Projekt znajduje się w Nueva Andalucía, w prowincji Málaga, na hiszpańskim Costa del Sol. Apartament usytuowany jest w środowisku miejskim blisko wybrzeża, oferując bezpośredni dostęp do pól golfowych i plaż. Z trzema sypialniami, trzema łazienkami i powierzchnią mieszkalną 120 m², nieruchomość reprezentuje przestrzeń mieszkalną w dobrze rozwiniętej obszarze z pełną infrastrukturą. Lokalizacja łączy bliskość Puerto Banús z dostępem do udogodnień, wszystkie w zasięgu spaceru. Jest to ukończona nieruchomość gotowa do zamieszkania, w regionie znanym z łagodnego klimatu ze średnimi temperaturami 12-26°C przez cały rok.
Nueva Andalucía pozycjonuje się w segmencie premium rynku nieruchomości na Costa del Sol, z ceną wyjściową €980,000, co stanowi znaczącą różnicę w porównaniu do innych projektów w regionie. Na przykład, Aquamar w Torre del Mar oferuje nieruchomości od €269,950, Lantana Residencial w Mijas od €205,000, a Etherna Homes 2 w Esteponie od €259,000. Różnica cenowa odzwierciedla położenie Nueva Andalucía w pobliżu Puerto Banús, uznawanego za najbardziej prestiżowy obszar na wybrzeżu. W porównaniu do mniej centralnych lokalizacji, Nueva Andalucía oferuje doskonałą infrastrukturę z dostępem do trzech pól golfowych w promieniu 2 km, podczas gdy inne obszary mogą oferować tylko jedno lub żadne pole golfowe w podobnej odległości. Gęstość restauracji (69 w promieniu 2 km) również przewyższa wiele innych regionów, co przyciąga zarówno stałych mieszkańców, jak i turystów. Pod względem klimatycznym, Nueva Andalucía dzieli ten sam korzystny klimat śródziemnomorski z resztą Costa del Sol, ale jej niska wysokość nad poziomem morza (tylko 10 metrów) zapewnia łagodniejsze warunki niż obszary położone wyżej w interiorze. W porównaniu z bardziej turystycznymi obszarami, takimi jak Torremolinos czy Benalmádena, Nueva Andalucía zachowuje bardziej zrównoważony charakter przez cały rok, z mniejszymi wahaniami liczby mieszkańców poza sezonem.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Apartament znajduje się w Nueva Andalucía, obszarze znanym z bliskości pól golfowych i plaż. Nieruchomość położona jest na wysokości 10 metrów nad poziomem morza z płaskim 0,2% spadkiem w kierunku morza. Lokalizacja oferuje widoki na góry i pola golfowe, z bezpośrednim dostępem do miejskich udogodnień. Orientacja wschodnia zapewnia ekspozycję na poranne słońce.
Nieruchomość spełnia funkcjonalne potrzeby mieszkaniowe trzema przestronnymi sypialniami i trzema łazienkami, odpowiednimi dla rodzin lub osób wymagających dodatkowej przestrzeni. 120 m² powierzchni mieszkalnej obejmuje 20 m² tarasu, oferując przestrzeń do życia na zewnątrz. Apartament jest w pełni umeblowany i wyposażony w klimatyzację, wbudowane szafy i w pełni wyposażoną kuchnię połączoną z pokojem dziennym, tworzącą otwartą przestrzeń.
Budynek został ukończony i jest gotowy do natychmiastowego zamieszkania, mimo wskazującej daty zakończenia 2026. Nieruchomość jest w doskonałym stanie i została niedawno odnowiona, charakteryzując się nowoczesnymi wykończeniami i aktualnymi instalacjami technicznymi. Budynek obejmuje wspólny basen, zagospodarowane ogrody i całodobową ochronę, wskazując na dobrze utrzymany kompleks mieszkaniowy z dbałością o komfort i bezpieczeństwo mieszkańców.
Apartament nie oferuje bezpośredniego dostępu do plaży, wymagając krótkiej podróży, aby dotrzeć do niej. Nieruchomość znajduje się w obszarze miejskim, co może skutkować większym hałasem otoczenia w porównaniu do odizolowanych lokalizacji wiejskich. Z tylko trzema sypialniami, przestrzeń może nie pomieścić większych rodzin lub grup wymagających bardziej rozbudowanych aranżacji sypialnych. Projekt nie obejmuje prywatnej przestrzeni ogrodowej, tylko obszary wspólne.
Ta nieruchomość szczególnie pasowałaby do osób lub rodzin poszukujących miejsca zamieszkania, które łączy miejską wygodę z dostępem do udogodnień rekreacyjnych. Jest szczególnie odpowiednia dla osób, które priorytetowo traktują golf, biorąc pod uwagę bliskość trzech głównych pól golfowych w promieniu 2,1 km. Apartament dobrze sprawdziłby się jako główne miejsce zamieszkania dla osób pracujących zdalnie lub dojeżdżających do Marbelli, położonej zaledwie 7 km stąd. Nieruchomość jest również dobrze dostosowana jako drugi dom wakacyjny dla międzynarodowych nabywców szukających bazy do odkrywania Costa del Sol. Dzięki w pełni umeblowanym zakwaterowaniom i kompleksowym udogodnieniom, oferuje gotowe rozwiązanie bez konieczności dodatkowych inwestycji. Obecność całodobowej ochrony i recepcji makes it suitable for those who plan to use the property intermittently but seek security during absences. Dla inwestorów, lokalizacja w Nueva Andalucía oferuje potencjał wynajmu, szczególnie podczas sezonów golfowych lub miesięcy letnich. Ugruntowana infrastruktura obszaru i bliskość zarówno plaż, jak i miejskich udogodnień zwiększają jego atrakcyjność dla potencjalnych najemców. Niedawna renowacja i nowoczesne funkcje również pozycjonują ją korzystnie na rynku wynajmu w porównaniu do starszych nieruchomości w regionie. Rozmiar i konfiguracja nieruchomości sprawiają, że jest odpowiednia dla rodzin lub grup przyjaciół spędzających wakacje razem.
Apartament demonstruje wysokiej jakości wykończenia na całej powierzchni, przechodząc niedawną renowację w celu zaktualizowania jego funkcji i estetyki. Nieruchomość boasts marmurowe podłogi w sypialni głównej, dodając dotyku elegancji przy jednoczesnym zapewnieniu trwałości i łatwości w utrzymaniu. Nowoczesne meble są zintegrowane w całej przestrzeni życiowej, z szarym sofcem w pokoju dziennym, który komplementuje współczesne podejście projektowe. Łazienki prezentują nowoczesne wyposażenie z szklanymi kabinami prysznicowymi i współczesnymi blatami łazienkowymi, odzwierciedlając obecne trendy projektowe przy jednoczesnym zachowaniu funkcjonalności. Kuchnia jest w pełni wyposażona w nowoczesne urządzenia i charakteryzuje się otwartym układem łączącym z pokojem dziennym, ułatwiając interakcje społeczne podczas przygotowywania posiłków. Apartament obejmuje praktyczne elementy takie jak wbudowane szafy w sypialniach, maksymalizując przestrzeń do przechowywania przy jednoczesnym zachowaniu czystych linii we wnętrzu. Skierowany na wschód zadaszony taras zapewnia dodatkową przestrzeń do życia z ochroną przed bezpośrednim słońcem w najgorętszych porach dnia. Instalacje techniczne obejmują kompleksową kontrolę klimatu z systemami klimatyzacji zarówno chłodzącymi, jak i grzewczymi, zapewniając komfort przez cały rok niezależnie od pory roku. Funkcje bezpieczeństwa są przemyślanie zintegrowane z elektrycznymi roletami, systemem alarmowym i sejfem, wszystkie przyczyniające się do wysokiej specyfikacji nieruchomości. Wspólne obszary budynku są dobrze utrzymane z basenem i zagospodarowanymi ogrodami, odzwierciedlając ogólne podejście do jakości rozszerzone na cały rozwój.
Apartament jest wyceniony od €980,000 za 120 m² powierzchni mieszkalnej z trzema sypialniami i trzema łazienkami. Ten punkt cenowy pozycjonuje nieruchomość w górnym segmencie rynku lokalnego, odzwierciedlając jej lokalizację w Nueva Andalucía, bliskość pól golfowych i ogólną jakość wykończeń. Nieruchomość reprezentuje znaczącą inwestycję w porównaniu do innych rozwojów w regionie, takich jak Aquamar w Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial w Mijas (od €205,000) i Etherna Homes 2 w Esteponie (od €259,000). Cena obejmuje w pełni umeblowane zakwaterowanie z wyposażoną kuchnią, klimatyzacją i dostępem do udogodnień wspólnych. Wycena nieruchomości jest wpływana przez jej status ukończenia, niedawną renowację i włączenie funkcji takich jak podziemny parking, przestrzeń do przechowywania i całodobowe usługi ochrony, które dodają się do ogólnej oferty i uzasadniają pozycjonowanie premium.
Nueva Andalucía oferuje codzienny rytm łączący miejską wygodę z dostępem do udogodnień rekreacyjnych. Mieszkańcy mogą rozpocząć dzień od porannej kawy na skierowanym na wschód tarasie, ciesząc się widokami na pola golfowe i góry. Podstawowe zakupy można zrobić pieszo, ze sklepem spożywczym zaledwie 353 metrów dalej i aptekami w odległości 64 metrów. Infrastruktura obszaru wspiera zarówno ruch pieszy, jak i krótkie podróże do specjalistycznych usług. Do codziennych dojazdów, nieruchomość oferuje dobre połączenia z Marbellą (7 km) i szerszym regionem poprzez 10 linii autobusowych z 50 przystankami w pobliżu. Obszar jest szczególnie odpowiedni dla osób ceniących golf, z trzema prestiżowymi polami w promieniu 2,1 km. Obecność 69 restauracji w promieniu 2 km zapewnia liczne możliwości gastronomiczne bez potrzeby dłuższych podróży. Popołudnie można spędzić na pobliskich plażach, takich jak Playa de Puerto Banús, zaledwie 301 metrów stąd, lub korzystając ze wspólnego basenu w kompleksie. Całodobowa ochrona i recepcja zapewniają bezpieczne środowisko życia, podczas gdy zadaszony taras i przestrzeń do przechowywania dodają praktycznych elementów do codziennego życia. Orientacja apartamentu zapewnia poranne słońce, tworząc wygodne przestrzenie zewnętrzne w godzinach porannych. Wieczory można spędzać na odkrywaniu marin w Puerto Banús lub podziwiając panoramiczne widoki na góry z komfortu domu.
Nueva Andalucía oferuje mieszkańcom dobrze zrównoważone środowisko życia z miejską infrastrukturą w bezpośrednim zasięgu. Obszar zapewnia kompleksowe udogodnienia, w tym apteki, banki, restauracje i kawiarnie, wszystkie w zasięgu spaceru, z 69 restauracjami, 3 aptekami i 4 bankami zlokalizowanymi w promieniu 2 km. To skupienie usług ułatwia codzienne zadania bez konieczności dłuższych podróży. Obszar jest dobrze połączony zarówno dla lokalnych, jak i regionalnych podróży. Marbella, z jej 147,958 mieszkańcami, leży zaledwie 7 km stąd, oferując rozszerzone możliwości zakupów, gastronomii i kulturalne. Malaga, stolica prowincji z 579,076 mieszkańcami, jest dostępna w odległości 54 km, podczas gdy Algeciras (121,957 mieszkańców) znajduje się 59 km dalej, zapewniając dodatkowe miejskie opcje dla wyspecjalizowanych usług lub rozrywki. Usługi zdrowotne są wygodnie zlokalizowane z pięcioma ośrodkami zdrowia w okolicy i szpitalem zaledwie 1,9 km stąd. Dla rodzin z dziećmi, obszar oferuje 41 szkół podstawowych i 28 szkół średnich, wspierając potrzeby edukacyjne bez konieczności długich dojazdów. Infrastruktura transportowa obejmuje 10 linii autobusowych obsługujących obszar z 50 przystankami, ułatwiając poruszanie się bez własnego pojazdu. Obecność stacji ładowania EV w promieniu 368 metrów wspiera zrównoważone opcje transportu. Poziom rozwoju obszaru oznacza, że mieszkańcy korzystają z ugruntowanych mediów i usług bez wyzwań infrastrukturalnych spotykanych w mniej rozwiniętych regionach.
Mapa pokazuje lokalizację apartamentu w Nueva Andalucía, położoną między Puerto Banús a polami golfowymi na północy. Nieruchomość korzysta z bezpośredniego dostępu do nadbrzeżnej autostrady A-7, łączącej się efektywnie z Marbellą (7 km na wschód) i Esteponą (20 km na zachód). Okolica charakteryzuje się mieszaniną rozwojów mieszkaniowych i przestrzeni zielonych, z Morzem Śródziemnym zaledwie 300 metrów na południe, oferując zrównoważone środowisko.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nueva Andalucía zajmuje strategiczną pozycję w regionie Costa del Sol, położona zaledwie 7 km od Marbelli, jednego z głównych centrów miejskich regionu z prawie 148,000 mieszkańcami. Ta bliskość zapewnia mieszkańcom łatwy dostęp do rozległych udogodnień, usług i możliwości zatrudnienia Marbelli, jednocześnie utrzymując odrębny charakter mieszkalny. Lokalizacja umieszcza nieruchomość w przybliżeniu w połowie drogi między miastem Malaga (54 km) a zachodnim końcem Costa del Sol, z Algeciras położoną 59 km na południowy zachód. To pozycjonowanie pozwala na wygodny dostęp zarówno do lotniska w Maladze, jak i szerszego regionu przez główne korytarze transportowe. W tym kontekście Nueva Andalucía funkcjonuje jako ugruntowany obszar mieszkaniowy, który uzupełnia, a nie konkuruje z pobliskimi centrami miejskimi. Jej rozwój odzwierciedla ewolucję regionu w kompleksowe miejsce docelowe mieszkalne z dostępem zarówno do nadbrzeżnych udogodnień, jak i atrakcji w głębi lądu, tworząc zrównoważone środowisko życia, które łączy się z szerszym doświadczeniem Costa del Sol.
Apartament oferuje doskonały dostęp do kluczowych udogodnień i miejsc docelowych. Plaże są szczególnie dobrze obsługiwane, z Playa de Puerto Banús zaledwie 301 metrów stąd, umożliwiając łatwe spacery do wybrzeża. Inne pobliskie plaże to Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km), wszystkie dostępne w krótkiej podróży lub umiarkowanym spacerze. Miłośnicy golfa korzystają z bliskości trzech głównych pól: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range lekcje golfa (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), pozycjonując nieruchomość idealnie do regularnej gry w golfa bez konieczności dłuższych podróży. Połączenia regionalne są silne, z lotniskiem Málaga-Costa del Sol zlokalizowanym 45 km stąd, podczas gdy lotnisko Gibraltar znajduje się w odległości 52 km. Ułatwia to podróże międzynarodowe, z typowymi czasami jazdy wynoszącymi 30-45 minut w zależności od warunków drogowych. Codzienne potrzeby są łatwo dostępne, ze sklepem spożywczym zaledwie 353 metrów stąd, apteką w odległości 64 metrów i szpitalem w odległości 1,9 km. Te bliskie odległości zapewniają, że niezbędne usługi pozostają w łatwym zasięgu, poprawiając codzienną wygodę. Marina w Puerto Deportivo José Banus, zaledwie 1,0 km stąd, zapewnia dodatkowe możliwości rekreacyjne i gastronomiczne.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía korzysta z łagodnego klimatu śródziemnomorskiego ze średnimi temperaturami wahającymi się między 12-26°C przez cały rok. Średnia roczna temperatura 17,8°C tworzy komfortowe warunki życia bez skrajnych wahań temperatury. Lokalizacja na wysokości 10 metrów nad poziomem morza przyczynia się do umiarkowanych ekstremów temperatur w porównaniu do wyższych wzniesień w głębi lądu. Region cieszy się około 320 dniami słonecznymi rocznie, wspierając aktywności na świeżym powietrzu przez cały rok. Sezon kąpielowy trwa cztery miesiące, gdy temperatury wody osiągają co najmniej 20°C, zazwyczaj od czerwca do września. Ten okres pozwala na regularne czynności plażowe i kąpiel bez dyskomfortu. Płaskie ukształtowanie terenu z tylko 0,2% spadkiem w kierunku morza ułatwia wygodne chodzenie i jazdę na rowerze w okolicy. Orientacja wschodnia apartamentu zapewnia ekspozycję na poranne słońce, jednocześnie zapewniając naturalny cień podczas gorętszych godzin popołudniowych, przyczyniając się do efektywności energetycznej i komfortu. Mikroklimat jest kształtowany przez Morze Śródziemne, które pomaga utrzymać umiarkowane temperatury przez cały rok. Ta stabilność klimatyczna wspiera życie na świeżym powietrzu i znane regionie pola golfowe, które korzystają z łagodnych warunków utrzymujących grywalną murawę przez większość roku. Obszar doświadcza 32 lokalnych festiwali rocznie, odzwierciedlając bogactwo kulturowe regionu.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Obszar otaczający apartament oferuje dostęp do kilku plaż jakościowych w bliskiej odległości. Playa de Puerto Banús, zaledwie 301 metrów stąd, reprezentuje najbliższe miejsce docelowe nadbrzeżne. Ta plaża, wraz z innymi w okolicy, zapewnia możliwości pływania, opalania i różnych sportów wodnych podczas czteromiesięcznego sezonu kąpielowego, gdy temperatury wody osiągają co najmniej 20°C. Miłośnicy golfa korzystają z wyjątkowego dostępu do trzech prestiżowych pól: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range lekcje golfa (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). To skupienie wysokiej jakości obiektów golfowych sprawia, że lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna dla graczy na wszystkich poziomach zaawansowania, którzy szukają regularnego dostępu do dobrze utrzymanych pól bez konieczności dłuższych podróży. Obiekty sportowe wykraczają poza golfa, z opcjami takimi jak Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) i CrossFit Marbella (3,8 km) zapewniającymi zróżnicowane możliwości rekreacyjne. Obszar oferuje również szkoły międzynarodowe, takie jak British International School (3,8 km) i The International School of Estepona (7,9 km), wspierając potrzeby rodzin z dziećmi. Dla miłośników żeglarstwa, mariny w Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) i Puerto Deportivo Virgen del Carmen w Marbelli (5,4 km) oferują dodatkowe możliwości rekreacyjne i nadbrzeżne punkty dostępu.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía zajmuje strategiczną pozycję w regionie Costa del Sol, położona zaledwie 7 km od Marbelli, jednego z głównych centrów miejskich regionu z prawie 148,000 mieszkańcami. Ta bliskość zapewnia mieszkańcom łatwy dostęp do rozległych udogodnień, usług i możliwości zatrudnienia Marbelli, jednocześnie utrzymując odrębny charakter mieszkalny. Lokalizacja umieszcza nieruchomość w przybliżeniu w połowie drogi między miastem Malaga (54 km) a zachodnim końcem Costa del Sol, z Algeciras położoną 59 km na południowy zachód. To pozycjonowanie pozwala na wygodny dostęp zarówno do lotniska w Maladze, jak i szerszego regionu przez główne korytarze transportowe. W tym kontekście Nueva Andalucía funkcjonuje jako ugruntowany obszar mieszkaniowy, który uzupełnia, a nie konkuruje z pobliskimi centrami miejskimi. Jej rozwój odzwierciedla ewolucję regionu w kompleksowe miejsce docelowe mieszkalne z dostępem zarówno do nadbrzeżnych udogodnień, jak i atrakcji w głębi lądu, tworząc zrównoważone środowisko życia, które łączy się z szerszym doświadczeniem Costa del Sol.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL042229
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID