Nueva Andalucía'daki bu orta kat daire, Costa del Sol'un prestijli bölgesinde yer almaktadır. Málaga eyaletinin bu popüler semti, denize yakınlığı, golf sahalarına erişimi ve kentsel olanaklarıyla bilinir. Proje, 120 metrekarelik geniş yaşam alanı ve 20 metrekarelik terasıyla konforlu bir yaşam sunmaktadır. Konut, son zamanlarda yenilenmiş olup, bölgenin tipik Akdeniz ikliminin keyfini çıkarmak için uygun bir konuma sahiptir.
Nueva Andalucía, Costa del Sol içinde benzersiz bir konuma sahiptir. Doğudaki Torre del Mar'daki Aquamar projesi (€269,950'den başlayan fiyatlarla) ve Mijas'taki Lantana Residencial (€205,000'den başlayan fiyatlarla) gibi projelerle karşılaştırıldığında, Nueva Andalucía显著 olarak daha yüksek bir fiyat segmentinde yer alır. Estepona'daki Etherna Homes 2 (€259,000'den başlayan fiyatlarla) gibi projeler de Nueva Andalucía'nın sunduğu golf ve lüks yaşam tarzı standardına ulaşamaz. Nueva Andalucía'nın premium pozisyonu, Puerto Banüs'e yakınlığı, birkaç dünyaca ünlü golf sahasına erişimi ve Marbella'nın prestijine komşu olmasından kaynaklanmaktadır. Bölge, turizm altyapısı açısından da öne çıkar; yakındaki 52 otel ve 12.781 yatak kapasitesi, yıl boyu aktif bir turizm döngüsünün varlığını göstermektedir. Diğer bölgelerden farklı olarak, Nueva Andalucía hem yaz hem de kış aylarında canlılığını korur, bu da mülk değerlerinin istikrarlı kalmasını sağlar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Konut, Nueva Andalucía'nın kentsel bölgesinde yer almakta olup, temel ihtiyaçlara yürüme mesafesindedir. Yakın çevrede 69 restoran, 3 eczane ve 4 banka bulunmaktadır. Golf sahalarına yakınlığıyla bilinen bölge, aynı zamanda Playa de Puerto Banús plajına sadece 301 metre mesafededir.
Bu daire, 3 yatak odası ve 3 banyo ile aileler veya misafir ağırlamayı sevenler için tasarlanmıştır. Geniş oturma odası, tam donanımlı mutfak ve özel teras alanları, günlük yaşamda ekstra konfor sağlar. Ankastre dolaplar, klima sistemi ve özel otopark gibi özellikler pratik yaşam ihtiyaçlarını karşılar.
Projenin inşaat durumu tamam olarak belirtilmiştir, ancak oda durumu 2026 yılı olarak gösterilmiştir. Daire yakın zamanda yenilenmiş olup, mülkün genel durumu mükemmeldir. Bu durum, mülkün yeni sahibine taşınmaya hazır olduğunu ve ekstra tadilat ihtiyacının minimum düzeyde olacağını göstermektedir.
Bu proje, özel yüzme havuzu veya özel bahçe gibi lüks özellikler sunmamaktadır. Havuz topluluk kullanımına açıktır ve bahçe alanları ortak kullanım için tasarlanmıştır. Ayrıca, konutun kentsel bir alanda yer alması, kırsal sakinlik arayanlar için dezavantaj olabilir. Toplu ulaşım bağlantıları sınırlı sayıdadır.
Bu konut, güneşli bir iklimde ikinci bir ev arayan veya yarı zamanlı İspanya'da yaşamak isteyen uluslararası yatırımcılar için uygundur. Golf tutkunları, birkaç dünyaca ünlü golf sahasına yürüme mesafesinde yaşama fırsatı bulacaktır. Aynı zamanda, aileler için de uygun olan daire, 3 yatak odası ve çocuklara yönelik yakındaki okullar ile avantaj sağlar. Emekli olanlar, sağlık hizmetlerine yakınlık (1.9 km'de hastane) ve sakin Akdeniz yaşam tarzı için bu konutu değerlendirebilirler. Yaz aylarında tatil ve kış aylarında sıcak bir iklimde kalmak isteyenler için uygun bir seçenektir. Proje, sosyal aktivitelere ve kentsel olanaklara yakın olmayı seven, ancak aynı zamanda dağ manzaralı teraslarında huzurlu anlar yaşamak isteyenlere hitap eder.
Konut, yakın zamanda yenilenmiş olup, genel durumu mükemmeldir. Mermer zeminler, modern banyolar ve son teknoloji ürünü mutfak donanımlarıyla dikkat çekmektedir. Banyolarda cam duş üniteleri ve modern tezgahlar bulunmaktadır. Klima sistemi, hem sıcak hem de soğuk hava imkanı sunarak yıl boyu konforlu bir yaşam sağlar. Dairede, ankastre dolaplar ve depolama alanları pratik kullanım için tasarlanmıştır. Elektrikli perdeler, alarm sistemi ve 24 saat güvenlik hizmeti gibi güvenlik özellikleri, konutun kalitesini artırır. Altında özel otopark ve 24 saat resepsiyon hizmeti, lüks ve konforlu yaşamı tamamlar. Mobilyalar, modern ve işlevsel tarzda seçilmiş olup, konutun estetik bütünlüğünü korur.
Nueva Andalucía'daki bu daire için başlangıç fiyatı 980.000 Euro olarak belirlenmiştir. Bu fiyat, bölgedeki benzer özelliklere sahip 3 yatak odalı daireler için ortalama bir seviyededir. Fiyata, konutun tamamen eşyalı olarak teslim edilmesi, yenilenmiş durumu ve bölgedeki konum avantajları dahildir. Diğer Costa del Sol bölgelerine göre, Nueva Andalucía özellikle golf sahalarına yakınlığı ve Puerto Banüs'e yakın konumu nedeniyle daha premium fiyatlandırılmaktadır.
Nueva Andalucía'daki bu konut, kentsel ve turistik yaşamın merkezinde yer alır. Sabahları, dağ manzaralı terasta kahve içerek güne başlayabilirsiniz. Öğleden sonra, Puerto Banüs'e sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesindeki plajlara veya yakındaki golf sahalarına ulaşabilirsiniz. Akşamları, bölgedeki 69 restorandan birinde akşam yemeği yeme veya kafelerde zaman geçirme imkanınız bulunmaktadır. Hafta içi ve hafta sonu rutinleriniz, bölgenin sunduğu çeşitli olanaklara göre şekillenebilir. Yoga, tenis veya fitness gibi spor aktiviteleri için yakın merkezler bulunmaktadır. Alışveriş ihtiyaçlarınız için 353 metre mesafedeki süpermarket veya yakındaki butikler kullanılabilir. Bölge, hem aktif sosyal yaşamı hem de dinlenmeyi bir arada arayanlar için uygundur.
Nueva Andalucía, Marbella'ya sadece 7 km mesafede yer alır ve bu nedenle Costa del Sol'un en prestijli bölgelerinden biri olarak kabul edilir. Bölge, hem turistik hem de yerel yaşamın gereksinimlerini karşılayan zengin altyapıya sahiptir. 41 ilkokul ve 28 ortaokulun varlığı, aileler için eğitim olanaklarının çeşitliliğini göstermektedir. Sağlık hizmetleri açısından, 5 sağlık merkezi ve 1.9 km mesafede bir hastane bulunmaktadır. Ulaşım bağlantıları olarak, 10 toplu taşıma hattı ve 50 durak mevcuttur. Bölgedeki 52 otel ve 12.781 yatak kapasitesi, turistik altyapının ne kadar gelişmiş olduğunu göstermektedir. Yakındaki uluslararası okullar (British International School - 3.8 km), yabancı aileler için ek bir avantaj sağlamaktadır.
Bu harita, Nueva Andalucía'daki konutun stratejik konumunu göstermektedir. Proje, Puerto Banüs'e ve plajlara yürüme mesafesinde, aynı zamanda Marbella'nın merkezine ve havalimanına kolay ulaşım imkanı sağlayan bir noktada yer almaktadır. Harita, konutun golf sahalarına, alışveriş merkezlerine ve diğer temel hizmetlere olan yakınlığını görselleştirmektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Nueva Andalucía, Costa del Sol'un incisi olan Marbella'nın (7 km) batısında yer alır ve bu prestijli şehrin bir parçası olarak kabul edilir. Bölge, hem Marbella'nın olanaklarına yakınlığı hem de daha sakin bir atmosfer sunmasıyla dikkat çeker. Malaga şehir merkezine 54 km, Algeciras'a ise 59 km mesafededir. Bu konum, Nueva Andalucía'yı hem sahil hem de iç kısımdaki aktivitelere erişimi optimal olan bir noktaya yerleştirir. Sierra Nevada dağlarına ve diğer iç bölgelere yapılan günlük geziler için ideal bir başlangıç noktasıdır. Bölge, aynı zamanda Cádiz ve diğer batı illerine bağlantı için stratejik bir konumda yer alır.
Plajlara erişim oldukça pratiktir; Playa de Puerto Banüs sadece 301 metre, Playa Canina Ventura del Mar 2.2 km ve Playa de Nagüeles 3.1 km mesafededir. Golf tutkunları için Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf dersleri (2.0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) gibi prestijli sahalar yakındır. Günlük ihtiyaçlar için 353 metre mesafede bir süpermarket, 64 metre mesafede bir eczane bulunmaktadır. Malaga-Costa del Sol Havalimanı 45 km, Gibraltar Havalimanı ise 52 km mesafededir. Yakındaki Puerto Banüs marinası (1.0 km), lüks yat yaşamına erişim imkanı sunarken, EV şarj istasyonu (368 metre) elektrikli araç sahipleri için kolaylık sağlar.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgenin ortalama yıllık sıcaklığı 17.8°C olup, yazları sıcak ve kışları ılımandır. Yıllık sıcaklık aralığı 12-26°C arasında değişir, bu da neredeyse yıl boyu açık hava aktivitelerine olanak tanır. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu 4 ay sürmektedir. Konut, deniz seviyesinden sadece 10 metre yükseklikte yer alır ve plaja doğru eğim %0.2 ile oldukça düz bir topografyaya sahiptir. Bu özellik, yürüyüş ve bisiklet gibi aktiviteler için uygun bir zemin sağlar. Güneşli günlerin bolluğu, teras alanlarında ve açık hava etkinliklerinde keyifli vakit geçirme imkanı sunar. Bölgede yılda 32 yerel festival ve kutlama düzenlenmektedir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakındaki plajlar, Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ve Playa de Nagüeles (3.1 km) gibi seçeneklerle çeşitlilik sunar. Bu plajlar, hem günlük yüzme hem de su sporları için uygundur. Golf tutkunları için bölge, Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf dersleri (2.0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) gibi seçkin sahalara ev sahipliği yapmaktadır. Spor olanakları arasında Polideportivo San Pedro (2.9 km), Rocodromo (3.5 km) ve CrossFit Marbella (3.8 km) gibi merkezler bulunmaktadır. Yakınında, 1.2 km mesafede Mirador del Muelle de Honor gibi manzaralı noktalar bulunur.
Kaynak: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, Costa del Sol'un incisi olan Marbella'nın (7 km) batısında yer alır ve bu prestijli şehrin bir parçası olarak kabul edilir. Bölge, hem Marbella'nın olanaklarına yakınlığı hem de daha sakin bir atmosfer sunmasıyla dikkat çeker. Malaga şehir merkezine 54 km, Algeciras'a ise 59 km mesafededir. Bu konum, Nueva Andalucía'yı hem sahil hem de iç kısımdaki aktivitelere erişimi optimal olan bir noktaya yerleştirir. Sierra Nevada dağlarına ve diğer iç bölgelere yapılan günlük geziler için ideal bir başlangıç noktasıdır. Bölge, aynı zamanda Cádiz ve diğer batı illerine bağlantı için stratejik bir konumda yer alır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL042229
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID