与 Costa del Sol 其他地区的可比项目相比，Nueva Andalucía 的该公寓代表了高端市场选择。例如，Torre del Mar 的 Aquamar 项目起价约为 269,950 欧元，Mijas 的 Lantana Residencial 起价约为 205,000 欧元，Estepona 的 Etherna Homes 2 起价约为 259,000 欧元，而该 Nueva Andalucía 公寓的起价为 980,000 欧元。这种价格差异反映了 Nueva Andalucía 作为黄金地段的位置，靠近 Puerto Banús 和 Marbella 的高端设施。与该地区其他项目相比，该公寓的突出特点是其直接靠近高尔夫球场和海滩，以及最近的高端装修。该地区平均收入为 16,450 欧元，支持其作为高端目的地的定位。与更北部的地区相比，Nueva Andalucía 提供更好的国际设施和服务，包括国际学校如英国国际学校（3.8 公里）和埃斯特波纳国际学校（7.9 公里）。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于 Nueva Andalucía 的黄金地段，紧邻著名的高尔夫球场，距离海岸仅数步之遥。该城市区域提供完善的生活设施，包括超市、餐厅和医疗设施，均在步行范围内。东侧朝向确保早晨阳光充足，同时可欣赏山脉全景。
该公寓适合寻求舒适度假或永久居住的买家。三间卧室和三间浴室的布局为家庭或招待客人提供了充足空间。封闭式社区提供安全保障，而完善的社区设施则满足了日常休闲需求。靠近海滩和城市的位置兼顾了休闲与便利。
该公寓已完成建设并经过全面翻新，符合现代生活标准。建筑质量优良，采用节能材料和系统。2026年的预计交付日期表明该项目已进入最后阶段，买家可以期待在不久的将来搬入一个完全准备就绪的家园。
该物业不适合寻求私人花园空间的买家，因为它只提供社区花园区域。作为中层公寓，它不提供地面层通道。该物业也不适合希望进行大规模结构修改的买家，因为作为公寓单元，内部结构调整受到限制。价格定位使其不适合预算有限的购房者。
该公寓特别适合寻求高质量生活空间的专业人士或退休人员。其靠近多个高尔夫球场的位置使其成为高尔夫爱好者的理想选择。对于希望将部分时间用于度假，部分时间用于出租以获得投资回报的买家来说，这是一个合适的选择。该物业的封闭式社区和 24 小时安保为将此地作为第二住宅但需要安全保障的业主提供安心。对于计划经常旅行的国际买家，靠近马拉加机场（45 公里）是一个重要优势。该公寓也适合小型家庭，因为附近有 41 所小学和 28 所中学，方便子女教育。
该公寓的装修质量体现在其精心挑选的材料和现代设计元素上。主卧室采用大理石地板，不仅提供奢华感，还增强了耐用性和易于维护。客厅采用现代化家具，配备大型落地窗，最大限度地利用自然光和景观。浴室采用玻璃淋浴间和时尚的盥洗台，反映当代欧洲设计标准。厨房设备齐全，采用高品质电器和固定装置，满足现代烹饪需求。公寓配备冷暖空调系统，确保全年舒适。安全功能包括电动百叶窗、门禁系统、警报系统和保险箱，提供全方位保护。社区花园经过专业景观设计，为居民提供宜人的户外环境。
该公寓的起价为 980,000 欧元，反映了其在 Nueva Andalucía 的优越位置和高品质装修。该价格包含全面装修的内部空间和高端固定装置。考虑到该地区的高端定位和靠近高尔夫球场与海滩的便利性，这个价格点与市场相当。与其他区域如 Mijas 和 Estepona 的可比项目相比，该物业代表该地区的高端选择。
在这个 Nueva Andalucía 公寓的日常生活结合了地中海轻松的节奏和现代生活的便利。清晨，东向的露台迎接日出，提供咖啡时光的完美场所。白天，居民可以步行至附近的设施，包括仅 353 米远的超市和 64 米远的药房。距离几个世界级高尔夫球场仅 2 公里，使这里成为高尔夫爱好者的理想基地。海滩近在咫尺，适合午后游泳或沿着海岸线散步。晚上，社区的安全环境允许轻松地在封闭区域内散步，而周围城市区域的众多餐厅提供各种餐饮选择。该物业的地理位置平衡了休闲活动与城市便利性。
该物业的周边环境提供了城市便利性与休闲设施的完美平衡。距离 Marbella 仅 7 公里，居民可以轻松享受该地区的餐饮、购物和文化场所。距离马拉加市 54 公里，提供更广泛的城市设施，包括国际机场。该地区有 69 家餐厅、10 家咖啡馆和 4 家银行，均位于 2 公里范围内，满足日常需求。医疗设施包括 5 个医疗中心，最近的医院仅 1.9 公里远。交通选择包括 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，减少了对私家车的依赖。该地区还拥有 52 家酒店和 12,781 张床位，反映了其作为成熟旅游目的地的地位，这确保了全年活动和服务。
该地图显示了 Nueva Andalucía 公寓的战略位置，紧邻 Puerto Banús 和其著名的高尔夫设施。地图突出了该物业靠近海滩、城市设施和交通连接。该位置在马拉加省的 Costa del Sol 地区提供了休闲与城市便利的平衡。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于 Nueva Andalucía，这是马拉加省的一个受欢迎的住宅区，处于更广泛的 Costa del Sol 地区。它距离 Marbella 7 公里，距离马拉加市 54 公里，距离阿尔赫西拉斯市 59 公里。这种位置使其能够访问更大城市中心的设施，同时保持更具住宅性的环境。该地区靠近主要交通路线，包括通往马拉加机场的通道，该机场位于 45 公里处，提供国际连接。该位置在区域房地产市场上具有战略意义，记录了 4,743 笔交易，表明其作为投资和居住目的地的受欢迎程度。
距离最近的 Playa de Puerto Banús 海滩仅 301 米，居民可以轻松享受海滩活动。其他海滩如 Playa Canina Ventura del Mar（2.2 公里）和 Playa de Nagüeles（3.1 公里）也在短距离内。马拉加机场位于 45 公里处，提供国际和国内航班连接。该地区特别适合高尔夫爱好者，附近有多个著名高尔夫球场，包括 Golf Los Naranjos（2.0 公里）、The Range 高尔夫课程（2.0 公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（2.1 公里）。日常购物便利，距离最近的超市仅 353 米。充电设施也在附近，368 米处有一个 EV 充电桩。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区受益于典型的地中海气候，年平均温度为 17.8°C，温度范围在 12-26°C 之间。海拔高度为 10 米，向海滩的坡度仅为 0.2%，使地形平坦易于行走。游泳季节持续 4 个月，水温达到或超过 20°C，适合水上活动。该地区全年阳光充足，支持户外生活方式。东向的公寓在早晨提供阳光，而在炎热月份提供下午的阴凉处。该地区每年有 32 个当地节日，为居民提供参与社区文化活动的机会。气候条件适合全年居住，冬季温和，夏季温暖但不极端。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地区以其高质量的海滩而闻名，其中许多都获得了蓝旗认证，表明其环境标准和服务质量高。距离最近的 Playa de Puerto Banús 仅 301 米，提供方便的沙滩通道。该地区是高尔夫爱好者的天堂，附近有多个世界级高尔夫球场，包括 Golf Los Naranjos、Real Club de Golf Las Brisas 和 Magna Marbella Golf。这些设施提供从初学者到专业水平的不同课程。对于其他体育活动，该地区提供各种设施，包括 Polideportivo San Pedro（2.9 公里）、Rocodromo 攀岩馆（3.5 公里）和 CrossFit Marbella（3.8 公里）。海上活动可以从附近的港口进行，包括 Puerto Deportivo José Banus（1.0 公里）。
来源: OpenStreetMap
该物业位于 Nueva Andalucía，这是马拉加省的一个受欢迎的住宅区，处于更广泛的 Costa del Sol 地区。它距离 Marbella 7 公里，距离马拉加市 54 公里，距离阿尔赫西拉斯市 59 公里。这种位置使其能够访问更大城市中心的设施，同时保持更具住宅性的环境。该地区靠近主要交通路线，包括通往马拉加机场的通道，该机场位于 45 公里处，提供国际连接。该位置在区域房地产市场上具有战略意义，记录了 4,743 笔交易，表明其作为投资和居住目的地的受欢迎程度。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL042229
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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