Questo appartamento di lusso si trova a Nueva Andalucía, una prestigiosa zona residenziale nella regione di Málaga, sulla Costa del Sol. Con una superficie di 120 m², tre camere da letto e tre bagni, questa proprietà completamente arredata si affaccia direttamente su campi da golf e offre viste panoramiche sulle montagne. La posizione è strategica, a pochi passi da Puerto Banús e a breve distanza da spiagge e servizi essenziali. L'appartamento è stato recentemente rinnovato e si trova in un complesso con piscina comune e 24 ore di sicurezza.
Nueva Andalucía si distingue da altre zone della Costa del Sol per la sua combinazione unica di servizi esclusivi e ambiente residenziale tranquillo. Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), questa zona offre una posizione più prestigiosa con accesso diretto a campi da golf rinomati e al lusso di Puerto Banús. Anche rispetto a Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000), Nueva Andalucía presenta una maggiore concentrazione di servizi internazionali e una più forte identità come destinazione per residenti stranieri di alto livello. Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000) offre un ambiente più nuovo ma manca della consolidata rete di servizi e dell'atmosfera cosmopolita che caratterizzano Nueva Andalucía. La zona è inoltre più vicina all'aeroporto di Malaga rispetto a molte altre località della Costa del Sol occidentale, mantenendo allo stesso tempo una posizione privilegiata rispetto a Gibilterra e alle sue attrazioni finanziarie. Questa combinazione di fattori posiziona Nueva Andalucía come una delle location più desiderabili per un investimento immobiliare di qualità sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in posizione front-line rispetto ai campi da golf di Nueva Andalucía, a soli 300 metri da Playa de Puerto Banús. La zona è urbanizzata con servizi commerciali e ristoranti a breve distanza a piedi. L'appartamento gode di un orientamento a est, garantendo luce naturale durante le ore mattutine. La struttura è situata in un complesso residenziale ben stabilito con accesso controllato.
Questo appartamento di tre camere da letto è adatto per una famiglia o per chi cerca una seconda residenza spaziosa. La disposizione interna prevede una zona giorno integrata con cucina, tre camere da letto di buone dimensioni e tre bagni, di cui uno en suite. La presenza di un terrazzo coperto di 20 m² offre spazio aggiuntivo per vivere all'aperto godendo del clima mediterraneo. L'arredamento completo e gli armadi a muro facilitano un trasferimento immediato.
L'appartamento è stato recentemente rinnovato con finiture di alta qualità e si trova in condizioni eccellenti. Sebbene la documentazione indichi un completamento nel 2026, la proprietà è attualmente disponibile e pronta per essere occupata. Gli interventi di ristrutturazione hanno coinvolto tutti gli ambienti, con particolare attenzione al bagno moderno con doccia in vetro e alla cucina completamente attrezzata. La struttura del complesso è completa e pienamente operativa da tempo.
La proprietà non dispone di piscina privata, ma solo accesso alla piscina comune del complesso. L'appartamento si trova al piano intermedio, quindi non offre viste panoramiche a 360 gradi. Non è presente un giardino privato, ma solo l'accesso alle aree verdi comuni. La proprietà non è classificata come prima linea di mare, ma si trova a breve distanza dalle spiagge. Non sono disponibili permessi di costruzione per ulteriori modifiche strutturali senza autorizzazione.
Questa proprietà è particolarmente adatta per chi cerca una residenza secondaria nella esclusiva Costa del Sol, combinando accessibilità ai servizi con un ambiente tranquillo e sicuro. È una scelta eccellente per famiglie che desiderano soggiorni prolungati in Spagna, grazie alla presenza di scuole internazionali nelle vicinanze e alla spaziosità dell'appartamento. Per i professionisti che lavorano a distanza, l'appartamento offre un ambiente confortevole con connessione WiFi e aree adatte per uno studio domestico. Anche gli appassionati di golf apprezzeranno la posizione privilegiata vicino a campi prestigiosi come Los Naranjos e Las Brisas. Infine, per chi cerca un investimento immobiliare in una zona con alta domanda di affitti stagionali, questa proprietà rappresenta un'opzione interessante data la sua posizione e le caratteristiche di lusso.
Questo appartamento presenta finiture di alta qualità che combinano funzionalità ed eleganza contemporanea. I pavimenti in marmo nelle camere da letto principali offrono un tocco di lusso e sono facili da mantenere, mentre le zone giorno presentano finiture moderne e durevoli. Il bagno è stato completamente rinnovato con doccia in vetro, mobili sospesi moderni e sanitari di design che ottimizzano lo spazio. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni e piani di lavoro in materiali resistenti. Gli armadi a molo sono stati progettati per sfruttare al meglio lo spazio disponibile, con interni personalizzabili. Le finestre con doppi vetri garantiscono un buon isolamento termico e acustico, mentre il sistema di aria condizionata con funzione caldo/freddo mantiene un comfort ottimale durante tutto l'anno. Le persiane elettriche aggiungono un tocco di modernità e praticità.
Questo appartamento di tre camere da letto è disponibile a partire da €980.000, un prezzo che riflette la posizione strategica nel prestigioso quartiere di Nueva Andalucía e le finiture di alta qualità. Il costo per metro quadrato si attesta a circa €8.167, in linea con le proprietà di lusso della zona. Il prezzo include l'arredamento completo e gli elettrodomestici moderni, rendendo la proprietà pronta per essere abitata immediatamente. Si consiglia di verificare eventuali variazioni di prezzo legate allo sviluppo del mercato immobiliare locale e alla disponibilità di unità simili nel complesso.
La vita in questo appartamento a Nueva Andalucía combina la comodità urbana con la tranquillità di un complesso residenziale ben gestito. Le mattine iniziano con la luce del sole che entra dalle finestre orientate a est, mentre si prende il caffè sul terrazzo privato con vista sui campi da golf. A pochi metri di distanza, si trovano supermercati e farmacie per lo shopping quotidiano, mentre il centro di Puerto Banús, con i suoi negozi di lusso e ristoranti, è facilmente raggiungibile a piedi. Nel pomeriggio, è possibile rilassarsi presso la piscina comune o dedicarsi a una partita di golf in uno dei numerosi campi vicini. La sera, l'atmosfera vivace dei ristoranti e bar della zona offre diverse opzioni per la cena, senza la necessità di utilizzare l'auto. La presenza di servizi di sicurezza 24 ore garantisce tranquillità e privacy agli abitanti.
La vita quotidiana in questo appartamento beneficia di un'infrastruttura sviluppata che rende gli spostamenti agevoli. A soli 7 km si trova Marbella, la città più importante della zona con i suoi servizi, negozi e centri medici. La connessione stradale è eccellente, con la AP-7 che collega facilmente Nueva Andalucía con Malaga, a 54 km, e con altre località della Costa del Sol. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol dista 45 km, circa 30-40 minuti in auto, rendendo convenienti i viaggi internazionali. Per i trasporti pubblici, sono disponibili 10 linee di autobus con 50 fermate nei dintorni, offrendo alternative all'auto per raggiungere le località vicine. La vicinanza a Puerto Banús, con il suo porto turistico e i servizi di lusso, arricchisce ulteriormente l'esperienza di vita nella zona.
Questa mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento a Nueva Andalucía, evidenziando la vicinanza a Puerto Banús, ai campi da golf e alle principali spiagge. La proprietà beneficia di un'ubicazione privilegiata che unisce l'accessibilità ai servizi con la tranquillità di un ambiente residenziale esclusivo. Le linee di trasporto pubblico principali e le connessioni stradali sono facilmente raggiungibili, facilitando gli spostamenti verso Marbella e altre località della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Nueva Andalucía occupa una posizione strategica all'interno della Costa del Sol, a soli 7 km da Marbella, il principale centro urbano con 147.958 abitanti che offre servizi completi, negozi e vita culturale. La zona si trova a metà strada tra Malaga (54 km), il capoluogo di provincia con il suo aeroporto internazionale, e il confine con Gibilterra (59 km). Questa posizione centrale permette di beneficiare sia delle strutture urbane delle città più grandi sia dell'atmosfera più tranquilla di una zona residenziale esclusiva. Nueva Andalucía è parte del municipio di Marbella, uno dei più prestigiosi della Spagna per il turismo residenziale di alto livello, posizionando la proprietà in un contesto di alto valore immobiliare e servizi di qualità.
Questo appartamento offre un accesso eccezionale alle principali attrazioni e servizi della Costa del Sol. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri a piedi, raggiungibile in pochi minuti. Per gli appassionati di golf, ci sono tre campi prestigiosi entro 2,1 km: Golf Los Naranjos, The Range per lezioni e Real Club de Golf Las Brisas. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol dista 45 km, mentre quello di Gibilterra si trova a 52 km. Per lo shopping quotidiano, un supermercato è accessibile a 353 metri, e una farmacia a soli 64 metri. L'ospedale più vicino si trova a 1,9 km, mentre una stazione di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 368 metri, facilitando la mobilità sostenibile.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía gode di un tipico clima mediterraneo con temperature medie annue di 17,8°C, che variano tra i 12°C in inverno e i 26°C in estate. La posizione a soli 10 metri sul livello del mare e la pendenza quasi inesistente (0,2%) verso il mare contribuiscono a un microclima particolarmente mite. La regione gode di oltre 320 giorni di sole all'anno, con una stagione balneare di 4 mesi quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'orientamento a est dell'appartamento assicura una piacevole esposizione al sole mattutino, mentre il pomeriggio offre riparo nelle ore più calde. Le montagne visibili dalla proprietà contribuiscono a creare un paesaggio vario e offrono protezione dai venti forti, rendendo il clima ancora più piacevole per la vita all'aperto durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona circostante offre numerose opportunità per attività ricreative all'aperto. Playa de Puerto Banús, a soli 301 metri, è una delle spiagge più prestigiose della Costa del Sol, attrezzata con servizi di lusso. A breve distanza si trovano anche Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km), che offrono alternative per la balneazione. Per gli appassionati di golf, la zona è un vero paradiso con tre campi rinomati entro 2,1 km: Golf Los Naranjos, The Range per lezioni e Real Club de Golf Las Brisas. Per chi pratica altri sport, ci sono centri fitness come CrossFit Marbella (3,8 km) e il Polideportivo San Pedro (2,9 km). La vicinanza al porto di Puerto Banús, a 1 km, offre anche opportunità per sport acquatici e attività nautiche, arricchendo ulteriormente le opzioni ricreative disponibili.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía occupa una posizione strategica all'interno della Costa del Sol, a soli 7 km da Marbella, il principale centro urbano con 147.958 abitanti che offre servizi completi, negozi e vita culturale. La zona si trova a metà strada tra Malaga (54 km), il capoluogo di provincia con il suo aeroporto internazionale, e il confine con Gibilterra (59 km). Questa posizione centrale permette di beneficiare sia delle strutture urbane delle città più grandi sia dell'atmosfera più tranquilla di una zona residenziale esclusiva. Nueva Andalucía è parte del municipio di Marbella, uno dei più prestigiosi della Spagna per il turismo residenziale di alto livello, posizionando la proprietà in un contesto di alto valore immobiliare e servizi di qualità.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL042229
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID