Villa terpisah ini terletak di Marbesa, Málaga, pada jarak pendek dari pantai. Dibangun pada tahun 1971, properti ini menawarkan ruang tamu seluas 406 meter persegi di atas tanah seluas 1044 meter persegi. Dengan lima kamar tidur dan empat kamar mandi, rumah ini memiliki kolam renang pribadi dan garasi. Orientasi tenggara memberikan paparan matahari yang signifikan. Lokasinya berada dalam lingkungan perkotaan dengan akses berjalan kaki ke fasilitas, berjarak sekitar 1,2 kilometer dari Playa de Artola.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini terletak di kawasan hunian Marbesa, bersebelahan dengan distrik Elviria dan Cabopino. Posisinya sejajar dengan garis pantai, memberikan akses cepat ke laut tanpa ketinggian yang signifikan. Kontur tanah yang datar memudahkan akses pejalan kaki ke fasilitas lokal seperti supermarkt dan restoran. Area ini terintegrasi ke dalam jaringan kota Málaga namun mempertahankan karakter residen yang mapan.
Tata letak rumah mengakomodasi kebutuhan keluarga besar atau tamu yang sering berkunjung dengan lima kamar tidur dan area tamu terpisah. Adanya apartemen tamu dan ruang bawah tanah memberikan fleksibilitas penggunaan ruang. Kolam renang pribadi dan taman yang luas mendukung aktivitas luar ruangan. Pemanas lantai di seluruh rumah menambah kenyamanan selama bulan-bulan yang lebih dingin.
Ini adalah properti yang sudah selesai dibangun sejak tahun 1971. Struktur utama sudah ada, sehingga pembeli tidak menghadapi risiko pembangunan baru. Properti ini memiliki kondisi yang baik namun mencerminkan standar konstruksi dari periode tersebut, berpotensi memerlukan pembaruan estetika untuk mencocokkan selera kontemporer. Ketersediaan adalah langsung setelah penyelesaian transaksi.
Rumah ini bukanlah properti baru, sehingga tidak memiliki sertifikasi efisiensi energi standar terbaru atau gaya arsitektur modernis kunci. Ukuran tanah yang besar membutuhkan perawatan rutin. Karena lokasinya di area perkotaan dekat pantai, privasi total tidak seketat properti di perbukitan terpencil. Akses ke jalan raya utama masih membutuhkan perjalanan pendek melalui jalan lokal.
Properti ini cocok untuk keluarga besar yang mencari hunian permanen dengan kedekatan instan ke pantai dan sekolah internasional. Dengan lima kamar tidur dan apartemen tamu, rumah ini dapat menampung anggota keluarga yang diperluas atau tamu jangka panjang. Lokasinya yang dekat dengan English International College (3,7 km) menjadikannya pilihan logis bagi keluarga ekspatriat. Juga cocok untuk pembeli yang mencari proyek renovasi atau properti dengan karakter yang sudah mapan, bukan apartemen baru di resor. Mereka yang menikmati aktivitas luar ruangan seperti berenang di pantai atau bermain golf akan mendapat manfaat dari lokasi yang berjalan kaki ke pantai dan dekat dengan tiga lapangan golf. Ketersediaan garasi dan ruang penyimpanan yang luas mendukung gaya hidup aktif. Situasi ini kurang cocok untuk mereka yang mencari privasi total ketat atau ketenangan mutlak di area terpencil, karena Marbesa adalah lingkungan hunian yang mapan dengan lalu lintas lokal dan kepadatan musiman. Demikian pula, mereka yang mencari rumah siap huni dengan teknologi terbaru perlu berinvestasi dalam renovasi interior.
Sebagai properti yang selesai dibangun pada tahun 1971, kualitas konstruksi mencerminkan standar era tersebut dengan struktur bata dan beton yang kokoh. Ruang bawah tanah menunjukkan fondasi yang solid. Lantai kayu atau keramik mungkin telah diganti selama pemilikan sebelumnya, tetapi elemen struktural seperti atap dan pipa ledeng memerlukan pemeriksaan menyeluruh untuk memastikan umur panjang. Fitur seperti pemanas lantai di seluruh rumah menunjukkan peningkatan signifikan yang dilakukan seiring waktu, menambah nilai kenyamanan dibandingkan rumah asli. Dapur yang sepenuhnya dilengkapi dan perapian menunjukkan adaptasi terhadap kebutuhan modern. Namun, estetika interior mungkin terasa kuno bagi pembeli yang terbiasa dengan desain minimalis kontemporer. Kualitas eksterior ditentukan oleh kolam renang pribadi dan taman yang sudah matang. Keberadaan pepohonan pinus dan palem menunjukkan lanskap yang mapan yang memberikan privasi visual. Pemeliharaan eksterior akan menjadi faktor kunci untuk menjaga penampilan properti tetap optimal.
Harga yang ditampilkan mulai dari €1.495.000. Angka ini menempatkan properti ini dalam segmen pasar menengah-atas untuk area Marbesa, mengingat luas tanah dan bangunannya yang signifikan. Biaya per meter persegi relatif kompetitif jika dibandingkan dengan properti baru yang lebih kecil di lokasi serupa. Ketersediaan unit ini tergantung pada status pasar saat ini; sebagai properti tunggal yang sudah jadi, tidak ada pilihan unit lain dalam kompleks yang sama. Pembeli harus memperhitungkan biaya tambahan seperti pajak transaksi properti (ITP) untuk properti bekas.
Tinggal di Marbesa berarti berada dalam ritme kehidupan pesisir yang mapan. Pagi hari dapat dimulai dengan berjalan kaki ke pantai Playa de Artola yang berjarak kurang dari 1,5 kilometer. Karena kontur tanahnya yang datar, perjalanan ini dapat ditempuh dengan sepeda atau berjalan kaki, sebuah keuntungan logistik yang jelas dibandingkan area perbukitan Marbella. Kehadiran 30 restoran dalam radius 2 kilometer menunjukkan opsi makan malam yang beragam tanpa perlu menggunakan mobil. Untuk penghuni sehari-hari, fokus utama adalah keseimbangan antara aksesibilitas dan ruang pribadi. Dengan luas bangunan 406 meter persegi, rumah ini menyediakan ruang yang cukup untuk bekerja dari rumah atau mengisolasi diri di kamar tidur utama. Orientasi tenggara berarti teras dan taman menerima matahari pagi, cocok untuk sarapan di luar ruangan, sementara area dalam rumah tetap sejuk di sore hari berkat isolasi dan fitur pendingin udara. Area sekitarnya aktif, terutama pada musim panas karena kehadiran hotel dan fasilitas rekreasi. Namun, lokasi perumahan Marbesa menawarkan lapisan pemisah dari pusat wisata yang ramai. Akses ke golf Cabopino hanya beberapa menit berkendara, menjadikannya lokasi strategis bagi mereka yang membagi waktu antara olahraga dan laut.
Lingkungan sekitar Marbesa dikategorikan sebagai perkotaan namun dengan nuansa resor. Jarak ke pusat kota Marbella adalah 12 kilometer, yang dapat ditempuh dalam waktu sekitar 15-20 menit dengan mobil, memberikan akses mudah ke fasilitas kelas atas namun cukup jauh untuk menghindari kebisingan pusat kota. Málaga, dengan bandara internasionalnya, berada pada jarak 40 kilometer atau sekitar 30 menit berkendara via jalan raya A-7. Infrastruktur lokal mendukung gaya hidup sehari-hari tanpa ketergantungan penuh pada mobil. Supermarkt berada dalam jarak 500 meter, memungkinkan belanja harian dengan berjalan kaki. Layanan kesehatan seperti apotek dan klinik tersedia dalam radius 1,6 kilometer. Untuk kebutuhan medis yang lebih serius, rumah sakit utama berjarak 6,4 kilometer. Transportasi umum tersedia dengan 11 jalur bus dan 50 halte di area tersebut.
Peta menunjukkan posisi villa yang berjarak pendek dari garis pantai Marbesa. Kontur tanah yang datar terlihat jelas di sekitar properti. Akses jalan lokal menghubungkan langsung ke jalan raya pesisir utama. Penanda hijau menunjukkan area taman dan lapangan golf terdekat seperti Cabopino di sebelah timur.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Marbesa menempati posisi strategis di bagian timur Marbella, berbatasan dengan Mijas Costa. Lokasi ini berfungsi sebagai titik tengah antara pusat wisata yang ramai di Marbella Barat dan kawasan yang lebih tenang di Fuengirola. Jarak 12 kilometer ke Marbella memungkinkan akses cepat ke pusat perbelanjaan mewah dan hiburan malam, sementara jarak 40 kilometer ke Málaga memberikan akses ke layanan metropolit yang lebih luas.
Playa de Artola, pantai terdekat, dapat dicapai dalam kurang dari 15 menit berjalan kaki atau 3 menit berkendara. Ini adalah pantai berbendera Biru yang menawarkan layanan chiringuito dan fasilitas pantai. Untuk hobi golf, Cabopino Golf berjarak hanya 1,6 kilometer, sedangkan Santa María Golf berada sedikit lebih jauh pada 2,5 kilometer. Kedekatan ini mengurangi waktu perjalanan secara signifikan bagi penggemar golf. Bandara Málaga-Costa del Sol terletak 31 kilometer jarak lurus, membuat perjalanan internasional mudah diatur.
| Jarak ke Pantai | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Marbesa menikmati iklim Mediterania yang khas dengan rata-rata 3.889 jam matahari per tahun. Suhu rata-rata tahunan adalah 18,8°C, menciptakan kondisi yang nyaman sepanjang tahun. Ketinggian 17 meter di atas permukaan laut memastikan iklim yang sedang tanpa suhu ekstrem. Musim berenang berlangsung selama sekitar lima bulan ketika suhu air mencapai atau melebihi 20°C. Karena orientasi rumah ke tenggara, taman dan teras menerima sinar matahari pagi yang kuat namun terlindungi dari panas terik sore hari.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Ketersediaan pantai berbendera Biru seperti Playa de Artola dan Playa de Cabopino adalah aset utama lokasi ini. Pantai-pantai ini dikenal dengan pasirnya yang halus dan layanan pemeliharaan yang baik. Rekreasi aktif didukung oleh berbagai fasilitas olahraga. Don Carlos Tennis Club berjarak 1,3 kilometer, sementara pusat kebugaran dan lapangan renang umum lainnya tersebar di area sekitarnya. Untuk penggemar berlayar, Puerto Cabopino menawarkan pelabuhan yang lebih kecil dan intim dengan restoran laut dan penyewaan kapal.
Sumber: OpenStreetMap
Marbesa menempati posisi strategis di bagian timur Marbella, berbatasan dengan Mijas Costa. Lokasi ini berfungsi sebagai titik tengah antara pusat wisata yang ramai di Marbella Barat dan kawasan yang lebih tenang di Fuengirola. Jarak 12 kilometer ke Marbella memungkinkan akses cepat ke pusat perbelanjaan mewah dan hiburan malam, sementara jarak 40 kilometer ke Málaga memberikan akses ke layanan metropolit yang lebih luas.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Agustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Datar
Ref: VL412471
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan proyek-proyek baru seperti Aquamar di Torre del Mar atau Etherna Homes di Estepona, villa di Marbesa ini menawarkan ruang luar yang jauh lebih besar dan privasi, karena karakternya sebagai properti terpisah daripada apartemen. Proyek-proyek baru sering kali menawarkan fasilitas komunitas yang dikelola, tetapi villa ini memberikan otonomi penuh dengan kolam renang dan taman pribadi. Dari segi harga, harga mulai dari €1.495.000 lebih tinggi daripada opsi di Torre del Mar atau Mijas, tetapi ini mencerminkan nilai lokasi premium Marbella Timur. Secara geografis, Marbesa lebih datar dan mudah diakses dengan berjalan kaki ke pantai daripada banyak proyek di perbukitan, memberikan kualitas hidup sehari-hari yang lebih fokus pada mobilitas pejalan kaki.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID