Fuengirola.
Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 31 kilometrov, čo zodpovedá cestovnému času približne 25 minút autom. Pláže sú vzdialené od 1,1 do 2,1 km. Golfové ihriská ako Cabopino Golf a Santa María Golf sa nachádzajú v rádius 2,5 km. Nemocnica Costa del Sol je vzdialená 6,4 km. Luka Puerto Cabopino ponúka možnosti rekreácie vzdialené 1,8 km.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa vyznačuje stredomorským podnebím s 3 889 slnečnými hodinami ročne. Priemerná ročná teplota je 18,8 °C. Teplota vody dosahuje aspoň 20 °C počas 5 mesiacov v roku. Výška pozemku je 17 metrov nad morom s nulovým sklonom, čo eliminuje problémy s prístupom v terénoch a umožňuje maximálne využitie exteriéru aj pre seniorov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšími plážami sú Playa de Artola a Playa de Cabopino, ktoré sú známe pre svoju prírodnejšiu charakteristiku s dunami. Oblasť je vhodná pre vodné športy a relaxáciu pri mori. Pre fanúšikov golfu je k dispozícii niekoľko ihrísk v bezprostrednej blízkosti, vrátane Cabopino Golf. V mestskej časti sú k dispozícii tenisové kluby a fitnes centrá.
Zdroj: OpenStreetMap
Marbesa leží medzi luxusnejšími časťami Marbella na západe a miernejšie rozvinutou oblasťou Calahonda na východe. Táto pozícia zabezpečuje rýchly prístup do centra Marbella (12 km) a zároveň k diaľnici A-7. Ide o časť regiónu, ktorá si zachovala vilový charakter s nižšou hustotou výškových budov v porovnaní s centrom mesta Fuengirola.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL412471
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s novými výstavbami v oblastiach ako Estepona alebo Benahavís, kde sú ceny často vyššie za menšie pozemky, Marbesa ponúka kompromis medzi cenou a veľkosťou parcely. Oproti apartmánovým komplexom v centre Marbella táto vila poskytuje väčšiu nezávislosť a súkromie. Trh v tejto časti pobrežia je stabilný, s dopytom skôr od rodín a dlhodobých rezidentov ako od špekulantov. Kultúrne prostredie v okolí Marbesy je mienej formálne než v západnej časti Marbella, čo vyhovuje tým, ktorí hľadajú autentickejší španielsky životný štýl.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID