Das Apartment in Nueva Andalucía befindet sich in einer urbanen Küstenregion mit direktem Zugang zu täglichen Dienstleistungen. Mit 120 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmern und drei Badezimmern bietet diese kürzlich renovierte Wohnung modernen Wohnkomfort. Die ostorientierte Lage sorgt für Morgenlicht, während die Panoramablicke auf die umliegenden Berge und Golfplätze die Lage charakterisieren. Die Immobilie befindet sich in einer etablierten urbanen Umgebung mit fußläufiger Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und anderen wichtigen Einrichtungen.
Im Vergleich zu anderen Apartmentprojekten an der Costa del Sol zeichnet sich dieses Angebot in Nueva Andalucía durch seine Kombination aus urbaner Infrastruktur und Nähe zu Golfanlagen aus. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) preislich deutlich günstiger sind, bietet die Lage in Nueva Andalucía einen höheren urbanen Entwicklungsgrad und eine bessere Anbindung an Dienstleistungen des gehobenen Segments. Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) positioniert sich zwar ebenfalls in einer urbanen Umgebung, jedoch ohne die unmittelbare Nähe zu den renommierten Golfplätzen von Nueva Andalucía. Die Preisgestaltung des hier vorgestellten Apartments (ab €980.000) spiegelt die gehobene Ausstattung und die Toplage im Vergleich zu diesen Projekten wider. Gegenüber reinen touristischen Entwicklungen an der Küste bietet Nueva Andalucía eine ausgewogenere Mischung aus Wohnen und Urlaub, was sich in einer ganzjährigen Belegung und Infrastruktur niederschlägt. Während in ländlicheren Regionen der Costa del Sol oft ein Auto für tägliche Erledigungen unumgänglich ist, können Bewohner dieses Apartments viele Dienste zu Fuß erreichen, was einen erheblichen Unterschied im Lebensstil darstellt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage des Apartments zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zur Küste und den urbanen Charakter von Nueva Andalucía aus. Die Positionierung ermöglicht es, sowohl die Vorteile einer Stadtumgebung als auch die Nähe zum Meer und zu Golfanlagen zu nutzen. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, mit allen notwendigen Dienstleistungen in Gehweite und einer effizienten Anbindung an größere Städte der Region.
Die Wohnung erfüllt funktionale Wohnbedürfnisse durch drei separate Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, was Privacy und Komfort für Bewohner und Gäste bietet. Die moderne Einbauküche mit Wohnzimmerbereich schafft einen zentralen Lebensraum. Der überdachte Private Terrassenbereich von 20 m² erweitert den Wohnraum nach außen und ermöglicht eine flexible Nutzung für verschiedene Aktivitäten und Entspannungsmomente.
Der Baustatus des Projekts ist als "fertiggestellt" gekennzeichnet, wobei die kürzlich durchgeführte Renovierung sicherstellt, dass alle Installationen und Oberflächen zeitgemäßen Standards entsprechen. Die Modernisierung umfasst technische Aspekte wie Klimaanlagen sowie ästhetische Elemente wie Bodenbeläge und Oberflächenmaterialien. Die Immobilie ist sofort bezugsbereit, ohne zusätzliche Bauphasen oder Wartezeiten für Fertigstellungsarbeiten.
Das Apartment bietet keine Privataußenbereiche wie einen eigenen Garten oder Pool, da die Außenflächen als gemeinschaftliche Anlagen konzipiert sind. Die Lage im städtischen Bereich Nueva Andalucía bedeutet auch, dass absolute Abgeschiedenheit oder ländliche Ruhe nicht gegeben ist. Bei 120 m² Wohnfläche ist die Wohnung für größere Familien oder Personen, die sehr viel Platz benötigen, möglicherweise nicht optimal dimensioniert.
Dieses Apartment eignet sich besonders für Personen oder Paare, die eine Kombination aus städtischem Lebensstil und Zugang zu Golf- und Freizeitanlagen suchen. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Paare, die regelmäßig Gäste empfangen oder für Teilzeitbewohner, die die Immobilie als zweite Wohnung nutzen. Die Nähe zu internationalen Schulen wie der British International School macht die Wohnung auch für Familien mit schulpflichtigen Kindern interessant, die einen Aufenthalt in Spanien planen. Für Golfbegeisterte ist die Lage optimal, da mehrere renommierte Golfplätze in unmittelbarer Nähe erreichbar sind. Personen, die Wert auf eine moderne Ausstattung legen, aber keine Energie in Renovierungsarbeiten investieren möchten, finden in dieser kürzlich modernisierten Wohnung eine passende Lösung. Die Nähe zu Marbella bei gleichzeitigem urbanen Charakter des Stadtteils Nueva Andalucía spricht Bewohner an, die Zugang zu städtischen Dienstleistungen wünschen, ohne in einem rein touristischen Gebiet leben zu wollen.
Die Qualität der Ausstattung des Apartments zeigt sich in der kürzlich durchgeführten Renovierung, bei der Wert auf hochwertige Materialien und zeitgemäße Technik gelegt wurde. Die Böden bestehen wie im Master-Schlafzimmer sichtbar aus Marmor, was nicht nur eine edle Optik bietet, sondern auch eine langlebige und pflegeleichte Oberfläche darstellt. Die Bäder sind mit modernen Glasduschen und hochwertigen Waschbecken ausgestattet, die auf Funktionalität und ein zeitloses Design ausgelegt sind. Die Klimaanlagen bieten sowohl Heiz- als auch Kühlfunktionen und entsprechen damit ganzjährigen Komfortanforderungen der Costa del Sol. Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet und ermöglicht eine praktische Nutzung, während die eingebauten Kleiderschränke den zur Verfügung stehenden Raum optimal nutzen. Die überdachte Terrasse ist als Erweiterung des Wohnraums konzipiert und ermöglicht eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Sicherheitstechnisch ist die Immobilie mit modernen Systemen wie Einbruchmeldeanlagen und einer 24-Stunden-Rezeption ausgestattet, was in einem urbanen Umfeld wie Nueva Andalucía für viele Bewohner ein wichtiges Qualitätsmerkmal darstellt.
Die Preisgestaltung des Apartments beginnt bei 980.000 Euro für eine 120 m² Wohnung mit drei Schlafzimmern in Nueva Andalucía. Im Vergleich zur regionalen Marktlage liegt dies im oberen Preissegment, was durch die kürzliche Renovierung, die hochwertige Ausstattung und die direkte Nähe zu Golfanlagen gerechtfertigt ist. Die Kaufpreise in der Umgebung variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattungsniveau, wobei vergleichbare Objekte in Nueva Andalucía ähnliche Preisniveaus aufweisen. Die Verfügbarkeit an vergleichbaren Immobilien in diesem spezifischen Segment ist begrenzt, was die Positionierung des Preises beeinflusst.
Das Leben in diesem Apartment in Nueva Andalucía folgt einem Rhythmus, der von der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten geprägt ist. Morgens weckt die Ostorientierung die Bewohner mit natürlichem Licht auf den gemeinschaftlichen Terrassenbereichen, bevor es zu kurzen Gehwegen zu lokalen Cafés, Bäckereien oder Geschäften geht. Die mittleren Tagesstunden können mit Aktivitäten an den nahegelegenen Golfplätzen verbracht werden, wofür die kurzen Entfernungen zu Golf Los Naranjos oder Real Club de Golf Las Brisas ideale Bedingungen schaffen. Nachmittags bietet das klimatisierte Innere der Wohnung Rückzugsorte vor der Mittagshitze, während die überdachte Terrasse als Übergangsbereich zwischen Innen- und Außenbereich dient. Abends kann die infrastrukturelle Nähe zu Restaurants in Nueva Andalucía und Puerto Banús genutzt werden, ohne große Reisezeiten einplanen zu müssen. Das Stadtleben mit seinen kulturellen und sozialen Angeboten ist jederzeit präsent, während die Rückkehr in die abgeschlossene Wohnanlage Sicherheit und Privatsphäre gewährleistet.
Das Leben im Umfeld des Apartments in Nueva Andalucía ist von einer gut entwickelten Infrastruktur und einer hohen Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten geprägt. Mit 69 Restaurants, 3 Apotheken und 4 Banken innerhalb eines 2-Kilometer-Radius sind tägliche Besorgungen und soziale Aktivitäten problemlos möglich. Die 10 Cafés in der Umgebung bieten Orte für informelle Treffen oder ruhige Arbeitsphasen außerhalb der Wohnung. Gesundheitsversorgung ist mit 5 Gesundheitszentren in der Nähe gewährleistet, wobei das nächstgelegene Krankenhaus nur 1,9 km entfernt ist. Für Familien mit Kindern ist die Verfügbarkeit von 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen in der Region ein wichtiger Faktor bei der Standortwahl. Die urbane Umgebung schafft ein lebendiges Umfeld, wobei die abgeschlossene Wohnanlage mit Gemeinschaftsanlagen wie Pool und Landschaftsgärten Rückzugsorte bietet. Die Infrastruktur für Elektromobilität ist mit mehreren Ladestationen in Gehweite gegeben, was die Modernität des Stadtteils unterstreicht. Die 10 öffentlichen Verkehrslinien mit 50 Haltestellen in der Nähe ermöglichen eine gute Anbindung ohne eigenes Fahrzeug, wobei die Entfernung zu Marbella (7 km) und Málaga (54 km) sowohl lokale als auch regionale Erreichbarkeit sicherstellt.
Die Karte zeigt die strategische Lage des Apartments in Nueva Andalucía, eingebettet zwischen den Golfplätzen im Norden und der Küstenlinie im Süden. Die Nähe zu Puerto Banús und Marbella ist deutlich erkennbar, während die umliegenden Bergketten die natürliche Begrenzung der urbanen Zone markieren. Die Infrastrukturverbindungen zu den umliegenden Städten und wichtigsten Verkehrswegen sind gut sichtbar und unterstreichen die zentrale Lage innerhalb der Costa del Sol.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía positioniert sich als urbaner Stadtteil zwischen den größeren Städten Marbella und San Pedro Alcántara, der eine vermittelnde Funktion zwischen touristischem Zentrum und Wohngebiet einnimmt. Mit nur 7 km Entfernung zum Zentrum von Marbella profitiert die Lage von der Anbindung an die Infrastruktur und Dienstleistungen dieser größeren Stadt, während gleichzeitig ein eigenständiger urbaner Charakter erhalten bleibt. Die Positionierung auf 54 km zur Provinzhauptstadt Málaga ermöglicht den Zugang zu den Einrichtungen einer Großstadt, ohne direkt in deren Ballungsraum zu liegen. Die Nähe zu Algeciras (59 km) erweitert die regionalen Verbindungen in Richtung Süden. Innerhalb der Costa del Sol gehört Nueva Andalucía zu den etablierten urbanen Wohngebieten, die durch ihre gute Infrastruktur und die Nähe zu Golfanlagen und Küste gekennzeichnet sind.
Die strategische Lage des Apartments ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit verschiedener wichtiger Einrichtungen und Freizeitangebote. Der nächstgelegene Strand, Playa Canina Ventura del Mar, befindet sich in einer Entfernung von 2,6 km und ist damit in wenigen Fahr- oder Radfahrminuten erreichbar. Golfbegeisterte profitieren von der extrem kurzen Distanz zu mehreren Golfplätzen: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Die Anbindung an größere Städte ist optimal gestaltet, wobei Marbella nur 7 km entfernt ist und die Provinzhauptstadt Málaga in 54 km erreichbar ist. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) befindet sich in 45 km Entfernung, was für internationale An- und Abreisen praktikabel ist. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind mit einem Supermarkt in nur 353 m Entfernung fußläufig erreichbar, während eine Apotheke sogar nur 64 m von der Wohnung entfernt liegt. Diese Nähe zu wesentlichen Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen macht das Apartment attraktiv für Personen, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía zeichnet sich durch milde Temperaturen und eine hohe Sonnenscheindauer aus, was für die mediterrane Lebensweise typisch ist. Die durchschnittlichen Jahrestemperaturen liegen zwischen 12°C und 26°C, wobei die mittlere Jahrestemperatur bei 17,8°C liegt. Die östliche Ausrichtung des Apartments ermöglicht es, das Morgenlicht optimal zu nutzen, während die Panoramablicke auf die umliegenden Berge die landschaftliche Schönheit der Region widerspiegeln. Die Höhe von 10 Metern über dem Meeresspiegel in Verbindung mit einer minimalen Hangneigung von 0,2% in Richtung Meer schafft eine nahezu ebene Topographie, die das Gehen und Radfahren erleichtert. Das Schwimmseason erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperaturen 20°C oder mehr erreichen, was Bademöglichkeiten in den nahegelegenen Stränden ermöglicht. Die gemäßigten Temperaturen im Winter und die schützende Wirkung der Berge schaffen ein Mikroklima, das ganzjähriges angenehmes Wohnen ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um Nueva Andalucía bietet Zugang zu mehreren hochwertigen Stränden und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa Canina Ventura del Mar, erstreckt sich über 2,6 km und gehört zu den gut frequentierten Bademöglichkeiten der Region. In etwas größerer Entfernung befinden sich Playa de Nagüeles (3,1 km) und Playa de Casablanca (3,5 km), die sich durch ihre natürliche Umgebung und gute Ausstattung auszeichnen. Für Golfbegeisterte stellt die Region mit Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas und Magna Marbella Golf ein herausragendes Angebot dar, wobei alle Golfplätze innerhalb von maximal 3 km erreichbar sind. Sportliche Aktivitäten werden durch Einrichtungen wie das Polideportivo San Pedro (2,9 km), das Rocodromo (3,5 km) und CrossFit Marbella (3,8 km) ergänzt, die vielfältige Möglichkeiten für Fitness und Bewegung bieten. Die Marinas von Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) und Puerto Deportivo Virgen del Carmen in Marbella (5,4 km) ermöglichen Wassersportaktivitäten und schaffen maritime Atmosphäre.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía positioniert sich als urbaner Stadtteil zwischen den größeren Städten Marbella und San Pedro Alcántara, der eine vermittelnde Funktion zwischen touristischem Zentrum und Wohngebiet einnimmt. Mit nur 7 km Entfernung zum Zentrum von Marbella profitiert die Lage von der Anbindung an die Infrastruktur und Dienstleistungen dieser größeren Stadt, während gleichzeitig ein eigenständiger urbaner Charakter erhalten bleibt. Die Positionierung auf 54 km zur Provinzhauptstadt Málaga ermöglicht den Zugang zu den Einrichtungen einer Großstadt, ohne direkt in deren Ballungsraum zu liegen. Die Nähe zu Algeciras (59 km) erweitert die regionalen Verbindungen in Richtung Süden. Innerhalb der Costa del Sol gehört Nueva Andalucía zu den etablierten urbanen Wohngebieten, die durch ihre gute Infrastruktur und die Nähe zu Golfanlagen und Küste gekennzeichnet sind.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL042229
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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