Апартаментът се намира в Нуева Андалусия, престижен район на Коста дел Сол, в непосредствена близост до Пуерто Банус. Със своите 120 квадратни метра жилищна площ, три спални и три банни, имотът предлага функционално и модерно жилище в сърцето на един от най-търсените райони в Марбеля. Разположен е в градска среда с пълен достъп до всички удобства, като същевременно е само на няколко стотин метра от известни плажове и голф игрища.
В сравнение с други проекти в региона, този апартамент в Нуева Андалусия предлага значителни предимства по отношение на локацията и удобствата. Проекти като Аквамар в Тореле дел Мар (от €269,950) и Лантана Резиденциал в Михас (от €205,000) предлагат по-достъпни цени, но са разположени в по-отдалечени от премиум локациите райони. Имоотът Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000) също е на по-ниска ценова точка, но Нуева Андалусия предлага по-добра инфраструктура и близост до луксозните услуги на Пуерто Банус. Ключовото предимство на този имот е комбинацията от първа линия голф позиция, непосредствена близост до плажове и висококачествено строителство, което оправдава по-високата цена в сравнение с другите предложения в региона. Освен това, районът предлага по-голяма сигурност на инвестицията благодарение на стабилната пазарна позиция на Марбеля като премиум дестинация.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът заема стратегическо положение в Нуева Андалусия, само на 301 метра от Плая де Пуерто Банус и в непосредствена близост до няколко премиум голф игрища. Разположен е на височина 10 метра над морското равнище, което осигурява панорамни гледки към планините. Урбанизираната зона предлага пълна инфраструктура на пешеходно разстояние.
Този имот отговаря на нуждите на тези, които търсят баланс между градски удобства и достъп до природни и рекреационни зони. С три спални и три банни, апартаментът е подходящ за семейства или като втора резиденция. Включените мебели и оборудвана кухня позволяват незабавна употреба без допълнителни инвестиции в обзавеждане.
Апартаментът е завършен и готов за заемане, като в описанието е посочена условна дата на завършване 2026 година, което може да се отнася за последни подобрения или административни процедури. Състоянието е описано като "отлично" с
Имотът не предлага самостоятелна открита площ извън покритата тераса от 20 квадратни метра, което може да е ограничение за тези, които търсят по-големи външни пространства. Също така, като част от жилищен комплекс, ползва общи площи, което не отговаря на предпочитанията за напълно независимост. Цената от €980,000 го позиционира в премиум сегмента, което може да е ограничение за някои купувачи.
Този имот е особено подходящ за професионалисти или семейства, които търсят втора резиденция в престижен район на Коста дел Сол. Идеален е за тези, които ценят луксозния живот с лесен достъп до голф, плажове и висококачествени услуги. Също така пасва на купувачи, които предпочитат имоти готови за заемане без необходимост от допълнителни ремонти или покупки на мебели. За инвеститори, имотът предлага потенциал отдаване под наем благодарение на локацията близо до Пуерто Банус и голф игрища. Не е подходящ за тези, които търсят усамотена селска атмосфера или ограничен бюджет, тъй като цената и градският характер го позиционират в премиум сегмента.
Апартаментът разполага с висококачествени материали и завършек, както е посочено в описанието "отлично състояние" със "скорошно обновяване". Подовите настилки в главната спалня са от мрамор, което показва внимание към лукса и издръжливостта. Баните са оборудвани със стъклени кабини и модерен санитарен ВиК, което предполага съвременен и лесен за поддръжка дизайн. Гледната стая разполага с големи прозорци, които максимизират естествената светлина и панорамната гледка. Кухнята е "напълно оборудвана" и интегрирана с дневната, което съответства на съвременните тенденции в дизайна на жилищата. Общите части на комплекса включват поддържан озеленен двор с общ плувен басейн, което показва внимание към детайла и качеството на живот.
Цената от €980,000 позиционира този апартамент в горния сегмент на пазара за имоти в Нуева Андалусия. Като се има предвид местоположението първа линия голф, близостта до Пуерто Банус и завършеното състояние с мебели, цената отразява премиум позиционирането. Квадратната цена от приблизително €8,167 на квадратен метър е в съответствие с ценовите нива в този престижен район, където цените варират значително в зависимост от точното местоположение и гледка.
Животът в този апартамент в Нуева Андалусия представлява комбинация от градска динамика и крайбрежен релакс. Сутрин можете да започнете деня си с разходка до близкия супермаркет (само на 353 метра) или да се насладите на кафе в едно от многото заведения в района. Плажът Пуерто Банус е на няколко минути пеша, предлагайки възможност за сутрешно плуване или разходка по крайбрежието. Следобед може да бъде посветен на голф на едно от близките игрища като Голф Лос Наранхос (на 2.0 км) или разходка из пешеходните зони на Пуерто Банус с неговите луксозни бутици и ресторанти. Вечерите могат да се насладят на терасата с панорамна гледка към планините или разходка до разкошната марина на Пуерто Банус (на 1.0 км). Близостта до болница (на 1.9 км) и аптеки (само на 64 метра) осигурява спокойствие и удобство при ежедневните нужди.
Животът в околността на Нуева Андалусия предлага изключително удобство и достъп до разнообразни удобства. В радиус от 2 километра са разположени 69 ресторанта, 3 аптеки, 4 банки и 10 кафенета, което осигурява богата гастрономическа и социална среда. Медицинските услуги са лесно достъпни с болница на 1.9 километра и 5 здравни центъра в района. Образователните нужди също са добре покрити с 41 основни училища и 28 средни училища в околността, включително международни училища като British International School (на 3.8 км). Транспортната свързаност е отлична с 10 линии на обществения транспорт и 50 спирки в района. Инфраструктурата включва EV зарядни станции (на 368 метра), което отговаря на нуждите на съвременните екологосъобразни потребители.
Картата показва стратегическото положение на имота в Нуева Андалусия, в непосредствена близост до Пуерто Банус и голф игрища. Виждат се ключовите транспортни връзки и разстоянията до основни забележителности и услуги в региона.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нуева Андалусия заема стратегическа позиция в района на Марбеля, на едва 7 километра от центъра на града с население от 147,958 души. Това местоположение осигурява достъп до всички градски услуги и събития, като същевременно предлага спокойна резидентна среда. На по-голямо разстояние се намират по-големите градове като Малага (54 км, 579,076 жители) и Алхесирас (59 км, 121,957 жители), които осигуряват допълнителни културни, образователни и професионални възможности. Позиционирането на Коста дел Сол прави имота привлекателен както за постоянно живеене, така и за ваканционна употреба.
Имотът се отличава с изключителна достъпност до ключови удобства. Плажовете са в непосредствена близост - Плая де Пуерто Банус само на 301 метра, а другите популярни плажове като Плая Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плая де Нагуелес (3.1 км) са на кратко разстояние с кола или обществен транспорт. Премиум голф игрищата като Голф Лос Наранхос (2.0 км), Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км) и Магна Марбеля Голф (3.0 км) са лесно достъпни, което прави имота идеален за ентусиасти на голфа. Летище Малага е на 45 километра (около 30-40 минути с кола), а летище Гибралтар е на 52 километра, което осигурява добри въздушни връзки. Близките градове като Марбеля (7 км) предлагат допълнителни услуги, развлечения и културни събития.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Нуева Андалусия е типично средиземноморски с благоприятни условия за живот през цялата година. Средната годишна температура е 17.8°C с летни максимуми около 26°C и зимни минимуми около 12°C, което създава комфортна жизнена среда. Слънцегреените часове са изобилни, което позволява максимално използване на откритите пространства като терасите и общите части на комплекса. Периодът за плуване продължава 4 месеца, когато температурата на морската вода надвишава 20°C, което осигурява дълъг сезон за водни активности. Ниската височина от 10 метра над морското равнище и минималният наклон от 0.2% създават равнинен релеф, удобен за ежедневни разходки и дейности.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага богат избор от плажни и рекреационни възможности. Плая де Пуерто Банус, на само 301 метра от имота, е един от най-престижните плажове в района, известен със своите златни пясъци и чисти води. Други забележителни плажове в близост включват Плая Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плая де Нагуелес (3.1 км). Голф ентусиастите имат достъп до няколко първокласни игрища, включително Голф Лос Наранхос (2.0 км), Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км) и Магна Марбеля Голф (3.0 км). За любителите на активния спорт, районът предлага разнообразни възможности като спортния център Полидепортивио Сан Педро (2.9 км), скално катерене в Рокодромо (3.5 км) и CrossFit Марбеля (3.8 км). Марината Пуерто Депортиво Хосе Банус (1.0 км) предлага допълнителни възможности за водни спортове и яхтинг.
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия заема стратегическа позиция в района на Марбеля, на едва 7 километра от центъра на града с население от 147,958 души. Това местоположение осигурява достъп до всички градски услуги и събития, като същевременно предлага спокойна резидентна среда. На по-голямо разстояние се намират по-големите градове като Малага (54 км, 579,076 жители) и Алхесирас (59 км, 121,957 жители), които осигуряват допълнителни културни, образователни и професионални възможности. Позиционирането на Коста дел Сол прави имота привлекателен както за постоянно живеене, така и за ваканционна употреба.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL042229
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID